北京公寓租赁合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。北京公寓租赁合同范本北京 屋效劳公司以下简称甲方自 年月日起,将寓楼单元号公寓套租给以下简称乙方作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有 缺陷由甲方负责修理并承当费用。双方兹订立租赁合同如下第一条自本

4、合同生效之日起，乙方须按季度预付租金外汇支票美元或其他外币，或外汇兑换券元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之 的滞纳金，以补偿甲 方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度 ，可以对乙方承 租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按 仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不 及时，引起水、电和热力的供给中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查 , 并负责以下自然损耗的免费维修1. 屋顶漏雨 ,地板糟朽 ;2. 门窗五金配件、门窗纱的

5、修理和更新 ;3. 管道堵塞、漏水 ,阀门、水咀和水箱零件失灵 , 上下水管道、暖 气片及零件、卫生设备的修理和更换 ;4. 灯口、插座、电门和电线的修理和更换 ;5. 公用楼道的粉刷 ,首层每二年一次 , 二层以上每三年一次 ;6. 电梯故障的及时排除和对乘员的人身平安保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方 , 甲方在接到 通知后应尽快修理 ,甲方未能及时修理的 , 乙方可以自行修理 , 修理费用 由甲方承当。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前 , 应征得乙方同意 , 乙方应给 予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气 , 在甲 方无法及时通知乙方的危急情况

6、下 , 甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结 构损坏,发生平安事故 , 使乙方遭受损失时 ,由甲方负责赔偿。如房屋大 修, 不能继续使用 , 必须腾出时 ,甲方应给乙方提供条件大体相当的住房 乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出 , 造成一切 损失,由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身平安或健康 , 可以 随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有保护保管的责任。由于使用不当造成 的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守?住户须知? 另发 中 的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损

7、耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后 , 对承租的公寓可进行以下各项自费工程 :1. 在不损坏房屋结构的条件下 , 改变室内装修原样 ;2. 增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、撤除或更换原有的炉具、灯具、卫生 设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时 , 乙方 增添或更换的设备可以撤除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后 , 可以对承租的公寓增加电容量。但施工费 用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设 备。否那么 , 由此造成的损失 , 由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害 , 致使乙方承租的公寓遭到破坏 , 甲方应 视房屋破坏的程度 ,免收局部或全部租金 , 直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知 甲方,经甲方检验住房及其设备 ,确认完好除自然损耗外 后,双方办理 终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时 , 须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期