徐州万科建筑标准工程做法通用图集A2版本-201622

1、徐州万科建筑标准工程做法通用图集（2016A2 版）总说明第一章地下工程、防水做法、楼地面、内墙、顶棚第二章室内装修工程、楼地面、内墙面、踢脚、顶棚第三章屋面外墙、屋面、外墙第四章室外工程、散水、坡道、台阶第五章标高体系操作指引、厨房标高体系、卫生间标高体系1、卫生间标高体系2、阳台标高体系、入户门（内开）标高体系1、入户门（内开）标高体系2、入户门（外开）标高体系1、入户门（外开）标高体系2、入户门-电梯前室标高体系、电梯前室-外廊标高体系1、电梯前室-外廊标高体系2、电梯前室-楼梯休息平台标高体系总说明:1、本通用图集做法包括六部分：1）总说明；2）地下工程；3）室内装修工程；4）屋面、外

2、墙；5）室外工程；6）典型节点构造；2、本通用图集做法是在徐州万科住宅建筑工程做法A1版本基础上的细化和补充；3、本通用图集适用于江苏徐州，按地区建筑气候划分为寒冷地区；4、本标准做法中室内装修工程做法适用范围为万科销售物业；5、所有应用材料均应满足国家、地方标准及上海区域本部消防安全材料设备技术要求；6、找坡层材料可根据项目当地广泛使用的材料进行替换；7、所有材料的质量要求、施工及构造要求均应符合现行的有关标准规范和规程；如与国家规范及当地标准冲突，以国家规范及当地标准为准;8、节能设计涉及的围护结构保温、隔热部位做法，具体保温、隔热材料厚度应根据各地项目节能计算取消或调整厚度，并应符合国家

3、和当地的防火要求；9、防水材料结合当地情况自行采用；10、外墙填充墙做250高，室内有水房间、电梯井、管井（楼地面完成面150高）内隔墙均在楼面根部做不小于 200高碎墙槛；11、空调板、开敞阳台、屋面悬挑构件均做厚 JS-11型防水层；12、变形缝的迎水面、女儿墙 600高以内均做钢筋碎墙；13、楼地面垫层材料可根据当地材料进行替换；14、所有材料的替换需项目、成本和设计三方一致认可后方可替换。1.地下工程防水做法序号名称应用 部位工 程 做 法备注1.1.1顶板1非种植顶板（防水等级为 一级）1. 覆土或面层见景观施工图2. 士工道3. 150厚碎石疏水层（粒径 5080）4. 70厚C3

4、0细石混凝土，板面找坡，内配 ？ 4100双向钢筋网，粉平压实抹光， 每6mX6做分隔缝，缝宽10mm缝内钢筋切断，嵌防水油膏5. 塑料薄膜隔离层道厚6. 4厚耐根穿刺高聚物改性沥青防水卷材一道7. 30厚1: 3水泥砂浆保护层，卷材为自粘型时取消此道8. 1.5厚JS II型防水涂膜9 . 20厚1 : 3水泥砂浆找平层（有结构找坡处取消）10 .最薄处30厚1:8水泥加气混凝土块（或 1:8水泥陶粒）向四周或排水暗沟找2烟（有结构找坡处取消）11 .抗渗钢筋混凝土顶板（抗渗等级根据结构确定），有结构找坡时表面修补平整1.1.2顶板2非种植顶板（防水等级为 二级）1. 覆土或面层见景观施工图

5、2. 士工道3. 150厚碎石疏水层（粒径 5080）4. 50厚C30细石混凝土，板面找坡，内配 ？ 4100双向钢筋网，粉平压实抹光， 每6mX6n分隔缝，缝宽10mm缝内钢筋切断，嵌防水油膏5. 塑料薄膜隔离层道厚6. 1.5厚JS II型防水涂膜7. 20厚1 : 3水泥砂浆找平层（有结构找坡处取消）8. 最薄处30厚1:8水泥加气混凝土块（或 1:8水泥陶粒）向四周或排水暗沟找2%坡（有结构找坡处取消）9. 抗渗钢筋混凝土顶板（抗渗等级根据结构确定），有结构找坡时表面修补平整1.1.3底板地卜室底板（防水等级为二级）1 .抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定）2 . 40厚C20

6、细石混凝土保护层3 .厚JS II型防水涂膜4 . 100厚C15混凝土垫层，表面机械压光收浆5 .地基土，原状土平整至设计标高或依据结构设计要求处理1.1.4楼地面侧墙地卜室侧墙（防水等级为二级）1 .回填粘性土（不小于 500范围内素粘土对称回填，分层夯实）2 . 50厚模塑聚苯板EPS保护层（容重不小于 20KG粘接剂点粘）3 .厚JS II型防水涂膜（出地面处高出地面500收口，面层同地上相邻外墙）4 .抗渗钢筋混凝土侧墙（抗渗等级根据结构确定），表面修补平整序号名称应用 部位工 程 做 法备注1.2.1地面1汽车库1 .金刚砂耐磨地坪4mm厚或环氧地坪漆耐磨地坪12mm厚,不大于60

7、00设分隔缝，缝宽15,内灌沥青2 . 50100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配 ？ 4200钢筋网片，向排水沟 方向找坡车道处设金刚砂耐磨层。3 .抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定）构造厚度1001.2.2地面2住宅地卜室1 . 50厚C20细石碎随捣随找平压光2 .抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定）构造厚度501.2.3地面3地卜室电梯厅等精装修要 求贴砖的部位1. 810厚防滑面砖，干水泥砂浆嵌缝2. 40厚1: 3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3. 抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定）构造厚度501.2.4地面4地卜室坡道或车库连通口1 .金刚砂耐磨层

8、（车道入口处为彩色金刚砂）2 . 100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配 ？ 420弼筋网片3 .抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定）构造厚度1001.2.5地面5地卜室坡道（回填土部分）1 .金刚砂耐磨层2 . 100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配 ？ 420弼筋网片3 . 300厚粒径532卵石（砾石）灌混合砂浆，宽出面层3004 .素士夯实1.2.6地面6配电间和弱电间1 . 100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配 ？ 420弼筋网片2 . 20厚1:3水泥砂浆保护层3 .厚JS II防水涂料，四周上翻高出完成面300高4 .抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构

9、确定），表面修补平整防水等级升-级，并设置高度 不小于100的门坎1.2.7地面7电梯基坑、集水井底坑和 楼梯踏步1 . 20厚1:水泥砂浆分层压实刮平（楼梯踏步前端粉三道水泥砂浆防滑条，凹入面层5x5 ,踏步口 ？ 6钢筋护角，侧边做 50宽8高的止水台）2 .素水泥浆一道（内掺建筑胶）3 .钢筋混凝土楼板（与土体接触时为抗渗钢筋混凝土板，抗渗等级根据结构确定）1.2.8地面8地下消防水池1 . 20厚1:3高称号防水砂浆保护层压实2 .厚JS |防水涂料，与消防水池侧壁防水层闭合3 .最厚处80厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，向汲水槽找微坡，内配？ 4200钢筋网片4 .抗渗钢筋混凝土底

10、板（抗渗等级根据结构确定）1.2.9地面9自行车坡道地面 （回填土基层）1. 20厚1:2水泥砂浆面层，1:1水泥金刚砂防滑条，高出面层 2mm铜条护角（踏 步部分）；20厚1:2水泥砂浆面层，20螺纹钢筋菱形压花， 压痕10深100（斜 坡部分）2. 150厚C25混凝土（踏步处厚度按设计），内配 ？ 820映向钢筋网3. 150厚碎石或碎砖灌水泥砂浆4. 素士夯实，夯实系数不小于1.2.10地面10自行车坡道地面 （混凝土基层）1 . 20厚1:2水泥砂浆面层，1:1水泥金刚砂防滑条，高出面层 2mm铜条护角（踏 步部分）；20厚1:2水泥砂浆面层，20螺纹钢筋菱形压花，压痕10深100（

11、斜坡部分）2 . 30厚C25混凝土找平（踏步处厚度按设计）3 .素水泥浆一道4 .钢筋混凝土板清理干净内墙序号名称应用 部位工 程 做 法备注1.3.1内墙1地卜室内所启无特殊要求 和说明的房间1. 两遍白色纳米腻子批平（应有防霉耐水的作用）2. 8厚1:水泥砂浆抹面3. 12厚1:3水泥砂浆打底平整度较好的单面现浇钢筋混凝土墙面可取消构造 2、3、44 .刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（碎基层）5 .厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不小于公斤/平米），仅用于（配电房、弱电间）等一级防水房间的迎水面外墙内侧，基层墙体先修补平整6 .砌体或碎基层，清理干净1.3.2内墙2前室、电梯厅、

12、地下大堂 等精装修贴砖部位1 . 8厚玻化砖，白水泥擦缝，采用10厚专用粘结剂2 . 12厚1:3水泥砂浆打底3 .刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（碎基层）4 .砌体或硅基层，清理干净1.3.3内墙3消防水池内墙1 . 8厚1:1:6水泥防水砂浆找平2 . 12厚1:1:4水泥砂浆打底3 .厚JS II防水涂料，与消防水池底板防水层闭合，四周上翻超出设计水位线300高4 . 10厚1:3水泥砂浆抹平5 .甩浆一道6 .钢筋混凝土基层1.3.4内墙4隔声墙面1 . 612厚非石棉纤维增强硅酸钙吸声板（孔径及厚度由设计人定或按成品规格） 用热镀锌螺钉固定于龙骨上2 .无纺布一层绷紧固定于龙

13、骨表面3 . 40厚玻璃棉，用建筑胶粘剂粘贴于龙骨档内4 . 50*50*轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，双向中距6005 .厚JS II防水涂料（防潮层）6 . 10厚1:3水泥砂浆抹平7 .刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（碎基层）8 .砌体或碎基层水泵房和其它噪声比较大的其 他设备用房等，住宅项目暂 不执行此做法顶棚序号名称应用 部位工 程 做 法备注1.4.1顶棚1防霉腻子顶棚1 .钢筋混凝土楼板，清理干净2 .两遍白色纳米腻子批平（应有防霉耐水的作用）汽车库、自行车库、楼梯板底、 储藏室、自行车坡道板底及其 他无特殊说明部位1.4.2顶棚2涂料顶棚1 .钢筋混凝土楼板，清理干净2

14、 .刷（喷）防霉防潮防结露涂料面层（防霉耐水腻子批平+一底两面防霉涂料）上部是厨房、卫生间的房间1.4.3顶棚3涂料顶棚1 .钢筋混凝土楼板，清理干净2 .厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不小于公斤/平米），仅用于（配电房、弱电间）等一级防水房间3 .两遍白色纳米腻子批平（应有防霉耐水的作用）4 .刷（喷）防霉防潮防结露涂料面层（防霉耐水腻子批平+一底两面防霉涂料）非种植顶板投影区域内的电设 备间1.4.4顶棚4吊顶顶棚1 .钢筋混凝土楼板，清理干净2 .吊顶（详装修图）前室、电梯厅、地下大堂等精 装修要求吊顶的房间1.4.5顶棚5吸声顶棚1 .钢筋混凝土楼板，清理干净2 .龙骨吸顶吊件中距横

15、向不大于1200,纵向600,用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定3 . T型轻钢主龙骨 TB24*28,间距不大于1200,用吸顶吊件连结4 . T型轻钢横撑龙骨TB24*28,间距600,与主龙骨插接5 .非石棉纤维增强硅酸钙吸音板材（模数600*600）位于住宅止卜方的水泵房和其 它噪声比较大的设备用房等， 住宅项目暂不执行此做法1.4.6防水砂 浆粉面 顶面出地面竖井顶面1 . 10厚1:2防水砂浆粉面压实抹光2 . 10厚1:3水泥砂浆打底3 .刷素水泥浆（或界面剂）一道4 .钢筋混凝土顶板2 .室内装修工程楼地面序号名称应用 部位工 程 做 法备注2.1.1地面1住宅首层门厅、电梯厅、 商

16、业、物业管理用房等1. 30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，附于商业服务网 点公共走道时须做此道，住宅详装修做法）2. 45厚C20细石混凝土压实抹平3. 25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）4. 50厚C20细石混凝土（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土，内配？ 6200 单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板（有结构板，厚度及配筋详结构，降板 100）5. 100厚碎石或碎砖，灌水泥砂浆，表向随抹找平6. 素土夯实，夯实系数不小于适用于无地卜室的情况，当结 构板卜部有筏板时，构造“5”及之后的做法参照结构说明2.1.2地面2商业

17、、物管等公共建筑内 的卫生间1 . 30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，附于商业服务网 点公共卫生间时须做此道）2 .厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度 不小于250,卷起高度不小于 300，墙角处沿墙高和楼板水平方向3 .最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配 ？ 4间距100钢筋网片，1%坡向地漏4 . 25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）5 .厚JS防水涂料，侧墙上翻300,管道穿楼板处厚JS防水涂料加强（直径200）,上翻300。（楼面防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸 200）6 . 50厚C20细石混凝土压

18、实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配？ 620鲫层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土 结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板130）7 . 100厚碎石或碎砖，灌水泥砂浆，表向随抹找平8 .素土夯实，夯实系数不小于适用于无地卜室的情况，当结构板卜部有筏板时，构造“6”及之后的做法参照结构说明2.1.3地面3开敞入口空间、架空层地 面等1. 10厚防滑地砖（20厚防滑石材），白色水泥膏擦缝（材质及样式详景观或装修 图纸）2. 20厚（石材30厚）1: 3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉3. 厚JS防水涂料防潮层4. 50厚C20细石混凝土

19、压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配？ 620鲫层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）5. 100厚碎石或碎砖，灌水泥砂浆，表向随抹找平6. 素土夯实，夯实系数不小于应根据面层种类预留做法厚度2.1.4地面4电表间1. 30厚C20细石碎找平层，压实抹光2. 20厚1:3水泥砂浆3. 厚JS防水涂料防潮层，上翻超出完成面 300高4. 50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配？ 620鲫层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土 结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50）适用于无地卜室的情况，当结构

20、板卜部有筏板时，构造“5”及之后的做法参照结构说明 带有电缆沟的配电房、开关站 具面层做法由供电部门确定5 . 100厚碎石或碎砖，灌水泥砂浆，表向随抹找平6 .素士夯实，夯实系数不小于2.1.5地面5管道井1. 20厚1: 3水泥砂浆找平抹光；（水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为 “最薄处20厚1: 3水 泥砂浆（掺5%B水剂）找平抹光，1峨向地漏”）2. 厚JS防水涂料防潮层，上翻超出完成面300高3. 50厚C20细石混凝土（无结构板，普通回填）压实抹光；或80厚C25混凝土压实抹光，内配？ 620鲫层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土 结构板表面修补平整（有结构板，厚

21、度及配筋详结构，降板50）4. 100厚碎石或碎砖，灌水泥砂浆，表向随抹找平5. 素士夯实，夯实系数不小于适用于无地卜室的情况，当结 构板卜部有筏板时，构造“4”及之后的做法参照结构说明2.1.6地面6地上水泵房1 .最厚处70厚C20混凝土压实抹光，微坡向地漏或浅地沟2 .厚JS防水涂料，上翻超出完成面 300高3 . 50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配？ 620鲫层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土 结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70）4 . 100厚碎石或碎砖，灌水泥砂浆，表向随抹找平5 .素士夯实，

22、夯实系数不小于适用于无地卜室的情况，当结构板卜部有筏板时，构造“4”及之后的做法参照结构说明2.1.7地面7消控室、监控室 防静电地面1. 铺贴防静电聚氯乙烯（PVC地面，曲专业厂家施工2. 45厚C20细石混凝土压实抹平3. 25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）4. 50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配？ 620鲫层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土 结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70）5. 100厚碎石或碎砖，灌水泥砂浆，表向随抹找平6. 素士夯实，夯实系数不小于适用于无地卜室的情况，当结

23、 构板卜部有筏板时，构造“5”及之后的做法参照结构说明2.1.8楼卸1住宅起居室、书房、卧室、餐 厅、户内走道等1 . 15厚防滑地板系统（详装修设计）2 . 60厚C20细石混凝土，压实抹平（内含地暖管）3 .抗裂钢丝网？ 350x50 （在地暖管上方）4 .平铺铝箔辐射层5 .铺保温板（材料及厚度详节能专篇）6 .钢筋混凝土楼板清理干净户内B1板100保温板一般为 XPSa,厚度25（主动、被动系列一）2.1.9楼卸2住宅厨房（带防水层）1 . 810厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）2 . 15厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3 . 40厚C20细石混凝土压实抹

24、平（内含地暖管）4 .抗裂钢丝网？ 350x50 （在地暖管上方）5 .平铺铝箔辐射层6 .铺保温板（材料及厚度详节能专篇）7 .厚JS防水涂料，侧墙上翻300,管道穿楼板处厚 JS防水涂料加强（直径 200）, 上翻300。（楼面防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸 200）8 .钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整户内B1板100完成面比相邻房间低不小于10mm保温板一般为 XPSa,厚度25（主动、被动系列一）2.1.10楼卸3住宅卫生间（带防水层）1 . 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）2 . 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3 .厚JS防水涂料在管周

25、、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度 不小于250,卷起高度不小于 300，墙角处沿墙高和楼板水平方向4 .最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配 ？ 4间距100钢筋网片，1%坡向地漏5 .铺保温板（材料及厚度详节能专篇）6 .厚JS防水涂料，侧墙上翻300,管道穿楼板处厚 JS防水涂料加强（直径 200）, 上翻300。与降板处地面、侧壁同时涂刷，防水层封闭。（楼面防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸 200）7 .钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整户内B1板130完成面比相邻房间低不小于20mm保温板一般为 XPSa,厚度25（主动、被动系列一）2.1.11楼卸4住宅卫生间

26、（带防水层）1 . 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）2 . 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3 .厚JS防水涂料，侧墙上翻300,与小降板处上层防水层同时涂刷（防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸 200）4 .最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配 ？ 4间距100钢筋网片，1%坡向地漏5 .铺保温板（材料及厚度详节能专篇）6 .陶粒混凝土回填容重不大于18KN/M3,回填至本层卫生间结构标图7 . 10厚1: 3水泥砂浆保护层（含降板处侧壁）8 .厚JS防水涂料，侧墙上翻300,管道穿楼板处厚 JS防水涂料加强（直径 200）, 上翻300。与小降板处

27、下层防水层同时涂刷，防水层封闭。9 .钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整户内B1板350完成面比相邻房间低不小于20mm保温板一般为 XPSa,厚度25（主动、被动系列一）2.1.12楼卸5住宅开敞阳台（带防水层）1. 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）2. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3. 厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度 不小于250,卷起高度不小于 300，墙角处沿墙高和楼板水平方向4. 最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配 ？ 4间距100钢筋网片，1%坡向地漏5. 20厚XPS保温板6 .厚JS防水涂料，侧墙

28、上翻300,管道穿楼板处厚 JS防水涂料加强（直径 200）, 上翻300。（楼面防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸 200）7 .钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整户内B1板1302.1.13楼卸6住宅开敞阳台、露台（带防水 层，卜部为封闭房间）1 . 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）2 . 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3 .厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度 不小于250,卷起高度不小于 300，墙角处沿墙高和楼板水平方向4 .最薄处50厚C30细石混凝土找坡，内配 %c4100向焊接钢筋网片，1%坡向地 漏5

29、.粘贴B2级XPS级保温板（厚度100见节能专篇）6 .厚JS防水涂料，侧墙上翻300,管道穿楼板处厚 JS防水涂料加强（直径 200）, 上翻300。与降板处地面、侧壁同时涂刷，防水层封闭。（楼面防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸 200）7 .钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整户内降板由计算定，用于露台 部位时须在室内外分界处设置 防水反台2.1.14楼卸7商业、物业、社区用房等1. 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（用于商铺内部由业主自理，附于商业服务网点公共走道时须做此道，用于住宅时地传材质及样式详装修）2. 40厚1: 3干硬性水泥砂浆粘结层， 表面撒素水泥粉（用于商铺内部由业主自理

30、）3. 钢筋混凝土楼板清理干净降板502.1.15楼卸8商业、物业、社区用房等 卫生间（带防水层）1. 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（用于商铺内部由业主自理，附于商业服务网 点公共卫生间时须做此道，用于住宅时地传材质及样式详装修）2. 40厚1: 3干硬性水泥砂浆粘结层， 表面撒素水泥粉（用于商铺内部由业主自理, 附于商业服务网点公共卫生间时须做此道）3. C20细石碎找坡，1%坡向地漏，最薄处 30厚4. 厚JS防水涂料，四周上返高度超过地面完成面3005. 钢筋混凝土楼板清理干净降板1002.1.16楼卸9住宅电梯厅、前室、1. 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）2.

31、 20厚1: 3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉3. 40厚C20细石混凝土找平（此厚度为降板 70mmfB位，降板50mm寸直接用40厚1: 3干硬性水泥砂浆粘贴 10厚防滑面砖）4.钢筋混凝土楼板清理干净降板70无敷设管线时降板 502.1.17楼面10室外公共连廊（与开敞电 梯厅相连）1 . 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）2 . 20厚1: 3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉3 .最薄处40厚C20细石混凝土找坡，坡向浅水沟（距高电梯厅外墙 500范围为10 厚玻化微珠无机保温砂浆 +C20细石混凝土厚度控制与连廊其他区域表面平）4 .厚JS防水涂料，侧墙

32、上翻300（楼面防水层向室内延伸 500,向门的两侧延伸200）5 .钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整室外连廊降板 100,完成面比室内低不小于20mm地砖面层2.1.18楼面11室外公共连廊（不与开敞 电梯厅相连）1 .最薄处40厚C20细石混凝土找坡，坡向浅水沟，表面防滑处理（距高电梯厅外墙500范围为10厚玻化微珠无机保温砂浆 +C20细石混凝土厚度控制与连廊其他 区域表面平）2 .厚JS防水涂料，侧墙上翻300（楼面防水层向室内延伸 500,向门的两侧延伸200）3 .钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整室外连廊降板70,完成面比室 内低不小于20mm无地砖面层2.1.19楼面12混凝土面

33、层楼面1 . C20细石混凝土找平，表面防滑处理2 .钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整所后交付标准为水泥向的房 间，混凝土厚度同降板，原则 上50mm如毛坯交付的卧室、 书房、餐厅、户内走道和地上 储臧室等2.1.20楼面13电梯机房、楼层水表间、 电表间、弱电间、水暖井1 . 20厚1: 3水泥砂浆找平抹光（水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1: 3水 泥砂浆（掺5淅水剂）找平抹光，1%跛向地漏”）2 .钢筋混凝土楼板清理干净2.1.21楼面14楼梯间梯段、平台1 （用于封闭楼梯间）1 . 20厚1:2水泥砂浆向层，粉三道水泥砂浆防滑条（凹入向层5x5）,踏步口 ？ 6钢

34、筋护角，侧边做 50宽8高的止水台2 .素水泥浆结合坟-道3 .钢筋混凝土楼板清理干净楼梯梯段、转身平台、楼面标高平日，水泥向层时降板 202.1.22楼面15楼梯间梯段、平台2 （用于开敞楼梯间首层）1 . 10厚防滑地砖，干水泥砂浆嵌缝，踏步设防滑条，踏步口设铜条护角，侧边做 50宽8高的止水台2 . 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3 .素水泥浆结合坟-道4 .钢筋混凝土楼板清理干净楼梯梯段、转身平台、楼面标高平日，面传向层时降板 302.1.24楼面16楼梯间梯段、平台3（用于开敞楼梯间二层及 以上各层）1 .耐磨地坪漆2 . 20厚1:3水泥砂浆找平层3 .素水泥浆结合

35、坟-道4 .钢筋混凝土楼板清理干净楼梯梯段、转身平台、楼面标高平自，地坪漆向层时降板 202.1.24楼面17设备管井（不含水暖井）1.钢筋混凝土楼板清理干净（预留洞处同标号碎二次封堵，同板厚）2.1.25楼面18与室内相邻的空调机平台1 . 35厚抗裂砂浆,压入网格布一道，刷外墙涂料2 .最薄处20厚玻化微珠无机保温砂浆找1%坡（坡向地漏或外侧）3 .与外墙交界处刷厚 JS防水涂料，高度300,水平宽度2004 .现浇钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整与户内不相邻的空调机平台构造2中玻化微珠无机保温砂浆 可改为1:3水泥砂浆，空调机 平台位于白叶内时可取消构造1内墙面序号名称应用 部位工 程

36、做 法备注2.2.1内墙1乳胶漆墙面1 .乳胶漆饰面一底两度2 .满刮白色腻子两遍细砂纸磨光3 .刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（碎基层）4 .基层墙体表面清理干净起居室、书房、卧室、餐厅、 户内走道等（免抹灰混凝土墙 面）（剪力墙结构）2.2.2内墙2乳胶漆墙面1 .乳胶漆饰面一底两度2 .满刮白色腻子两遍细砂纸磨光3 . 35厚抗裂砂浆压入耐碱网格布一道4 .刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（碎基层）5 .基层墙体表面清理干净起居室、书房、卧室、餐厅、 户内走道等（轻质内隔墙、砌 体内隔墙墙面）2.2.3内墙3乳胶漆墙面（带保温）1 .乳胶漆饰面一底两度（封闭楼梯间不做此道）

37、2 .满刮白色腻子两遍细砂纸磨光3 . 35厚抗裂砂浆压入耐碱网格布一道4 .无机保温砂浆，材料及厚度详节能专篇5 .刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（碎基层）6 .基层墙体表面清理干净楼梯间（不包括首层开敞楼梯 间）、电梯厅（不包括首层电 梯厅）与户内相邻隔墙两侧乳 胶漆墙面以及乳胶漆分户墙2.2.4内墙4乳胶漆墙面（小带保温）1 .乳胶漆饰面一底两度（封闭楼梯间不做此道）2 .满刮白色腻子两遍细砂纸磨光3 . 8厚1:1:6混合砂浆找平（免抹灰混凝土墙面时取消此道）4 . 12厚1:1:4混合砂浆打底扫毛或划出纹道（免抹灰混凝土墙面时取消此道）5 .刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆

38、一道（碎基层）6 .基层墙体表面清理干净楼梯间（不包括首层开敞楼梯 间）、电梯厅（不包括首层电 梯厅）内墙面与户内不相邻隔 墙乳胶漆墙面使用部位见装修图纸2.2.5内墙5面砖（带防水层）1. 8厚墙面砖（详装修设计）2. 10厚专用粘接剂3. 6厚1 :水泥砂浆4 .厚JS防水涂料（卫生间淋浴房处墙面做1.8米高，有洗衣机的封闭阳台内墙满刷此道）5 . 15厚掺防水剂的防水砂浆找平扫毛，作为防潮层6 .刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（碎基层）7 .基层墙体表面清理干净户内厨房、卫生间、有洗衣机 的封闭阳台内墙2.2.6内墙6面砖（带防水层、带保温）1 . 8厚墙面砖（详装修设计）2 .

39、 10厚专用粘接剂3 . 6厚1 :水泥砂浆（厨房不做此道）4 .厚JS防水涂料（与地面防水层封闭）（厨房不做此道）5 . 5厚抗裂砂浆，每平米 7个锚栓固定热镀锌钢丝网一道6 .无机保温砂浆，材料及厚度详节能专篇7 .刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（碎基层）8 .基层墙体表面清理干净面砖分户墙户内厨房、卫生间、有洗衣机 的封闭阳台分户墙及楼梯间隔 墙户内一侧2.2.7内墙7大堂、首层电梯厅、首层 开敞楼梯间（均无保温）1. 8厚墙面砖（详装修设计）2. 10厚专用粘接剂3. 8厚1:2水泥砂浆抹面4. 12厚1:3水泥砂浆打底5. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（碎基层）6.

40、 基层墙体表面清理干净大堂、首层电梯厅、首层开敞 楼梯间/、与户内相邻的隔墙内 侧，使用部位见装修图纸内墙8大堂、首层电梯厅、首层 开敞楼梯间（均有保温）1 . 8厚墙面砖（详装修设计）2 . 10厚专用粘接剂3 . 5厚抗裂砂浆，每平米 7个锚栓固定热镀锌钢丝网一道4 .无机保温砂浆，材料及厚度详节能专篇5 .刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（碎基层）6 .基层墙体表面清理干净大堂、首层电梯厅、首层开敞 楼梯间与户内相邻的隔墙内 侧，使用部位见装修图纸内墙9商业、物业、社区用房等1 .乳胶漆饰面一底两度（用于商铺内部由业主自理，附于商业服务网点公共走道 时须做此道）2 .满刮白色腻子两

41、遍细砂纸磨光（用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点 公共走道时须做此道）3 . 15厚1: 3水泥砂浆找平（碎墙体处取消）4 .基层墙体表面清理干净内墙10商业、物业、社区用房等 卫生间1. 8厚墙面砖（用于商铺内部由业主自理，附于商业服务网点公共走道卫生间时须做此道）2. 10厚专用粘接剂（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道卫生 间时须做此道）3. 15厚1: 3水泥砂浆找平（碎墙体处取消）4. 基层墙体表面清理干净内墙11配电间、电信间等1 .白色腻子批平2 . 8厚1:水泥砂浆粉面（碎墙面取消）3 . 12厚1: 3水泥砂浆打底（碎墙面取消）4 .刷界面处理剂一道（砌体

42、基层）或甩浆一道（碎基层）5 .基层墙体表面清理干净内墙12电梯机房、电表间、弱电 间等1 .白色腻子批平（水暖井内墙面为耐水腻子）2 . 15厚水泥砂浆粉刷至板面 （碎墙面取消，水暖井内墙面中水泥砂浆掺 5惭水剂）3 .基层墙体表面清理干净内墙13设备管井、风井、电梯井 内墙1.基层墙体表面清理干净（如补砌墙则砌筑砂浆随砌随抹）踢脚序号名称应用 部位工 程 做 法备注2.3.1踢脚1乳胶漆/涂料面层1 . 120高表面刷深灰色涂料（用于商铺内部由业主自理）2 .内墙做法，腻子结束楼梯间内、涂料内墙卜具体使用部位根据精装修图纸确定2.3.2踢脚1地砖面层1 .专用粘结剂粘贴120同釉面砖（用于

43、商铺'内部由业主自理）2 .内墙做法，抹灰结束乳胶漆/涂料内墙具体使用部位根据精装修图纸确定顶棚序号名称应用 部位工 程 做 法备注2.4.1顶棚1起居室、书房、卧室、餐 厅、户内走道等1 .钢筋碎板表面清埋打磨、修补平整2 .刷界囿剂一道3 .白色内墙腻子刮面磨平（腻子批磨二遍）4 .涂料一底二面（详装修设计）2.4.2顶棚2户内厨房、卫生间、有洗 衣机的封闭阳台1 .钢筋碎板表面清理打磨、修补平整2 .厚JS防水涂料防潮层（厨房仅在上层房间为无用水点的房间时设置此道）3 .吊顶详装修设计2.4.3顶棚3户内不封闭阳台、与室内 相邻的空调机板、外挑楼 板1 .钢筋碎板表面清埋打磨、修

44、补平整2 .粘贴20厚岩棉板（阳台空调板），材料及厚度详绿建专篇，耐碱网格布一道， 塑料锚栓与基层楼板锚固3 .耐碱网格布一道，压入 5厚抗裂聚砂浆4 .喷（刷）外墙涂料构造3可换为相同厚度的玻化 微珠无机保温砂浆2.4.4顶棚4室外连廊、不与室内相连 空调板等1 .钢筋碎板表面清理打磨、修补平整2 .外墙腻子两道3 .喷（刷）外墙涂料2.4.5顶棚5物业、社区服务等、电梯 机房、楼梯间、楼梯板底1 .钢筋位板表面清埋打磨、修补平整2 .刷界囿剂一道3 .白色专用建筑腻子刮面磨平（腻子批磨二遍）4 .白色内墙涂料二度楼梯间白色涂料只用于 13层 含3层，4至顶层墙面刮白色 腻于两道（掺建筑胶，

45、保证擦碰 后不起白灰）2.4.6顶棚6配电间、楼层水表间、电 表间、弱电间等1 .钢筋碎板表面清理打磨、修补平整2 .刷界面剂一道3 .白色专用建筑腻子刮面磨平（腻子批磨二遍，水表间为防霉耐水腻子）2.4.7顶棚7大堂、楼电梯厅、商业等 后期精装吊顶房间1 .钢筋混凝土楼板，清理干净2 .吊顶详装修设计（用于商铺内部由业主自理）设备管井仅彳留做法 13 .屋面外墙屋面序号名称应用 部位工 程 做 法备注3.1.1屋面1倒置式平屋囿1（大堂雨棚等非保温平屋 面）1 . 50厚C30细石混凝土，内配？ 410映向焊接钢筋网片，4000设缝，缝宽15, 缝内聚氨酯密封油膏嵌缝，深10, SBS热铺封

46、盖2 .塑料薄膜隔离层道3 .复合防水层兼隔气层，四周沿墙上翻最高完成面250泛水高度：厚聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材+厚JSII防水涂料，卷材为非自粘型时两道防水层之间需增 加"30厚1:3水泥砂浆保护坟-道"4 . 20厚1:水泥砂浆找平层5 .最薄处30厚1:6水泥炉渣3烟坡抹平，排气措施设置详江苏省住宅工程质量 通病控制标准6 .钢筋混凝土楼板，清理干净防水等级升-级3.1.2屋面2倒置式平屋囿2 （保温平屋面）1 . 50厚C30细石混凝土，内配？ 410映向焊接钢筋网片，4000设缝，缝宽15, 缝内聚氨酯密封油膏嵌缝，深10, SBS热铺封盖2 .粘贴B2级X

47、PS级保温板（厚度详绿建专篇）3 .复合防水层兼隔气层，四周沿墙上翻最高完成面250泛水高度：厚聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材+厚JSII防水涂料，卷材为非自粘型时两道防水层之间需增 加"30厚1:3水泥砂浆保护坟-道"4 . 20厚1:水泥砂浆找平层5 .最薄处30厚1:6水泥炉渣3烟坡抹平，排气措施设置详江苏省住宅工程质量 通病控制标准6 .钢筋混凝土楼板，清理干净防水等级升-级3.1.3屋面3平屋面（入口构架、屋面构架等 非保温平屋面）1 . 20厚1:水泥砂浆压光+钢丝网2 .厚JS |防水涂料3 . C20细石混凝土找坡1%最薄20厚4 .钢筋混凝土楼板，清理干净防

48、水等级为二级3.1.4屋面4种植平屋面1 .种植土、植被土及地砖（详景观或装修施工图）2 .无纺布过滤道3 .排水板4 . 70厚C30细石混凝土，内配？ 410映向焊接钢筋网片，4000设缝，缝宽15, 缝内聚氨酯密封油膏嵌缝，深10, SBS热铺封盖5 .粘贴B2级XPS级保温板（厚度详绿建专篇）6 .复合防水层兼隔气层，四周沿墙上翻最高完成面250泛水高度：厚聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材+厚JSII防水涂料，卷材为非自粘型时两道防水层之间需增 加"30厚1:3水泥砂浆保护坟-道"7 . 20厚1:水泥砂浆找平层8 .最薄处30厚1:6水泥炉渣3烟坡抹平，排气措施设置详

49、江苏省住宅工程质量 通病控制标准9 .钢筋混凝土楼板，清理干净防水等级升-级3.1.5屋面5坡屋面、有保温层1 .块瓦，专用螺钉固定（根据屋面坡度及厂家要求选用抗风搭扣）2 .专用膨胀钉固定30X40挂瓦条压紧厚波形沥青通风防水板3 . B2级挤塑保温板（厚度见节能专篇）4 .钢筋混凝土楼板清理干净并处理麻面（瓦+ 波形沥青通风防水板） 防水等级升-级3.1.6屋面6坡屋面、无保温层1 .块瓦，专用螺钉固定（根据屋面坡度及厂家要求选用抗风搭扣）2 . 30x30防腐防蛀挂瓦木条300（按瓦规格要求）3 . 40宽防腐防蛀顺水木条500高度同保温层，高度大于50MM寸采用双层顺水条， 钉牢并加防

50、水垫圈。4 . 20厚1:3水泥砂浆保护层压实5 .厚合成高分子防水涂膜防水层6 .钢筋混凝土楼板清理干净并处理麻面，阴角用细石碎做成圆弧形（半径100）（瓦+防水层）防水等级升-级外墙序号名称应用工 程 做 法备注部位3.2.1外墙1涂料、真石漆外墙1 .喷（刷）外墙涂料或真石漆，颜色详立面和效果图2 .外墙柔性耐水腻子（粗腻尸道，细腻下道）3 . 58厚聚合物抗裂砂浆分两次压入两道耐碱玻纤网格布，M8X 120锚固（外墙为EPS保温时网格布沙-道，仗首层为两道）4 .专用粘结砂浆满粘+锚固钉保温层（材料及厚度详节能专篇）5 . 20厚1:3聚合物水泥防水砂浆找平（烧结砖基层）；20厚1:

51、1: 6聚合物防水混合砂浆找平（轻质砌体基层）6 .刷界囿剂一道或机械喷浆甩毛一道（传墙小刷）7 .钢筋混凝土基层、烧结砖基层、轻质砌体基层，墙体表面清理干净无保温外墙取消构造3、43.2.2外墙2干挂外墙1 .专项设计干挂石材/铝板（主龙骨、副龙骨、石材等）+不锈钢挂件+勾缝剂填缝， 位置详立面。石材/铝板背后空隙在层间位置使用300高岩棉带封堵。2 .专用粘结砂浆满粘+锚固钉保温层（材料及厚度详节能专篇）3 . 20厚1:3聚合物水泥防水砂浆找平（烧结砖基层）；20厚1: 1: 6聚合物防水混合砂浆找平（轻质砌体基层）4 .刷界囿剂一道或机械喷浆甩毛一道（传墙小刷）5 .钢筋混凝土基层、烧

52、结砖基层、轻质砌体基层，墙体表面清理干净无保温外墙取消构造23.2.3外墙3面砖外墙1 .面砖外墙，颜色详立面和效果图2 .专用外墙砖粘接剂3 . 58厚聚合物抗裂砂浆分两次压入两道 ？ 10x10镀锌钢丝网，锚栓固定，锚栓 间距不大于300x300 （外墙为EPS保温时，钢丝网仗首层为两道）4 .专用粘结砂浆满粘+锚固钉岩棉板保温层（材料及厚度详节能专篇）5 . 20厚1:3水泥砂浆（渗5淅水剂）找平层，每立方水泥砂浆内掺千克聚丙烯抗裂纤维6 .刷界囿剂一道或机械喷浆甩毛一道（传墙小刷）7 .钢筋混凝土基层、烧结砖基层、轻质砌体基层，墙体表面清理干净无保温外墙取消构造3、4住宅禁用此做法4 .室外工程散水序号名称应用 部位工 程 做 法备注4.1.1散水1细石混凝土散水 明散水1. 60厚C20细石混凝土面层，撒 1:1水泥砂子压实赶光2. 150厚粒径1040卵石灌混合砂浆（或 150厚3:7灰土）3. 素士夯实，向外坡 3%5%宽度8004.1.2散水2细石混凝土散水 暗散水1. 250300厚种植土或回填土2. 60厚C20细石混凝土面层，撒 1:1水泥砂子压实赶光3. 150厚粒