地下停车场成本核算

1、地下停车场主要经济指标：地下停车场服务费用测算10 页）汇源华兴物业管理有限责任公司二0一五年六月? 建筑面积：42370 平方米?停车位：900多个?车库设有三个出入口共用设备设施概况：?停车场进、出口智能控制系统?火警火灾自动报警控制系统?消火栓、自动喷淋系统?照明系统?排水系统?排风系统?视频监控系统?车库指示导示系统地下车库拟配人员架构图车库（13人） 监控（1人）LJ秩序维护（2人）.）保洁 、（1。人）.）* ?*大厦项目车库拟配人员数量：13人1 .秩序维护：2人2 .监控：1人3 .保 洁：10人工作职责：1 .秩序维护：负责出入口管理、车库安全巡视及车辆疏导;2 .监控：负责

2、地上及地下监控设备；3 .保 洁：负责车库清洁卫生工作。工作时间：4 、秩序维护：每班工作 8小时；5 保洁：每班工作8小时。测算说明：一、以下测算参照同类地下车库测算为依据;地下停车场服务成本测算一览表序号费用名称月费用年费用（元）每个车位成 本（个/元？月）备注1人员工资支出780093600782人员福利支出10321238410.323服装支出85.8410300.864办公支出701841275共用设备设施日常运行、养 护支出9665.38115984.5696.656秩序维护支出17921481.797清洁卫生支出12691522812.69小计20732.22248786.620

3、7.39管理利润2073.2224878.6620.73按10%十算10法定税金1140.2713683.2711.40按5.5%计算合计23945.71287348.52239.45（一）人员工资支出序号岗位人数工资等级/人（元）月工资（元）年工资（元）1秩序维护2180036002监控1160016003保洁115001500合计46700（二）人员福利支出序号岗位人数工资等级/人 （月）购买保险 （年）法定节假日加班 （年）餐费补贴 （年）月费用（元）年费用（元）备注1秩序维护218003039603744644.577341、秩序维护、保洁购买商 业保险每人180元/年?人 2、法定假

4、日加班费：工资 - 30 天 X 300%X 11 天+ 12 个月3、餐费补贴：按实际出勤 26天计算2监控125001527500230.4227653保洁1017001518700157.081885合计13608580103212384（三）服装支出序号物品名称单位数量单彳（元）金额（元）月费用（元）年费用（元）备注4秩序维护套2810162067.5810按照2年更套计算5监控套12202209.171106保洁套102202209.17110合计13206085.841030（四）办公支出序号项目名称月费用（元）年费用（元）备注1办公耗材50600日常管理表格、办公 文具等低值易耗

5、品 （包含工程维修、秩 序维护、保洁）2办公固定资产折旧50160123办公用水50600包含秩序维护办公、 工程维修用水、用 电。4办公用电1001200合计7018412办公固定资产折旧序号项目数量单价（元）总价（元）折旧月费用（元）1值班岗亭1200002000053332空调1200020005333办公桌、椅250010005174更衣柜1500500586插排280160347饮水机1200200368对讲机380024002100合计26260501（五）共用设施设备日常运行、养护支出序号项目名称月费用（元）年费用（元）备注1停车场能耗车库照明3169.138029.2弱电237

6、.62851.2监控摄像头、红外探头、道闸设备4025.6848308.16小计7432.3889188.562日常维护电梯维保170020400工程维修设备折旧1131356共用设备日常维护养护20024001、供配电日常养护2、排水、新风系统日常养护3、视频监控日常养护4、门禁、道闸日常养护小计2013241563灭火器年检、充装1201440估算：40元/具*36具=1440元，共计：36具小计1201440合计9665.38115984.56公共区域能耗测算项目名称数量单位功率w总功率w日运转小时数使用系数运行单价（元）运行天数（元）月运行费用（元）照明车库照明日光灯管：209个183

7、7622411.17303169.1小计3169.1弱电监控摄像头98722411.173060.7红外感应头7032102411.1730176.9小计237.6设备排水系统4300012000240.031.1730302.26排风系统负一、二层共3个750022500240.041.1730758.16负一、二层共3个550016500240.041.1730556负三层共3个30009000240.041.1730303.26汽车电梯250000100000240.0181.17301516.32道闸25001000240.71.1730589.68小计4025.68合计7432.38

8、工程维修设备折旧序号项目数量单价总价折旧月费用1潜水泵52电缆盘33双面防水分体雨衣34防滑雨鞋35工具箱36维修工具37钥匙环38防水手电29警2合计（六）秩序维护支出序号项目名称月费用年费用备注1公共区域秩序维护装备折旧1792148合计1792148秩序维护装备折旧序号项目数量单价总价折旧月费用1双面防水分体雨衣32防滑雨鞋33强光手电24地锥筒25警小牌26沙袋27阻位器3合计（七）清洁卫生支由序号项目名称月费用年费用备注序号 I项目名称月费用年费用备注1保洁物料消耗5006000清洁物料（含低值易耗品）、消杀用品2保洁设备工具折旧17420883清洁用水49559401平方米道清一次用水 0.0025吨，车 库可清洁面积按 20%#算：6000*0.2=1200 平方米，0.0025 吨*1200平方米*30天 *5.5 元/吨=495 元；4垃圾清运费10