中国石油兰州石油化工公司12#街区3#高层住宅楼及地下车

1、施工组织设计第一章总则第一节编制原则一、根据建设单位招标文件的竣工交付使用时间等要求，认真贯彻国家对工程建设的各项方针，严格执行建设程序。二、遵循建筑施工工艺及其技术特点，采用先进施工技术，科学制定施工方案。在合理安排施工顺序的基础上，充分利用时间与空间，实行平行流水主体交叉作业，在保证工程质量的前提下，努力加快建设速度，缩短施工工期。三、科学安排冬、雨期施工项目，保证本工程生产的均衡性和连续性。四、结合本工程特点，选择性能良好的机械设备，科学合理的配备生产要素，提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。五、结合本工程的施工特点，调集具有类似工程施工经验的专业队伍进场施工。六、高效、有序、

2、优质、安全、文明的组织施工。严格按照ISO9001-2000质量保证体系标准及程序，制定切实可靠的安全保证技术措施和文明施工及环保措施，积极推行全面质量管理，坚持质量第一,预防为主的思想，减少、降低和防止噪音污染，确保周围居民的正常生活和其它活动，确保本工程按质按期完成。七、选用适合本工程的切实可行的技术方案和一切技术组织措施以及我公司已有的新工艺、新技术应用成果，采用先进的施工组织管理技术，统筹计划，合理组织分段平行流水作业、均衡生产。八、合理储存物资，减少物资运输量。九、科学布置施工平面图，减少施工用地。第二节 编制依据一、招标文件(一)、设计图纸。(二)、招标文件对本工程的要求及答疑资料

3、。二、国家现行的工程建设政策、法规和规范、验收标准1、法律法规中华人民共和国建筑法；中华人民共和国安全生产法；建设工程质量管理条例；建设工程安全生产管理条例安全生产许可证条例住宅室内装饰装修管理办法甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法；房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法；2、国家标准GB/T503752006建筑工程施工质量评价标准GB500252004湿陷性黄土地区建筑规范GB503252001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB5002693工程测量规范；GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准；GB502022002建筑地基基础工程施工质量验收规范；GB5020320

4、02砌体工程施工质量验收规范；GB502042002混凝土结构工程施工质量验收规范；GB502072002屋面工程施工质量验收规范；GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范；GB502082002地下防水工程施工质量验收规范；GB502092002建筑地面工程施工质量验收规范；GB5022495建筑防腐蚀工程质量检验评定标准；GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范；GB502422002建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收规范；GB502432002通风与空调工程施工质量验收规范；GB/T503152000砌体工程现场检测技术标准；GBJ10787砼强度检验评定标准；G

5、B500112001建筑抗震设计规范；GB/T503282001建设工程文件归档整理规范；GB/T503262006建设工程项目管理规范；GB/T146852001建筑用卵石、碎石施工质量验收规范；GB/T146842001建筑用砂施工质量验收规范；GB/504112007建筑节能工程施工质量验收规范；3、行业标准JGJ10497建筑工程冬季施工规程JGJ1211999工程网络计划技术规程JGJ1442004外墙外保温工程技术规范JGJ952003冷轧带肋钢筋砼技术规程JGJ9494建筑桩基技术规范JGJ32002高层建筑砼结构技术规程;JGJ222000普通混凝土配合比设计规范;JGJ332

6、001建筑机械使用安全技术规程；JGJ462005施工现场临时用电安全技术规范；JGJ5999建筑施工安全检查标准； JGJ272001钢筋焊接接头试验方法； JGJ182003钢筋焊接及验收规程；JGJ1302001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范；JGJ1372001多孔砖砌体结构技术规范；4、地方规程：DB62/T253019-2005建筑地基基础工程施工工艺规程；DB62/T253023-2005混凝土工程施工工艺规程；DB62/T253028-2005屋面防水工程施工工艺规程；DB62/T253021-2005模板工程施工工艺规程；DB62/T253030-2005建筑电气工程施

7、工工艺规程；DB62/T253029-2005建筑给水排水及采暖工程施工工艺规程；DB62/T253027-2005建筑地面工程施工工艺规程；DB62/T253020-2005地下防水工程施工工艺规程；DB62/T253026-2005建筑装饰装修工程施工工艺规程；DB62/T253024-2005砌体工程施工工艺规程；DB62/T253031-2005通风与空调工程施工工艺规程；5、施工图及采用的标准图集6、单位规章：本公司2006B/0版质量手册GSCC/01和管理程序GSCC/02甘长城（2006）30号文工程项目承包管理暂行办法甘长城（2006）29号文生产经营计划及有关规定甘长城（2

8、006）99号文施工技术资料管理办法等7、本公司现有资源及类似工程项目的施工与管理经验第二章 工程概况第一节 工程简要一、工程规模及特征本工程由甘肃省建设设计研究院设计，地点位于兰州市西固区福利东路南侧12#街区。该工程地下一层，地上三十层，高89.4m，建筑面积23611。抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，耐火等级为一级，屋面防水等级为级。建筑合理使用年限50年。二、地质情况按照场地的岩土工程勘察报告，本工程地层结构自上而下依次为：1、人工填土层：土质不均匀，稍湿、稍密，层厚0.302.50m。2、黄土状粉土：土质不均匀，稍湿湿，层厚4.06.10 m3、粉土：土质

9、较均匀，饱和，层厚7.9013.20 m。4、卵石层：中密密实，揭露厚度2.806.90 m。5、泥岩：层状结构，泥钙胶结。勘察期间地下水对混凝土结构具有弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性。三、基础工程本工程主楼基础采用桩筏基础，桩型采用预制钢筋混凝土方桩，地下车库采用桩承台基础，桩型采用沉管夯扩灌注桩，持力层为卵石层。砼强度：沉管夯扩灌注桩为C40，筏板、防水底板、承台为C35。四、主体结构工程（一）、工程结构类型本工程为剪力墙结构。（二）、主体钢筋砼工程1、钢筋种类钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。2、焊条HPB235级钢用E43型，HRB335级、HRB400

10、级钢用E50型。（三）、填充墙工程本工程填充墙采用非承重空心砖和加气砼砌块。五、建筑工程（一）、室内装饰工程内墙面主要为水泥砂浆墙面刷内墙涂料和釉面砖墙面。（二）、室外装饰工程外墙面主要为刷涂料保温墙面，局部地方贴面砖。（三）、楼、地面工程楼地面主要为水泥砂浆和地砖楼地面。（四）、门窗工程本工程外门、窗主要为中空玻璃铝合金及塑钢框料。 （五）、屋面工程本工程屋面为铺地砖上人屋面，种植上人屋面，卷材自带保护层不上人屋面。屋面防水层为3+3厚SBS改性沥青防水材料，保温层为150厚（最薄处）YTS泡沫混凝土。六、安装工程本工程安装工程有：通风及防排烟系统，采暖系统，消火栓系统，喷淋系统，给水系统，

11、排水系统，供配电系统，动力照明系统，防雷接地系统，有线电视， 、宽带系统，火灾自动报警系统。通风防排烟系统：地下一层平时为自行车库，战时为二等人员掩蔽部，分别设置机械送、排风系统。人防部分战时转换为人防通风，战时为清洁式通风、滤毒式通风、超压保护、隔绝防护系统。通风防排烟系统的管道均采用镀锌铁皮制作。通风管道在进风机室密闭阀前和排风机室密闭阀后的管道采用=3mm的钢板焊接制作。采暖系统：热源由小区换热站高、低区换热系统供给。住宅采暖系统为共用立管分户独立热计量采暖系统，户内采暖系统采用上供上回双管同程式采暖形式，楼内共用立管采暖系统采用下供下回双管异程式。楼内分为低区与高区采暖段。住宅卫生间、

12、厨房采用散热器采用LXTL-601型铜铝复合散热器，其余采用TZY2型辐射对流铸铁散热器。系统采暖管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。管沟、管道井、不采暖房间管道采用=40mm（DN40）或=50mm（DN40）的岩棉管保温，外缠玻璃丝布两道。明装热镀锌钢管刷耐热瓷器两道，铸铁散热器刷防锈漆两道，耐热瓷器两道。 消火栓系统：本工程水源由设于A区水泵房内消防水池经消火栓泵供给， 火灾初期用水由设于2#、8#、14#楼屋顶水箱提供。消火栓系统竖向分为两个区，十四层及其以下为低区，十五层及其以上为高区。高区引入管至十五层消火栓管道采用普通无缝钢管，法兰连接，其余管道采用焊接钢管，焊接连接。消火栓DN65、

13、水枪19、水带L=25m。水泵结合器根据室外情况定，设置原则为每栋建筑物附近均设一套。自动喷淋系统：水源由设于A区水泵房内消防水池经喷淋泵提供室内喷淋系统用水，火灾初期用水由设于屋顶水箱供给。喷淋系统管道采用内外热镀锌钢管，卡箍式连接或丝扣连接。系统包括湿式报警阀组，水流指示器，信号蝶阀，末端试水装置，屋面设消防水箱，室外设地下式水泵结合器。不吊顶处采用向上安装直立式喷头，吊顶及风管下方采用向下安装下垂型喷头。给水系统：本工程由设于区水泵房内的变频调速设备供给；地下一层由室外管网直接供给，系统为上行下给式。一至九层为低区，由低区变频供水设备直接供给，所需水压为a，十至十八层为中低区，由设于区水

14、泵房内的中低区变频调速供水设备直接供给，所需水压为a，十九至二十六层为中高区，由设于水泵房内的中高区变频调速供水设备直接供给，供水压力a，二十七至三十层为高区，由设于水泵房内的高区变频调速供水设备直接供给，供水压力为a，高区采用外镀锌镍内涂塑无缝钢管，其余各区采用外镀锌镍内涂塑焊接钢管。管径小于等于采用丝扣连接，反之采用沟槽式卡箍连接。排水系统：管道采用机制柔性抗震铸铁管，型柔性接口；住宅生活污水采用污、废合流制，重力排水系统；雨水系统采用内排水系统，污水经化粪池处理后排至市政管网，雨排经汇集后排入市政雨水管网。接地系统：采用联合接地体利用筏基及地梁钢筋网和人工接地体。在筏基底版内上层采用40

15、×4镀锌扁钢作环形敷设,其余处采用基础地梁内两根小于16主筋作环形敷设,利用柱内主筋与基础梁内两根不小于16钢筋做防雷引下线, ,接地电阻测试卡距地坪1.8m设置。30m以上每两层设均压环，将外墙上的栏杆、金属门窗、空调板内钢筋等通过予埋铁件与防雷装置可靠连接。屋顶避雷带采用10镀锌圆钢，支架高200mm，间距1m,屋顶避雷网格采用40×4镀锌扁钢。强、弱电竖井内敷设40×4镀锌扁钢接地线。采用总等电位联结，卫生间通过25×4的镀锌扁钢引上PE线做局部等电位联结。电缆桥架两端用BV1×16mm2 PVC25 连接，每隔3050m作重复接地。系统

16、采用TN-S系统，接地电阻不大于1。配电系统：地下车库内设变配电室，室外引入两路不同10KV高压进线，变电所低压配电柜至用电设备采用ZR-YJV阻燃交联乙烯电力电缆在防火电缆桥架内敷设。车库动力、照明，变配电照明、动力，电梯机房，住宅应急照明等采用双电源切换装置。电气照明：地下车库采用荧光灯照明，卫生间防水防潮灯，地下车库、楼梯间、电梯前室、公共通道设应急灯。事故照明设在消防电梯，风机房，配电室。45m及屋顶四角设置航空障碍标志灯。疏散指示灯设置在疏散通道、楼梯及出入口等处。住宅应急照明电源线YFD-ZR-YJV 4×251×16， 住宅照明电源线YFD-ZR-YJV 4&

17、#215;2351×16，采用预分支阻燃电缆在强电井内敷设。双电源箱和集中电表箱安装在强电井内。照明管线 BV-450/750 2×2.5mm2 SC15插座管线BV-500 3×4mm2 SC20 居室插座、厨房和卫生间插座设漏电断路器。电气动力：地下车库排污泵选用YWKD1-1-20 控制箱，液位传感器型号为LY-K2。人防送排烟普通风机控制箱型号TF-1。排风兼排烟双速风机控制箱SF-1，消防联动风机和屋顶加压风机控制箱YF-1。控制箱至电动机、传感器线路为阻燃铜芯塑料线穿焊管。火灾自动报警系统：消控室安装JB-QB-LD128E 区域火灾报警控制器。低下车

18、库分六个防火分区，防火分区间安装防火卷帘门，安装光电感温探测器，感烟感温探测器，消火栓按钮，消防广播，消防 插孔，水流指示器。风机与卷帘门联动控制摸块。住宅集中电表箱设消防强切控制摸块，消防电梯迫降控制模块，屋顶加压风机联动控制模块和电控锁控制模块。通讯二总线 ZR-RVVP 2×1.5mm2 SC15,信号二总线 ZR-RVS 2×1.5mm2 SC15,电源二总线 ZR-BV 2×2.5mm2 SC15,多线控制线 ZR-BV SC25,消防 二总线 ZR-RVVP 2×1.5mm2 SC15,消防广播二总线 ZR-RVVP 2×2.5mm

19、2 SC15弱电系统：住宅内安装家庭综合布线箱，3×SC25穿线管从 、电视分线箱引来。电视插座管线 SKYV-75-5 SC20 语音与数据出口管线 六类线穿SC20 焊管。综合布线系统;六芯多摸光缆从小区机房引入一层总配线架，入户穿2×80焊管总配线架至楼层分配线架线路在弱电300×100金属线槽内敷设。有线电视系统：SKYV-75-9 由电视机房引来，穿SC40 至电视前端箱，沿弱电金属线槽至楼层电视分线箱。楼宇对讲系统：一层入口处安装JB-2000M 门口机，BV-3×2.5mm2 SC20 电源管线至电源箱，楼层设JB-200IF 分配器箱与隔

20、离器，门口机至分配器箱管线 SYV-75-5 2×SC32，隔离器管线为RVVP-5×1.5mm2 SC32。户型可视对讲机穿线管2×25，至窗磁、门磁、防盗报警按钮、红外线报警探测器穿线管均为SC15。第二节 业主要求根据工程建筑设计规模、平面布局、结构设计特点及业主的要求，经过全面分析研究，制订科学合理、全面有效的施工方案和施工组织措施，充分利用各种先进、成熟的施工技术工艺，对工程进度计划实行有效的监督和控制，确保按期完成。开工日期2007年12月16日，竣工日期2009年8月31日，确保在625个日历天内完成施工任务。第三章施工大纲第一节总体施工部署施工前期

21、从技术准备、物资设备准备、施工现场准备及场外协调等全方位展开，力求以最短的时间完成前期准备工作，为工程的顺利展开创造必要的施工条件。一、在人员和组织机构方面按照项目管理原则，抽调经验丰富、专业配套的管理人员，组成精干高效的项目经理部,并结合本工程的特点、重点和难点，配置相关的有类似施工经验的施工队伍进行施工。项目经理部下设以下施工队：模板施工队（负责按施工进度计划模板的制作、安装及拆除工程）；钢筋施工队（负责按施工进度计划钢筋加工、焊接及安装工程）；混凝土施工队（负责按施工进度计划完成砼工程）；机械队（负责所有机械的使用、保养及维修）；砌筑施工队（负责按施工进度计划砌筑工程）；装饰施工队（负责

22、按施工进度计划完成装饰工程）；安装施工队（负责所有安装工程）普工队（负责配合各施工作业队施工）。二、在机械设备方面组织适用于本工程的施工机械设备、试验检测设备、测量仪器进场,完成本工程的施工任务。混凝土工程采用现场集中搅拌砼；钢筋、钢构件统一加工。（具体见施工机械配置及进场计划表）三、在新技术应用方面由于基础和结构是本工程的施工重点，所以利用网络技术对其进行二级管理。拟利用Project项目管理软件对项目实行计算机动态管理。第二节项目组织机构的设置及主要管理人员配置一、项目经理部的设置根据本工程的特点，有类似工程管理经验的管理人员组建项目经理部。下设技术组、质量组、安全组、物资设备组、计划预算

23、组、财务组。现场组织机构图总 公 司项目经理技术组质量组 安全组物资设备组计划预算组财务组各专业施工队、组二、主要管理人员的配置（一）、项目经理由张卫旗担任，项目技术负责由姬明杰同志担任。（二）、项目管理机构人员构成1、项目管理机构配备情况表项目管理机构配备情况表中国石油兰州石油化工公司新区建设12#街区A区1#高层住宅楼及地下车库工程职务姓名职称执业或职业资格证明已承担在建工程情况证书名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称项目经理张卫旗工程师项目经理资质证书壹级7315100327工民建甘肃省长城建筑工程总公司20甘工大逸夫科学馆、交通厅萃英门1#高层住宅楼等工程技术总负责人姬明杰高级

24、工程师职称证高级62001691工民建甘肃省长城建筑工程总公司25甘工大逸夫科学馆、交通厅萃英门1#高层住宅楼等工程施工员刘彦龙助理工程师上岗证初级甘建施200318749工民建甘肃省长城建筑工程总公司10甘工大逸夫科学馆、交通厅萃英门1#高层住宅楼等工程质量员白守满助理工程师上岗证初级甘建质20038771工民建甘肃省长城建筑工程总公司10甘工大逸夫科学馆、交通厅萃英门1#高层住宅楼等工程安全员杜洪文技术员上岗证初级甘建安（2004）0104029工民建甘肃省长城建筑工程总公司10甘工大逸夫科学馆、交通厅萃英门1#高层住宅楼等工程预算员刘守奇助理工程师上岗证初级05010324工民建甘肃省长

25、城建筑工程总公司10甘工大逸夫科学馆、交通厅萃英门1#高层住宅楼等工程材料员蒲大元助理工程师上岗证初级甘建材（2001）5238工民建甘肃省长城建筑工程总公司10甘工大逸夫科学馆、交通厅萃英门1#高层住宅楼等工程机械管理员杨斌助理工程师上岗证初级甘建机（2002）1497工民建甘肃省长城建筑工程总公司10甘工大逸夫科学馆、交通厅萃英门1#高层住宅楼等工程 一旦我单位中标 ，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，愿按有关规定接收处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。2、项目经理简历表 中国石油兰州石油化工公司新区建设12#街区A区1#高层住宅楼

26、及地下车库工程姓名张卫旗性别男年龄41岁职务项目经理职称工程师学历大专参加工作时间1981年担任项目经理年限12项目经理资格证书编号 7315100327在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量陇南一中教学楼4974m2已完白龙奖甘肃工业大学逸夫科技馆8957m2200已完飞天奖交通厅交通厅翠英门高层1#楼31200 M2已完白塔奖嘉华房地产开发公司嘉峪关商业步行街1#楼7420m2已完合格兰柴厂兰海商贸城38000M22001.10-2003.11已完飞天奖3、技术负责人简历表中国石油兰州石油化工公司新区建设12#街区A区1#高层住宅楼及地下车库工程姓名姬

27、明杰性别男年龄56岁职务技术总负责职称高级工程师学历本科参加工作时间1969年担任技术负责人年限30在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工程日期在建或已完工程质量陇南一中教学楼4974m2已完白龙奖甘肃工业大学逸夫科技馆8957m2已完飞天奖交通厅交通厅翠英门高层1#楼31200 M2已完白塔奖嘉华房地产开发公司嘉峪关商业步行街1#楼7420m22003.3-2004.12已完合格兰柴厂兰海商贸城38000M22001.10-2003.11已完飞天奖4、项目管理机构配备情况辅助说明资料中国石油兰州石油化工公司新区建设12#街区A区1#高层住宅楼及地下车库工程职务（部门）职 责项

28、目经理作为本工程的项目负责人，领导、组织和协调本工程的顺利实施，是该项目组织中的第一责任人。领导项目组织机构中各组开展工作。技术负责人主管技术组，质量组和安全组，协助项目经理组织和协调项目组织机构中的各组开展工作技术组在项目经理和技术负责人的领导下，负责本工程的各项施工和技术工作的正常进行。质量组在项目经理和技术负责人的领导下，负责本工程的质量工作和资料工作。安全组在项目经理和技术负责人的领导下，负责本工程的各项安全工作的正常进行。物资设备组负责本工程的物资采购、保管和领料工作，对本工程所需的各种机械设备的购置、租赁和维修保养负责。计划预算组负责本工程各项计划报表的编制工作，负责本工程预、结、

29、决算的编制和审核工作。财务组负责本工程各项财务报表的编制工作，负责工程财务资金的运用和分配工作。第三节项目管理目标及控制方法一、项目管理目标（一）、质量目标确保“飞天奖” 力争“鲁班奖”在施工中我们将结合工程实际，严格按ISO9001-2000标准执行，遵照我公司的“精心施工确保质量，诚信服务顾客满意。”的宗旨，加强内部管理，严格工艺标准，规范施工行为，运用质量控制手段，确保施工过程的每个环节、每道工序都在受控状态之下，为业主提供满意的建筑产品，确保工程质量达到合格。（二）、工期目标开工日期2007年12月16日，竣工日期2009年8月31日，确保在625个日历天内完成施工任务。根据工程建筑设

30、计规模、平面布局及结构设计特点，经过全面分析研究，制订科学合理、全面有效的施工方案和施工组织措施，充分利用各种先进、成熟的施工技术工艺，对工程进度计划实行有效的监督和控制，确保按期完成。（三）、安全目标安全事故率控制在1.5以内，杜绝重大伤亡事故。（四）、成本目标实现总公司利润目标和合同造价。（五）、文明施工目标达到市级文明工地的要求，争创省级文明工地。（六）、环境保护目标扬尘、噪音、污水排放达到国家标准规定范围之内。二、工程质量管理组织措施（一）、技术管理工程开工前，在项目技术负责人的指导下，进行施工组织设计的编制，确定先进合理、经济可行的施工方案和技术措施。对图纸进行认真审核，并做好测量和

31、复测工作，为全面按期开工做好一切必要的施工技术准备工作。在施工过程中，严格执行技术交底制度及施工工序的三检制度，做好试验检测、工程监控和测量放线工作，确保施工的各个环节处于受控状态。（二）、质量管理1、我单位通过了“三标一体”的质量体系认证。根据ISO90012000的质量保证模式要求，我单位建立了文件化质量保证体系，包括质量手册、程序文件以及相关的技术性支持文件，并且保障“三标一体”的质量管理体系有效运行和不断改进。2、对于项目部全体人员进行质量意识的宣传教育，明确各分部工程的质量标准和质量要求。3、在施工过程中，重点突出质量，当质量与进度发生矛盾时，必须服从质量，突出质量否决权。4、在质保

32、体系的有效运转上狠下功夫，实行质量奖惩制度，签订质量责任制，做到层层落实。5、重点完善施工质量管理体系，深入开展“三工序管理”，做好上工序，保证本工序，服务下工序，使全过程处于受控状态。6、项目经理考核项目各级人员时，重点考核工作质量和质量责任落实情况，做到奖优惩劣。7、严格工艺纪律，对那些装饰标准较高或容易出现质量通病的分项工程，实行重点监控，从原材料、操作工艺及质量控制等多方面，明确质量要求和措施。对各工艺制定详尽的施工标准。8、对各分部分项工程一律实行样板引路制度。各主要分项工程施工前，均事先做样板。做样板前，由项目部技术负责人组织验收，提出整改意见。样板验收后，方能进行大面积施工。（三

33、）、计划管理以总网络设计为依据，编制月施工形象进度计划，并根据实施过程的完成情况，修正和调整原进度计划，实行动态管理，对实际施工过程中出现进度滞后的工序，提出措施，确保总进度网络计划的实现。每周定期举行计划协调会，分析上周计划落实情况，下达下周作业计划，切实保证计划实施的严肃性。（四）、合同管理合同是甲、乙双方经济法律关系的约束和纽带，它规范着双方的责权关系，我公司作为实施合同的一方，充分重视合同的管理工作，严格执行合同的每一个条款。以项目经理为主的合同管理人员定期检查合同的履约情况，并及时处理与合同有关的各项事宜，以保证合同双方的利益得以实现，确保合同的顺利履行。（五）、成本管理加强材料物资

34、管理，严把采购、运输、储存、发放等各个环节，降低消耗，杜绝浪费，降低成本。按网络计划精心组织施工，搞好劳动力调配。科学的安排施工工序，尽量避免停、窝工现象，做好机械设备的维护和保养，努力提高施工机械的利用率，机械设备设专人保管，采取有效措施节约原材料消耗。（六）、安全生产、文明施工及环境保护管理项目部组建安全生产、文明施工及环境保护领导小组，制定切实可行的管理及实施措施，做到层层落实，处处防范，创建文明工地及安全达标。（七）、资料管理对图纸、文件、技术交底、会议纪要、检测及试验资料、各阶段检查验收资料、和工程有关的各类资料设专人分类整理，妥善保管，以保证施工资料及时完整移交。第四节 施工区段划

35、分与队伍安排一、施工区段的划分根据本工程的施工特点、工期要求、施工现场的平面布置及为了保证施工的连续性，在施工安排方面，遵循“先地下后地上，先结构后围护”的施工原则，将本工程的基础及主体结构划分为3个流水段。各作业流水段采取平行作业法安排施工，同时，各施工流水段内部，可根据作业要求，安排进行交叉和平行作业，以保证工程施工的连续性，在不影响建筑物的正常施工情况下，同时安排管道等工程穿插施工。以保证总体工程工期目标的实现。二、施工队伍安排根据本工程作业任务量的大小及工期要求，结合我公司施工资源状况，调集有施工经验的人员和所需机械设备在接到工程中标通知书后开始集结，合同签订后10日内进入施工现场，按

36、施工组织设计要求做好施工前准备工作，平整场地，筹建临时水电供应系统、钢筋及综合加工车间等临时设施。各项目施工队的工作划分如下：（一）、模板施工队伍负责各种模板的支设及拆除（架子工在编于该施工队管理），砼工程施工队及钢筋工程施工队、机械队进行配合作业。（二）、钢筋施工队负责本工程所有的钢筋工程（电焊工在编于该施工队管理），根据设计图纸、规范要求及进度计划，按要求完成钢筋的加工、焊接及安装任务。（三）、砼施工队负责主体结构砼工程的浇筑，模板、钢筋、安装及机械等施工队进行配合。（四）、砌筑施工队负责结构中的砌体工程，相关各施工队予以配合。（五）、装饰施工队负责进行楼房内外装饰的施工，相关各施工队予以

37、配合。（六）、安装工程施工队负责水、暖、电气等工程的安装工作，与土建相关的施工队配合施工。（七）、混合工种施工队，包括机械工、现场电工、普工等工种，在项目部的统一领导下，负责各施工队的配合工作。三、交叉作业的施工安排（一）、工程开工后，各施工队以区段内各自的工程项目为主，按照规范要求，保证各自的工程质量，协调好施工流水的流水作业，需穿插进行的项目，做好相互的配合。（二）、在管道施工过程中，有立体交叉的管线，尤其有基础的管线，与土建工程密切协作，应按先深后浅的顺序进行，避免二次开挖。（三）、修建道路场地时，先将穿越其中的管线敷设好再进行，并妥善保护，避免事故的发生而影响工程。（四）、在建筑物施工

38、过程中，在有条件的场地穿插安排场区内部分管道的施工。（五）、建立交叉作业管理制度，由工程技术部具体管理、协调内部施工，并做出详细记录。第四章 主要分部分项工程施工方案第一节 主要工程施工顺序及工艺流程一、施工顺序根据本工程的特点和现场情况，总体施工顺序安排分四个阶段进行。第一阶段：基础工程，我们采用流水作业法，每一流水段施工完毕后，及时进行检查确认。直到全部流水段结束，安排进行基础工程验收。 第二阶段：即主体阶段的施工，主要包括主体框架和填充墙施工两部分。在这两方面施工中我们将进行立体交叉，安装工程紧密配合，及时进行主体结构验收，以便合理下道工序的施工，确保重点分部工程按期完成。第三阶段：主要

39、为装饰工程，分为室内和室外两部分，原则上先内后外，室内装饰工程，以内粉为主，门窗、地面等分部工程以及安装工程合理穿插，以确保工期和工程质量；室外装饰工程，重点做好弹线分割，把握住粘结牢固、缝路顺直、色泽一致等关键环节，一气呵成，确保其观感效果。第四阶段：即预验清理及竣工验收阶段，在此收尾阶段中，重点作好细部处理，加强清理修整工作，致力于提高使用功能，为最后的竣工验收打好基础。安装工程与土建施工密切配合，协调工作，确保本工程质量目标实现。二、施工工艺流程（一）、基础工程工艺流程基础大样放线验线土方机械开挖土钉喷锚基坑支护筏板垫层放线验线浇灌砼砼养护验收筏板基础放线验线底板钢筋、模板隐验浇底板砼剪

40、力墙、柱、钢筋、模板、混凝土±0.00顶板、梁、模板、钢筋、混凝土室外回填土地面及内墙抹灰、防水。（二）、主体工程工艺流程1、钢筋砼工程：抄平放线绑扎柱钢筋隐蔽验收支柱模板浇筑柱砼拆模（砼养护）柱上抄平弹线搭设梁板模板支架支梁底模绑扎梁钢筋封梁侧模板支顶板模板绑扎楼板底层钢筋安设预埋管件绑扎楼板上层钢筋隐蔽验收浇筑梁板砼（养护砼）抄平放线上一层施工。2、墙体砌筑：放线排砖立皮数杆挂线砌筑（加放墙体拉结筋）清扫墙面及落地灰。沉实后进行上口处理。（三）、室内外装饰工程工艺流程1、室外装修： （1）、室外抹灰自上而下施工制作外架浇水湿润贴灰饼找平水泥砂浆打底贴分割条抹平修补涂料外架拆除散水

41、、台阶清理验收。（2）、贴面砖墙体基层处理吊垂线、套方正、找规矩做灰饼、冲筋凿、垫灰头找平层抹灰（刮糙、找平）弹线分格排砖调缝、做面砖灰饼浸砖阴干镶贴面砖勾缝擦缝清洗墙面成品保护粘结力试验。2、室内装修自上而下流水施工：弹各层标高控制线立门窗框墙面贴灰饼、混合砂浆打底顶棚石膏局部找平墙面抹面层灰楼地面找平打底楼地面面层踢脚线顶棚及墙面涂料楼梯粉刷门窗扇安装及木装修检查验收。（四）、安装工程工艺流程施工准备配合土建预留孔洞、预埋管件管道制作加工穿线（电缆敷设）支架安装管道安装设备安装系统调试、试验清理验收。第二节 施工测量及沉降观测 一、测量前准备（一）、内业资料准备：施工前，技术人员要根据设计

42、单位提供的平面图、总平面图等资料，熟悉和核对设计图上的有关数据，落实建筑物及管路等坐标及水平基准点标高，确认无误后，才能进行施工测量工作。施工测量工作在正式开工前进行完毕。（二）、测量仪器及桩橛准备在施工测量前应对经纬仪、水准仪、塔尺、钢卷尺等测量仪器进行校核准确，做到工具仪器完好无损，精度符合国家标准。在施工测量前，提前做好桩橛。水准基点采用专用水准点，其制作方法为用直径30mm以上的粗钢筋，上端磨成半圆形，下端弯成钩型，将其埋固于砼中，砼现场挖坑浇筑。最后在标桩上部放置预制防护井圈，上加保护盖。施工中常用的水准点可在平面控制点附近埋设圆头铆钉作为水准点。二、建立工程测量控制网1、基础施工&

43、#177;0.00以下平面轴线投测(1)、轴线控制桩的校测、在建筑物地下室施工过程中,对轴线控制桩每半月测一次,以防桩位位移,而影响到正常施工及工程施测的精度要求.、采用测量精度2级、测距精度2mm+3ppm的经纬仪，根据首级控制进行校测。（2）、轴线投测方法、±0.00以下的基础施工一般采用经纬仪方向线交会法来传递轴线，引测投点误差不应超过±3，轴线间误差不应超过±2 mm。、待底板砼浇筑好后，根据基坑边上的轴线控制桩，将T2经纬仪架设在控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上，在同一层上投测纵、横轴线，以此作角度

44、、距离的校核。一经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。并弹墨线标明作为支模板的依据。模板支好后，应用两经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上检查上口的位置。对电梯井位的平面控制，在测量放线中是一个该注意的问题，在电梯井位附近设置纵、横控制轴线各一条，确保电梯井平面位置的正确性。施工放线技术要求建筑物结构特征测距相对中误差测角中误差（）测站测定高差中误差（mm）起始与施工测定高程中误差竖向传递轴线点中误差（mm）钢筋混凝土结构高度100M2000mm、在施工过程中，每当施工平面测量工作完成后，进入竖向施工，在施工中，每当柱浇筑成形拆模后，应在柱侧平面投测出相应的轴线，并在柱侧面抄

45、测出建筑1米线。（1米线相至于每层设计楼标高而定），以供下道工序的使用。、当每段轴线测设完后，必须进行自检、自检合格后及时填写报验单，报送单必须写明部位、报验内容并附一份报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确程度状况。、基础验线允许偏差L30m允许偏差±5mm30L60m允许偏差±10mm60L90m允许偏差±15mm（3）、±0.00以下结构施工中的标高控制、高程控制点的联测在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。、±0.00以下标高的施测为保证各控制点

46、的精度要求，对每层所需的标高基准点，必须正确测设，在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个。并作相互校核，校核后三点的高差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点应标在附近永久性建筑的立面位置，所标部位应先用水泥砂浆抹成一个竖平面，在该竖平面上测设定施工用基准标高点，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。、待模板支好检查无误后，用水准仪在模板内壁定出基础面设置标高线。拆模后，抄测结构1米线，在此基础上，用钢尺作为向上传递标高的工具。2、测量设备配置仪器名称数量用途TLPCON电子经纬仪1投测轴线S3水准仪2标高的测量与传递无线对讲机5通讯联络50 m

47、钢尺2轴线量测三、建筑物的沉降观测（一）、建筑物沉降观测点设在建筑物大角柱上及沉降伸缩缝柱上，以便于观测为度，观测点标桩涂红漆清晰标注。（二）、建筑物的沉降观测，应将各个沉降观测点和基准点组成统一的观测路线固定进行。在建筑物一层施工完毕后，进行沉降观测，记录原始数据。以后每施工两层观测一次。主体完成后观测一次，装修粉刷全部完成后观测一次。永久性水准点交建设单位保管使用，继续观测，直至沉降稳定。（三）、沉降观测使用专用观测仪器，专人负责，专人观测，其他人员不得使用永久性水准点和仪器，也不得找人代替观测。（四）、观测数据要求真实可靠。观测时间要求基本一致，避免因外界影响产生误差和错误。第三节 脚手

48、架与安全防护工程 一、总体方案：主体施工时选用悬挑脚手架的搭设，装饰施工时采用吊蓝，建筑物周边搭设防护棚。二、悬挑脚手架的搭设（一）、搭设及拆除顺序：自二层结构楼面开始，搭设四层悬挑架，到第六层结构楼面时，再重新做挑架,再在第十层结构楼面时做一次挑架。挑架采用间距小于1500悬挑14号工字钢型钢挑梁双排钢管扣件式脚手架，10钢丝绳间距7200斜拉卸荷，外架内侧挂密目网，用尼龙绳与钢管扎牢，进行全封闭。为保证楼层边跨架结构安全，架体悬挑钢梁范围内相应框架梁下支撑的脚手架使用期间不得拆除。（二）、荷载计算：1、计算荷载取值及设计原则，按“DBJ256395”规程进行。2、脚手架的自重，最大安装高度

49、为15m共设四层。 NGk1=（15×21.7×42.3×4×38.41766.4N 3、构配件自重： NGk24.069N 4、施工荷载取3KNm2，考虑动力系数1.2和超载系数2。 N2=3×（1.5×I.2）×1.2×212.96KN总施工荷载值：N1.2（NGk1+ NGk2）+1.4×N2 1.2×（1.766+4.069）+1.4×12.9623.98KN对型钢承载力的计算：q23.981.219.98KNMX0 RBC0S60ONA0Y0 RBSIN60ORA0MA0 M

50、A + RBSIN60O×1.619.98×1.2×10 UB0 UBq×1200224EI（120026×160024×1600×1200）RBSIN60O× 160032EI0 解得：RB4.853KN 则钢丝绳所受拉力为4.853KN 采用10钢丝绳极限破坏力为 49.67KN4.853KN 满足要求经计算型钢承受最大弯矩MA17.6 3KNM17.63W14173.3MPa235Mpa 满足要求工字钢抗剪强度验算： 所受最大剪力：Q19.4KN剪应力 Q/A19.4×1000/19.98×

51、;1009.71Nmm2<125N/mm2 抗剪满足要求。 斜拉端焊缝强度验算： 斜拉端焊接由25拉环，形状“”, 25拉环与预埋铁件和工字钢处的焊缝长度为双面焊25cm（两面各5d）。焊缝技应力 fNhe1W21.96×10000.7×12×25 104.57Nmm2160Nmm2抗剪满足要求。 （三）、架体搭设方法： 主体施工时在操作层下部平面进行全封闭，用料为竹笆子。所有操作层均用竹笆子封闭。架子外围全部用密目安全网封闭。 架体搭设严格按建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术JCJ1302001中第六章的构造要求进行选择，脚手架外侧歩距900mm，内侧歩距1

52、800mm，小横杆间距1500mm，立杆间距1500mm，连墙点按照每二步三跨一次设置，脚手板铺设竹笆子。 1、脚手架结构自重，包括立杆、纵杆自重、横向水平杆、剪刀撑、横向斜杆和扣件等自重。 2、构配件自重，包括脚手板、栏杆、安全网等防护设施自重。3、施工荷载包括作业层上的人员、器具和材料的自重。4、风荷载，全部风荷载考虑施工中建筑承受，钢管脚手风荷载的作用忽略不计。5、对应楼层现浇板内埋设18钢筋环两个，在楼板内与板底主筋锚固拉结Lm360。在三层周边框架梁内预埋25的钢筋锚环与梁内主筋钩住，同14号的工字钢梁满焊，L=250mm限位的钢筋。用10钢丝绳间距7200mm斜拉卸荷一次，架外按规

53、定搭设剪刀撑且挂密目网。6、外挑架搭设顺序：埋环安放工字钢搭设两步架高（必须利用下层架子为作业面）钢丝绳卸荷继续搭设上部架子连墙点剪刀撑。7、脚手架搭设在楼面的预埋钢筋环位置必须准确。边梁内预埋短钢管在梁内锚固长度300mm。钢丝绳下部穿过工字钢腹部，上部穿过拉环，两端不少于3道卡环卡紧，并采用花篮螺丝将钢丝绳拉紧。在工字钢上搭设上部架子时，工字钢上要求满铺50厚木脚手板。每搭设一步架子，外侧用1.8m宽绿色安全密目网封闭。在全体阶段，外围脚手架始终比楼层高出一步。8、纵向水平杆应设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨；纵向水平杆接长采用对接扣件连接；架子主节点必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣

54、接且严禁随意拆除。主节点处两个直角扣件的中心距不应大于150mm。在双排脚手架中，靠墙一端的外伸长度不应大于 0.4L，且不应大于500mm。9、作业层上非主节点处的横向水平杆，应根据支撑脚手扳的需要等间距设置，间距不应大于900mm。作业层脚手板应铺满、铺稳，离开墙面120150mm。10、脚手架横向水平杆两端均应采用直角扣件固定在纵向水平杆上。11、竹笆脚手板应按其主竹筋垂直于纵向水平杆方向铺设，且采用对接平铺，四个角应用直径1.2mm的镀锌钢丝固定在纵向水平杆上，纵向水平杆间距300mm.12、作业层端部脚手板探头长度不大于150mm，其板两端均应可靠固定。13、每根立杆底部应设置底座或垫板。脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上。横向扫地杆应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。14、架体搭设及防护应始终高出人员作业面1.5m。15、本工程层高较大，在上层结构梁板砼末浇筑成型及强度尚未建立之前，高出作业面的外架应4500设10钢丝绳反向与下层楼板内中12预埋锚环斜拉，保持外架侧向安全稳定。16、对有悬挑平台的部位，可将栏板穿孔，将9米定尺型钢穿过，挑出平台外边1200mm，然后搭设双排脚手架。（四）、在脚手架搭设过程中应注意以下几方面的问题：1、脚手