方房屋买卖合同正规版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

方房屋买卖合同正规版本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人地址2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人名称3.2买受人地址3.3买受人联系方式第四条房屋价格4.1房屋总价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七条权利义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋出租事宜第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的行政区划为【行政区划名称】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，该面积已由具备资质的测绘单位测量并出具测量报告。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，房屋建筑层数为【层数】，房屋的总套内房间数为【房间数】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋的所有权归【出卖人名称】所有。第二条出卖人信息2.1出卖人名称出卖人的名称为【出卖人名称】。2.2出卖人地址出卖人的地址为【出卖人地址】。2.3出卖人联系方式出卖人的联系方式为【出卖人联系方式】。第三条买受人信息3.1买受人名称买受人的名称为【买受人名称】。3.2买受人地址买受人的地址为【买受人地址】。3.3买受人联系方式买受人的联系方式为【买受人联系方式】。第四条房屋价格4.1房屋总价格本合同项下房屋的总价格为【总价格】，该价格以【货币单位】计价。4.2付款方式买受人应按照下列【付款方式】向出卖人支付房屋价款：（1）【付款方式一】（2）【付款方式二】4.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在【付款时间】内向出卖人支付全部房屋价款。第五条房屋交付5.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。具体交付时间为【交付时间】。5.2交付条件出卖人应在下列【交付条件】满足后，将房屋交付给买受人：（1）【交付条件一】（2）【交付条件二】5.3交付手续出卖人和买受人应在本合同约定的交付时间内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋交付手续。第六条房屋过户6.1过户手续买受人应按照下列【过户手续】办理房屋过户手续：（1）【过户手续一】（2）【过户手续二】6.2过户费用买受人应承担本合同项下房屋过户所产生的【过户费用】，具体费用为【费用金额】。6.3过户时间买受人应在本合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。具体过户时间为【过户时间】。第八条权利义务8.1出卖人权利义务（1）出卖人应保证其对房屋的产权及其他相关权利的真实性、合法性，如因产权纠纷导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的法律责任。（2）出卖人应保证房屋的质量和结构安全，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的法律责任。（3）出卖人应按照本合同的约定，将房屋交付给买受人，并办理房屋过户手续。8.2买受人权利义务（1）买受人应按照本合同的约定，向出卖人支付房屋价款。（2）买受人应按照本合同的约定，协助出卖人办理房屋过户手续。（3）买受人应合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。第九条违约责任9.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按照本合同的约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的【百分比】。（2）如出卖人未按照本合同的约定办理房屋过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的【百分比】。9.2买受人违约责任（1）如买受人未按照本合同的约定支付房屋价款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的【百分比】。（2）如买受人未按照本合同的约定协助出卖人办理房屋过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的【百分比】。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。（2）如出卖人未按照本合同的约定交付房屋，买受人可以解除合同。（3）如买受人未按照本合同的约定支付房屋价款，出卖人可以解除合同。第十一条附加条款11.1房屋维修责任出卖人应按照法律法规的规定和本合同的约定，承担房屋的维修责任。11.2房屋保险责任买受人应按照法律法规的规定和本合同的约定，购买并缴纳房屋保险费用。11.3房屋出租事宜如买受人需将房屋出租，应事先取得出卖人的书面同意，并遵守相关法律法规。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的保存份数出卖人和买受人应妥善保管本合同，并不得随意涂改或毁损。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入（1）中介方应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。（2）中介方应收取合法佣金，具体金额双方协商确定。2.2评估方介入（1）评估方应按照法律法规和行业标准，对房屋进行评估，并出具评估报告。（2）评估方应对评估报告的真实性、准确性承担法律责任。2.3过户机构介入（1）过户机构应按照法律法规和本合同的约定，办理房屋过户手续。（2）过户机构应收取合法费用，具体金额双方协商确定。2.4贷款机构介入（1）贷款机构应按照法律法规和本合同的约定，为买受人提供贷款服务。（2）贷款机构应对贷款利率、还款方式等事项进行明确说明。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其在房屋买卖过程中的职责时，对其行为所产生的法律责任所承担的最高限额。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中进行明确。（2）第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。3.3第三方责任限额的适用（1）第三方在其职责范围内，因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，应按照本合同约定的第三方责任限额承担赔偿责任。（2）第三方在其职责范围内，因不可抗力导致甲乙方遭受损失的，根据实际情况协商处理。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。第三方应独立履行其职责，并对其行为承担法律责任。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定，履行其职责，并对其行为承担法律责任。中介方不应未经甲乙方同意，将房屋交易信息泄露给第三方。4.3第三方与评估方关系如第三方为评估方，评估方应按照本合同约定，履行其职责，并对其行为承担法律责任。评估方不应未经甲乙方同意，将评估报告泄露给第三方。4.4第三方与过户机构关系如第三方为过户机构，过户机构应按照本合同约定，履行其职责，并对其行为承担法律责任。过户机构不应未经甲乙方同意，将过户信息泄露给第三方。4.5第三方与贷款机构关系如第三方为贷款机构，贷款机构应按照本合同约定，履行其职责，并对其行为承担法律责任。贷款机构不应未经甲乙方同意，将贷款信息泄露给第三方。第五条第三方介入的履行5.1第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责。具体时间为【第三方介入时间】。5.2第三方介入方式第三方应按照本合同约定的方式，履行其职责。具体方式为【第三方介入方式】。5.3第三方介入条件第三方应在本合同约定的条件下，履行其职责。具体条件为【第三方介入条件】。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方在其职责范围内的行为，应由其自行承担法律责任。第三方超出其职责范围的行为，应由第三方自行承担法律责任。6.2第三方责任划分具体事项（1）如中介方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任。（2）如评估方未按照本合同约定提供评估报告，导致甲乙方遭受损失的，评估方应承担相应的法律责任。（3）如过户机构未按照本合同约定办理过户手续，导致甲乙方遭受损失的，过户机构应承担相应的法律责任。（4）如贷款机构未按照本合同约定提供贷款服务，导致甲乙方遭受损失的，贷款机构应承担相应的法律责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应按照本合同约定，履行对第三方的支付义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：房屋买卖交易记录附件六：房屋过户费用清单附件七：房屋贷款申请资料附件八：房屋贷款批准通知书附件九：房屋维修记录附件十：房屋保险单复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为房屋所有权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权转移至买受人名下。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方初步确认合同内容。附件四：房屋买卖合同正式文本说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，用于双方正式签署合同。附件五：房屋买卖交易记录说明：本附件记录了房屋买卖交易的详细信息，包括交易时间、交易金额等。附件六：房屋过户费用清单说明：本附件列出了房屋过户所需支付的费用，包括过户费、印花税等。附件七：房屋贷款申请资料说明：本附件为买受人申请房屋贷款所需的资料，包括身份证明、收入证明等。附件八：房屋贷款批准通知书说明：本附件为银行批准买受人贷款的通知书，用于确认贷款金额和还款方式。附件九：房屋维修记录说明：本附件记录了房屋的维修历史，包括维修时间、维修内容等。附件十：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明买受人已购买房屋保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定办理房屋过户手续。3.买受人未按照合同约定支付房屋价款。4.买受人未按照合同约定协助出卖人办理房屋过户手续。5.中介方未按照合同约定提供服务。6.评估方未按照合同约定提供评估报告。7.过户机构未按照合同约定办理过户手续。8.贷款机构未按照合同约定提供贷款服务。违约责任认定：1.出卖人违约责任如出卖人未按照合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的【百分比】。如出卖人未按照合同约定办理房屋过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的【百分比】。2.买受人违约责任如买受人未按照合同约定支付房屋价款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的【百分比】。如买受人未按照合同约定协助出卖人办理房屋过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的【百分比】。3.中介方违约责任如中介方未按照合