如何签订融资租赁合同

1、如何签订融资租赁合同以下是关于如何签订融资租赁合同，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。1 .与买卖合同不同，融资合同的由卖人是向承租人履行交 付标的物和瑕疵担保义务， 而不是向买受人（由租人）履行义务, 即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。2 .与租赁合同不同，融资租赁合同的由租人不负担租赁物 的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向由租人履行交付租金义 务。3.根据约定以及支付的价金数额， 融资租赁合同的承租人 有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价， 就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还由租人。由于融资租赁合

2、同涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步。第一，承租人选择租赁物的由卖人（供应商），并与由卖人协商约定买卖合同的条款第二，承租人选择由租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同；第三，承租人与由租人订立委托协议，委托由租人按照自己确定的由卖人，商定的条件和由卖人订立买卖合同；第四，由租人以自己的名义与由卖人订立买卖合同，同时,承租人必须在买卖合同上签名盖章。融资租赁期间，由租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是， 由租人

3、并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。由租人与承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照合同法第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归由租人。融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体，因此，融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。租赁部分包括以下条款：(1)租赁关系的当事人，即由租人和承租人；(2)租赁标的物；3)租赁标的物的由卖人及其制造厂家；(4)租赁标的物的交付与验收；(5)由租人购买标的物的成本；(6)租赁期限；(7)租金及其支付方式；(8)租赁物的保险；(9)其他约定。买卖部分包括

4、以下条款：(1)买卖关系的当事人。其中，由卖人为租赁合同中指定 的由卖人，买受人为租赁物的由租人；(2)标的。租赁合同中约定的物；(3)标的物的交付；(4)标的物的理田担保责任和索赔 ；(5)标的物的价款及其支付方式；(6)其他约定；(7)承租人对买卖合同的确认。第238条规定：融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。上述两部分构成融资租赁合同，其中，租赁和买卖并非完全独立的两个合同，而是相互影响的两个合同。例如，买卖合同不成立、无效或解除，租赁合同也因标的物履行不能而解除；租赁合同不成立、无

5、效或解除，则买卖合同可以解除，但解除买卖合同须经三方当事人同意。融资租赁合同范本由租方（以下简称甲方）： 承租方（以下 简称乙方）：甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。第一条合同说明甲方根据乙方的需要和委托， 按照乙方提供的租赁财产的 名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租 赁物件由租给乙方，并由乙方承租。第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额1 .财产名称；2 .国别；3 .规格型号；4 .质量标准；5 .数量；6 .总金额。第三条 租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。1 .租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点， 向承租人交货。2 .租赁财产运

6、达安装或使用地点后，乙方应在 天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。3 .如果在 天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕, 并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。4 .如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后 天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条 款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。第四条租赁期限第五条 租金金额，支付日期和方式第六条租金的担保1 .本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商

7、定的保证金 元，作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时， 甲方将从租赁保证金中抵扣 乙方应支付给甲方的款项。2 .乙方委托 为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付租金时， 由乙方经济担保人按担保法规定负连带赔偿责任。第七条合同期满时租赁财产的处理（即确定是退租、续租，还是留购 ）第八条 当事人的权利义务第九条违约责任第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。第H一条双方商定的其它条款第十二条 由租方与供货方订立的购货合同是本合同的附 件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十三条 经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等， 将作为本合同的组成部分、具有合同的效力。本合同自 年 月 日起生效。本合同正本一式2份，自甲乙双方签章后生效， 双方各执 正本1份为凭。由租方（盖章）：承租方（盖章）：