楼宇门对讲系统维修1

1、2009年优秀QC小组成 果 报 告 材 料小组名称：瑞达公司胜利站技术革新攻关QC小组课题名称：楼宇门对讲系统维修与保养胜 东 社 区 管 理 中 心2009年9月目 录一、小组简介二、选择课题三、现状调查四、分析问题原因五、方案提出及最佳方案的确定六、对策实施七、具体实施情况八、效果对比九、防止问题再发生十、回顾与体会及遗留问题楼宇门对讲系统维修与保养瑞达公司胜利站技术革新攻关QC小组胜东社区瑞达物业公司胜利物业站管理的胜利小区是一个建成近20年的生活区老小区，早在2003年就有部分楼道装设了楼宇门，2004年全部装上。现在面临着老化和维修困难，没有一个维修标准。经过物业站实际操作人员的维

2、修经验特别成立了维修和保养楼宇门的办法和路数。特别成立了本研究小组。一、小组简介胜利物业管理站管理技术革新小组成立于2008年3月，小组成员5人，从成立至今先后开发成功了4-5项新产品，投入生产和市场后收到良好的社会效益和经济效益，提高了工作效率。小组成员简介：序号姓名文化程度职称职务组内责任分工 1、吕书栋中专高级电工维修电工现场调试2、侯立敏技校中级电工维修电工现场试验3、陈显峰大专中级书记资料整理，理论分析4、辛玉建大本中级站长资料整理分析 现场5、王建波大本中级站长现场试验协调6、王强技校元级副队长调查走访7、姜利技校初级维修电工现场试验二、选定课题理由：目前，楼宇门的损坏越来越严重。

3、其主要的原因就是使用不当和元件老化造成的。再加上目前社区维修技术人员的匮乏，维修保养又跟不上。造成了那里坏修那里的恶性循环。要想解决这个问题就得需要一个成熟的维修保养方案和技术标准。三、现状调查楼宇门的损坏很大程度上给对讲系统的好坏有关系。对讲系统不好就会被居民砸坏，楼宇门就会被人为地踹坏。从而增加了修好的难度。现在楼宇门对讲系统的损坏一般有以下几种原因：第一：电源系统，电源是提供楼宇门正常开关的基础。第二：按键系统，按键系统是传递信息的中枢。安监系统中又分信息的传递和接受。当有居民按按键的时候，通过线路的传输居民家中的接收器就会蜂鸣。使居民知道有人来访。第三：对讲系统，这是打开门最基本的条件

4、，只有居民了解到是谁才会给开门。对讲系统中又分楼下发音楼上接受；楼上发音楼上接受的问题。第四：开锁系统，能够把楼宇门的锁打开是最终目的。开锁系统包括开锁键、信息传递线路、接收装置和开锁装置。每个环节出现了问题都不会打开锁。故障原因饼状图267432人为原因电源故障按键故障对讲系统故障开锁系统故障四、分析问题的原因综上图可述一共有五种原因直接或间接的影响着楼宇门的使用寿命。比例最大的就是人为破坏其次是电源故障、按键故障、对讲故障和开锁系统问题。但是只有后面这几项里面某一项出现故障时才会引起人为的破坏。所以怎样保证后面的不出现故障时我们研究的课题。五、方案提出及最佳方案的确定：人为：人为的破坏就得

5、需要我们加大宣传力度，让广大居民了解到破坏防盗门的危害；电源：有两部分组成一个是变压器出来的直通电源；一个是通过变压器变压进入到储电池的备用电源这两部分。主要是经常检查储电部分，一旦停电能够很好的保证楼宇门的正常使用；按键系统：按键系统是由按键、信号传输线路、蜂鸣器接收三部分组成。当按键按下后经过信号传输线路蜂鸣器响工作完成。往往出现的问题是按键按下后没有听到声音（一般这时候的声音是上下都能听到的）。当上面听不到声音的时候就是蜂鸣器出现了问题。下面听不到声音的时候就是按键因为长时间不用造成了按键触点起了氧化层无法接通信号。办法就是上面不响的时候更换蜂鸣器；下面不能把信号数送上去的时候就要把线路

6、板拆开擦拭按键上的氧化层。使信号联通；对讲系统：对讲系统主要是由两对蜂鸣器组成在居民家和楼主板上各有一对，一个是接收语音一个是发送语音，当楼上听不到声音的时候就要检查是楼上的接收器坏了还是楼下的发音器坏了。检查的办法就是点按开锁键只要上面能够听到开锁的声音就说明上面的声音接受没有问题，因为对讲和开锁按键蜂鸣器是一个蜂鸣器。当时下面的接收器坏的时候按上面的开锁键当下面听到开锁的声音了就证明下面的收音没有问题。当下面的发音不好或者下面的发音不好的时候用同样的测试办法就会很快的检测到故障原因；开锁系统：开锁系统的好坏是开开门的最终关键系统，它是由三部分组成第一就是居民家中的开锁键这一部分最容易的故障

7、点就是触电氧化；第二部分就是主线路板上的开锁继电器，开锁频繁了触点容易老化粘联，使锁打不开。第三部分就是锁本身它是由电动部分和机械部分组成。电动部分带动机械部分工作。整个工作过程是由开锁键启动信号由传输线路控制继电器，再由继电器控制开锁电控系统触动机械开锁触头。六、对策实施：主要对策是科学保养，通过正确的理论分析加以实践经验形成一种科学的维修与保养体系。主要对策就是下图所示：（见附件）七、具体实施情况：2009年3月2日到4月12日为动员阶段和调查分析阶段，通过革新小组全体人员对小区楼宇门现场的实地调查和拆卸检修情况资料的收集进行分析。4月12日到6月20日开始设计阶段，6月10日到8月底为试验主要理论体系阶段，根据本维修保养方法来具体对部分楼宇门做一定期试验。8月底理论体系基本出炉.经过课题组全体成员的不懈努力,试验装置测试使用效果较好。八、效果对比1、与通常的那里坏修那里的办法相比，此维修保养办法是最佳的保护楼宇门的办法能够提前把隐患消灭在萌芽之中;2、能够让兄弟单位同行们一起学习探讨，本办法的形成能够使维修人员有章可依，知道怎样来维修楼宇门，从何下手；3、运用此办法不但节约了材料费，还能够更大限度的让维修人员掌握了一门维修技术和节约了劳务费的开支。4、此办法有很高的学习价值和理论基础及实践经验所得，九、防止问题避免了像此前发生的一种只是因为主板上的听话