代建项目实施程序

1、建项目实施程序本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21 year.March代建项目实施程序一、代建项目申报和确定。使用单位依据相关规划提出项LI需求和功能定 位，以及项LI建设规模，建设内容与建设标准，组织编制项LI建议书，按规定 程序报相关管理部门审批。管理部门在项LI建议书或初步设计书批复时，明确 是否实行代建制。二、代建项目招标评标决标。三、签订代建合同并报有关行政主管部门备案。四、代建单位组织施工。代建单位应当严格落实施工图限额设计，按照批 准的初步设讣和概算组织代建项U建设。未经批准，不得擅自变更建设规模、

2、 建设标准、建设内容和概算投资。核定的投资由于政策、自然的变化等引起变更需求的，山代建单位提出， 经使用单位和项LI监理单位同意，并山投资综合管理部门会同财政部门、行业 主管部门批准后方可变更。代建单位应当严格依据国家和省有关招投标的法律规章，组织代建项目的 勘测、设计、施工、主要材料和设备采购等的招标，并按规定报备相关部门。资金管理。代建合同签订后，代建单位应当按照经批准的初步设计概算， 严格控制建设资金的使用，并根据工作进度和资金需求，向委托单位提出用款 申请，山委托单位按照规定程序报批。代建项LI的财政资金，由财政局根据代建项LI年度投资计划、年度支岀预 算、工程进度和代建合同约定，按照

3、财政专项资金相关规定拨付。代建项訂的自筹资金，由委托单位根据代建项口年度投资计划、年度支出 预算、工程进度和代建合同约定，按照相关规定拨付。五、竣工结算与审定。代建项U的施工单位应根据监理单位确认的工程竣 工文件和技术、经济签证，编制工程竣工结算，由代建单位核实并经使用单位 确认后，依法依规报行政监管部门审定。六、工程验收与交付。工程验收合格后，方可交付使用。七、项目资产和档案资料的移交。八、工程保修责任。实行全过程代建或建设实施代建的项I，工程保修期 内，项LI维护山代建单位负责。工程保修期结束后，项LI维护由使用单位负 责。代建管理费是代建单位组织实施代建项U的管理费用和代建单位的正常经

4、营费用，不包括项LI审批和建设过程中政府规定应当缴纳的费用、与代建项L1 有关的招标代理费等相关咨询服务费用。代建单位依据相关规定，向使用单位 收取代建管理费。采用委托方式确定代建单位的，代建管理费的收取标准参考财政部基本 建设项H建设成本管理规定（财建（2016）504号）研究决定；釆取招标采 购等方式确定代建单位的，代建费按招标采购结果确定。基本建设项口建设成本管理规定财建20161504号第八条政府设立（或授权）、政府招标产生的代建制项LI,代建管理费山 同级财政部门根据代建内容和要求，按照不高于本规定项LI建设管理费标准核 定，计入项目建设成本。实行代建制管理的项U, 一般不得同时列支

5、代建管理费和项U建设管理 费，确需同时发生的，两项费用之和不得高于本规定的项LI建设管理费限额。建设地点分散、点多面广以及使用新技术、新工艺等的项LI,代建管理费 确需超过本规定确定的开支标准的，行政单位和使用财政资金建设的事业单位 中央项丄应当事前报项U主管部门审核批准，并报财政部备案；地方项LI, ill 同级财政部门确定审核批准的要求和程序。代建管理费核定和支付应当与工程进度、建设质量结合，与代建内容、代 建绩效挂钩，实行奖优罚劣。同时满足按时完成项目代建任务、工程质量优 良、项目投资控制在批准概算总投资范围3个条件的，可以支付代建单位利润 或奖励资金，代建单位利润或奖励资金一般不得超过代建管理费的10%,需使 用财政资金支付的，应当事前报同级财政部门审核批准；未完成代建任务的， 应当扣减代建管理费。项目建设管理费总额控制数费率表（单位：万元）工程总概算费率（）算例丄程总概算项目建设管理费1000以下210001000x2 % =201001-5000500020+(5000 1000)x% =805001-100001000080+(10000 一 5000)x % = 14010001-50000150000140 + (50000 一 10000)x1 % = 540500