




已阅读5页,还剩9页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
3、预告登记 ¡ ¡ ¡ (1)适用情形:当事人签订买卖房屋或者其 他不动产物权的协议,为保障将来实现物权, 按照约定可以向登记机构申请预告登记。 (2)预告登记的作用:预告登记后,未经预 告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发 生物权效力。 (3)预告登记的失效:预告登记后,债权消 灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内 未申请登记的,预告登记失效。 四、特殊动产的物权变动 ¡ ¡ (一)物权法实施前,法律关于特殊动产 物权变动的规定。 1、不同法律对特殊动产物权变动中登记 所产生效力的规定不统一。如海商法、 民用航空法都采用了登记对抗主义。 而担保法中规定以船舶、航空器、机 动车设立抵押必须要办理登记,否则抵押 无效,采用的是登记生效主义。 (二)如何理解“不得对抗善意第三人” 依我国物权法,登记只是取得优越于其他 证明自己物权的手段,而不能得出没有登记即 不享有物权的结论,是否登记由当事人自己选 择,法律并不强制。未经登记的物权也并非绝 对没有对抗力,还可以对抗交易的对方当事人 和恶意的第三人。如明知甲将车卖给了乙,并 已交付但尚未登记,丙提出高价购买,并办理 机动车过户登记,则此时乙的所有权可以对抗 丙,也符合法律维护公平正义的理念。 不能对抗的善
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 说课会现场做
- 设定长期目标的分阶段计划
- 语言发展与阅读习惯培养教研计划
- 2025年合同名称变更协议模板
- 第九单元 《练习十二》(教案)三年级下册数学苏教版
- 100以内的加法和减法复习(教案)-一年级下册数学苏教版
- 2025年铲土运输机械项目发展计划
- 集训外出申请书
- 2025年汉中货运资格证考试题答案
- 2025年贵金属靶材项目建议书
- 丧葬费家庭协议书范文范本
- 中小学生德育工作指南2022版
- 通信工程建设标准强制性条文汇编(2023版)-定额质监中心
- JJF(浙) 1171-2019 原子荧光形态分析仪校准规范
- 2024年卫生专业技术资格考试康复医学治疗技术(初级(师)209)专业知识试题及答案指导
- 思维型教学理论引领下的学科教学实践-札记
- 数据库原理及应用教程(第5版) (微课版)课件全套 陈志泊 第1-7章 数据库系统概述- SQL Server高级应用
- 2024年4月 上海市中考数学二模题型 分类汇编2- 基础题过关(19-21题)
- 2024小学语文教学及说课课件:二年级下册《传统节日》
- 新苏教版三年级科学下册全册课件【完整版】
- 美团商家合作协议合同范本
评论
0/150
提交评论