完整版企业入驻协议书

1、入驻协议书甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：_甲方,位丁,是专门为 的机构.现甲乙双方本着老实守信,互惠互利的原那么,经友好协商,达成以下协议：第一节房屋租赁条款第一条 甲方在园内为乙方提供 号楼作为生产用房,建筑面积 平方 米,房屋用途为,不得转作他用,租赁期限自 年 月曰至 年 月日止.办公用房由甲方提供二楼办公室,内部装修由乙方负责.第二条租金标准：该房屋年租金元/平方,年租金总计人民币大写整,合同期内租金不变.乙方应丁每年度月底前向甲方缴纳整,作为本合同期内年度房屋租赁保证金银行进帐单号：.乙方在本合同期内每年度假设完本钱协议第十七、十八条约定条款,租赁期内房屋租金予 以免除,租赁保

2、证金按年度转为下一合同期房屋租金；本合同期内假设不能完成 第十七、十八条约定的条款,当年所缴保证金按年度自动转为该年度房屋租金.第三条甲方丁本合同生效之日起 7月中旬,将该房屋交付给乙方.7月中旬乙方可以将辅助设备进场,同时进行先期的水电等安装和装潢.第四条甲方不允许乙方转租该房屋.第五条租赁期间的房屋维修由甲方负责.因乙方治理使用不善造成的损 失及维修费用由乙方承担.第六条乙方负责租赁期间租用套问内的防火平安和平安保卫等工作,乙 方应执行有关部门的规定服从甲方监督检查.第七条甲方在不改变房屋结构的前提下,投资对租赁房屋进行装饰装修,乙方须将装饰方案报经甲方同意前方可施工.空调安装由乙方出资,

3、但必须按 照甲方统一品牌规格、统一安装位置的要求进行,保证美观协调.租赁期满或 合同解除时,装饰装修可移动局部归乙方,不可移动的乙方不得撤除且无偿归 届甲方.第八条在房屋租赁期间,与使用房屋有关的费用由乙方支付,并由乙方承担逾期付款的违约责任.由乙方支付的有关费用为：水费、电费、 费、 有线电视费、宽带费、物业效劳费等.第九条租赁期满后,本合同即终止,乙方依照合同到期日将房屋退还甲方.如乙方要求继续租赁,必须提前 3个月书面向甲方提出,甲方如同意继续 租赁,应重新约定租金并签订租赁合同,如不同意续租,乙方应在合同到期日 内搬出,逾期按房租的20%加收租金.第十条乙方有以以下情形之一的,甲方可终

4、止本协议,不返还房屋押金和装修费用；并在向乙方出具书面通知单后10个工作日内强制收回房屋,强制 执行过程中造成的一切损失均有乙方承担：1 、擅自将承租的房屋转租的；2 、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4 、拖欠或局部拖欠租金达6个月的；5、违反第八条规定,二次被行政处分的；6 、利用承租房屋进行其它违反申请的经营活动和违法活动的；7 、成心损坏承租房屋的；8 、乙方无法到达本协议第十九条中要求的；9、违反本协议第二十七条,拖欠物业费超过 30天的；10 、违反其它与甲方签订的相关协议的.第十一条甲方不及时交付房屋、不及时修缮房屋

5、影响乙方正常使用的,乙方可以解除合同,造成损失的由甲方赔偿.第十二条 如因政府行为、城市建设、软件园内部规划调整和不可抗力因素,甲方不能履行合同时,甲方提前 1个月书面通知乙方.乙方由此造成的经济损 失甲方不予补偿.第十三条 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的约定,以年租金的10%承担违约责任.乙方逾期交付租金的,以逾期总额的2%按日加收滞纳金.第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损的造成损失的,双方互不承担责 任.第十五条甲方提供的产权证复印件及其它附件,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照有关法律、法规执行.第十六条 甲方为乙方

6、提供以下效劳1、提供设施配套齐全,租金优惠的孵化基地.2、协助企业办理工商注册、税务登记、银行开户、工商年检及有关变更手续.3、优先推荐企业申报各类科技工程,协助和指导企业做好科技工程立项,科技成果鉴定,高新技术产品和高新技术申报认定工作.4、帮助联系重点实验室,积极推荐乙方开发的优秀高新技术产品.5、提供治理、财务、市场、技术开发、法律等方面的咨询和效劳.6、有偿优惠提供收发、打字、复印、国内外 、活洁卫生、保安等物业 治理的会议、展示、报告等场地和科技咨询效劳.7、一年租赁期满后,为乙方入驻加速器厂房提供相关效劳.第十七条 乙方保证到达以下条件：1、.2、.3、第十八条甲乙双方的义务责任1

7、、 乙方注册资本应到达万以上,其中以上为外资.2、乙方应提供给甲方需要的产品研发创业方案书和每月必报的报表；3、乙方应积极参与和支持主管部门组织的各项活动；4、乙方必须认真做好公司内部的平安保卫工作；5、乙方享受的优惠政策的扶持,必须用丁企业新产品的开发和扩大再 生产；6、乙方应服从甲方统一用电安排,生产活动避开园区用电顶峰,在夜 间进行,如确实需要,双方协商,由甲方调度,乙方在周末生产；7、甲方在提供效劳过程中,保证对乙方提供的技术秘密保密.8、甲乙双方为效劳与被效劳关系,甲方提供的效劳在乙方的经济活动 中不负任何连带责任.9、 乙方在完全履行第十七条1 6款要求的情况下,可享受以下优惠 政

8、策.1自企业入驻起,免收一年租金.2合同期内免费使用一个2M的ADSL网端口,接入光纤价格同行业最低.3合同期内所缴纳的增值税、营业税和企业所得税的地方留成局部, 由甲方 全额奖励给乙方.10、假设乙方不能按要求履行本合同所规定条款,合同自动终止,甲方将 发函通知乙方在合同终止之日起十日内活理房间并交还钥匙,逾期同时乙方 享受优惠政策所获得的奖励、补贴等所有费用必须全额返还给甲方.假设系甲 方原因导致合同终止的,乙方享受优惠政策所获得的奖励、补贴等所有费用 无需返还给甲方.11、物业条款第十九条 甲方负责进驻企业的供水、供电以及提供收发、公共部位的治安 保卫、活洁卫生、绿化等效劳.甲方为乙方提

9、供效劳,乙方应积极协助,提供便利第二十条供水、供电：1、甲方在规定的负荷内,保证乙方的供电、供水.2、乙方应具备单独计量的电表和水表.3、 甲方每月提前充卡用电,在20日抄表,电费、水费按实缴纳.4、除不可抗拒因素导致停水、停电外,凡因内部维修等原因,甲方应 提前一天通知乙方做好准备.5、乙方应严格遵守甲方规定,不得违章用电.甲方应提供乙方符合生 产需要的变压器功率.如出现配电设备损坏,乙方应积极配合甲方调查、分 析、处理.如确实为乙方原因,乙方应负责赔偿、修复,由此造成的变压器 经济损失,乙方应全部承担.第二十一条 甲方负责公共走道、卫生间及楼梯的活洁卫生工作,乙方负责 单元内部活洁卫生.房

10、屋内部不准乱张贴、乱扔垃圾、杂物,协助甲方维护孵 化基地的工作环境,甲方定期检查评选乙方单元内的卫生状况.第二十二条 甲方负责门卫保安、平安巡逻、防火、防盗等防范工作,乙方负责企业内部保安工作.甲、乙双方要互相支持,密切配合.乙方原那么上实行 夜里工作制.甲方负责收发工作,并将报纸、杂志、信函等放入乙方信箱.重 要信函及快递物品,采用登记制度由乙方签收.第二十三条日常维护1、甲方负责基地设施的日常维护工作, 如因乙方人为原因而造成的设 施损坏,乙方应照价赔偿.2、乙方应增强员工的教育和治理,保护公物和公共设施.第二十四条 物业治理费1、物业效劳费暂按1元/平方米/月,租赁面积1024平方米,总价 为1024元/月.可视物业效劳需要和物价变动情况而作适当的调整.物业服务费按季收取,在每季前一周收交.乙方应按规定时间及时缴纳物业效劳费, 逾期不交纳收滞纳金,滞纳金每天按本期应付物业治理费总额的1 %计算,逾期30天不缴者甲方有权终止租房协议.第二节其他条款第二十五条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行协商,并签订补充协议.补 充协议与合同不一致的,以补充