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文档简介

1、 v v v v （4）作为存货的房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产成本 公允价值 存货跌价准备 贷：开发产品 账面余额 投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，转换当日 的公允价值小于原账面价值的，按其差额借记“公允价值变 动损益”； 转换当日的公允价值大于原账面价值的，按其差额贷记“资 本公积其他资本公积”，计入所有者权益。处置该项投 资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期 损益。 例4-11 2013-7-31 中级会计实务 26 v v v 二、投资性房地产的处置 当投资性房地产被处置或者永久退出使用，且预计不能从其 处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资

2、性房地产。 v 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产 毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金 额，计入当期损益，将实际收到的处置收入计入其他业务收 入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。 v （一）成本模式计量的投资性房地产的处置 v 借：银行存款 v 贷：其他业务收入 v 借：其他业务成本 （账面价值） v 投资性房地产累计折旧（摊销） v 投资性房地产减值准备 v 贷：投资性房地产XX （账面余额） 2013-7-31 27 中级会计实务 例4-12 v （二）公允价值模式计量的投资性房地产的处置 v v v v v v v v v v v 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 （账面余额） 贷：投资性房地产成本 公允价值变动（贷记或借记） 同时：结转累计公允价值变动、原转换日计入资本公积 的金额 借：公允价值变动损益 贷：其他业务收入 （或做相反的分录） 借： 资本

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