屋面及地下防水工程投标书

1、施工方案一、编制依据1. 国家现行法律、法规1.1中华人民共和国建筑法； 1.2中华人民共和国消防法； 1.3中华人民共和国环境保护法； 1.4建筑工程质量管理条例； 2. 国家现行防水标准、规范、图集2.1屋面工程技术规范（GB50345-2004）； 2.2屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）； 2.3地下工程防水技术规范（GB50108-2008）； 2.4地下防水工程质量验收规范（GB50208-2008）； 2.5建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2003）； 2.6建筑构造专项图集-工程做法（08BJ1-1）； 3. 材料执行标准3.1弹性体改性沥青防水卷材

2、（GB18242-2008）； 3.2聚合物水泥防水涂料（GB-T 23445-2009）； 3.3聚氨酯防水涂料（GB/T19250-2003）； 3.4 水乳型沥青防水涂料（JC/T408-2005）； 3.5建筑防水涂料中有害物质限量（JC1066-2008）； 4. 北京市地方标准、规范4.1建筑工程资料管理规程（DBJ 01-51-2003）；4.2厨房、厕浴间防水施工技术规程（DBJ 01-105-2006）； 5. 其它5.1XXX 招标文件； 5.2现场实际勘查资料； 5.3本工程投标预算文件；二、工程概况1. 工程简介 1.1工程名称： 1.2工程地址： 1.3建筑面积： 1

3、.4结构类型： 1.5工期：开工日期：2010年10月20日，计划总工期：32日历天，具体工期如下表： 1.6工程范围及做法 2. 相关单位 2.1总承包单位： 2.2招标单位：三、施工组织部署1. 劳动力资源准备1.1施工人员均持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。1.2本项目拟投入劳动力整体素质及状况 1.3该项目工程人员安排状况表： 2. 管理人员配备情况 2.1拟投入本工管理人员 2.2本工程管理体系机构图3. 技术准备3.1由工程驻现场代表或施工管理员组织施工人员熟悉图纸。3.2编制分项分部工程施工方案，对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具

4、体施工方案。3.3事先准备本工程的各项检查资料，填报完整及时归档。 4. 材料准备4.1本防水工程所采用的防水材料为3mm 厚II 型聚酯胎SBS 改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基防水涂料及高聚物改性沥青防水涂料。 （1）材料简介弹性体（SBS ）改性沥青防水卷材是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以苯乙烯丁二烯苯乙烯（SBS ）共聚热塑性弹性体作改性剂，两面覆以聚乙烯膜、细砂、粉料或矿物粒（片）料制成的改性沥青防水卷材。（2）材料特点SBS 改性沥青防水卷材是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能

5、好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。（3）技术性能指标：执行GB182422008标准 （4）辅助材料此材料由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水涂料，是一种既有有机材料弹性高又有无机材料耐久性等优点的新型防水材料，涂刷后可形成高强坚韧的防水涂膜。（2）材料特点该材料具有坚韧高强，耐水性、耐久性优异，无毒、无味、无污染的环保型新型防水材料。尤其适用于厕所间、设备间、食用水池、游泳池、内外立壁、屋面的防水。（3）技术性能指标：执行GB-T 23445-2009标准。 单组份聚氨酯防水材料是单组份固化型的高弹性防水涂料，以聚醚树脂和

6、二异氰酸酯等原料，经过氢转移变成聚合反应制成的含有端异氰酸酯基（-NCO ）的聚氨基甲酸酯预聚物再加入交联剂（或称固化剂）、促进剂（或称催化剂）、增韧剂、增粘剂、防霉剂、活性填充剂、惰性填充剂等材料，经过脱水，混合和研磨等工序加工制成。（2）技术性能指标：执行（GB/T19250-2003）标准。 高聚物改性沥青防水涂料是以氯丁胶和石油沥青为基料，与其它乳化剂、活性剂、防老化剂等助剂加工合成的新型绿色环保型防水涂料。（2）性能及特点：耐老化、寿命长、防水作用可达十年以上。施工安全、操作方便、无需加热、无毒、不延燃、对化工厂、发电厂、炼油厂尤为适宜。具有耐酸、耐碱性能好、重量轻且韧性强、抵抗基层

7、变形能力强。 有良好的抗渗透性和气密性。（3）主要性能指标：执行标准: JC/T408-2005 5. 机具配备计划投入的主要施工机具(工具 设备表 四、屋面防水施工工艺1. 屋面SBS 改性沥青防水卷材施工工艺 1.1基层要求 1.3附加层处理附加层在做大面积卷材前完成，基层与突出屋面的结构(如女儿墙、天窗、变形缝、烟囱、管道等 相连的阴阳角；基层与檐口、天沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应做附加层。 1.8铺贴平面和立面的卷材防水层在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。1.9铺设第二层卷材其搭接缝必须和第一层卷材的搭接缝错开为二分之一的卷材

8、宽度，其铺设方法及接缝方法和第一层相同。应注意安排好两层卷材之间的粘合的施工时间，不要间隔时间太长，以免第一层卷材表面污染灰尘后，影响两层粘合效果。2. 屋面主要节点防水处理 2.1阴阳角防水做法阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。 2.2天沟、檐沟处理天沟、檐沟与屋面交接处的附加层采用空铺法，空铺宽度不应小于200mm ，卷材收头固定密封。如下图： 2.3无组织排水檐口处理无组织排水檐口800mm 范围内的卷材应采取满粘法；卷材收头应固定密封，檐口下端应做防水处理。如下图所示： 2.4高低屋面变形缝处理高低跨内排水天沟与立墙交接处，应

9、采取能适应变形的密封处理，如下图所示： 2.5水落口水落口周围直径500mm 范围内坡度不小于5%，并用防水涂料涂封，其厚度不小于2mm 。水落口与基层接触处，留宽20mm 、深20mm 凹槽，嵌填密封材料。如下图： 2.6伸出屋面管道 2.7屋面变形缝变形缝内填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。如下图： 2.8泛水构造： 3. 质量检查与要求3.1所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合弹性体改性沥青防水卷材GB50208-2008要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。3.2卷材与卷材的搭接缝必须粘结

10、牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。3.3卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。3.4卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。五、地下室底板、外墙防水施工工艺1. 地下室基础底板、外墙SBS 改性沥青防水卷材施工工艺1.1基础要求防水挡墙高度为（防水保护层厚度）+（基础底板厚度）。在砌筑挡墙及抹灰过程中应按规定填加防冻剂。夜间要进行覆盖，以防受冻。1.2 SBS改性沥青防水卷材施工工艺地下室底板的集水坑、电梯坑等阴阳角要铺贴附加层，宽度不小于300mm ，可根据不同的部位选用满贴、点贴或空铺。 防水甩槎做法 底板与外墙防水节点图2

11、. 地下室主要节点防水处理2.1阴阳角处理地下室阴阳角卷材裁剪方法同四-2-2.1，阴阳角油毡加强层做法如下： 2.2底板后浇带防水处理底板后浇带宽SBS 改性沥青防水卷材3mm 厚卷材作为附加层，两侧各伸过后浇带300mm ，见下图。 基础底板后浇带做法2.3外墙后浇带防水处理 墙体后浇带节点示意图2.4穿墙管防水处理 A 圆环形附加层 B 长条形附加层穿墙管根节点防水作法图 套管式穿墙管做法3. 质量检查与要求3.1所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合弹性体改性沥青防水卷材GB50208-2008要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。3

12、.2卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。3.3卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。3.4卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。六、其它部位SBS 改性沥青防水卷材施工工艺1. 消防水池、雨棚、坡道顶SBS 改性沥青防水卷材热熔施工工艺同屋面及地下室。七、卫生间涂料涂膜防水施工工艺1. 基层要求1.1找坡层地面向地漏处排水坡度应为13%；地漏处排水坡度，以地漏边缘向外50mm 内排水坡度为5%。向地漏处找坡层坡度23%，找坡层厚度大于30mm 时用1：6水泥焦渣垫层；找坡层厚度小于30mm 时用混合灰。

13、1.2防水层基层防水层基层可采用水泥砂浆找平, 配合比为1:2.5或1:3，厚度为20mm 。基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。1.3阴阳角地面四周与墙体连接处，应抹成半径为20mm 的圆弧。1.4管根部位穿墙管根定位后，楼板四周用1：3水泥防水砂浆堵严，缝大于20mm 时，可用豆石防水混凝土堵严。管根与混凝土之间应预留凹槽，深10mm ，宽10mm ，嵌填密封膏或防水砂浆。管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。1.5穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、

14、砂纸、溶剂等予以清理干净。2. 细部增强措施阴阳角、管道周围、预埋件、施工缝及裂纹处等均需增强防水措施。3. 大面积涂膜3.1大面积涂膜施工顺序基层处理涂刷底层涂料涂刷第一道涂膜防水层涂刷第二道涂膜防水层涂刷第三道涂膜防水层检查验收涂刷顺序应先垂直面后水平面；先阴阳角及细部后大面。每层涂抹方向应相互垂直。3.2涂刷基层涂料目的是隔绝基层潮气，提高涂膜同基层的粘结力。小面积施工可用油漆刷将底层涂料细致均匀地涂刷在处理好的基层上。大面积施工应先用油漆刷沾底层涂料，将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀细致地涂刷一遍，再用长把滚刷在大面积基层上均匀地涂刷底层涂料。要注意涂刷均匀、厚薄一致，不得漏涂。涂刷

15、间隔24h 以上（具体时间应根据施工温度测定），待底层涂料固化干燥后，方可施工下道工序。3.3增强或增补涂刷增强涂刷与增补涂刷可在涂刷底层涂料后进行，也可在涂刷第一道涂膜防水层以后进行，还可在每相邻两层涂膜之间进行。具体做法如下：第一道涂膜施工前在该部位增强涂刷一道涂膜。增强涂刷是涂膜防水层的最初涂层，因此涂刷操作时要认真仔细，保证质量，不得有气孔、鼓泡、褶皱、翘边等现象。3.4涂刷第一道涂膜3.5涂刷第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜，其施工方法与第一道相同，但涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直。涂刷每一道涂膜与上一道相隔的时间以上道涂膜的固化程度确定，一般不小于4h （以

16、手感不粘）。3.6涂刷第三道涂膜：第二道涂膜固化后可在其上均匀涂刷第三道涂膜，其涂刷方向与第二道的涂刷方向垂直。4. 卫生间主要节点防水处理4.15.4质量验收5.5本工程卫生间、厨房间防水施工要点 （1）立管定位后，楼板四周缝隙应用1：3水泥砂浆堵严，缝大于20mm 时宜用C20细石混凝土堵严。（2）管根四周宜形成凹槽，其尺寸为15mm×15mm，将管根周围及凹槽内清理干净、干燥。凹槽内应嵌填密封材料或灌入聚氨酯进行密封处理。（3）将管道外壁200mm 高的范围内，清除灰浆和油垢杂物，按设计规定涂刮防水涂料。（4）立管如有热水管、暖气管时，则需加设套管，套管高2040mm ，留管缝

17、25mm 。上缝用建筑密封胶封严，套管高出地面约20mm 。（5）立管防水构造如下图： （1）地漏固定后后，四周缝隙应用1：3水泥砂浆堵严，缝大于20mm 时宜用C20细石混凝土堵严。（2）垫层向地漏处找2%坡度，垫层厚度小于30mm 时用水泥砂浆；大于30mm 时用水泥炉渣材料。（3）地漏上口四周用10mm×15mm密封材料封严，上面做涂膜防水层。（4）地漏构造如下图： b 、质量保证措施1总则质量方针：科学组织、精心施工、求实守约、建造精品。质量目标：工程交验一次合格率100%。质量是企业的生命，我们全面贯彻执行ISO9000质量体系标准，建立与之相应的质量保证体系，将各质量要素

18、分解落实到有关人员确保工程合格率达到100%的标准。2组织措施和技术措施2.1成立管理型QC 小组。对人、机、料、法、环各因素加以管理和控制，采取循环管理办法，实现全员、全过程的管理。2.2把好原材料、半成品质量关。本工程所采用材料全部直接与厂家联系供货，由我方事先从厂家取样试验进行考察。正式供货时，随货提供出厂合格证，我方再按规定的取样数量和方法取样，进行进货检验，合格后方能施工。2.3施工前，先制订施工方案，防止蛮干，做到一次合格。认真执行技术交底制度，隐蔽工程检查验收制度，技术复核制度。2.4实行“三检制”（即自检、专职检、交接检），对操作者的姓名、质量等级、技术等级“三记录”制度。2.

19、5质检员在跟踪检查时，发现不合格苗头时，要立即制止，必要时向项目经理汇报给予制止和纠正。2.6做好成品保护措施，对每个成品部位验收合格后，配合其它后续施工队伍做好成品保护工作，以保证工程质量。c 、安全生产保证措施1安全目标：班组“三标”达标率100%；特殊工种作业人员持证上岗率100%；杜绝死亡事故，减少一般事故，重伤事故为零；杜绝特、重大设备责任事故；2安全管理制度：2.1认真贯彻执行国家和有关省市安全生产规定以及“安全第一、预防为主”的方针，坚持“管理生产必须管安全”的原则，落实安全岗位责任制，强化安全管理，严格遵守操作规程，杜绝违章指挥和操作。2.2施工现场配备安全员一名，并配带袖标，

20、监督检查安全，发现隐患及时向项目经理反馈情况。2.3现场专职安全员，必须及时组织施工员、技术员及有关班组长对现场施工机具进行验收，履行签字和复检手续。2.4进入施工现场的人员，必须佩戴安全帽，现场大门门卫，对未戴安全帽人员，有权拒绝进入现场。2.5所有进入现场的施工班组，新入场工人或变换工种时，项目部安全员必须及时进行现场安全教育，否则不得参加施工。2.6施工人员进入现场时，必须签订安全管理合同或协议书，明确双方责任，制定相应的安全保证措施。2.7卷材施工时，材料均为易燃品，施工时又用汽油为燃料，操作不当极易出现问题。所以材料进场后一定要分类摆放，并委派专人看管，随时检查意外情况，汽油桶和底油

21、、卷材等要保持10m 以上距离。2.8施工过程中，操作人员切忌将喷灯火焰直接对人。往喷灯里添加汽油时，必须将喷灯熄灭，并冷却以后才可添加，以防引起火灾。2.9非电工禁止修理电器设备和接线作业。d 、现场消防管理措施1总则1.1在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真执行中华人民共和国消防条例、建设部15号令（即建设工程施工管理规定）及库区其它有关法规，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划中，使防火工作与生产任务紧密结合，有效地落实防火措施，严禁各类火灾事故发生。1.2强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故的目标。2工作制度对进场的操作人员进行安全防火知识教育，

22、对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育，并利用板报和醒目标语等形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强防火意识。3消防管理措施3.1现场施工要坚持防火安全交底制度，特别是从事防水危险作业时，防火安全交底要具有针对性。3.2现场内的各种施工材料、机具及各种物资要码放整齐，严禁占用消防通道。消火栓周围3m 内，不得堆放任何物品。3.3对重点防火部位、易发生火险部位，要配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及时增加干粉灭火器。3.4进行卷材作业时，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。3.5对施工过程中的易燃物品应及时清理，消除火灾隐患。3.6在防水施工

23、作业前，必须制定防火预案，采取行之有效的防火措施，对防水材料的运输、使用，应严格执行操作规程，明确专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。3.7施工现场内严禁违章吸烟。e 、文明施工保证措施1总则在组织施工中，我们将认真贯彻执行建设部、建委、环保局和卫生局部门施工现场文明施工管理的各项规定，重点落实建设工程施工现场管理基本标准、建设工程施工现场环境保护工作基本标准，建设工程现场管理基本标准补充生活设施及卫生防疫管理标准，以及建设工程施工现场文明建设施工补充标准，争创“文明安全工地”。2文明管理小组：组 长：副组长：3工作制度在项目实施过程中推行文明施工方案会签制，根据合同内容、施工范围、施工

24、区域等划分文明施工责任区，从制度上落实文明施工工作，保证文明施工的切实落实。4文明施工管理措施4.1施工现场平面布置要严格执行施工组织设计中的施工平面图，对施工区统一规划和管理，避免各自为战的混乱局面，确保施工区的有序创造整洁、有序、安全的作业环境，做到文明施工生产。4.2施工现场道路和堆料场要全部硬化，且平整、坚实。4.3入住生活区的作业人员只由专人进行卫生清扫工作，确保生活区的卫生、安全条件，减少疫病，保护作业人员的身体健康。4.4运输道路和作业面落地灰要及时清理。材料倒运时，应用容器或铺垫板。4.5安排专人每天对运料地点的散落灰进行清理，确保不出现场尘。4.6工人操作地点和周围必须清洁整

25、齐，做到活完料净场清。施工垃圾及时清理。5施工现场材料管理措施5.1合理制定用料计划，按计划进料。合理安排材料进场，随用随进，不得在场外堆放施工材料，各种材料不得长期占用场地，各种废料必须及时处理。5.2施工现场内的防水材料，采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防损伤等措施，并建立严格的领、退料手续。5.3随时清理施工现场四周及料棚，以确保无散落废弃的材料。5.4为保证施工现场整洁卫生，不随地乱扔、乱倒废弃物，将设专职行政卫生监督管理人员，负责施工现场的行政卫生的组织管理工作。f 、工期进度保证措施1组织措施：1.1队伍：用一支整套施工队伍，把队伍大致分为铺贴卷材工作队、涂刷涂料工作队，每个工种

26、列一名负责人，另外如打扫，供料、水、电等零星人员配合，由本工程项目部统一管理。1.2落实多层次的进度控制人员，具体任务和工作责任，建立保证进度的组织体系，按施工项目的结构、进展的阶段或合同结构等进行项目分解，确定其进度目标，确定进度目标，确定进度保证工作制度。1.3如检查时间、方法、协调会议时间，参加人数，对影响进度的因素进行分析，研究，做出相对应的办法措施，行之有效地确保进度完成，做好调度工作。1.4准备工作作风扎实，组建能打硬仗的施工队伍，保证能严格按进度计划完成工作任务。1.5工序安排上，防止出现不均衡不科学的生产和盲目抢工，要做到稳中求快。2技术措施：2.1在施工中，除抓住关键流程外，

27、还做到统一协调，合理穿插，精心部署。各个施工班组紧密配合，并根据进度计划、现场施工工作面条件组织好材料、劳动力及工作面，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，避免出现窝工和突击施工的现象，确保总工期的实现。为确保工期目标的实现，我公司还将配备充足后备补充人员，根据现场意外情况变化可随时调度、补充现场施工力量。采取加快施工进度的先进技术方法，组织流水交叉施工，根据工程的规模和时间安排，在现场施工负责领导统一指挥，将该工程为基层处理、底油涂刷、防水层施工、表层处理、零星工程等工序，各工序之间根据实际情况进行交叉作业，以缩短工期。存料和施工现场要严禁烟火，消防设施要配备足够。g 、人员、材料、机械保

28、证措施1人力资源保障1.1针对本工程，我公司选派出有丰富经验项目经理、项目管理人员组成项目部，选拔优秀的专业项目部及施工队伍，并由项目经理统一领导完成本工程的施工任务。1.2专业项目部和劳动力队伍选择，实行公开招标，择优选择，以满足工程工期、质量和安全等需要。1.3严格审查参施的分包队伍、劳务队伍资质及施工能力、技术实力，优选分包队伍及劳务队伍。加强对劳务技术骨干的岗前培训、班前教育，使其了解本工程相关技术难点，掌握施工技能及规范要求，确保技术娴熟、施工熟练。根据各施工区段工程特点、工程量、重要性，合理调配劳动力，充分运用人力资源。在各班组间建立竞争机制，组织劳动竞赛，赛进度、赛质量、赛安全，

29、奖优罚劣，促进施工生产。2机械设备保障2.1. 科学选用机械设备，提高机械化程度，尤其是垂直设备的选型，保证“合理、科学、效益”的原则来满足施工需要。2.2. 加强机械设备的维修保养，充分发挥机械设备的使用效率和功效，加快施工进度。2.3. 根据施工进度及机械设备需求计划，提前安排中、小型机械、机具设备进场。2.4. 施工过程中随时根据现场情况和问题调整机械使用，制定突发问题应急预案，保证施工流水的连续。2.5除根据现场实际情况科学的选用机械设备外，如业主提出特殊要求，也应该积极配合，根据业主的意见及需要增调设备。3. 材料保障3.1通过招标，选择合格材料供应商及成品、半成品供货商，严格考察其资质水平、生产能力、供货能力、技术实力和企业信誉。3.2材料供应商的选择本着优选、多选的原则，保证供货渠道的多样化。3.3提前做好材料、成品、半成品