广场招商计划书范本

1、1 1 / / 4343目录前言- (2 2)一、 项目概况 - ( 3 3)二、项目定位 -(8 8)三、项目业态 -(1010)四、经营治理 -(1111)五、招商目标 -(1212)六、招商原则 -(1313)七、招商策略 -(1414)八、招商要紧对象及要求 - (1515)九、招商条件 -(2323)十、招商预备 -(2525)十一、招商渠道 - (2929)十二、招商推广 -(3030)十三、招商程序 - (3434)2 2 / / 4343十四、招商治理 - (3535)3 3 / / 4343结束语运作新兴城区商业，招商环节至关重要HappyMall，一个新城商业中心，启动，支

2、点在哪里？如何去查找？3636)4 4 / / 4343现在我们就开始做打算!项目概况1、项目差不多情1位置位于新乡市东二环与五一路交汇处，属科教园区与新行政区 和开发区之间的交汇节点，位置优越，交通便利，畅行快捷。2规划总用地9994999949m2o3地形5 5 / / 4343南部较规则，呈长方形。北部不规则，近似两个叠拼三角形。中部为鸿源路，将项目东西一分为二。总体较不规则，尤其是北部规划设计难度较大。4地势北部、西部较平坦；东南部为鱼塘，地势较低。项目利用时 应注意对鱼塘部分地基的处理。2、环境状况1规划为科教园区，企业污染小；且地处市区东南，上风上水， 空气清新，环境较好。2周边正

3、在大规模建设，一旦建设完成，环境将得到全然改善。3高校集中，人文素养高，消费潜力大。4目前广场、绿化较少，人们缺少好游玩的地点。3、交通状况1项目紧邻的五一路、东二环分不为都市东西主干道和南北主干道，更有纺织路、向阳路、南干道、化工路、东明路、107107、6 6 / / 4343京珠高速等，交通四通八达，畅行便捷。2本区域为“三区”节点，入可直通“三区”和主城，出则可达 107107、京珠高速，出行和通货皆便利。3目前已有 5 5 路、4 4 路、5 5 路甲、8282 路等公交线路通往市区，以后公交进展将更便利。4、配套状况1日常生活消费档次低，规模小，品种单一，急需改善。2商业氛围较浓，

4、但多为小商业，大中型商业设施缺乏。3休闲、娱乐设施缺乏，高收入人群有钞票无处消费。4宾馆、酒店缺乏，饮食多为小摊点，卫生脏乱差，急需改善。5安全、银行、邮局差不多有保障，但需加强。5、人口收入1本区域高校集中，人口密度大，加之企业单位和镇上居民， 人口总量近 1010 万人。2高校教职工收入水平较高，属新乡高收入阶层。3五普、四探等单位直属地矿部，收入水平也较高，属次高收7 7 / / 4343入阶层。4洪门镇离市区较近，近郊农业和乡镇工业进展较好，居民收入较一般乡镇居民收入高。6、消费支出1高校教职工消费水平较高，家庭人均消费月支出600600 多元2五普、四探等单位次之，家庭人均消费月支出

5、500500 元。3乡镇居民家庭人均消费月支出 450450 元。4学生人均消费月支出 300300 元。5留学生人均消费月支出专门高，达到50005000 元左右。6由于商业及休闲、娱乐、生活消费设施缺乏，消费能力受到 专门大压抑，急需开掘。7、竞争状况1目前本区域商品住宅供应较少，且规模小、档次低。2本区域大中型商业及休闲、娱乐、生活消费设施缺乏，尚属 市场空白点和无竞争领域。3市区商业网点过于集中，且定位大多雷同，竞争状况激烈， 单体销8 8 / / 4343货量严峻下降。4以后 3 3 年内市区将出现若干商业项目，但其地域受限，产品规划和销售模式存在严峻缺陷8 需求状况1本区域单位住宅

6、以自建为主，对商品住宅的需求量相对较小。且由于离市区稍远，对市区居民的吸引力也较小。2本区域对商业消费的需求潜力巨大，但目前无法满足。现有人口 8430984309 人，立即迁入人口 1250012500 人，总人口 9680996809 人。320062006 年人口 112918112918 人本区域人口的增长，要紧来自于学校的迅猛扩招，其增长比例明显的高于其他区域，年均增长约8%8%区域年消费总量 4890648906 万元20062006 年消费总量 62296.562296.5 万元以后年消费总量随着东区新城的快速进展，本项目将辐射周边2 2 公里 2020 万人口，年消费总量可达 1010 亿元，且竞争烈度小，消费分流少， 前景相当可观。9 9 / / 434310、进展前景1随着科教院区、新行政区、开发区“三区”的快速进展，本区域包括交通、环境、市政配套、人口规模、经济水平等都 将得到专门大的进展和完善。2“三区”居民多为党政事业机关和效益较好的企业迁入人口，收入水平高，消费能量大。3区域经济和社会的进展， 必定促使和带动商业消费的进展与 繁荣，本区域势必成为新的都市商业中心，成为新的商业流 行风向标。11、总体状况1项目位于“三区”交汇节点，位置优越，交通便利。2人口集中，且收入消费水平较高。3商业、休闲、娱乐、生活消费设施缺乏，消费能力受到专门 大压抑，急