东财《物权法》在线作业一（随机）1答案

1、东财物权法在线作业一（随机）-0027试卷总分:100 得分:0一、 单选题 (共 12 道试题,共 48 分)1.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。A.土地B.房屋C.水面D.矿藏正确答案:D2.下列能够成为物权客体的为A.空气B.电力C.阳光D.人身正确答案:B3.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（ ）A.200B.160C.150D.120正确答案:A4.下列物权中，属于担保物权的有（ ）A.留置权B.地役

2、权C.土地承包权D.建设用地使用权正确答案:A5.甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有（ ）。A.留置权B.质权C.抵押权D.所有权正确答案:B6.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：（ ）A.牛犊所有权归甲享有B.牛犊所有权归乙享有C.牛犊所有权归甲乙共有D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊正确答案:A7.建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的城镇公共道路D.公共车棚正确答案:C8.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周

3、某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ （ ）A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力正确答案:D9.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效正确答案:C1

4、0.农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是（ ）A.村委会侵害了甲的土地承包经营权B.女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C.甲可以请求丁返还该承包地D.甲可以请求村委会赔偿其相应的损失正确答案:B11.动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。A.交付B.合同成立C.合同生效D.登记正确答案:A12.以下占有

5、为恶意占有的是：（ ）A.甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李B.甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主C.甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔D.妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里正确答案:C二、 多选题 (共 13 道试题,共 52 分)1.下列财产属于业主共有的是（ ）。A.建筑物及其附属设施的维修基金B.建筑区划内的道路C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位D.建筑区划内的绿地正确答案:ABD2.王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（ ）A.张某无权要求王某拆除广告牌B.张某

6、与王某间形成了建筑物区分所有权关系C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益正确答案:BCD3.依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。A.耕地的承包期为30年B.草地的承包期为30至50年C.林地的承包期为30至70年D.耕地、林地、草地的承包期均为30年正确答案:ABC4.物权法的基本原则包括：（ ）A.物权法定原则B.一物一权原则C.公示公信原则D.平等保护原则正确答案:ABCD5.对于宅基地使用权，下列表述正确的是（ ）A.农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让B.宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利C.宅基地

7、使用权可以单独转让D.宅基地使用权人可以互换宅基地正确答案:ABD6.地役权与相邻关系的区别有：（ ）A.相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权B.相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定D.相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的正确答案:ABCD7.甲擅自将乙借给他的手表以合理价格出让给丙，下列表述，哪些是正确的？A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为C.丙因善意而取得该手表的所有权D.丙只能因乙

8、的追认才能取得该手表的所有权正确答案:ABC8.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意正确答案:ABD9.红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（ ）A.可以继承B.不能继承C.只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时

9、，才能继承D.王某生前承包地上未收获的农作物可以继承正确答案:BD10.浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（ ）A.债务履行期届满，债权未实现B.抵押人被宣告破产或者被撤销C.当事人约定的实现抵押权的情形D.严重影响债权实现的其他情形正确答案:ABCD11.下列土地属于国家所有的有（）。A.城市市区的土地B.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地C.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地D.城镇居民的宅基地正确答案:ABCD12.下列表述哪些是不正确的：（ ）A.浮动抵押的抵押人只能是公司B.在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权