房产公司租赁合同协议书范本

1、编号:房产公司租赁合同甲方:乙方:签订日期:甲方：乙方：依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况及用途一该房屋坐落于 市 区县面积为 平方米,租住情况为：口 合租 其中 间/ 口 整租.二乙方承租该房屋用途为 O如租赁用途为居住的,居住人数为 人,最多不超过 人,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变该房屋的用途.第二条租赁期限及续租（1） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日.（2） 租赁期满或合同解除后, 甲方有权收回该房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备.假设乙方提出继续承租的,

2、应提前 30日向甲方提出书面续租请求,征得同意后双方重新签订房屋租赁合同,如明确不续租需配合甲方看房,否那么给甲方造成的损失乙方承担.第三条租金及交付方式一租金标准为每月¥ 元大写： 元.二房屋租金交付方式为押 付,租金需按交付方式提前 30日到甲方营业部缴纳, 如存入甲方指定银行帐户,需将银行回执单据 给甲方,逾期交付房租的按每日一元加收滞纳金.三租金支付时间：第二次 年 月 日；第三次 年 月日；第四次 年 月 日以后依此类推.四在合同有效期内,租金不再调整.此房屋租金为税前价格,不含税金.五甲方收取租金后应向乙方开据收款凭证甲方公司名称及加盖公章的收据,否那么视为无效.第四条

3、房屋租赁保证金及甲方代缴费用一本合同签订之日起,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为¥ 元,大写: 元整.全年有线电视费¥ 元整,卫生费¥元整,宽带费用 元整.二合同期满或合同解除后,乙方结清由乙方承担的费用、以及乙方应承担的违约赔偿责任,双方办理移交手续.甲方应在10日内退还乙方扣除相关费用后的房屋租赁保证金,如乙方在办理移交手续后 15日内不主动与甲方联系,甲方视为乙方放弃退还房屋租赁保证金.注：保证金不充抵末期房租第五条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式：乙方承担：水费/电费/有线收视费/宽带费/燃气费/卫生费/垃圾处理费/自供暖/等费用.

4、乙方在每次缴纳房租时,应向甲方出示相关缴费凭证,以证实承租期内乙方各项费用结算情况.第六条房屋及附属设施的维护一房屋交付乙方前,甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用的状态,乙方入住前应仔细检验房屋内所有使用物品及附属设施,验收无误后签署?房屋附属附件设施设备交接清单?及交房确认单合同附件一.二对于乙方的装修、改善和增设的他物,甲方不承担维修的义务.三乙方应平安使用并保护房屋的设施,因乙方使用不当或者其他过错责任造成乙方租住人员自身及他人人身伤害及房屋附属设施、设备含家电的损坏、水灾、火灾及第三方损失,甲方不负任何责任,乙方应当负全部责任.第七条合同变更及转租一乙方承租期间,不得将房屋转租

5、、转让、转借、抵押；二乙方如需转租该房屋, 须事先征得甲方书面同意,按规定与接受转租方来甲方公司办理书面转租合同,合同变更之日起,接续履行原承租方与甲方签署的合同内各项约定,甲方收取合同变更费用.第八条合同的解除一经甲乙双方协商一致,可以解除本合同.二甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同,按甲方违约处理：1 .未按约定时间交付该房屋达3日的.2 .未按合同约定条款行使甲方义务的.三乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,按乙方违约处理,收回该房屋：1 .不支付或者不根据约定支付租金达3日的及超过约定人数的；2 .欠缴各项费用达 300元以上的或欠费超过二个月的；3 .擅自将该房屋或局

6、部转租给第三人或利用该房屋从事违反国家法律法规活动的及扰民的；第九条违约责任一租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方并积极给乙方调房.否那么将已收取的租金余额退还乙方,并且赔偿给乙方月租金% o二租赁期内,乙方需提前退租的, 应提前30日通知甲方,并且赔偿给甲方月租金的 %三甲方交房超过3日,那么视为违约,赔偿乙方月租金%;乙方违反合同第八条第三中任意一条,那么视为违约,赔偿甲方月租金% o四乙方承租期间,不得在房间内打架斗殴、酗酒闹事等,一经发现所剩房租及押金全部扣除,乙方无条件搬离此房.第十条缴纳房款方式及本卷须知一乙方应在合同约定交款日期之前或当日缴纳房租,预防逾期产生的

7、滞纳金.二在您结清合同期内发生的相关费用后,甲方退还乙方所交的保证金.三在您退租时需出示公司开出的押金收据,如未出示押金收据不予退还.四乙方租住期间,应将贵重物品如现金、首饰、银行卡及重要文件等随身携带或委托他人保管,如有丧失甲方概不负责第十一条合同争议的解决方法如在合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼.第十二条 其他补充约定事项注：任何口头承诺均无效一.二.三.本合同经甲乙双方签字盖章后生效,本合同及附件一式二份,其中甲方执一份,乙方执一份.本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本

8、合同具有同等的法律效力.温馨提示：首先感谢您对我公司的信任与支持.我们很荣幸能够为您提供房地产经纪效劳,在您签署这份合同时,您已经成为我公司的尊贵客户.为了能够给您提供更好的效劳,我们会珍视您对我公司的每一项批评与建议, 同时希望您能和我公司保持沟通与联系,以便我们今后为您提供更加优质的效劳.为保护您的合法权益及预防意外损失,交纳房屋租金,务必请到本公司财务部门交纳或者存入公司指定银行帐户,如需帮助请致电我公司财务部 ： 本公司业务人员无权向您收取任何费用,如工作需要收取的,应向您出示加盖公司公章的业务人员外出收费确认书和加盖公司财务章的正规收据,假设不能出示的请您拨打监督投诉 核实.全国监督

9、投诉 ：出租方甲方签章:经办人签字：经办部门 ：经办人 ：承租人乙方签章:委托代理人：证照号：联系方式：工作单位：签约时间：年 月 日签约地点：合同附件一：房屋附属设备交接清单1.装修情况地面：口木地板口地砖口水泥地口地毯口其他 口有损坏墙面：口木墙群口壁纸口立邦漆口彩漆口其他 口有损坏.窗： 口铝合金口塑钢口铁窗口防盗门 口有损坏.家具数量品牌有无损坏电器数量品牌有无损坏双人床电视单人床冰箱上下铺洗衣机衣柜挂式空调沙发柜式空调茶几燃气热水器写字台电热水器电脑桌微波炉电视柜抽油烟机餐桌燃气灶椅子电风扇床头柜DVD书柜立式饮水机鞋柜台式饮水机梳妆台有线电视： 口无 口有 ： 口无 口有 号宽带：

10、口无 口有钥匙：共套,每套把门卡：口无 口有把口钥匙已交付乙方电表：剩余电量 口查表：表数口电卡已交付乙方燃气：剩余气量 口查表：表数 口燃气卡已交付乙方水表：剩余水量 查表：冷水表数 热水表数 中水表数口水卡已交付乙方交房确认对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等数字已查明,同意接收.交房日期：年月日出租方甲方：承租方乙方：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备、设施及水、电、燃气使用等情况进行验收,并办理了退房手续.有关费用的承担与结算和房屋及其附属物品、设备、设施的返还修理赔偿等情况附以下说明：退房日期：年月日出租方甲方：承租方乙方：合同附件二: 治安

11、责任告知书告之义务,通过书面方式告之乙方：1 .乙方在入住房间之前甲方已告之乙方房间水、电、燃气和房间所有设施及电器的平安使用方法;2 .乙方应向甲方出示自己真实有效的证件；3 .乙方应按合同规定遵守房间居住人数,做到不扰民；4 .乙方在入住后应立即到房屋所属派出所登记,并办理暂住证；5 .乙方在入住房间后,不得在房间内从事违反国家法律法规活动；6 .乙方在房间内不准生明火,不准使用存放易燃爆物品；7 .乙方在每日出门前需关好门窗及阳台窗户,并锁好防盗门,做好平安防盗工作.合住公约此房租住情况为合租的,为了保证房屋内居住人员的权利及义务,特立此公约：1 .房屋内公共卫生,按所租房间顺序轮流清扫,如卫生脏乱公司有权予以处分；2 .室内各项费用按人头均摊或自行协商处理.并每二个月内结算一次费用,否那么后果由住户自行承担与本公司无关；3 .不得擅自出入他人房间,在正常作息时间内不得影响其他人休息；4 .不许带与本房无关人员在此房居住或使用室内物品,否那么视为租户违约；5 .定期检查所用公共设施, 不得损坏公共设施用品, 如在居住期间造成室内物品及公共设施损坏,乙方应在七日内修复或赔偿,否那么视为乙方违约；6 .租户在租赁期间未