宾馆租赁合同

1、出 租 方：蔡和平，女，1970年8月12日出生。住恩施市屯堡乡大树垭村龙神庙组8号。联系电话以下简称甲方）第5页共4页（宾馆租赁合同）承租方:刘晓睛，女，1986年6月22日出生。住湖北省建始县高坪镇望坪组24号。联系电话银贵，女，1986年8月1日出生。住湖北省建始县三里乡孙家坝村组13 号。联系电话：1867114978（。上列二人以下简称乙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条 出租屋位置、面积和其它内容1、甲方将位于恩施市施州大道特

2、1号喜福汇C栋12楼1201和1202两套房屋（房产证编号：恩市私字23726、7256号）租赁给乙方。甲方对所出租的房 屋具有合法产权。2 、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积分别为199.75平方米、200.4平方米,甲方同意乙方所租房屋作为经营宾馆用。3 、甲方原宾馆内的消防设施及供配电设备等配套物品提供给乙方使用（详 见宾馆物品统计表），上述宾馆配套物品和设备的运行，在租期之内，甲方不再 另行向乙方收取费用。第二条租赁期限租赁期（叁年）：2013年4月21日起至2016年4月20日止。第三条租金及其它费用1、租期三年共计租金贰拾万元整（小写：Y 200000.00元）。由乙方在合同签定之日支

3、付壹拾伍万元 （小写：Y 150000.00元），2013年4月21日支付五万元（小写：Y 50000.00 元）。2 、在租赁期内，乙方自行缴纳水、电、气、网络、有线电视、物业管理费 等因乙方工作、经营和日常开支所需的费用。第四条 双方的权利和义务1 、甲方1）在合同执行中， 甲方负责为乙方办理宾馆运行的所有营业执照及相关手 续。2）在租赁期间，乙方必须爱惜甲方的房屋和财物，财物如有损毁，按价赔偿。房屋如要改动或装修，需征求甲方的同意；装修费用由乙方自理，在租赁 期间，水、电费、设备维修费及其他相关费用由乙方自理； 合同期满， 如不续租， 宾馆内所有装修乙方不得拆除和改动，甲方不为乙方补偿任

4、何费用。3）甲方将现有的装修及附属设施（详见清单）交给乙方免费使用，乙方可对甲方的房屋进行装修， 但不得影响房屋的整体结构。 乙方在经营过程中自行 添臵的可移动设备归乙方所有。2 、乙方1）在租赁期间，乙方不得将宾馆转租给他人或经营其他行业； 2）乙方在承租期内，必须确保合法、安全经营。否则所导致的一切经济及法律责任，自行承担，概与甲方无关。3）乙方在租赁期内，必须按照消防规定，切实做好防火防盗，并保证安全经营，否则所导致的一切责任由乙方自负。4）经营期间产生的相关税费、规费由乙方自行申报和承担，但甲方应协助乙方办理。第五条 其它1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、迁址、合并，不影响本合同

5、继续履行。变更、 合并后的一方即成为本合同执行人， 并承担本合同的内容之权利 和义务。2 、本合同的某项条款需要变更时， 必须用书面方式进行确定， 双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方， 在十天内得不到答复视同同意， 最后达成补充协议。3 、租赁合同到期，乙方以附件宾馆物品登记表为准向甲方归还，不存 在向甲方交纳宾馆物品折旧费用。第六条 违约1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。2 、非政策性调整，若未经乙方同意，甲方取消、中断合同，甲方应无条件 全额退还乙方租赁期内剩余租金，并赔偿乙方拾万元违约金；若未经甲方同意， 乙方取消、中断合同则甲方不退还剩余租金， 且乙方应无条件承担拾万元违约金。第七条 合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方法定代表人签字后，乙方交付租金后生效，即具有法律效力。2 、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时， 可诉请房屋所在地人民法院解决。3 、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，本合 同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议。第八条 附件附 1 ：江景楼宾馆营业执照。附 2 ：江景楼宾馆特种行业许可证。附 3 ：宾馆物品统计表。乙 方：甲 方：签字日期： 年 月 日签字日期：年月日合同签定地点： 恩施市新佰佳宾馆