铝合金门窗防渗漏措施

1、苏地2015-WG-19号地块南区1标段（商业门窗幕墙工程）铝合金窗防渗漏之措施方案苏州市华丽美登装饰装璜有限公司2017年7月16日目 录-、工程概况 1二、主要编制依据 1三、防渗漏工作的重点描述 2四、防渗漏工作的保障措施 3（一）组织与制度保障措施 3（二）管理保障措施 4（三）技术保障措施 5五、安全文明施工保障措施 10附件：节点图一、工程概况工程名称：苏地2015-WG-19号地块南区1标段（商业门窗幕墙工程） 工程地点：苏州市姑苏区劳动路南、胥台路东建设单位：苏州仁安置业有限公司监理单位：南京中南工程咨询有限责任公司设计单位：中铁时代建筑设计院有限公司施工总承包单位：中建三局集

2、团有限公司专业分包单位：苏州市华丽美登装饰装璜有限公司主体结构情况：建筑总高度17.7米，地下2层，地上5层，建筑面积约14700 川，框架结构。工程范围：劳动路项目南区商业 10#、11#、12#楼门窗幕墙，幕墙面积为 5300平方米，门窗面积为1200平方米。工程质量目标：合格工程合同工期：门窗：工期50天，2017年3月5日一2017年4月23日 幕墙：工期60天，2017年4月1日一2017年5月30日、编制依据1、 铝合金门窗工程设计、施工及验收规范DBJ15-30-20022、铝合金建筑型材GB/T5237-20083、铝合金门窗GB/T 8478-20084、施工组织设计5、合同

3、文件6、设计图纸三、防渗漏工作的重点描述铝合金门窗工程的渗漏特点是点多面广，防治难度大，但从渗漏产生的 根源来看，还是有一定规律可循，只有掌握规律，有针对性地加强施工管理 及落实技术措施，才能达到渗漏防治效果。详细研究渗漏的规律，其无外乎 以下几个方面。（一）设计问题由于设计未完全执行国家标准，或设计虽执行了国家标准，但和现场情 况不贴切，容易从源头上造成渗漏。（二）材料问题设计采用的门窗系统型材，达不到相应的标准，造成由于型材系统不完 全配套而造成的渗漏。（三）施工问题分为两部分：1、房屋建筑工程施工时，在铝合金框料外围周边的工程质量存在缺陷： 如砌体松动、结构柱混凝土不密实、位置偏位造成大

4、量凿墙，从而引发墙体 质量缺陷、窗边嵌缝不密实等施工缺陷；2、铝合金安装过程产生的质量缺陷：如安装时的材料拼缝不严、密封胶 施打质量缺陷、边角细部处理不当等等。（四）成品保护问题由于铝合金门窗工程施工时，不可能一次成型，一般情况下，外框先施 工，之后开始相应的嵌缝工作，嵌缝工作完成后往往还要等一段时间才进行 全部门窗扇的安装封闭。在封闭之前的时间内，往往由于成品保护措施不到 位，造成渗漏隐患。因此，应加强成品保护的管理。本工程作为一般性专业工程，其防渗漏工作具备上述所有特点，因此防 渗漏工作，应从以上几个方面严格管理，并加强过程中的控制。四、防渗漏工作的保障措施（一）组织与制度保障措施由于防渗

5、漏工作直接涉及建筑功能的满足与否，因此必须加强组织管理。首先建立一套严密的组织，并建立一套管理制度、岗位职责、加强组织成员 在施工过程中的监督检查、内部及外部验收等措施。一）各主要岗位职责与分工（1）项目经理1）负责防渗漏工作的领导与整体策划。2）负责防渗漏工作各项资源的配备、 组织管理体系的建立、确定项目部 各管理人员的职责权限。3）负责防渗漏工作各项外部关系的协调，负责各项工作的汇报。4）负责组织防渗漏工作的检查，督促落实整改。（2）项目工程师1）负责防渗漏工作技术文件的编制与现场技术处理。2）负责防渗漏工作资料管理。3）负责防渗漏工作就设计问题同建设方、 监理方、设计方的联系与沟通。4）

6、组织防渗漏工作施工技术交底，组织人员学习并贯彻执行各项技术政策，技术规程、规范、标准和技术管理制度。5）组织防渗漏工作技术处理效果的评价与改进。6）参加防渗漏工作效果的验证。二）管理制度防渗漏工作管理制度涉及项目管理制度的方方面面，其中最主要 的管理制度如下：（1）设计图纸会审制度；（2）技术交底制度；（3）协调与沟通制度；（4）功能性检测制度；（5）资料管理制度；（6）样板引路管理制度。（二）管理保障措施1、强化施工图纸及方案的审查与设计交底施工图纸是设计的成果和施工的依据，施工图纸的缺陷是造成部分渗漏的源泉，施工前必须强化对施工图纸的审查。对施工图的审查重点放在以下 几个方面：（1）工程材

7、料各参数的合理性铝合金材料加工后的整体刚度、抗变形能力必须满足施工要求。因此， 要求设计单位在设计外窗施工图时，应说明建筑外窗抗风压、气密性和水密 性等级标准及相关要求；并结合铝合金窗尺寸大小，加强连接节点的构造设 计，以确保加工成型后的窗体在安装过程中不易产生变形。（2）工程施工节点大样的合理性对重要节点，应有详细的设计大样图。施工图审查时，应对每个节点大 样详细审查，从渗漏的机理上分析大样的合理性，对不合理的大样应及时通 过建设方要求设计单位修正，对部分大样虽然合理，但防渗漏效果不太好的 大样，应通过向建设单位建议设计单位进行优化设计。（3）与土建工程现场的贴合程度施工图审核前，应对土建工

8、程现场进行详细调查，审核施工图必须结合 现场情况进行审查。比如：洞口尺寸是否准确；埋件是否准确；门窗所在位 置的上下部分结构是否有渗漏隐患；其他专业穿插施工时是否会造成渗漏影 响等等。施工作业前，由设计单位向监理部门、建设单位、施工单位对门窗工程 施工进行详细的交底，包括设计施工图纸、作业方法、工艺流量、质量及安 全等各方面的要求，特别强调对细部构造施工操作要领的掌握，以保证高质 量施工。2、强化工程材料的采购管理（1）工程材料的采购，必须满足设计图纸要求。（2）尽量选用同一厂家，同一系列门窗型材，不要简单拼凑，尽量选用 挡水断面高的窗框，增加门窗的密封道次。3、跟踪半成品加工过程，确保半成品

9、的质量满足各项要求工厂加工过程中，项目部需专人检查加工质量，同时敦促加工进度，以 便及时供应，满足工期。4、加强施工工作面的质量验收与交接施工工作面土建工程质量是防渗漏措施的基础工作之一，因此必须加强 对施工工作面的质量验收与交接。铝合金门窗工程施工前，对工作面的要求 如下：（1）在土建实体基准位置弹出安装标高、 位置控制线以及与外墙完成面 的缩进线。对不能满足安装要求的位置，要求土建单位修补到满足要求为止， 且修补不能产生墙体松动、裂缝等渗漏隐患。（2）固定连接片的预埋块位置必须满足要求。（3）洞口尺寸必须满足安装要求。5、工程施工过程中的质量监控管理（1）防渗漏工作应必须保证各工序施工质量

10、，要保证工序质量，首先从 人的管理入手，做到思想上高度重视，行动上严格认真。防渗漏工作，实行 项目经理总负责、施工员及班组分级负责制，明确各级责任制，提高质量意 识。？（2）实行预控质量管理，重点抓好易渗漏的细部节点构造及操作工艺质 量控制。对关键工序如窗框位置、垂直度及对角线偏差、连接片固定、窗框 塞缝等，进行实时掌控。（3）对关键施工工序，如塞缝、门窗打胶班组成员要固定，并在项目 部留底登记，新加入塞缝和门窗打胶工人必须事先作样板，验收合格后才同 意加入关键工序施工行列；（4）严格各工序的施工交接、检查、复查制度，在门窗安装完成后， 先自行组织验收检查，在自检合格后，方可同意进行下一道工序

11、施工，未经 检查验收或验收不合格，不得进行下道工序施工。（5）在竣工验收前，一旦出现较大或较长时间的下雨时，建设单位应 及时组织监理、施工单位进行门窗渗漏问题的检查，并对渗漏点做好记录， 通知修复。6、加强施工过程中的成品保护已完成的部分应及时采取技术保护措施。项目部还应定期召开各配合单 位协调会议，对需进行成品保护的部位及技术要求作出通报，并在现场作出 警示标志。对有碍其它工序施工的部位，制定施工配合办法，并制定技术措施，使成品保护工作落到实处。7、工程施工后的检测管理工程施工后的各项检测，必须逐项进行，并对不合格部分及时修复。8工程档案资料的编制、收集与成册工程档案反映工程施工过程各工序的

12、验证情况，是施工情况的详细记录, 因此，必须加强工程档案的编制、收集与整理成册工作。9、工程施工过程中的协调与沟通机制工程施工过程中的协调与沟通是进行思想交流、经验交流、技术交流的 非常重要的环节。通过沟通，各方提出要求，进而通过各方对要求的回应， 达到解决问题的目的。沟通工作无处不在，形式多种多样。本工程施工中将 采取以下方式进行沟通与协调：（1）通过定期工程例会，解决工程施工中的管理、工期、质量、场地、 工作面、资金、材料、人员、各方配合等重要的问题；（2）通过不定期的专题会议，解决施工中的工期、质量问题、设计等问 题；（3）通过定期工程信息汇报，使得各方了解现场情况，以及现场遇到的 工作

13、障碍，使得各方领导能够掌握现场情况；（4）通过工作联系单形式，针对专门问题，寻求解决问题；（5）通过项目部内部管理流程的实现，使的项目管理工作及现场工作顺 利开展；（6）通过邀请各方参观，吸收各方成熟的经验，使得工作更加完善。（三）技术保障措施1、设计保障（1）检查设计文件是否齐全，各参数是否满足密闭性要求。设计单位在 设计外窗施工图时，应在施工说明中标注选用外窗图集型号、规格，对于重 要节点如铝合金框料拼装、泄水孔的设计及胶条的固定等须设计节点大样图。（2）?检查图纸标识的固定点布置是否满足要求，防止固定点不足或铝 合金门窗材料结构强度和挠度达不到要求，导致在正常风压下变形，拉裂或 损坏等而

14、产生雨水渗漏；同时，为减少外窗的变形，窗体的材料、拼管、配件等必须具有足够的厚度，以保证其刚度（3）检查构造防水是否满足要求，避免过分突出采光及通风需要，对迎 风面、雨水冲刷面的防渗、防漏、建筑构造等防水考虑不足。?（4）检查型材选用方式是否合理，避免型材选用由于简单的套用，导致型 材不配套或装配松动或断面挡水高度不足引起的直接漏水。? ?（ 5）结合现场，检查窗位是否有过多线条、转角等，如有，则对该部 位的防水构造设计应特别审核，对有缺陷的，应及时向设计单位提出修改建 议，避免外观上过分注重线条装饰，造成门窗型材接头、转角过多而导致的 拼缝封堵缺陷。（6）当洞口预留尺寸出现偏差大于 50cm

15、时，土建单位应采用现浇细石 混凝土办法来处理。（7）?外窗台要做好节点防水构造，同时外窗台内侧要比外侧高出20mm。？（8）由于窗洞周边墙体质量是保障不渗漏的一个关键点，建议设计考虑 将窗洞周边200mm内的砌体用实心砖或非加气类砌块砌筑， 或用C20细石混 凝土浇筑。2、材料保障（1）金属外窗隔热断桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。（2）铝合金窗受力构件应经试验或计算确定。未经表面处理的型材最小 实测壁厚不应小于1.4 mm。（3）窗用密封胶条应采用防风、防尘、防水性能较好的，不易老化的三 元乙丙橡胶密封条。3、施工保障（1） 工厂加工过程的防渗漏保障1）为保证防水质量，要求铝合金门窗制

16、作中的各种接头处应打密封胶。2）窗扇在加工、运输、安装过程中应防止变形措施。3）为排出框中的雨水，推拉窗导轨在靠两边框处铣 8mm宽的泄水口， 平开窗在靠框中挺位置每个扇洞铣一个 8mm宽的泄水口。4）安装所用的螺丝应为不锈钢螺丝，框上螺丝孔拧丝前应注胶，并保 证拧丝后密封胶溢出不明显。（2）施工准备阶段的防渗漏保障施工前敦促土建施工方对建筑结构或构造本身存在缺陷进行修补，并弹 出位置线。主要有以下几个方面：1）窗框四周墙体是否有松动，预埋固定块是否满足要求；2）窗洞四周留20-30 mm缝隙，对未满足要求的门窗洞口进行修补，检 查修补部位是否已修补好，且修补质量是否合格，严禁出现空鼓、缝隙等

17、质 量缺陷；3）窗台是否浇筑混凝土，与墙体接口部位拼缝是否严密，混凝土质量是否合格，严禁出现开裂的情况。要求窗框下部必须设置大于C20的细石混凝土，里口厚度大于120mm，每边深入墙体50mm,待强度大于50%时，方可 进行窗的固定。当遇到外墙面干挂石材时，外窗台的标高要严格计算，防止石材咬框， 严格控制窗台出现倒泛水。施工时应避免窗台里低外高的设计方案，外窗台 应有1%以上的坡度。4）位置线是否已弹出，包括标高控制线、竖向位置线，对外墙侧的退缩 线等；5）是否已完成工作面交接。?（ 2）施工中，加强工序跟踪与质量管理。?1）门窗框安装实行样板引路，先做出样板，各方确认后大面积铺开施工。2）门

18、窗框安装前，对窗体周边进行塞缝处理，塞缝必须密实， 严禁出现开裂情况。3）门窗下框固定应采用镀锌铁片连接固定，连接件距门窗边框四角距 离小于150mm,其余固定点间距小于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材 固定窗框。固定间距必须符合设计要求，窗框位置、垂直度、对角线误差必 须在规范规定的范围内。4）控制拼缝质量：凡是组合窗的拼樘料严禁平面拼接，应采用套插或搭 接连接，外缝打硅酮建筑密封胶。5）安装时，门窗框料与结构墙体间应留 20-30 mm缝隙，窗框安装验收 合格后，进行嵌缝处理。门窗塞缝前，必须清理洞口周边杂物、垃圾以及松散砂浆等。门窗周边 采用水泥砂浆塞缝，大面积塞缝应使用干硬砂浆填

19、实（要求干硬性砂浆拌制 成团，落地开花）。大面积嵌缝完成，待硬化后，取出临时固定时使用的木楔， 对留下的空隙进行嵌填。嵌缝时，应选用有经验、责任心强的工人进行操作，必须要保证密实、 饱满，部分空隙较小时，应配备专用工具，以保证密实。待嵌缝水泥砂浆保养2-3天干透后，将窗台处松散物清理干净，并涂刷JS 防水涂料，防水涂料涂刷2遍，涂刷范围须符合设计要求。6）门窗框安装完成后，由于与土建施工有穿插，暂时不能进行窗扇安装， 应进行成品保护。防止由于土建施工碰撞，造成框体与墙体产生裂缝，从而 造成渗漏。7）窗体四周粉刷层及装饰层质量控制。A、施工前应挑选一批经验丰富及责任心强的工人，专职负责施工关键部 分，如窗框四周或其他异形窗的建筑构造节点部分施工、窗上口滴水线或鹰 嘴、窗台等部分的施工。B、粉刷材料，应按设计要求，采用防水材料，避免水的毛细现象向室内 渗漏。C、施工时，窗框四周粉刷层的施工，应作为一个专项，安排经验丰富及 责任心强的工人，进行窗框四周粉刷层的施工。要求该位置必须保证不空、 不裂、尺寸精确。为后续装饰面层施工打好基础。D窗框四周装饰面层施工，也是防渗漏工作的重点，该部位施工同样需 要作为一个专项，安排经验丰富及责任心强的工人进行施工。要求该位置必 须保证不空、不裂、尺寸精确。E、窗口上部，按规定做滴水线或鹰嘴，窗台应做泛水坡，泛