农村自建房买卖合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。农村自建房买卖合同范本甲方卖方，男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民， 身份证号：乙方买方，男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家?合同法?等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订 本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄或路旁2、该房屋为如两层砖混结构楼房，南北长米，东西长米，共层。房 屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋， 右

5、紧邻房屋。3、该房屋为如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编 号:第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整大写：第三条：付款时间及方式 1、在年月日付人民币万元。2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元 3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上 单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务 开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权 利情况。4、甲

6、方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入 新规划而撤除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己 的行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购置该房屋后，假设根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲 方有义务给予协助。第六条：特别约定1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生 的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷的， 由甲方负责处理。2. 假设今后房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地 赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条：违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违 约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行 使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款 及其相对应的银行定期