周口国际汽配城投资楼书20130510

1、周口国际汽配城投资楼书封面项目 Logo周口国际汽配城投资手册二封留白三封留白封底千万周口人，一座汽配城项目电话地址信息P1 形象页千万周口人，一座汽配城P2 形象页周口国际汽配城，周口唯一一站式汽配中心P3第一篇章投资篇P4-P5周口，汽配商业时代已经来临周口，豫东区域性中心城市，在中国实施中部崛起战略下迅猛发展。2010 年，全市新入户机动车 4.3 万辆，2011 年全市新入户机动车为 7 万辆，2012 年全市新入户机动车辆为 8 万 辆。2013 年，全市累计汽车保有量将超过30 万辆。强势增长的汽车保有量，蕴含巨大汽配商业前景，引领周口已迈入新财富时代。P6-P7周口国际汽配城应势

2、而建铸造周口汽配产业航母5.5 亿元总投资，11 余万怦的建筑体量，拥有最周全业态，以国际性的视野、前瞻性的运营理念，为周口打造汽配产业航母。 项目的建设，将改善区域内汽车消费环境， 优化汽车服务, 激活汽车产业及其衍生服务消费， 带动周口汽贸行业和城市建设的快速发展。 未来周口汽配 产业航母已经起航!P8 五大投资理由，不容错过的汽配财富盛宴P9理由一 汽配行业，最有“钱途”的行业近 2000 万的汽车销量2010 年，中国汽车销量为1806.19 万辆；2011 年，汽车销量 1850.51 万辆；2012 年，汽车销量 1930.64 万辆，连续四年世界第一。1600 亿的汽车后市场按照

3、国际惯例的汽车行业消费比， 一辆车将为汽车后市场贡献 3 倍于其车价的消费额。 中国 每年近 2 千万的汽车销量将为汽配后市场带来至少数以千亿计的巨额财富。据预测，到 2014年，中国汽车后市场的规模将达到 1600 亿元。P10理由二 汽配行业 政策指引财富航向十二五给出意见，中小城市是汽配发展方向所在商务部关于促进汽车流通业十二五”发展的指导意见中明确指出：鼓励在中小城市有序发展汽车综合贸易服务园区或综合交易市场，健全资源、业态、消费集聚功能，满足不冋层次消费需求，增强一站式服务能力。未来，中小城市必将成为汽配行业群雄争霸新战场。与其后期与人激烈搏杀，不如现在入驻，抢占先机，赢得最佳商机。

4、P11-P12理由三绝版旺地，最快速的财富通道扼守黄金要道，车流量日均10 万次周口国际汽配城雄踞周商大道与宁洛高速交汇处的黄金地区， 门，车流量每日 10 万次，重要的交通枢纽，财富聚合之地。高速环绕汽配投资旺地商周、大广、宁洛、永登四大高速环绕周边，京广高铁线紧邻穿越而过，商业潜力极大，为域内臻稀的规模化专业市场开发价值宝地。郑州日产、周口富达运输有限公司、 周一口市亿缘汽车销售服务有限公司、周口鑫龙汽贸周口汽配城等汽贸商家纷纷抢占。利享多重资源打造周口汽配商圈核心周口国际汽配城，不仅享有便捷的交通网络，更拥有得天独厚的人文资源，夏威夷生态园、夏威夷温泉俱乐部分布其左。绝版地利加上人文资源

5、，勾勒出区域发展的强劲态势和空间, 成为未来周口汽配商圈核心所在。P13理由四 12 大业态 最强大的财富凝聚力涵盖多种市场功能锻造汽配城持久生命力周口国际汽配城，落成后将成周口首家最具规模最专业的汽贸交易市场。建筑形态多样，功能完备，是以汽配交易为中心、涵盖多种市场功能的经营复合体，能让汽配城形成可持续发展的长久生命力，有效降低汽配经营风险。正对高速路口，扼守周口南大P1412 大业态 周口唯 站式汽配中心集聚品牌汽车展销中心、汽车行业会展、汽车超市、汽车装饰、汽车修理、汽车零配件批发零售、汽车配套服务、汽车手续办理、检测、物流仓储、售后服务、五星级酒店、3A 级写字楼 12 大功能于一体的

6、大型汽车主题综合产业化集群商业体，为客户提供一站式服务，能 够最大限度围留客源，客源在，财富就在。P15众多品牌商家争相入驻开启财富引擎汽车行业会展建成后， 将成为河南省内首家室内国家化的汽车会展中心，可承接大型高端汽车展览、展销活动。大众、雪弗兰、别克等众多知名厂家争相入驻，开启财富引擎。著名品 牌贰仟家、车博士、车由美等中国一线汽车维修、汽车美容正意向签约， 国际团队强强联合，绝对让您投资零风险。P16-P17理由五 优享八大增值服务 最划算的投资汽车上牌、汽车保险、政府审车、物流配送、汽车金融、物品仓储、进出口代理、电子商务 八大经营服务配套，让您一份投入，八重超值享受，轻轻松松赚大钱。

7、P17-P85 大保障无负担经营高效益回报P19保障 1 借势十八大 迎合国家政策 抢占朝阳产业十八大提出“加速城镇化”，必将拉动城镇消费，刺激城市巨大公共交通空间需求。城镇化 将为汽配行业挖掘前景广阔的二三线纵深市场。而“做汽车强国”的政策号召，将为汽配行业提供政策上的支持。既有市场需求又有政策支撑，中国汽车产业必然会在未来10 年突飞猛进，专门培育汽车产业发展的汽车贸易商街必将创造新的财富传奇。P20保障 2 瞄准空白市场 200 万辆机动车让汽配成为最赚钱的行业作为河南人口第一大市， 千万周口人，至今没有一座汽配城。 十年之间，周口机动车保有量 突飞猛进，目前已逼近百万，未来十年， 突破

8、 200 万辆已是必然。周口国际汽配城瞄准河南 人口最多的周口汽车市场， 打造区域内唯一的一站式汽配中心， 将为业界带来一场财富盛宴， 商铺日进斗金指日可待。P21保障 3 政府重点招商引资项目 入驻免税 3 年、免租 2 年周口国际汽配城，政府招商引资重点项目，享有“入驻经营商家免税3 年”的政策补贴。同时， 一期入驻还可享有“免租 2 年”的超值优惠服务。 最大尺度降低商家经营成本， 为商户 赢取更大财富空间。P22保障 4 统一招商统一运营统一管理购铺返租 3 年周口国际汽配城力斥巨资邀请汽车产业一流运营顾问对未来商业做统一管理、统一宣传、统一活动、统一的服务支持，为您的经营保驾护航。当

9、前购买商铺的客户，可享返租 3 年的高保障服务，自营客进驻可大大降低经营成本， 投资客买入可确保买进即有收益， 投资自营皆 稳赚不赔。P23保障 5 现代化配套服务人性化经营打造忠实客户智能科技配套 捆绑忠实客户店铺配备全程跟踪视频系统，实时通过视频设备查看爱车的维修美容过程，为客户提供一流的人性化服务，让客户恋上这里不再犹豫。多重安防，全程无忧电子监控探头，全方位、全天候24 小时实行市场监控；每个商户设立火警控制、消防喷淋装置；组建高素质安保团队，时刻守护商户利益。喝茶闲聊 淘金不耽误项目设有健身房、休闲区、品茶休息区等休闲娱乐区域，让您在享受中工作，在工作中享受。P24-P25 通版周口

10、国际汽配城，城市资本时代汽配商业的领航者城市有界，财富无疆。周口国际汽配城，立足周口，影响全国，秉承健康环保人文的经营理 念，为城市勾画出未来汽配市场的炫彩画卷，引领周口汽配行业的发展方向，周口国际汽 配城引爆财富，城市资本时代汽配商业的领航者。P26第二篇章服务篇生活小常识P27细心呵护让爱车青春永驻P28二十条实用汽车养护技巧1.读手册。花点时间阅读司机手册，熟悉制造厂商的推荐。2.检查电池。如果电池使用超过四年，它也许只能在温暖天气正常工作。3.避免陷入困境。为预防万一迷路或处于束手无策的境地，要绐终使手机充满电，并带上 一套跨接线或便携式电源组，但是不要在开车时使用手机。4.检查防冻液

11、。要每周检查防冻液位，如果液位总是降低而又没有发现外部泄漏，那么应 该是发动机发生内部泄漏，必须检修以防止重大的发动机故障。5.节省燃油。避免没必要的紧急刹车和加速，这样每加仓油可以多驶二英里。6.更换合成润滑油。如果你现在使用的是传统润滑油，更换成傲超能这样的合成润滑油，可提高汽车运行效率，更有效地保持发动机清洁，并防止有害的油泥堆积和积炭。P 297.让发动机空转。在寒冷天气开车前让发动机转几秒钟，保证发动机润滑油适当流动并运行润滑。8.检查气压。检查轮胎气压并充气至制造厂推荐的压力，低轮胎气压会加速磨损并增加燃油消耗，如果轮胎总是跑气，也许轮胎扎破了或充气阀坏了，必须进行修理。9.检查轮

12、胎胎面。如果轮胎磨损严重或不规则地磨损，可能表明车轮定位有问题或是前端 部件已磨损。10. 定期冲洗制动液。汽车里的制动液会吸收湿气，这会腐蚀制动系统，防锁系统对腐蚀尤其敏感，最好每年冲洗并更换制动液。11. 调整发动机。根据用户手册充分调整发动机。12. 检查冷却剂的颜色。冷却剂变色表明其中的抑制剂耗尽了，而且发动机和散热器正在被侵蚀。13. 疏通软管。发动机过热有可能是软管堵或被箍得太紧造成的，每次换油时都要检查软管。P3014. 检查刮水器。检查风档刮水器有没裂纹或者撕裂，并每年更换。15. 清洁空气过滤器。每更换两次润滑油时就要检查一次空气过滤系统，防止有泄漏或损坏。16. 检查皮带。

13、更换润滑油同时就检查一下，因为损坏的皮带会造成发动机性能降低或故障。17. 重新校正悬架。如果悬架末正确校正，新轮胎行驶几千英里就会磨损。18. 检查车灯。保证车灯清洁与工作正常，在仪表板杂物柜里放几个备用灯泡和保险丝。19. 保养动力转向装置。每月检查一次工作液，如果太少了，检查软管是否泄漏。20. 修理刹车。刹车需修理时千万不能拖延，这样很危险，并可能造成比大修整个制动系统更大的损失。P31润滑系统的深化保养润滑系统主要作用就是对汽车发动机的各个部件进行有效的润滑，以防过度磨损。在常规情况下，汽车每行驶 5000km-10000km 时就需清洗保养一次，在遇到发动机噪音过大，加速无力，水温

14、过高时也需清洗保养一次。清洗发动机内部的油泥和其它积物，避免机油高温下的氧化稠化，减少发动机部件的磨损，延长发动机寿命，提高发动机动力。P32燃油系统的清洗保养常规情况下，汽车每行驶10000km-15000km 时需清洗保养 1 次，或当你发觉引擎喘抖，迟滞和加速不良，冒黑烟，无力、费油时清洗保养1 次。清除系统内部的胶质和积碳，防止有害的腐蚀发生，避免并制止密封件和水箱的渗漏，彻底更换旧的冷却液。P33冷却系统的清洗保养一般情况下，汽车在冬夏换季时应清洗颐养一次，正常行驶中每 6 个月至 8 个月清洗颐养一次，或者遇水温过高、漏水、开锅时清洗颐养一次。清除导致发动机过热的痕迹和水垢，防止有

15、害的腐蚀发生，防止并制止密封件和水箱的渗漏，完全更换旧的冷却液。P34变速箱的清洗保养惯例情况下，汽车每行驶 20000km-25000km 时清洗颐养一次，或遇变速箱打滑、水温偏高、换挡迟缓、系统渗漏时清洗颐养一次。清除有害的油泥和漆膜堆积物，恢复密封垫和0 型圈的弹性，使变速箱换档平顺，提高动力输出，完全更换旧的自动变速箱油。P35动力转向系统的清洗保养汽车每行驶 40000km 45000km 清洗需保养一次，或遇转向困难系统渗漏，更换动力转向机配件后，也须清洗保养一次。清除系统中有害的油泥、漆膜，清除低温时的转向困难，制止并预防动力转向液的渗漏，清除转向噪音，彻底更换旧的制动转向液。P

16、36制动系统的清洗保养汽车每行驶 50000km 清洗保养一次，或遇 ABS 反应过早，过慢时清洗保养一次。清除系统 中有害的油泥漆膜，清除超高温或超低温时工作失灵的危险，有效防止制动液变质过期，彻底更换旧的制动液。P37车体外表维护1.避免对漆膜进行强烈冲击、碰撞和刮伤，避免行车中与坚硬物体划碰；2.擦洗车时，要用干净柔软的布、海绵，防止混入金属屑和沙粒等；不要用带有有机溶液的擦布擦洗外表；3.注意停放。选择清洁的场地停放，尽量停放在车库内，防止腐蚀性灰尘和有害气体对车身的腐蚀。用篷布遮盖，避免阳光暴晒，以防紫外线造成油漆层老化、龟裂及失光。4.注意清洗。泥土、沙粒等溶水性污垢可用水将其冲洗

17、掉，但碳烟、矿物油、胶质等污垢要用专用清洗剂清洗。尽量少用含碱的水，防止对漆膜的腐蚀。5.上光。对油漆表面进行上光处理，能够在油漆表面形成高分子保护膜，具有增加光洁度、防紫外线、酸碱侵蚀功效。P38养生之道安时而处顺P39饮食养生现代社会，人们的生活水平越来越高，但身体机能问题也层出不穷，而这多半与饮食有关。两千多年前的黄帝内经早已为人们提出了健康的饮食结构：五谷为养，五果为助，五畜 为益，五菜为充，气味合而服之，以补养精气。五谷一一稻谷、麦子、大豆、玉米、薯类，“高热，多味，粗纤维”，可为人体带来全面营养，平衡膳食结构，远离富贵病。五果一一枣、李、杏、栗、桃等果品，富含维生素、 纤维素、糖类

18、和有机酸等物质，助消化。 五畜牛、犬、羊、猪、鸡等动物性食物，含有丰富氨基酸，可弥补置物蛋白质的不足。五菜一一葵、藿、薤、葱、韭等蔬菜，富含多种微量元素，是膳食纤维的主要来源。P40中医养生1.未病先防，未老先养。从一开始就要注意养生，预先采取保健措施。风雨寒暑等虚邪贼 风要避之有时；日常起居有规律，生活有节。2.天人相应， 形神兼俱。 顺四时， 春养生， 夏养长， 秋养收， 冬养藏， 以自然之道， 养自 然之生； 循“六养”，养耳，养目，养心，养指，养足，养筋骸，以达形神兼具。3.调整阴阳，补偏救弊。人体上下、内外、表里、前后各组织结构保持平衡，避免阴阳偏 盛、偏衰、互损。4.动静有常，和谐

19、适度。天地万物动静运行有其常规，一动一静要依规律而行， 交往适度,举止适度，感情适度。P41心理养生早在 1948 年，世界卫生组织就已明确提出健康的定义是：健康不仅仅是没有疾病、不体弱，而是一种躯体、心理和社会功能的完满状态。心理养生可以使人保持良好的精神状态，保障身心功能的正常发挥来达到预防疾病、保健身心、延年益寿的目的。为人处世中，忌过怒、过喜、过忧、过思、过恐，否则易伤肝、伤心、伤肺、伤脾、伤肾。P42汉武帝五不睡”汉武帝刘彻，雄才大略，文治武功，中国历史上著名帝王之一。此外，他也是西汉14 个皇帝中的长寿之君。所谓“五不睡”，即露天不睡；有风吹头不睡；张灯不睡；脚凉不睡；床 头朝北不

20、睡。坐卧方面，他崇尚孔子的“五不坐卧”，即：风口处不坐卧；坟墓旁不坐卧；潮湿处不坐卧；恶臭处不坐卧；危险物不坐卧。乾隆养生十六字诀乾隆帝是中国历史最长寿的帝王。据记载，乾隆帝有养生十六字诀，即：吐纳脏腑，活动筋骨，十常四勿，适时进补。“吐纳肺腑”，即黎明即起，起身后做深呼吸运动；“活动筋骨”，即多进行各种各样的体育锻炼，增强抗病能力；“十常四勿”，即齿常叩，津常咽，耳常弹，鼻常揉，眼常动，面常搓，足常摩，腹常旋，肢常伸，肛常提；食勿言，卧勿语，饮勿醉，色勿迷；“适时进补”，即进入老年之后，需要营养较多，要多吃一些富有营养的滋补品。P43长寿之药一一茶我国是茶的故乡，对茶的利用已有五千年的历史。

21、 吃茶养生记中写到：“茶乃养生之仙药, 延龄之妙术，山谷生之，其地则灵，人若饮之，其寿则长。”世界长寿之乡也大多位于产茶和茶叶高消费区。苏联高加索地区有个闻名世界的“长寿乡”，当地人长寿的秘诀便是饮红菌茶。P44-45茶的药理功效1.防癌。茶多酚能阻断人体内致癌物亚硝基化合物的形成。绿茶的阻断作用最强，阻断率 达 90%以上。其次是花茶、乌龙茶和红茶。2.防辐射。茶叶中含的多酚类物质、脂多酸、维生素 C、A 的综合作用，有防辐射功能。 喝茶能有效地防止辐射引起的白细胞下降。3.防治心血管疾病。茶单宁有抑制动脉平滑肌细胞的增殖，明显具有抗凝及促进纤维蛋白 溶液，抗血液斑块的形成，降低毛细血管脆性

22、和血液粘度等作用。因而有防止高血压、动脉粥样硬化及改善血液循环、防止血栓形成的作用。4.防治肠道疾病：茶叶中含脂肪酸和芳香酸等有机酸有杀菌作用，可治疗细菌性痢疾、慢性溃疡性大肠炎、回肠炎等肠道病。用茶叶9 克，浓煎口服即可。5.饭后茶漱养生：研究表明，茶水富含碱性物质，其除污、解腥、消腻的功能远比一般清 水强，一日三餐毕，尤其是在饱食鱼肉荤腥香醇美酒之后，用茶水漱口，更能洁口、除 腥、却腻。茶水还可杀灭口腔里的一些细菌，防止口腔炎症。茶还可除臭，特别是对酒 臭、烟臭、蒜臭效果好。6.9 提神益思消疲劳：研究证实，茶叶中的咖啡碱能兴奋中枢神经系统，使头脑清醒，思 维敏捷，又能加快血液循环，活跃筋

23、肉，促进新陈代谢，使人解除疲劳。7.延年益寿抗衰老：研究表明，绿茶中所含单宁可控制人体中产生的过氧化脂质，防止老化。茶单宁控制脂肪酸的过氧化作用达74%，大大超过了维生素 E 的作用。所以经常饮茶可延年益寿。P46家庭生活小常识P47用电安全时刻谨记1.入户电源线避免过负荷使用，破旧老化的电源线应及时更换，以免发生意外；2.入户电源总保险与分保险应配置合理，使之能起到对家用电器的保护作用；3.房间装修隐藏在墙内的电源线要放在专用阻燃护套内，电源线的截面应满足负荷要求；4.家庭用电应装设带有过电压保护的调试合格的漏电保护器，以保证人身安全；5.家用电热设备、暖气设备一定要远离煤气罐。煤气管道漏气时先开窗通风，千万不能拉 合电源开关；P48方便又实用的生活小窍门1.每天的淘米水可以用来洗手、洗脸，浇花，还能用于餐具、家具去污，既安全又健康;2.将废旧报纸铺垫在衣橱的最底层，既吸潮，又能吸收衣柜中的异味，还能擦洗玻璃，减 少玻璃清洁剂的使用，减少环境污染；3.用过的面膜纸可以用来擦首饰、皮带及家具表面，既能使持物品亮洁，还能留有面膜香气；4.浸泡过后的茶叶渣，晒干后可做茶叶枕头，既舒适，又能帮助改善睡眠；还可以用来洗碗。P49健康小常识1.常吃夜宵，会得胃癌，因为胃得不到休息；2.远离充电座，人体应远离 30 公分以上，切忌放在床边；3.白天多喝水，晚上少喝水；每天