商品房维修金的帐务委托合同(示本)范本(20210917154734)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。商品房维修金的帐务委托合同示范文本委托方： 主大会以下简称甲方受托人： 计师事务所以下简称乙方根据?上海市商品住宅维修基金管理方法?和国家有关法规， 经甲、乙双方协商，本着平等、自愿原那么，签订本

4、合同。第一条 委托代理记帐的物业区域范围及事项一甲方将位于区 的 宅区范围内的商品住宅维修资金的帐务委托给乙方管理。二委托事项包括：1 .建帐、记帐、对帐和报帐；2 .编制商品住宅维修资金报表；3 .有关商品住宅维修资金核算工作。第二条 委托期限委托管理期限为 年，自年月日起至年月日止。第三条权利和义务一甲方的权利和义务1甲方或甲方委托的物业管理企业对本小区发生的商品住宅维修资金收支费用，及时向乙方提供真实、合法、完整的原始凭证和 相关资料，并办理书面交接手续书面交接单见附件。2甲方应当委托物业管理企业专人负责日常货币收支和保管， 以及现金、银行日记帐的登录。3甲方对乙方退回的不符合国家统一会

5、计制度和本市商品住 宅维修资金管理规定的原始凭证，应当及时予以更正、补充。4甲方或甲方委托的物业管理企业向乙方提供工作和档案保 管的条件。5甲方应按本合同约定支付代理记帐费用。67二乙方的权利和义务1乙方根据本市商品住宅维修资金管理规定，对维修资金收支的真实性、合法性和合理性进行审查，如实反映维修资金的收支活 动，并承当相应责任。对不符合国家财经法规和本市商品住宅维修资 金管理规定的原始凭证，不予入帐；对于损害业主正当权益的行为， 应向业主委员会提出改正建议，假设业主委员会不接受或不完全接受的， 应当及时向全体业主和政府主管部门报告有关情况。2乙方应根据相关财务会计法规和本市商品住宅维修资金管

6、 理规定设置会计科目，进行会计核算。对日常维修资金收支按季结算 并分摊到户，对大修和专项修理工程按次或按项结算并分摊到户。按 期编制商品住宅维修资金收支报表和分析报告。每半年张榜公布一次 财务分析及收支明细帐。3乙方按月对现金、银行日记帐与总帐进行核对；不定期盘 点库存现金和有价证券，并进行帐、实核对。4乙方必须加强对工作人员的培训，熟悉维修资金管理与使 用法规，遵守执业标准，确保代理记帐质量。5对所代理记帐的记帐凭证，应专人负责，分户编号、每月 终了装订成册；帐簿、报表应分户整理、分类排列登记，集中建档保 管、并遵照会计档案保管规定处理6乙方负责保管代理记帐期间的全部会计档案。本合同终止 之

7、日起一日内，乙方应将代理记帐期间的全部会计档案移交给甲方， 并办理交接手续。7乙方应当接受业主及业主委员会对维修资金收支业务的咨 询，对业主或业主委员会提出的疑义负有解释义务。8乙方对在执行业务中知悉的商业秘密，负有保密义务。第四条 代理记帐收费甲乙双方按照市房地资源局和市物价 局制定的收费标准执行。每月每户元，合计元。甲方与乙方个月结算 一次代理记帐费用。第五条 合同的变更和终止一经双方协商一致，可对本 合同条款进行修订和补充，修订和补充的合同条款与本合同具有同等 法律效力。二合同期满，本合同自然终止。甲、乙双方如欲续订 合同，须提前一个月向对方提出书面意见。第六条 违约责任本合同甲方或乙方发生违约，按以下约定 承当违约责任：一甲方原因造成违约，按合同费用总额支付乙方 % 违约金；二乙方原因造成违约，按合同费用总额支付甲方 %违约金； 乙方违反注册会计师法的规定及本合同约定，给甲方及其他利害关系 人造成损失的，乙方应当依法承当赔偿责任。第七条 争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议， 应本着友好协商的精神妥善处理。如协商不成，按以下途径处理取 消的条款，在其编号前括号内标示'X '：一向上海仲裁委