南北湖风景区招商画册文案

1、南北湖风景区招商画册文案封面P1南北湖一湖聚南北一景升日月封二、扉页 P2-3形象页,用画面表现目录页 P4-5目录略一、“南北湖概况”部分诗画景致写意生活【开篇文案】 P6-7山有层次,水有曲折,海有奇景,比瘦西湖逸秀,比西子湖玲珑,能兼两者之长。陈从周山海湖色真山真水P8-9 (“南北湖简介”海盐南北湖风景区位于浙江省海盐县县城南隅,地处杭沪苏甬等大中城市的中心地段,历史最早记载于宋。是我国唯一融山、海、湖为一体的风景区,是国家4A级旅游区、浙江省第一批省级风景名胜区、浙江十大“休闲度假胜地”之一、浙江省休闲渔业基地。2006年9月被评为十大浙江人心目中的“长三角双休日热点景区”。2007

2、年11月被评为“浙江省最值得去的五十个旅游景区”之一,2008年1月被命名为“市级文明旅游区”。配图:南北湖全景图P10-11 (主要表现“南北湖代表名胜”配图及所配文字:世界最小石城-“谈仙石城”;夜普陀之称的千年古刹“云岫庵”;天文奇观“日月并升”;举世闻名钱江潮的起源处-钱江潮源;见证中韩友谊的金九避难处。活力跃动日异月新 P12-13 (介绍“发展现状”近年来,风景区加大开发建设力度,景区面貌日新月异,游客人数逐年上升,呈现出良好的发展态势。1995年以来,景区旅游基础设施建设总投入2.5亿元,市场营销宣传投入达到3500万元。据旅游数据统计口径,2007年景区实现游客人次111.3万

3、人,旅游总收入7.2亿元,同比增长分别为7%和11%。特别是杭州湾跨海大桥的建成,为景区掀起旅游热浪,游客数量急剧增长。自大桥通车以来,景区已实现游客人次_万人,门票收入_万元。注: 以上空缺数据请客户提供配图:客流、人潮涌动的图二、“招商环境”部分雅致胜地蓬勃商机【开篇文案】P14-15南北湖坐拥交通、区位、空间、资源、政策、产业等显著优势,汇聚以文化、生态、滨海、湿地等闪耀亮点,承载观光、休闲、度假、商务、人居等综合功能四城拱湖五脉通达 P16-17(介绍“区位交通”南北湖位于杭州湾北岸浙江省海盐县境内最南端,地处长三角杭沪苏甬等大中城市的中心地段,距上述四城市均一小时车程。随着杭州湾跨海

4、大桥的建成通车,海盐已成为沪杭甬与苏嘉甬区际大交通的节点。随着沪杭甬高速公路、沪杭快速路01省道、同三线高速公路、乍嘉苏高速公路、杭浦高速公路共同形成的区域交通网络不断完善,南北湖风景区的交通可通达性明显改善,区位优势无以伦比。配图:南北湖风景区嘉兴市区位图、表现交通发达的图。丰饶资源珠联合璧P18(介绍“资源优势”滨海资源得天独厚南北湖东濒杭州湾,海湾面积537.90公里,是浙北海岸线最长的县(市,风景区位于钱塘江口。自然资源异彩纷呈山围湖而立,海仗山湖而依,湖光、山色、海景相互映衬,天象、地貌、水域、生物、园林、建筑、胜迹、风物等交融合一。人文资源底蕴丰厚历代文人雅士来此探幽揽胜,抒怀吟咏

5、,留下无数诗文歌赋。景区内有千年佛教名刹云岫庵和道教文化的传承,有中国志怪小说的鼻祖干宝的墓葬,有金九避难处、黄源藏书楼、陈从周艺术馆组成的名人文化区。品牌资源增值无限中国海盐南北湖旅游节和金秋风情游等节庆品牌、“观山观海观日,品茗品桔品笋”的农家乐品牌、中国移动VIP客户休闲度假基地、长三角自驾游基地、华东最大的户外拓展营地等休闲基地品牌,形成了南北湖独特的品牌资源。配图:南北湖旅游节庆品牌、农家乐品牌、户外拓展营等品牌资源图片。休闲产业提升集聚P19(介绍“产业优势”经过十多年的发展,南北湖景区休闲产业初具规模。景区内现有经营机构(场所40余家,总投资超过1亿元。产业项目涵盖了旅游、文化娱

6、乐、体育、农家乐和以交通、餐饮、婚庆服务为主的服务业等,年实现综合收入6.7亿元以上。景区文化休闲产业的发展,丰富了游客和当地居民的业余生活,增强了景区的整体服务功能,缓解了当地居民的就业压力,促进了经济社会的和谐。配图:表现文化娱乐、体育、餐饮、婚庆服务等内容的图片。三、“招商内容”部分打造首席文化休闲胜地【开篇文案】P20-21打造以山、海、湖一体为特色,以文化、生态、滨海、湿地为亮点,以“观光、休闲、度假、商务、人居”为主要功能的综合性旅游景区,海盐滨海新城的休闲旅游功能区、嘉兴网络型大城市的生态公园、长三角核心区首席文化休闲胜地。核心景区 P22-25开发规划:东联、西整、北进、南拓、

7、中提升。“东联”即通过澉六河实现南北湖核心景区与澉浦古镇区有机的联络;“西整”即对11平方公里的山林景区进行整治开发,发展以“山顶”为主题的包含登山徒步、野营观日月并升、住山顶人家等活动在内的休闲旅游区,把南北湖打造成一个嘉兴地区登山的基地、登山者的乐园;“北进”即实施北湖北进工程;“南拓”指将景区旅游元素向南推进,扩大湖区,提高景区品质;“中提升”即加强现有湖塘景区景点设施,加快游客参与性项目建设,充实景区内涵。开发重点:挖掘文化名人和典故(顾况、常棠、杨梓、董小宛、吕留良、步鑫生等资源、提升品质、丰富内涵。开发项目:1、核心景区民房搬迁、改造2、核心景区整治提升(环境营造、景点开发等3、“

8、明清一条街”回购经营或租赁经营4、南北湖温泉大酒店5、南北湖风景区入区景观建设6、山顶人家(南木山、北木山农家乐7、袁家湾观光(以水果采摘游项目为主农庄8、黄沙坞渔家乐农庄9、南北湖水上运动10、黄沙坞超五星级酒店配图:30平方公里名胜区总体规划图,以上十大项目规划效果图。澉浦古镇新区 P26-29澉浦新区开发定位:核心景区居民搬迁的落脚地;开发格局:在澉浦古镇西侧依托古镇成“L”型状态;开发功能:服务于澉浦地区的居民(配套设施、服务于景区建设(核心区拆迁安置、旅游服务;开发目的:确保城镇发展,以实现30平方公里风景名胜区的可持续发展。澉浦古镇区开发规模:面积约1.9平方公里,有古城墙、护城河

9、、古街(南小街、北小街;开发战略:与澉浦新区联动开发;业态规划:在逐步恢复古镇风貌的基础上,开展相应的民俗节庆活动和人文胜迹旅游;开发定位:四海文化(海盐文化、海防文化、海港文化、海塘文化的承载地和景区旅游服务基地;开发项目:澉浦新城七通一平、开发旅游古镇。配图:澉浦古镇新区规划平面图、效果图;项目细节效果图如古城墙、护城河、古街等。围垦区 P30-33开发功能:除将其中3600亩土地改造成农田,进行农综开发和经营之外,15平方公里的围垦区以游乐功能及度假居住和研发培训功能为主。开发规划:1、建设旅游休闲项目高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、飞行俱乐部、汽车野营俱乐部;2、发展旅游度假设施以高星级酒店

10、、会务中心为主;3、开发滨海旅游地产城市居民第二居所的住宅、休闲养生、养老住所、产权酒店及分时度假酒店等;4、打造滨海湿地经济和湿地文化建设滨海浴场、湿地公园和湿地生态度假区。开发战略:旅游房地产的开发与景区生态环境保护、文化生态优化、发掘旅游资源密切结合;开发目标:实现经济效益与社会效益、环境效益的统一,为景区滚动开发筹措发展资金。开发项目:1、黄沙坞围垦区土地一级开发项目2、南北湖旅游房产3、南北湖滨海高尔夫4、国际游艇俱乐部5、南北湖汽车野营基地配图:围垦区规划图,以上5大开发项目效果图。田园生态区 P34-35开发位置:澉浦镇与风景核心区之间的过渡缓冲地带,为风景区内居民的耕地及居民点

11、的用地;开发规模:面积约6.0平方公里;开发规划:拟租赁土地,改造环境,完善农业基础设施,实施农业产业化;开发目标:发展成以袁家湾生态农庄为龙头的农业观光园区;开发项目:农业产业化经营项目。配图:田园生态区规划图;农业产业化经营项目效果图;农业观光园区。四、“招商服务”部分健全保障臻善服务服务体系 P36海盐政府可为入驻商家提供从企业设立、厂房建设、员工雇用一直到生产经营的全过程服务,已建立起一站式审批、一条龙服务和一个窗口收费的完整服务体系,包括建设规划、土地管理、财政税收、工商登记、交通管理、环境保护、治安管理等,极大地方便投资者,简化投资手续,加快投资进程。配图:服务机构的相关图片。政策支持 P37支持现代商贸流通业:鼓励企业投资经营各类商贸业(含社会餐饮,对固定资产投资1000万元以上且建筑面积达到5000平方米以上的项目,最高奖励可达100万元。扶持成长性商贸企业:对当年销售额(或交易额首次达到1亿元以上,且实现税收地方留成部分200万元以上的商贸企业,给予经营者最高奖励可达10万元;当年销售额(或交易额首次突破2亿元,且实现税收地方留成部分500万元以上的,给予经营者最高奖励可达30万元。支持旅游业:对固定资产投资50