众盛嘉园越冬维护工程施工组织设计方案剖析

1、. . . . 越冬维护施工方案二零一四年十月13 / 18目 录1.编制依据12.工程概况12.1 总体概况12.2 越冬维护时间期限12.3 越冬维护期间现场状态13.越冬维护前准备工作24.越冬维护组织机构25.越冬维护部位36.现场保卫措施与消防安全措施36.1现场保卫措施36.2现场消防、安全措施47.越冬维护措施67.1塔吊和塔吊基础的维护67.2施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护77.3施工、生活用电线路、用电设施的维护77.4施工机械设备的维护77.5办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房87.6外脚手架87.7模板、钢筋原材料、半成品的越冬维护87.8地

2、梁防冻胀措施87.9地沟防冻胀措施98.技术资料109.越冬维护检查119.1第一次越冬维护检查119.2冬休期间的检查119.3冬休结束、开工前的检查1110.越冬维护管理措施1111.计算书121.编制依据1.1建筑工程冬季施工规程JGJ/T 104-20111.2近5年双鸭山气象资料1.3众盛嘉园图纸与现场实际情况1.4项目地质勘查报告2.工程概况2.1 总体概况本项目为集贤县众盛嘉园小区。位于省双鸭山市集贤县，友谊街以北、保卫路以西，本建设项目规划用地面积为34956平方米，总建筑面积83883.76平方米。其中包括5栋多层住宅楼， 5栋小高层住宅楼与附属商服、车库、物业用房。其中小高

3、层均为11层，多层一栋五层、四栋六层，附属用房均为一层。2.2越冬维护时间期限 根据历年来双鸭山市天气情况，今年11月2日至次年3月24日为双鸭山地区越冬维护期。具体越冬维护期限根据现场大气测温值确定（2014年10月15日开始测温和收听天气预报）。2.3 越冬维护期间现场状态根据本工程总控计划安排，结合往年冬季施工的时间段，2014年到越冬维护现场情况如下序号施工工序施工部位1主体工程5#楼10层完成27#、9#楼11层完成38#楼7层完成4砌体工程7#、9#楼2层砌筑完成5外墙抹灰10#楼完成6水电工程与混凝土浇筑同步注：根据实际天气情况 ，主体工程与砌体工程有调整。3.越冬维护前准备工作

4、3.1编制越冬维护专项施工方案，并上报监理与公司审核。并根据审批完成的方案编制技术、安全交底。编制物资材料计划。3.2根据物资材料计划，提前预定物资材料，适时进场，并由物资分给分包单位妥善存放。3.3越冬维护前，项目部成立越冬维护小组，项目全体人员均为小组成员。组织相关人员对施工现场的越冬准备工作进行一次全面检查，包括临时设施、机械设备与保温等项工作。大型机械要做好越冬维护所需油料的储备和工程机械润滑油的更换、补充以与其它检修保养工作。3.4统一检查现场施工用电设备与设施的安全防护、漏电保护情况是否符合要求。工地临时供水管道与物资材料做好保温防冻工作。3.5各种架子、上人马道定期进行检修，大风

5、或雪后要认真清扫、检查，与时消除隐患。3.6保证消防设施与消防用水水源供应，保持道路通畅，消火栓和消防水源应有明显标志。3.7防护围栏外架统一进行检查和加固，破损外挂的安全网与时进行替换。3.8工地周围所有的围挡与围墙进行检查和加固，保证冬停期间工地的封闭。3.9待工人全部撤场后，工人宿舍区进行封闭，拉闸断电、切断给水。3.10施工现场、办公区、生活区安排保卫人员统一看管，24小时轮流值班、现场巡逻，防止各种意外事件发生。4.越冬维护组织机构职位成员主要责任组长执行经理全面领导、组织、协调越冬维护期间的一切事宜。 副组长总工程师 越冬维护方案的编制，指导、检查越冬维护措施的实施。现场经理 全面

6、负责越冬维护措施的实施。组员商务经理具体负责各专业工程越冬维护措施的落实。机电经理技术员组员安全员负责日常检查并做好记录，发现问题与时反馈给各主要负责人。组员质检员组员材料员负责越冬维护所用材料的采购与进场验收。与后勤保障工作。组员施工员负责现场协调，统一管理。组员分包鸿满城负责人分包宾府山负责人全面负责各分包围越冬维护措施的实施。组员保安负责办公区、生活区和施工现场安全保卫工作，按照要求进行巡查。5.越冬维护部位5.1塔吊与塔吊基础。5.2施工生活用水管线、用水设备与消防管线等。5.3施工、生活临时用电线路与用电设备。5.4施工机械设备维护措施。5.5办公区与生活区越冬维护人员用房。5.6外

7、脚手架。5.7钢筋、模板等原材料与半成品。5.8地梁防冻胀维护5.9地沟防冻胀维护6.现场保卫措施与消防安全措施6.1现场保卫措施6.1.1工作目标：杜绝重大刑事案件；杜绝各类人为破坏事故的发生；杜绝重大成品损坏事故、设备、零部件的丢失与现场物资材料丢失事件的发生。6.1.2现场配备2-3名保卫人员负责工程消防、治安和交通工作，4人的专业保安队伍，负责现场24小时守卫、巡逻保安和消防工作。6.1.3严格门卫管理，所有施工人员进出入施工现场均应进行认真核查。6.1.4外来车辆进场必须出示有关证件，并办理入场证。物资出场应有物资管理部门签发的出门证。特殊、危险物品要由保卫部门监护出场。6.2现场消

8、防、安全措施6.2.1对易燃、易爆、油品与化学品材料分类存放在专用仓库，库房门上贴明显标识并注明责任人，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。6.2.2现场周边设置室外消火栓，室外消火栓采用地下式双出口消火栓，地下式消火栓处设明显消防标志，配备足够的水龙带，周围3米不准存放物品。具体做法与布置见临水方案。6.2.3禁止在临时消防车道上堆物、堆料、或挤占消防车道，消防设施、器材布局合理，要害部位配备不少于4个灭火器，周围不得堆放其他材料，保证消防道路畅通，消防设备保管要落实到单位，签订保养协议。并在一定位置挂醒目的119火警标志。6.2.4根据储存、运输物品的数量、品种的不同，配备足够数量、种类

9、的应急器材。应急器材要定时检查，做好标识，防止失效，检查要有检查记录，发现隐患与时上报处理。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等材料码放整齐，一律配备无臭氧层消耗物质的新型灭火器。现场消防器材，非火警不得动用。6.2.5危险品运输管理：由有资格的专业运输单位负责运输、押运和卸货。6.2.6加强群众性消防知识训练，增强自防自救能力；对应急场所工作人员应进行岗位教育和防火、灭火知识的培训。6.2.7严格按照施工组织设计所布置的方案进行施工，现场设备、材料堆放不得占用或堵塞消防通道。6.2.8切断施工现场与生活区电源（保卫人员宿舍除外），小型机械收入仓库集中存放。除埋地电缆外，将所有电缆电线收入仓库

10、。加强临电管理，防止电器或线路发生火灾。6.2.9材料码放整齐，做好覆盖措施。将围挡附近易燃物清理干净，防止外面人向扔烟头造成火灾。6.2.10留守人员加强巡视，严防偷盗和火灾，上班时间禁止喝酒，严禁整天在屋。6.2.11在采取保温措施的施工段，每段设置5个灭火器，工人宿舍、办公区各设置5个灭火器。6.2.12越冬维护阶段现场留守人员安排项目会在冬季来临前编排越冬维护阶段值班表，值班人员在越冬维护期间（包括春节期间）24小时开机，保持联系畅通，保证第一时间获悉与处理现场突发事件。越冬维护阶段现场留守人员序号工种每天人数工作容持续时间1管理人员2主要负责越冬维护前的准备工作与越冬维护过程中的管理

11、工作2014.11.22015.3.242安全员2负责越冬维护过程中的安全管理工作理2014.11.22015.3.243电工2负责越冬维护过程中用电配合工作2014.11.22015.3.244水工2负责越冬维护过程中临水管理的维护2014.11.22015.3.245成品保护人3进行越冬维护过程中的看护2014.11.22015.3.246力工6越冬维护过程的成品保护与文明施工2014.11.22015.3.247保卫人员4负责越冬维护期间的现场安全保卫工作2014.11.22015.3.246.2.13越冬维护期间现场值班现场每天安排2名管理人员值班，值班人员每日做好冬季测温工作，做好记

12、录，并对现场进行巡视，并提前了解近期天气情况，在天气突变之前对现场越冬维护状况进行一次全面检查，发现问题与时解决或上报。越冬维护期间值班表详见下图越冬维护期间现场值班表序号月份日期值班人员负责人备注12015年1月1-7 28-14315-21422-28529-3162015年2月1-475-11812-18919-251025-28112015年3月1-3124-101311-15备注：自2015年1月开始至3月15日，若另有安排，相关值班人员调整，详见越冬维护前上报的值班表。7.越冬维护措施7.1塔吊和塔吊基础的维护7.1.1塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面，收起吊钩，封闭驾

13、驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。7.1.2塔吊基础的维护7.1.2.1地下水位高于塔吊基础（2#塔、3#塔、4#塔）将塔吊基础周围地下水抽干净（因地下水位高，需多次抽水处理），搭设支撑架，支撑架高度高于原有水位500mm，四周均出塔吊基础2米。支撑架四周立杆处平整场地压实，铺脚手板，中间立杆以塔吊基础为支撑，立杆间距以水平杆不向下挠曲为准。支撑架顶水平杆间距为1米。满铺脚手板与厚塑料一层， 在厚塑料上满铺750mm厚的袋装膨胀珍珠岩，防止雨雪浸湿珍珠岩覆盖厚塑料一层并用间距不大于500mm脚手管压实。厚塑料出珍珠岩四周不小于500m

14、m并用砖石压实。因塔吊基础较小设置两个测温导线，一个设置在边侧薄弱部位，另一个设置在正常部位。图17.1.2.2 地下水位低于塔吊基础（1#塔）将塔吊基础周围平整并架设钢管支撑架，离地高度为200mm，四周均出塔吊基础2米。水平杆间距1米，在钢管支撑架上满铺脚手板，中间部位以塔吊基础为支撑用砖石垫高。钢管支撑件上满铺脚手板与彩条布一层， 在彩条布上满铺750mm厚的袋装膨胀珍珠岩，防止雨雪浸湿珍珠岩覆盖厚塑料一层并用脚手管压实，厚塑料出珍珠岩四周不小于500mm并用砖石压实。测温导线布置同上。7.2施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护7.2.1上水管线的维护措施仅保留越冬维护人员生活

15、用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭。越冬维护人员生活用水用双层橡胶保温壳包裹严密，对接处搭接不小于100mm。其余管线处四周清除地表存水，立水管周围平整，从上到下逐层铺间距不大于500mm脚手管（压实塑料）、厚塑料（防水）、750mm厚膨胀珍珠岩、厚塑料。珍珠岩围为立水管方圆2米。平管线采用下埋的方式，埋地-2.15m以下的，满足冬季维护需要，无需处理；其余埋深不足-2.15m的在表面上平铺750厚珍珠岩覆盖，立管处设置一根测温导线。现场不存在明设的管线。7.2.2用水设施的维护措施：倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水。 7.2.3化粪池等下水管线的维护：安排市政专用车辆抽出化粪池的粪便，

16、同时职工厕所的化粪池，须进行进一步的维护，做法同水井。7.3施工、生活用电线路、用电设施的维护7.3.1施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电与职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间与现场照明用电，其二级配电箱与开关箱必须上锁。施工用二级配电箱与开关箱均拆除，存放在库房。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。 7.3.2冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。 7.3.3越冬维护人员的办公室、值班工人宿舍与食堂、厕所、办公室、值班工人与管理人员宿舍、食堂和厕所采用电暖气取暖，每房间根据房间大小合理配备电暖气，严禁采用其他取

17、暖方式。 7.4施工机械设备的维护7.4.1钢筋、木工机械均拆除电机，拆除相应的开关箱与配电线路，集中堆放于钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。 7.5.2其他小型施工机械，钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。7.5办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房7.5.1办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室的办公用品整理，存放在文件柜，办公桌、文件柜上锁。饮水机的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。 7.5.2办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由越冬维护领导小组组长集中保管。7.6外脚手架 项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚

18、手架进行专项检查。 检查的主要容与依据为建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规。强调的是：架体上，包括水平安全网上的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。 7.7模板、钢筋原材料、半成品的越冬维护7.7.1模板的越冬维护 7.7.1.1未拆除的模板冬休期间须安排专人拆除，无法拆除的模板需进行日常检查。 7.7.1.2项目试验员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合规的具体要求。7.7.1.3拆除的模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。严禁堆放在楼层临边与捆扎不牢。 7.7.2钢筋原材料、半成品的维护现场钢筋原材、半成品、与成品分类、集中堆放，底部必须垫在砖垄或枕木上，高度2

19、00以上，禁止钢筋与地面直接接触；利用彩条布覆盖严密，做到防雪、不被锈蚀；利用钢管架固定牢靠，做到防盗、不丢失的保证。7.8地梁防冻胀措施日平均气温低于0对基础梁做保温处理。7.8.1平整回填土，将其中的杂物清理干净。7.8.2从上往下依次铺脚手管（压实彩条布）、彩条布、750mm袋装膨胀珍珠岩、彩条布 。7.8.3袋与袋之间挤压紧密，使之密闭不透风为准，各块彩条布搭接长度不小于500mm。 7.8.4地梁防冻胀珍珠岩应均出梁外边线不小于2米，且出二层板部位保温材料上附加厚塑料一层，防止雨雪浸润珍珠岩，达不到预期保温效果。7.8.5遇剪力墙处膨胀珍珠岩贴紧剪力墙铺设。7.8.6地梁底部每隔20

20、米设置测温导线一根，薄弱部位附加一根。7.9地沟防冻胀措施地沟沟盖板上覆盖750mm厚膨胀珍珠岩，侧壁做法同地梁（如图所示）。图2因现场水位较高，地沟存在大量地下水，在越冬维护之前将地沟存水排出（地下水位高，地沟会多次进水，因此需多次抽水）。为随时观测地沟温度，每隔不大于10米设置测温导线，薄弱环节应附加测温导线。8.技术资料 进入冬休后，首先由项目技术、资料人员对2014年度的技术资料，包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的业资料，进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室。按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件

21、，收集试验报告。 9.越冬维护检查9.1第一次越冬维护检查时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，在项目部放假前检查。检查容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查。9.2冬休期间的检查时间：冬休期间每隔一周左右检查一次。 检查容：越冬维护措施是否有效，是否满足规、规程的规定与时发现问题、与时处理越冬维护中出现的异常情况。9.3冬休结束、开工前的检查时间：明年开工前检查容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规的要求。本方案中未尽事宜，按国家有关规与法律法规执行。10.越冬维护管理措施10.1越冬维护的人员组织 越冬维护方案的实施由项目工程部统一指挥，各施工队负责实施。越冬维护期间，项目部组织进行现场的维护和日常的检查。24小时值班。冬季温度较低、天气寒冷，浅冬值班期间每人发放防寒用品一套，统一发放棉衣、棉鞋、手套、防寒帽。春节、元旦等节日期间给予一定的经济补助。10.2越冬维护工作的技术管理 越冬维护方案的编制由项目技术部进行编制，并对工程部、质量部、安全部与分包进行技术交底。10.3越冬维护材料组织 为达到安全越冬的目的，根据保温的需要，材料部门组织材料的进场。现场零星材料的收集由工程部负责，按照材料员的要求集中堆放。越冬维护主要材料投入如下：序号物资名称规格数量单位备注1厚塑料布