商厦施工组织设计方案

1、福都商厦工程SZ001施工组织设1 / 74东亚联合控股（集团）有限公司福都商厦工程项目部目录第一章 工程概况 . . 4第二章 编制依据 . 10第三章 施工总平面图 . 12第四章 质量、安全、文明及工期施工目标 . 13第五章 项目治理人员机构及人员组成 . 14第六章 工程总体施工安排、总进度打算表 . 15第七章 工程特点与施工难点分析及相应技术保证措施 17第八章 分部工程施工技术方案 . . 188.1 施工预备 . 188.2 钻孔灌注桩施工方案 . 198.3 基坑内预降水施工方案 . 198.4 基坑围护施工方案 . 198.5 土方开挖施工方案 . 198.6 测量操纵方

2、案 . 198.7 地下室结构工程施工方案 . 218.8 脚手架工程施工方案 . 218.9 监测施工方案 . 212 / 748.10 后浇带施工方案 . 248.11 塔吊施工方案 . 248.12 框架剪力墙结构工程施工方案 . 248.13 砌体工程施工方案 . 258.14 屋面防水工程施工方案 . 268.15 建筑装饰装修工程施工方案 . 268.16 安装工程施工方案 . 328.17 室外总体工程施工方案 . 32第九章 质量保证措施 . 33第十章 安全保证措施 . . 3510.1 建立健全安全治理制度 . 3510.2 安全治理 . 3510.3 安全生产保证体系 .

3、 36第十一章 . 文 明施工保证措施 3811.1 文明施工实施措施 . 3811.2 场容场貌 . 3811.3 “五小”设施 . 3811.4 场地硬化 . 3911.5 工地宣传 . 39第十二章 环境爱护措施 . . 40第十三章 季节性施工措施 . . 4113.1 雨季施工质量保证技术措施 . 4113.2 高温季节施工质量保证措施 . 413 / 7413.3 冬期施工质量保证技术措施 . 4213.4 防台防汛保证技术措施 . 4313.5 突发事件应急措施 . 43第十四章 隐蔽工程验收打算 . . 44第十五章 砼、砂浆试块制作打算 . . 45第十六章 要紧施工机械设备

4、 . . 46第十七章 检测计量器具配备表 . . 48第十八章 计量、测量仪器强制性鉴定及检验 . 49第十九章 工程质量验收打算 . . 50第二十章 原材料、成品、半成品设备检验打算 . 51第二十一章 工程技术复核打算 . . 52第二十二章 各时期劳动力组织 . . 53第二十三章 施工预算表 . . 55附：施工总进度打算附图：施工总平面布置图第一章 工程概况工程名称：福都商厦工程工程地点：福佑路 40 号街坊 D-2（部分）地块 建设单位：上海乾鹏置业有限公司 设计单位： 上海强生建筑工程设计有限公司 工程监理单位：上海集圣建设工程监理有限公司 总承包单位：东亚联合控股（集团）有

5、限公司1.1 工程地址、周边环境及基地情况 拟建福都商厦工程位于黄浦区福民街与人民路交界处。本工程是集4 / 74商、办为一体的大型综合工程 , 主体结构为地下两层和地上六层的框架结 构。工程东侧为原有 3 层建筑和居民区，南侧为安平街，西临福民街和 已建悦园商厦（ 6 层），北临人民路。本工程的地块呈长方形，南北侧端 边长约 57.50 米，东西侧端边长约 61.00 米。基地的总用地面积为 3,840 平方米，建筑总占地面积 2290.00 平方米 , 总建筑面积 16920.00 平方米（ 其中地上建筑面积 12288.00平方米 , 地下建筑面积 4632.00 平方米）。 商铺建筑面

6、积 9388.00 平方米，办公建筑面积 5216.00 平方米，机械停 车库建筑面积 720.00 平方米， 人防建筑面积 1596.00 平方米， 建筑耐久 年限二级（50100 年）。1.2 结构设计概况本工程建筑抗震设防类不为丙类建筑，抗震设防烈度为 7 度，结构 使用年限为 50 年，结构安全等级为二级，基础安全等级为二级；本工程 为框架剪力墙结构体系。本工程地下二层，地上六层，建筑最大结构高度为 28.8 米。该工程基础采纳？600MM 的钻孔灌注桩，桩端进入3层（灰色粉质粘土），共170 根桩，桩长分不有 33 米、32.65 米、32.4 米、31.3 米；基础底板、 地梁砼强

7、度等级采纳 C35 抗渗等级为 S8 (0.8MPa);底板厚度 650MM 底板面标高为-9.10 米、-9.45 米、-9.7 米、-10.8 米。楼屋面采纳现浇 井格梁板结构，板厚 90、110、 130、 180 mm 剪力墙厚 250、 300、 400mrp 框架柱为 550X 550、 600X 600、650X 650、650X 1100、700 mn 700 mm 本工程设计标高土 0.000 相当于绝对标高 4.50 米，室内外高差 0.30 米。混凝土强度要求：标高 8.95米以下结构采纳 C35 混凝土； 8.95 米以上采纳 C30 混凝土。填充外墙均采纳加气混凝土砌

8、块，砌块强度MU10级，用 M7.5 级混合砂浆砌筑；位于土 0.000 以下填土中的地垄墙用 M10 水泥砂浆砌筑；砌于地下室顶板上填土中的墙体和地下室内墙体采纳加 气砼砌块，5 / 74砌块强度 MU10 级，用 M7.5 级水泥砂浆砌筑。1.3 建筑设计概况本工程属于二类建筑，防火等级为二级，为商、办一体综合楼。地 下二层为地下机械停车库、设备用房以及库房，地下一层为商场；地上 一、二、三为商场，四、五、六层为办公用房。抗震设防烈度为7 级，耐火等级为二级。各楼层建筑面积见下表地下二层建筑面积2316m2四层建筑面积1952吊地下一层建筑面积2316吊五层建筑面积1722吊一层建筑面积2

9、2290m六层建筑面积21542m二层建筑面积2391m总建筑面积16920m三层建筑面积2391吊1.3.1 建筑用料讲明1.3.1.1 墙身防潮： 0.000 以下 60 处：60 厚 C20 细石混凝土掺防水剂配 3 巾 8 钢筋。1.3.1.2墙体：a. 0.000 标高以下外墙体为钢筋混凝土墙体筑，内隔墙采纳加气 混凝土轻质砌块及配套粘结材料砌筑，墙体厚度见各楼施工图；b. 0.000 标高以上之外墙填充墙采纳加气混凝土砌块，砌块与混 凝土墙面交接处内外两侧加 200 宽钢丝网片加强整体性。业主应尽早组 织设计、监理、施工队四方对市场现有产品的性能、施工方式、加强措 施等进行分析比较

10、，确保外墙的保温隔声、防水防潮、防变形质量；轻 质内隔墙或内部框架填充墙，选用容重700-980 kg/m3 Mu5 加气混凝土砌块，用 M5 混合砂浆砌筑，墙体厚度见各楼施工图。6 / 74c. 卫生间轻质隔墙下部须做上 200 高素混凝土导墙（建筑地面标高 以上），宽度同墙厚。d. 混凝土墙上留洞见结施和设备图；e. 砌筑墙预留洞见建施和设备图。1.3.1.3地下室防水a. 地下室按二级防水设计， 为结构自防水， 采纳抗渗系数 S8 密实钢 筋混凝土。防水材料选用 BAC 湿铺法双面自粘卷材，构造参见图集2005 沪J/T-211 ，防水卷材覆盖地下屋顶板，卷材搭接，粘贴等严格按照国 标和

11、厂家使用讲明执行，凡管道穿外墙板处，须予埋止水套管，管道安 装时作防水处理。b. 防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等 部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按地下防水工程质量验收规范 GB 5 0 2 0 8 办理。1.3.1.4屋面 :屋面防水等级定为级，使用年限为15 年：屋面防水材料选用 BAC 显铺法双面自粘卷材，构造参见图集2005 沪J/T-211屋面保温采纳挤塑聚苯板保温系统，做法如下：平屋面 , 露台细石防水混凝土设分割缝 , 设缝做法参见 :99J201-1- 第 37页 .a. 斜屋面： 现浇钢筋混凝土屋面板； 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平 ,1.5

12、厚SPU 防水涂料，1.5 厚 BS-P 单面自粘防水卷材，35 厚挤塑聚苯板,35 厚 C15 细石混凝土找平层（内配巾 6500 x500 钢筋网），顺水条-25x5 , 中距 600,挂瓦条 L30 x4，中距按瓦材规格，块瓦.b. 平屋面 , 露台：现浇钢筋混凝土屋面板；水泥膨胀珍宝岩板找坡7 / 743% （露台 1%），最薄处 30; 20 厚 1: 2.5 水泥砂浆找平；1.5 厚 BS-P 单面自粘防水卷材， 35 厚挤塑聚苯板 ,20 厚 1： 2.5 水泥砂浆找平 ,1.5 厚 SPU 防水涂料，1.5 厚 BS-P 单面自粘防水卷材，40 厚 C20 细石防水混 凝土爱护层（内配巾 6150 网片）,25 厚粗砂垫层,防滑地砖铺面.1.3.1.5外墙饰面： （采纳 193 聚氨酯彩色防水保温系统（ 2004 沪J/T-210 ）a. 涂料墙面：墙体， 193 彩色防水涂膜稀浆， 20 厚 193 硬质聚氨酯 泡沫塑料， 193 彩色防水涂膜稀浆， 20 厚 193 硬质聚氨酯泡沫塑料， 193 彩色防水涂膜稀浆， 4 厚纤维增强抗裂腻子，弹性