企业融资申请书范本

1、XXX 公司融资案例申请书融资方1、主体概况xxx 的前身是杭州电视机二厂， 成立于 1981年 12月 16日，注册资本和实收 资本均为 5060 万元人民币，注册地址为 xxx ，法定代表人： xxx ，目前的公司的经营范围 除原先就有的电子产品和经营进出口业务外， 还增加了物业管理和以自有房屋出租。 详细 股权结构参看附件公司主要资产分别为： xxx525 号的 1 幢大厦和位于 xxx 路 262号的 2 幢大厦。近年来，公司抓住了杭州经济高速开展和城市化快速推进的大好时机，利用了公司物 业地处杭州市中心区地段的优势，把原有物业转型为商业地产，特别是近年在西湖区政府 的大力支持下，逐步

2、把万塘路两幢物业建成了西湖区唯一的集成商务、住宿、美食、休闲 和娱乐的一站式广场，每到黄昏，华灯初上，这条街上人来人往，熙熙攘攘，各间餐馆里 灯红酒绿、觥筹交错，非常热闹，颇具杭州特色。万塘路工程转型已经取得了成功，具有 较好的经济效益和社会效益。2、工程概况 ：1xxx 工程位于西湖区万塘路 262号，土地使用权面积 12289 平方米，使用权类型 为出让，用途为工业，土地等级为肆级，终止日期为 2052年 6月 28 日，其上包括 2号和 6 号大楼，总建筑面积 30561.73 平方米其中 2 号楼房屋建筑面积 13701.06 平方米 ,6 号 楼房屋建筑面积 16809.51 平方米

3、，由于两幢均有加层，现有实际可出租总面积达 3.5 万 平方米，另有 290 个停车位。该处物业地处杭州市西湖区，东至学院路，南至文三路，西至万塘路，北至华星路。万塘路工程临路状况良好， 地面停车位众多， 交通相当便捷。 2021年 7 月份公司委托正规评估公司对 2 号、6 号两幢物业所做的资产评估价为 30800 万元。 目前该物业出租利用率已达 100%，商业气氛极其浓厚。2xxx 工程位于拱墅区石祥路 525 号，北临石祥路，西接海外海国际酒店和海外海 杭州商城浙江旧货交易市场 ，毗邻杭州汽车城，土地使用权面积 13902 平方米，房产证 建筑面积 23883.72 平方米，改造后实用

4、面积已达 4 万余平方米，另有停车位达 600多个， 假设利用空地再建一幢那么建筑面积预计在 78 万平米左右。公司决定复制万塘路工程的成功 经验，继续开发石祥路工程，方案利用其毗邻海外海杭州商城和海外海国际酒店、北部软 件园、杭州汽车城等大型知名商家，商业投资气氛浓厚、人气聚集的优势，依照杭城退二 进三政策，引凤入巢，把石祥路工程建成一个国家级的天使基金与文化创意产业园区。二、资金用途1、 归还现有的约 1.31 亿贷款其中浙商银行 5960 万、杭州联合银行约 3200 万， 企业间拆借资金约 4000 万2、 1-1.5 亿用于石祥路物业工程改造建设。三、募集规模2.5-3 亿元四、融资

5、期限24 个月+12 个月五、预期融资本钱13-15%六、还本付息方式半年付息，到期还本七、还款来源1、 xxx 现有万塘路两栋物业面积约 35000平米，实际租赁收入为每年 3200 万，在 融资期间内，实际可产生的租金收入为 9600 万元。另石祥路物业经过改造后 面积可达 40000平米，经过改造后进入经营期后， 可以产生租金收入为每年 5000 万元，融资期限内，实际可产生的租金收入约为 1.5 亿元。合计物业租赁收入 约 2.5 亿。2、 大股东其他产生的正现金流工程等附属产业作为第二还款来源。八、抵押与增信措施1、xxx99%殳权作为质押2、本工程不动产作为抵押资金募集到位，同时融资人归还前项贷款释放第一抵 押，并使投资人成为本工程不动产第一抵押人 ，该抵押物保守评估价值约为 6 亿元，抵押率低于 50%3 、企业法人和殳东均承当无限