资产评估作业2 4

1、一、单项选择题（共20道试题，共40分。）1.成本法主要适用于评估（D）A. 可连续计量预期收益的设备B. 可正常变现的设备C. 可获得非正常变现价格的设备D.续用，但无法预测未来收益的设备A.B.C.D.满分：2分2.某被评估资产 1980 年购建 , 账面原值 10 万元 , 账面净值 2 万元 ,1990 年进行评估 , 已知 1980 年和 1990 年该类资产定基物价指数分别为 130%和 180%,由此确定该资产的重置完全成本为 (A )A.138460 元B .27692元C .80000元D .180000元A.B.C.D.满分：2分3.选择重置成本时, 在同时可得复原重置成本

2、和更新重置成本的情况下, 应选用(B)A. 复原重置成本B.更新重置成本C.任选一种A.B.C.满分：2分4.选择重置成本时, 在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下, 应选用(B)A. 复原重置成本B. 更新重置成本. C.任选一种A.B.C.满分：2分5.采用收益法评估资产时 , 各指标间存在的关系是 (A)A. 本金化率越高 , 收益现值越低B. 本金化率越高 , 收益现值越高C. 资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关A.B.C.D.满分：2分6.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是(A)A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程B. 折现率与本金化率内涵相同,

3、 结果一致C.折现率与本金化率内涵不同, 结果不同D. 二者不存在相关性A.B.C.D.满分：2分7.收益法中所用收益指的是(A)A. 未来预期收益B .评估基准日收益C .被评估资产前若干年平均收益A.B.C.满分：2分8.采用成本法进行资产评估时, 其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧(B)A. 完全一样B .不一样C .有时一样 , 有时不一样A.B.C.满分：2分9.收益法运用的基本依据是: 资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益, 为此所支付的货币量 (C) 项资产的期望收益折现值。A. 等于B .必须超过C .不会超过A.B.C.满分：2分10.用市场法进行资产评估时, 应当参照相同

4、或者类似的(B) 定重估价值A. 重置成本B.市场价格 . C.清算价格D.收益现值A.B.C.D.满分：2分11.收益法应用中收益额的选择, 必须是 (D)A. 净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致A.B.C.D.满分：2分12.计算重置成本时，不应计入的费用是（C）A. 购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用A.B.C.D.满分：2分13.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用, 造成资产价值降低 ,这是一种(B)A. 功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.非评估考虑因素A.B.C.D.满分：2分14.采用成本法的优点之一是, 比较充分地考虑了资产

5、的各种损耗, 使评估结果更趋于(A)A. 公平合理B.一致C.保值增值D.强弱结合A.B.C.D.满分：2分15.折现率本质上是 ()A. 平均收益率B.无风险收益率C.超额收益率D.个别收益率A.B.C.D.满分：2分16.某资产可以持续使用 , 年收益额为 50 万元 , 适用本金化率为 20%,则其评估值为(B )A.200 万元 B.250万元C.3 万元D.350 万元A.B.C.D.满分：2分17.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是(A)A.等额无穷的折现过程就是本金化过程B. 折现率与本金化率内涵相同,结果一致C.折现率与本金化率内涵不同, 结果不同D. 二者不存在相关性A.

6、B.C.D.满分：2分18.采用成本法进行资产评估时, 其实体性贬值与会计学上的折旧(B)A. 完全一样B.不一样C.有时一致 , 有时不一致A.B.C.D.满分：2分19.收益法运用的基本依据是: 资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益, 并且为此所支付的货币量 (C) 该项资产的望收益折现值A. 等于B.必须超过C.不会超过A.B.C.满分：2分20.在三种评估方法中 , 先进的评估方法是 ()A. 收益法B.成本法C.市场法D.不一定A.B.C.D.满分：2分二、多项选择题（共20道试题，共40分。）1.资产评估方法的选择取决于（ABC）A. 评估的价值类型B. 评估对象的状态C.

7、可供利用的资料D.评估人员的专业水平A.B.C.D.满分：2分2.收益法运用中的主要指标是()A. 资产过去的收益额 . B.资产未来收益额C. 资产未来获利期限D. 折现率或本金化率A.B.C.D.满分：2分3.收益法中的收益额的界定情况应注意(AB)。A. 收益额指的是被评估资产未来收益额;B. 收益额是由被评估资产直接形成的C. 收益额必须是税后利润A.B.C.满分：2分4.构成折现率的因素包括 (BCD) 。A. 超额收益率B. 无风险利率C .通货膨胀率D .风险报酬率A.B.C.D.满分：2分5.资产评估方法的选取取决于(ABC)A. 评估的价值类型B.评估对象的理化状态C. 可以

8、收集利用的资料D.评估人员的个人专长A.B.C.D.满分：2分6.评估资产时采用的物价指数, 一般应是 (BC)A. 综合物价指数B.分类 ( 或个别 ) 物价指数C.评估基准日的物价指数D. 年平均物价指数A.B.C.D.7.用成本法进行资产评估时A. 价格因素B., 影响资产评估价值的基本因素有技术进步因素 C. 无形损耗因素(ABCD D.)有形损耗因素A.B.C.D.满分：2分8.决定现行市价的基本因素有(ABC)A. 资产的生产成本B.供求关系C.质量因素A.B.C.满分：2分9.应用市场法必须具备的前提条件是(BCD)A. 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格B. 必须具

9、有参照物C.可以收集到被评估资产与参照物可以相比较的指标和技术参数D.需要有一个充分活跃的资产市场A.B.C.D.满分：2分10.造成资产经济性贬值的主要原因有(BE)A. 该项技术落后B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高D.自然力作用加剧E. 政府公布淘汰该类资产的时间表A.B.C.D.E.满分：2分11.影响资产评估价值的因素除了市场价格以外A. 资产的使用和自然力的作用B.C.宏观政策因素的影响D., 还有(ABCD)新技术推广和运用的影响政治因素影响气A.B.C.D.满分：2分12.资产评估时采用的物价指数, 一般应是 (BC)A. 综合物价指数B.分类 ( 或个别 )

10、 物价指数C. 评估基准日物价指数D.年平均物价指数A.B.C.D.满分：2分13.估算重置成本的方法有(ACD)A. 重置核算法C.物价指数法B.D.收益现值法规模经济效益指数法A.B.C.D.满分：2分14.收益法运用中的主要指标有()A. 资产过去的收益额C.资产未来获利期限B.资产未来收益额D.折现率或本金化率A.B.C.D.满分：2分15.收益法中的收益额的界定情况应注意(AB)A. 收益额指的是被评估资产未来收益额B. 收益额是由被评估资产直接形成的C. 收益额必须是税后利润A.B.C.满分：2分16.运用市场法时 , 参照物主要差异调整因素有(ABC)A. 功能因素B.地域因素C

11、.时间因素A.B.C.满分：2分17.应用收益法适用的前提条件是(AB)A. 被评估资产未来收益能以货币衡量B. 资产所有者所承担的风险能以货币衡量C. 凡有收益的资产均能采用收益法A.B.C.满分：2分18.构成折现率的因素包括 (BCD)A. 超额收益率B.无风险利率C.通货膨胀率D.风险报酬率A.B.C.D.满分：2分19.用成本法进行资产评估时, 影响资产评估价值的基本因素有(ABC) 。A. 价格因素B.技术进步和无形损耗因素C.有形损耗因素A.B.C.满分：2分20.决定资产的现行市价的基本因素有(ABC)。A. 资产的生产价格B.供求关系C.时间因素D. 人员因素A.B.C.D.

12、满分：2分三、案例选择题（共2道试题，共20分。）1.被评估生产线年生产能力为10000 吨，评估时，由于受政策因素影响生产不景气，（ 1）如不降价销售产品，企业必须减至年产7000 吨，或（ 2）每吨降价100 元保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续3 年，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的X指数为 0.6 。1).该设备的经济性贬值率为（）。A.18%B.17%C.19%D.20%满分：5分2).该设备的经济性贬值额为（）。A. 2486900 元B. 1666223 元C. 3790800 元D. 1566223 元满分：5分2.被评估机组为 3 年前购置，账面价值为

13、 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为 30 万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的 20%，被评估机组尚可使用 7 年，预计每年超额运营成本为 10000 元（其它费用忽略不计） 。1).被评估机组的现实全新价格最有可能为（）。A.30 万元B.29 万元C.23 万元D. 24 万元2).满分：5 分被评估机组的评估值为（）。A.B.C.D.满分：5分一、单项选择题（共10道试题，共20分。）1.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）A. 专用设备B.通用设备C.生产性设备D.非标准设备A.B.C.D

14、.满分：2分2.被评估机组购建于1999 年 3 月, 主要由主机、辅助装置和工艺管道组成, 账面原值60 万元人民币 , 其中主机占 70%,辅助装置占 20%,工艺管道占 10%。到评估基准日 , 机组主机价格下降 2%,辅助装置价格上升 1%,工艺管道价格上升了 596o该机组评估基准日的重置成本最接近于() 万元。A.61.26B.59.58C.62.4D.58.58A.B.C.D.满分：2分3.已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9 年, 则该设备的尚可使用年限为 () 年。A.21B.29C.30D.39A.B.C.D.4.运用使用年限法评估设备成新率时, 一般

15、首选 () 作为设备的总使用年限。A. 自然寿命B.经济寿命C.技术寿命D.折旧寿命A.B.C.D.满分：2分5.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等, 属于机器设备的 () 。A. 技术鉴定B.使用情况鉴定C.质量鉴定D.磨损鉴定A.B.C.D.满分：2分6.机器设备的经济寿命是指（）。A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C. 机器设备从使用到报废为止的时间D. 机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间A.B.C.D.满分：2分7.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）A. 技术进步因素B.设备

16、使用的经历天数C.设备使用强度D.设备的维修保养水平A.B.C.D.满分：2分8.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 5000 件，现知被评估资产年产量为 4000 件，其重置成本为（）。A.4 万元B.5万元C.4至 5 万元D.无法确定A.B.C.D.满分：2分9.某被评估资产 1980 年购建，账面原值为10 万元，账面净值为2 万元， 1990 年进行评估，已知1980 年和 1990 年该类资产定基物价指数分别为130%和 180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。A.138460 元B.27692元C.80000元D.180

17、000元A.B.C.D.满分：2分10.某资产可以持续使用，年收益额为50 万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。A.200 万元B.250万元C.300万元D.350万元A.B.C.D.满分：2分二、多项选择题（共5 道试题，共10 分。）1.构成机器设备直接成本的费用项目包括 ( A. 安装调试费 B. 采购员的差旅费 C. 运费 D. 购价)。A.B.C.D.满分：2分2.价格指数调整法通常适用于() 的机器设备的重置成本估测。A. 技术进步速度不快B.技术进步速度快C. 技术进步因素对设备价格影响不大D. 技术进步因素对设备价格影响大E. 单位价值较小的自制设备A.B.C.D.

18、E.满分：2分3.适用于资产评估的假设有()A. 清算B.继续使用C.公开市场D.预期原则A.B.C.D.满分：2分4.影响资产评估值的因素除了市场价格以外 A. 资产的使用和自然力作用的影响 B.C. 宏观政策因素影响D.,还有() 。新技术推广和运用的影响政治因素影响A.B.C.D.满分：2分5.估算重置成本的方法有 ()A. 重置核算法B .收益法 C .物价指数法D .规模经济效益指数法A.B.C.D.满分：2分三、案例选择题（共1道试题，共10分。）1.被评估设备购建于1985 年，账面价值 30000 元， 1990 年和 1993 年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置

19、，当年投资分别为3000 元和 2000 元，1995 年对该设备进行评估，假设从 1985 年至 1995 年每年的价格上升率为 10%，该设备的尚可使用年限为 8 年。1).评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。A.78000 元B.82830 元C.80420 元D.85250 元满分： 2.5分2).评估时设备的加权更新成本为（）。A.808990B. 780000C. 804150D. 784840满分： 2.5分3).评估时设备的加权投资年限是（）。A.10.5B. 9.5年C.8 年D. 8.5年满分： 2.5分4).评估时设备的成新率为（）。A. 45.7%B. 47.2%C

20、. 52.5%D. 43.2%满分： 2.5分四、案例分析题（共4道试题，共60分。）1.估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地 300 平方米，建筑面积 200 平方米，月租金 3000 元，土地还原利率为 7%，建筑物还原率为 8%，评估时建筑物的剩余使用年限为 25 年，取得租金收入的年总费用为 7600 元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米 1000 元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。满分：15分2.待估在建工程总预算造价为100 万元 ,其中设备安装工程预算为工程尚未进行 ,而建筑工程中的基础工程已经完工,结构工程完成了50 万元 ,评估时设备安装60%, 装饰工程

21、尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和 25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。满分： 15分3.红星企业有一套自制生产设备，原值为 80 万元，其中材料费 50 万元，安装费 20 万元，其他费用为 10 元。这套生产设备到 2004 年 1 月 1 日已使用 10 年，预计尚可使用 10 年。这套生产设备的设计使用能力为年产某产品1000 吨。在已使用的 10 年里，材料费上涨指数每年均为10；安装费和其他费用平均上涨指数每年均为 15。由于技术创新，预计 2004 年 1 月 1 日自制同样的生产能力会达到1200 吨

22、。由于生产普遍不景气，正常开工率仅为80。调整系数取 0.6 。请评估该套设备于2004 年 1 月 1 日的价格。满分： 15分4.被估企业的预期年收益额为20 万元 ,该企业的各单项可确指资产的评估价值之和为150 万元,企业所在行业的平均资产收益率为10%, 评估人员经分析认定被评估企业在5 年内可继续保持经营优势 ,试运用超额收益还原法评估该企业的商誉价格.满分： 15分一、单项选择题（共20道试题，共40分。）1.待估建筑物账面原值 100 万元，竣工于 1990 年底，假定 1990 年的价格指数为100%，从 1991 年到 1995 年的价格指数每年增长幅度分别是 11.7%、

23、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则 1995 年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。A.1048000 元B.1910000元C.1480000元D.19100000元A.B.C.D.满分：2分2.某地产未来第一年纯收益为30 万元 , 假设该地产的使用年限为元限年期, 预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1 万元 , 资本化率为 7%,则该地产的评估值最接近于 () 万元。A.205B.429C.633D.690A.B.C.D.满分：2分3.待估地产年总收入18 万元 , 年总费用其评估价值最接近于 ()万元。10 万元 , 剩余使用年限10 年, 折现率为10%,则A.11

24、OB.61C.80D.49A.B.C.满分：2分4.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。A. 已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限A.B.C.D.满分：2分5.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（A. 土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C. 土地的经济性贬值C.建筑物的经济性贬值）体现的。A.B.C.D.满分：2分6.待估建筑物为砖混结构单层住宅， 宅基地 300 平方米，建筑面积 200 平方米，月租金 3000 元，土地还原利率为 7%，建筑物还原率为 8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为 25 年，取得租

25、金收入的年总成本为 7600 元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米 1000 元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）。A.61667 元B.925000元C.789950元D.58041元A.B.C.满分：2分7.建筑物残余估价法属于（A. 收益还原法B.成本法）中的一种具体方法。C.市场法D.功能价值法A.B.C.D.满分：2分8.使用残余估价评估建筑物的前提条件是，建筑（）。A. 用途合理B. 使用强度合理C. 能获得正常收益D.年获得超额收益A.B.C.D.满分：2分9.使用残余估价评估建筑物的前提条件是，建筑（）。A. 用途合理B. 使用强度合理C. 能获

26、得正常收益D.年获得超额收益A.B.C.D.满分：2分10.某地区 1996 年至 1999 年间 , 建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%O则该地区 1996 年至 1999 年间建筑业产值环比价格变动指数最接近() 。A.103%B.104%C.105%D.102%A.B.C.D.满分：2分11.下列选项中，（）不属于无形资产。A债权性质的应收及预付账款B.专利权C. 计算机软件D. 非专利技术A.B.C.D.满分：2分12.某发明专利权现已使用了5 年，尚可使用 3 年，目前该无形资产的成新率为（）。A.25%B.37.5%C.40.5%D.50%A.B.C

27、.D.满分：2分13.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）。A. 销售收入的增加折现值B. 销售费用的减少折现值C. 销售收入减少和费用增加的折现值D. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用A.B.C.D.满分：2分14.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按（）进行评估。A. 账面价值B. 市场价值C.重置价值D.可变现价值A.B.C.D.满分：2分15.（）是按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。A. 坏账估计法B. 账龄分析法C. 市场法D. 信用分析法A.B.C.D.满分：2分16.货币资金按其（）

28、进行评估。A. 重置价格B. 市场价格C.清算价格D.账面价值A.B.C.D.满分：2分17.某企业有一期限为10 个月的票据，本金为50 万元，利息为 10，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。A.532500 元B.500000 元C.517500 元D.339000 元A.B.C.D.满分：2分18.某低值易耗品原价为600 元, 现行市价是 750 元, 预计使用 10 个月 , 现已使用 9 个月 ,其评估价值是 () 元。A.60B.75C.600D.750A.B.C.D.满分：2分19.矿产发现权属于 () 。A. 地质勘查成果专有权B.矿业权C

29、.探矿权D.采矿权A.B.C.D.满分：2分20.有一宗地 , 占地面积为 500 平方米地上建有一幢3 层的楼房 , 建筑密度为 0.7, 容积率为 2.0, 土地单价为 3000 元 / 平方米 , 则楼面地价为 () 元/ 平方米。A.1000B.1500C.2100D.2800A.B.C.D.满分：2分二、多项选择题（共5道试题，共10分。）1.通过无形资产鉴定 , 可以解决 () 问题。A. 确定产权归属B.确定评估程序C. 确定无形资产种类D.确定评估方法E. 确定评估价值A.B.C.D.E.满分：2分2.拟在以下表述中 A. 虚拟性 C. 效益性, 能概括无形资产本质特征的是B.不确定性D.非实体性()。E. 垄断性A.B.C.D.E.满分：2分3.属于基础设施配