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文档简介
1、2019年上半年楼市情年上半年楼市情况况南京南京2019年7月2日一、上半年商品房成交情况;二、上半年别墅成交情况;三、下半年商品房上市情况;四、上半年二手房成交情况;五、上半年房价涨跌情况;一、上半年商品房成交情况;一、上半年商品房成交情况;重点城市商品房年度成交情况(套)时间南京无锡常州徐州2019年全年925232019年全年42401383722009年全年99273713352019年全年4956547556626602019年全年380074073145745591952019年上半年311322453428185一、上半年商品房成交情况;一、上半年商品房成交情况;搜房网数据监控中
2、心统计显示,截止2019年6月28日南京商品房住宅市上半年共认购5884套,成交30452套,310.7万平米。成交套数同比2019年上半年成交2019年上半年成交套数仅19117套上涨59.29%,涨幅近6成,全市存量商品房50539套。进入2019年1月到6月份,南京楼市住宅成交整体呈走高趋势,“金三银四”、“红五月”、六月份继续暴涨6月成交数据截止6.19已经达到5879套),由于南京限购令的影响2019年2-6月成交数据同比去年数据相比,几乎每个月都是去年的一倍还多。限购满一年购房者看出房价微跌的事实,需求被压抑的刚需购房者集中地上半年爆发,促使成交量大幅上涨。一、上半年商品房成交情况
3、;一、上半年商品房成交情况;上半年卖房板块最多的集中在江北和江宁两个刚需板块,占全数据的63%,也就是说至少六成购房者集中在了两江板块。城东仙林河西的改善型板块的成交占全市的14%,城南11%、城北9%。一、上半年商品房成交情况;一、上半年商品房成交情况;一、上半年商品房成交情况;一、上半年商品房成交情况;一、上半年商品房成交情况;一、上半年商品房成交情况;一、上半年商品房成交情况;一、上半年商品房成交情况;二、上半年别墅成交情况;二、上半年别墅成交情况;二、上半年别墅成交情况;二、上半年别墅成交情况;二、上半年别墅成交情况;二、上半年别墅成交情况;二、上半年别墅成交情况;二、上半年别墅成交情
4、况;三、下半年商品房上市情况;三、下半年商品房上市情况;据搜房网数据监控中心,截止6月4日,南京楼市商品房住宅2019年下半年预计上市107家楼盘,上市房源总数2.89万套,其中江宁板块开盘楼盘数最多达31家,而江北板块上市房源数最多约7600套。下半年将有38家纯新盘入市,带来8000多套新房源冲击市场。三、下半年商品房上市情况;三、下半年商品房上市情况;三、下半年商品房上市情况;三、下半年商品房上市情况;四、上半年二手房成交情况;四、上半年二手房成交情况;据南京链家市场研究部统计,今年上半年二手房共成交21704套,环比去年下半年上涨近40%,与去年同期相比下降了3.27%。四、上半年二手
5、房成交情况;四、上半年二手房成交情况;数据显示,进入2019年以来,二手业主们的挂牌意愿不断上升,除去2月份,其他月份的挂牌量基本呈现攀升的状态,而六月份更是创下了34782的今年最高纪录。四、上半年二手房成交情况;四、上半年二手房成交情况;从四月份开始,二手房挂牌均价持续回升,到了六月份,挂牌均价更是超过了一万四每平的水平,这也是自调控以来挂牌均价的新高。主要原因在于政策的利好、刚需的释放,二手房市场逐步回暖。五、上半年房价涨跌情况;五、上半年房价涨跌情况;据搜房网数据监控中心统计,截止6月10日,南京八大板块在售190家商品房住宅2019年上半年房价整体下降1.44%,除仙林上涨1.47%)外各板块房价均呈现不同趋势的下滑。其中城北、江宁房价下跌幅度较大,分别下跌2.93%和2.34%。另据搜房网数据监控中心统计,南京在售的190家楼盘中21家楼盘房价上涨,50家楼盘房价下跌,其余119家楼盘房价基本持平。从个数上来看,江宁板块11家楼盘房价上涨,15家楼盘房价下跌,房价变化楼盘数量均高于其他板块。江北、城北板块降价盘也达十位数,降价楼盘数分别是12家、10家。五、上半年房价涨跌情况;五、上半年房价涨跌情况;五、上半年房
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