最新冷库出租合同范本_冷库出租合同模板

1、第1页 共17页最新冷库出租合同范本_冷库出租合同模板冷库出租合同范文篇一根据中华人民共和国合同法及相关规定，就冷库库房租赁事 宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订 本合同，以资双方共同遵守。1.本合同是冷冻仓储有限公司（出租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程 中双方责任的合同。2.存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实 资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。3.存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、 法律、 法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食 品卫生等政府部门的处理

2、， 均由存货人负责全部责任。 对保管人带来 的损失，由存货人承担责任。4.储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易 变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本 规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生， 因此产生的费用 由存货人承担。第2页 共17页5.商品冷藏按冷冻仓储有限公司冷藏质量及卫生管理规 定中商品冷藏工艺标准执行。如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。6.保管人至对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起 的损失不承担责任。7.存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已

3、超过 冷冻仓储有限公司 冷藏质量及卫生管理规定 商品冷藏工艺标准中 所规定最高储存期， 保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对 商品进行处理。货主收到通知后一个月内不来处理、 或者因货主所提供联系资料 不实而无法联系时， 保管人有权处理存货人的过期商品， 因此产生的费用由存货人承担8.收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货 人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。收费标准：按冷冻仓储有限公司冷藏收费标准执行。第3页 共17页收费期限： 存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费， 保管人 有权处理存货人所存商品（双方另有约定除外）。9.双方商品交接地点为保管人

4、厂内月台。双方对商品数量产生 争议时，以进库收条、出库单为准。10.如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承 租方损失的，双方互不承担责任。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份，具有同 等法律效力;本合同自双方当事人签章之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）： 日期： 日期： 冷库出租合同范文篇二 出租方： 承租方： 地址： 地址： 法定代表人： 法人代表人：委托代理人： 委托代理人：第4页 共17页开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：邮政编码： 邮政编码：根据中华人民共和国合同法及相关规定，就冷库库房租赁事 宜，

5、为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订 本合同，以资双方共同遵守。第一条 冷库的坐落位置、面积冷库座落于 上虞市百官街道凤山路487号大通农批市场地下一 层，共有7间，其中高温库2间，建筑面积均为7.6 m2,层高5.3m, 库温-52C;低温库5间，1号库建筑面积为182.4m,2、3、4、5号库建筑面积均为127.68m，层高5.3m，库温控制在-20C以下。 机房2间，冷却塔2只。第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，自_年_月_日起至_年_月_日止第三条 租金的数额、支付方式及抵扣事项第5页 共17页第四条 电费及承租方营业费用的承担承租人自行承担冷库的电费及除合同明确

6、约定由出租方承担的 其他费用第五条 租赁冷库库房的用途第六条 冷库库房维修义务的承担 出租方提供正常的电源、 水源， 提供完好的设备，按时保养，发现问题应及时进行维修，由承租方使 用不当导致设备损坏应由承租人自负费用。第七条 冷库库房的装修及增设他物的权利未经出租方书面同意， 承租方不享有对冷库库房改造装修及增设 他物的权利第八条 转租条款未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租第九条 合同的解除条件（一）下列情形之一的，出租方有权解除合同第6页 共17页1、承租方未能按时缴纳租金的;2、未经出租方书面同意，承租方擅自改变冷库用途或者转租的3、未经出租方书面同意，承租方擅自对冷库

7、库房进行改造或者 装修的;（二）有下列情形之一的，承租方有权解除合同1、冷库库房不具备相应的冷藏条件，经承租方书面通知后且经 过改造后仍不符合冷藏条件，不能实现合同目的的;2、不承担维修义务，致使承租人无法使用冷库库房的;3、出租方擅自干涉承租方经营的。第十条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的库 房的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租库房供承租人使用的， 负责偿付违约金_元。第7页 共17页3.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约 金_元。4.承租方违反合同，擅自将承租冷库库房转给他人使用的，应支 付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还

8、应负责赔偿。第十一条 免责条件如因人力以外的原因导致货物毁损和造成承租方损失的， 双方互 不承担责任。第十二条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;不愿协商或协商 不成时，向北京市丰台区人民法院起诉。第十三条 其他约定条款第十四条 合同文本的份数、效力、生效日期本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份,具有同等 法律效力;本合同自双方当事人签章之日起生效。出租方（盖章）承租方（盖章）：第8页 共17页法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）：年月日下一页更多精彩冷库出租合同范本乙方（储存方）根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、诚信、自愿

9、的原则，就乙方的冷冻食品储存于甲方 库房的相关事宜，经双方友好协商后达成以下事宜，以利双方履行：1仓储地点：重庆市江北区港桂路57号凯尔国际2号楼1.1重庆港城工业园区1.2储存楼层2约定储存期限 年 月 日至 年 月 日，共计 月3仓储费收费标准3.1按照存放食品吨位计算：第9页 共17页高温库 元/吨/立方/天 共计 吨低温库 元/吨/立方/天超低温库 元/吨/立方/天3.2按照仓储面积计算：高温库 元/平方米/月 共计 平方米低温库 元/平方米/月超低温库 元/平方米/月3.3食品进、出库装、卸、堆垛费。装、卸、堆垛费按照 元/吨 计价;进、出库作息时间为8：30-17：00为统一装、卸

10、、堆垛时段; 8：30-17：00时段之外的时间段和国家法定节假日期间装、卸、 堆垛时间段;17:00-22:00作业加收20%;22:00-8:30作业加收50%;法定节假日作业加收100%。客户有货品分类储存要求，由甲乙双方 协商决定。3.4食品入库复冻费：食品进库未达到规定入库温度（商品软化）需进行复冻，复冻费一次性收取标准： 高温库120元/吨，低温库220元/吨。3.5上述各项收费标准属优惠价格均不含税费， 若需开税务发票， 按照相关第10页 共17页税率加点计算。4仓储保证金乙方在本协议签订之日向甲方缴纳仓储保证金/万/千/百/拾/元。5费用结算方式及日期5.1结算方式：现金支付或

11、转账5.2收费方式以及结算日期：5.2.1仓储费，装、卸、堆垛费、复冻费每月底为结算日，次月 的5日前结清支付上月费用。5.2.2仓储费收费计算方式：7天为 一次收费周期，不足7天按7天计算收费;不足一吨按一吨计算收费。5.2.3乙方收到甲方缴费通知后，5日内结清支付相关费用。若 乙方逾期不缴费，甲方每日按应缴纳费用总金额的1%收取滞纳金。逾期二月不缴费，甲方有权扣押乙方货物，并做相关处理。6双方 的权利及责任6.1甲方的权利及责任6.1.1甲方对乙方库房内的设施、设备进行维护，使冷冻设备正 常运转，保第11页 共17页证库内温度达到相关规定标准，并力求保持库房温度、湿 度的稳定。由于甲方设备

12、、设施原因造成乙方损失，由甲方负责。6.1.2为保证储存食品质量，各库温度保持在规定范围，在大批量进、出库货物过程中，库内温度保证在0C-负10C之间。6.2乙方的权利及责任6.2.1乙方在本协议签订时应向甲方提交工商、税务证照（原件）及相关身份证明（原件）供甲方验证，并将上述证件的（复印件）作为本 协议的附件。6.2.2乙方储存的食品应向甲方提交具有检验、检疫资格单位出 具的检验、检疫报告及产品合格证（复印件）;进口食品应提交报关手续 及有关进出、口食品的相关资料，检验、检疫报告（复印件）待甲方质 检人员确认后方可办理入库手续。乙方若经营人工饲养的野生动物， 必须提供相应经营手续，方能允许入

13、库储存。6.2.3乙方承诺不会将以下食品带入冷库：6.2.3.1三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的 食品。6.2.3.2患有传染病禽畜的肉类食品。第12页 共17页6.2.3.3腐败、有异味、不符合卫生要求的食品。6.2.3.4用盐腌或盐水浸泡，没有严格密封的食品，流汁、流水的食品6.2.3.5含酸、碱、盐等强腐蚀性食品。6.2.4乙方保证食品进库后，食品储存周期不超过国家有关规定 期限，如有违反，造成的损失由乙方自行负责;由此原因造成冷库设 备、设施受到损害，甲方有权要求乙方赔偿。6.2.5乙方人员必须遵守甲方有关冷库管理规定，为了保证库内 温度、湿度的稳定及货物、 人身安全，

14、原则上乙方人员不得进入库房 内部，特殊情况在征得甲方同意的前提下才能按规定要求进入库内， 如未经甲方许可私自进入冻库的， 按甲方相关规定处罚外， 造成的安 全事故及人身伤害由乙方自行负责。6.2.6乙方人员在库区内活动必须服从甲方人员的统一安排、指 挥。6.2.7乙方不得在未征得甲方同意的情况下将仓储库位转让第 三方。7协议的解除及变更第13页 共17页7.1经甲、乙双方协商一致，均可以提前解除本协议7.2甲、乙双方任何一方提前终止协议，须提前一个月以书面形 式通知对方，经双方协商并核算清楚所有账目， 结清所有款项方可解 约。7.3协议约定的合作期限届满， 乙方不继续续约， 甲方一次性退 还乙

15、方仓储保证金（不计利息）。8违约责任8.1以上协议条款，双方共同遵守，否则视为违约，违约方赔偿 守约方违约金。8.2若乙方提前终止协议， 需提前一个月通知甲方， 在各种费用 结清的情况下，甲方退还仓储保证金。8.3若甲方提前终止协议， 需提前一个月通知乙方， 在各种费用 结清的情况下，甲方退还仓储保证金。9其他9.1双方在实际履约期间，对未尽事宜可以补充协议的方式进行 修改补充。补充协议经双方签字后的组成部分， 与本协议具有同等法律效力。第14页 共17页9.2如因不可抗力的因素导致本协议不能履行或继续履行，按照中华人民共和国合同法的相关规定免责，甲、乙双方的权利和义 务自行终止。9.3本协议在实际履约期间，甲、乙双方若发生争议，应协商解 决