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文档简介

1、海宝集团办公楼装修设计要求书一、总体要求：以新中式风格为主，硬件准四星标准，整体氛围五星级商务宾馆。综合配套设施不予考虑。主修简单大方，用材以经久耐用为主，造价考虑适中。二、楼层功能分区1、 -1层，设计为浴室，可考虑设非标准游泳池一个，男女共用。泡澡池男女各一。其余常规考虑。档次按5星级设计。注意消防及配电位置（建筑设计图上有），中央空调主机位置考虑在楼外，若确实不合适，可及时沟通。中央空调采用水源热泵和双螺杆冷水机组。2、 1层，南半部设计为海宝集团产品展示区，南半部设计为国际名品（包、表、化妆品等）展示区，中区和门庭设计为宾馆大厅。北半部设计为洗浴接待大厅、更衣室等。后半部中厅为KTV，

2、SPA，洗浴接待大厅，东西两厅为洗浴休息区。3、 2层宴会厅，要求设计80桌宴会厅一个，包间若干。平时会议自助餐厅、婚礼仪式等在大厅进行。4、 3层全部为餐厅，要求有一个50桌宴会厅一个，其余为包间。婚礼仪式在宴会大厅举行。其余为包房。5、 4层全部为餐厅，设30桌宴会厅一个，其余为包间。6、 5层6层为KTV，要求设100人慢摇吧一个，大包、中包、豪包各若干。小包不予考虑。另设佳丽房一个，具备选秀功能。风格要求简单大方、耐用。用材适中。7、 7层、8层为SPA，要求设一个能容纳50人的休息大厅，具备足疗、局部按摩等功能。其余设计为大、中包房。8、 9-14层为宾馆客房。要求新中式，简单大方，

3、商务为主。用材耐用、价格适中。9、 15层为总统套房，要求两个大的套房，体现高端大气上档次。两个中型商务套房，适中即可。10、 16-17层，商学院，设计大型多媒体教室二个（300人），中型二个（200人）。小型会议室、圆桌会议室等若干，沙发接待室一个。其余设计为各类教室及服务组成。按五星标准设计，应当有的功能都要考虑（以多媒体会议室为主）。11、 18层，集团办公，设董事长（南半部，40平左右）办公室一个，助理办公室（20平以下）一个。总经理办公室（南半部，40平左右）一个，助理办公室（20平以下）一个。副总办公室（40平左右）4个，开放性办公室若干。小型谈话室2-3个，接待室一个，迎宾厅一个等。其余没谈到的可按照专业要求增设。12、 19层，私人会所，东区为老板私人办公区，应具备接待、喝茶、谈话、宴饮、休息及随从人员休息等功能。西区为客人活动区，要求有壁球馆一个，3D影院一个，乒乓球、台球、健身器材等若干。餐饮包房4个等。中区为演绎区，中间设演出台一个，吃饭、喝茶等设四角各一。 三、未尽事

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