商铺店面房屋租赁合同协议

1、商铺店面房屋租赁合同协议租赁协议出租方(以下简称中方)：法定代表人：承租方(以下简称乙方)：法定代表人：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规规定，为明确双方的权利、 义务关系，经甲、乙双方友好协商达成一致，签订本租赁协议。第一条房屋位置、面积及用途甲方将位于的房屋，面积为平方米，出租赁给乙方仅作为使用。第二条租赁期限1、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2、租赁期届满，乙方如要续租的应于租赁期届满日前90天向中方书面提 岀，经屮方书面同意后，屮、乙双方对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等 条件下，乙方享有优先续租权。第三条租赁费用及相关事项1、房屋租赁费为每年：人民币壹拾贰万元整 (&

2、#165;120000. 00 元)。2、协议签订生效后，乙方一次性支付中方无息房屋保证人民币伍万元整 (¥50000. 00元)；租赁期满甲方应一次性归还乙方。3、签订协议后3个工作日内一次性支付第一年度租赁费；以后按年于租赁 费到期日前30天一次性支付下一年度的租赁费。中方收款时应出具收款收据并载 明租赁费的起止时间。第四条房屋的使用、维修、建设1、乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的 使用权并负责房屋和相关设施的维修维护保养。2、乙方不得改变房屋安全结构，未经屮方同意不得开挖开凿墙体、天花板、 地板、梁柱等。3、乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或 建设

3、的规模和范圉、工艺、用料等均必须事先得到屮方书面同意后方可施工。4、乙方必须合法生产经营，并承担生产经营过程中的经济、民事.刑事等 责任，甲方不负上述责任。5、乙方要安全合理使用甲方的房屋，严格遵守各项安全规章制度，全面做 好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或 附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修恢复原状，费用山乙方承担。无法恢复原 状或造成甲方其他损失的，山乙方负责赔偿。赔偿范圉包括但不限于损失本身和 因此而产生的相关费用。6、水电、燃气、物业卫生、房屋租赁税费等费用均由乙方承担。7、停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施 无偿归甲方所

4、有，乙方不得损坏拆除。第五条违约责任1、在租赁期内，屮方未经乙方同意，提前收回房屋，甲方 应退还乙方所交的房屋租金及按照本协议租赁费总额的百分之三十向乙方支付 违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。2、在租赁期内，乙方违反本协议约定，致使本协议无法履行、终止，屮方 有权扣除房屋保证金并要求乙方应按照本协议租赁费总额的白分之三十向屮方 支付违约金。若支付的违约金不足弥补屮方损失的，乙方承担赔偿责任直至达到 弥补甲方全部损失为止。3、乙方逾期交纳应山乙方负担的费用的，除补交费用外，逾期所造成的违 约滞纳金应由乙方承担。4、乙方如逾期未按规定给屮方支

5、付租金费用的，除补交租赁费外，屮方有权 单方终止本租赁协议。5、本租赁协议提前终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费 外，每逾期一日应向屮方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承担赔偿因逾 期归还给甲方造成的损失。第六条免责条款因不可抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应 在30日内，提供不可抗力的详情及协议不能履行，或不能部分履行，或需延期 履行理山的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间 结算。第七条协议的生效和终止（一）本协议经双方签字盖章，乙方支付首期租赁 款项后生效。（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以终止本协议并收回房屋。1、利

6、用房屋从事非法活动，损害公共利益；2、在房屋内存放危险物品；3、未按照约定付清房屋租赁费；4、逾期未交纳应当山乙方交纳的各项费用；5、未按照约定或房屋的性质使用房屋；6、未经屮方书面同意，拆、改、变动房屋结构。7、损坏房屋和附属设施没有恢复原状；8、将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用；（三）本协议提前终止或有 效期届满，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设 施、设备交还甲方。（四）乙方交还屮方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存 物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，屮方有权处置。第八条其它条款1、本协议未尽事宜，依照相关法律法规执行。经双方协商 一致后，可另行签订补充协议。补充协议和本协议具有同等法律效力