炸了!一篇文章看尽京城所有共有产权房

1、炸了！一篇文章看尽京城所有共有产权房北京自住房项目累计入市已达93个，共计8.5 万套，已销售 6.2 万套，剩余 2.3 万套和未来要建设的20 多万套自住房都要转为共有产权房。今后五年，本市将按照建设150万套住房的要求， 推进其中 25万套共有产权住房和 50万套租赁住房的落地。 2015 、 2016 、 2017年申请、开盘项目一览过去的回顾就到这里了，佳爷今天给您细说全市已确定为共有产权房的项目，一共26 个预计可提供房源2 万 7千多套（如计算转换项目北京湾则为27 个）。其中海淀、石景山、丰台等多个项目均价已达35000元 /平 ,售价全面破“ 3”。而价格最低的为房山韩村河项

2、目，13500 元 /平！ 27个共有产权房项目一览下面给您详细“唠唠”这些地块，（如果您想了解共有产权房，欢迎您在微信后台中留言“如xx 地块”，佳爷团队会为您带来最新鲜的踩盘实录。）石景山地块今日挂牌出让先说今天挂牌出让的石景山东下庄地块，该地块位于石景山东下庄，紧邻八大处公园。直线距离五环路不足1 公里。与之隔路相望的是规划中的海淀“创意西山产业示范园”地块。地块位置交通方面， 自驾非高峰期， 初一、十五等“特殊时期”自五环杏石口桥沿香山南路至八大处路至地块一路畅通，仅耗时 8 分钟。当然，高峰期该地块的道路拥堵情况据说会让人怀疑人生。不过好在轨道交通，东下庄距离在建的地铁6号线西延线“

3、西黄村”站，距离并不算太远，沿八大处路途径东下庄、西下庄等几站即可到达西黄村，虽然“西黄村”地铁站仍不见庐山真面目。但随处可见中铁施工工地，对地铁站的位置可大致判断所在位置了。 地铁 6 号线西延图配套方面，地块周边包括京西医院、北京大学附属小学、中学以及物美超市、小区底商、八大处公园等涵盖了医疗、教育、商业、休闲设施等。生活较为方便。丰台 3600 套供应来了一直以来北京鼓励企事业单位用自有用地建设自住型商品房，此前多个国企土地建成了自住型商品房，包括金隅汇星苑、建工动力港等。近期首钢二通厂东区自住房项目控规调整进行公示，该地块为首钢二通园区自有土地，据了解项目规划建设用地约 16.7 公顷

4、，地上总建筑规模约 33.9 万平方米，规划自住型商品房约 3600 套。就供应套数来说，可排在历史前五位了。如此大的体量，对于关注共有产权房的粉丝来说绝对是个好消息。据了解，该地块位于丰台区河东地区。规划中的丰台共有产权房新宫两项目位置说到丰台目前在新宫板块还有两项目，河南正商、以及超级联合体地块，均价35000 元/平，分别位于新宫地铁站南北两侧。河南正商地块是该开发商在北京开发的第一个项目，而中海保利中粮天恒联合体地块也是第一个由四家房企联合打造的项目，带着四环地段，有地铁，发展中的板块等标签，是否地块会十分抢手呢？先聊聊新宫这个地儿，地处南四环公益西桥，整个板块介于京开高速和南苑路之间

5、，也是丰台和大兴区的交界。如果您是走四环到公益西桥奔南开就到了，如果从西四环过来，可以从槐房西路出口出，看到的乐天玛特，在下一个红绿灯右转进入槐房西路就进入新宫了。交通，之前佳爷来到这里的时候，槐房西路南延线还没有开通，如果您要是想从新宫到达大兴西红门，还得走京开或者从五环绕行，但这条路一通，缓解了京开的交通压力不说， 出行也多了一种选择，从这条路往北能一直开到西单，往南进入大兴的西红门、高米店、团河等地，非常方便。如果是乘坐公共交通工具，在槐房西路两侧也有多条进入市区的公交，地铁有 4 号线新宫站，区域内有公交专线可以直达地铁站。另外正在修建的地铁 19 号线一期也将在新宫设站，这也是北京又

6、一条南北贯通的线路，而且是大站快车，预计 2019 年开通，届时可以从新宫坐地铁到达牡丹园、金融街、牛街等市区核心区域，并且可以在草桥站换乘规划中的机场线到达首都新机场。所以说未来新宫的轨道交通承接的功能还是非常丰富的，会吸引越来越多的人在这里居住。万达广场从生活配套来看，因为新宫板块成规模的小区并不是很多，仅有少量的商品房小区，多以回迁房保障房为主，生活配套相对集中在这些小区周边，所以整体感觉有些荒凉，但去年年底万达广场槐房店开业运营，使得新宫板块一下变得高大上起来。昌平地块扎堆，两项目玩“神秘”不知各位粉丝是否注意到一个话题“在重点功能区、 产业园区范围内还将有人才共有产权房项目”， 也就

7、是说未来或将在一些产业园区或将出现“特殊”的共有产权房。其实这也不是什么“新鲜事”，在公租房方面，产业园区公共租赁住房就是一种主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难的保障房。 而在早期的自住型商品房中“海淀首创悦榕汇项目也曾优先于园区员工”。 曾经未来科技城两项目也陷入过定向园区的“风波”，说起昌平北七家两地块，实为“难产”项目，早在2014 、 2015 年绿地远洋、金融街联合体即拿地，目前已过 3 年不仅无申请消息，工程进展也是“无大动作”。最让佳爷感到神秘的还是金融街联合体地块的售价！目前依然尚未对外公布。绿地地块位置交通方面，地块距离在建的地铁 17 号线未来科技城站步行即可到达， 17 号线是一条贯穿南北的一条地铁线，共规划 20 个站点，串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区。预计 2020 年开通。目前地块周边可见地铁施工中。而公共交通方面，目前区域内公交线路较为“单薄”。在建的地铁 17 号线未来科技城站实景图周边配套情况，“地广人稀”是最好的形容，周边配套就更是“少之又少”，其中鲁疃嘉园（回迁房）底商是最有人气的配套，没有之一。地块位置未来科技城北七家地块 （东三旗），距离地铁