孵化园入住企业管理办法

1、黔江区电商孵化园入驻企业治理方法第一、总那么第一条为标准企业孵化基地及孵化企业的治理,统一在孵企业入驻标准,促进电商企业孵化基地的健康开展, 根 据黔江区政府及孵化基地有关规定,制定本方法第二条本条例适用于黔江区电商企业孵化基地.第三条本方法所称的孵化企业是电商企业孵化基地按一定的程序和标准挑选的、从事电商行业的企业.第四条黔江区电商创业孵化园实行市场化公司制运作.产权明晰,责任明确,政府补贴和市场运营并用.孵化基地是通过江北区政府财政出资创立成立的, 运营主体是重 庆至品家庭治理效劳具体承担效劳、 治理家政孵化 基地的职能,并根据现代化企业制度的要求进行市场运营,构建产业政策、人才交流、人才

2、培训、资质认证、技术支撑大平台,核心目标是以低门槛为入驻基地企业的成长提供足够的孵化条件,同时吸引家政效劳机构入驻,为在孵企业项 目提供良好的效劳.第二、孵化条件第五条孵化工程应当满足以下条件：一属于电子商务领域,二工程定位清楚：从事电商行业,以及相关的配套效劳的企业；三工程市场目标明确：四工程成熟,已具备家电商行业技术、技能的条件；需五市场开展潜力大,预期的经济与社会效益显着；六工程负责人熟悉电子商务的开展, 具有实施开展本项 目技术的水平；第六条在孵企业应当满足以下条件：一入驻时已成立公司的,应当产权清楚,能够自主经营、 自负盈亏；入驻前没有取得法人资格的,应具备?公司法? 等法律法规规定

3、的相应条件.二以从事家政效劳为主业.三有人才和治理条件,有实施孵化工程的水平和后续发 展水平.四有开办企业和实施孵化工程所需要的根本资金.五有自我开展水平和良好的开展前景, 经营的效劳产品 满足市场需要并具有较强的市场竞争力.六有一支素质较高的、结构合理的、对市场、经营、管理有驾驭水平和开拓创新精神的创业团队.第七条入住程序一提出申请：创业人员提出申请,并提交申请表、可行 性研究报告、工程资料、各种证书及相关材料等.二中请受理：孵化基地治理办公室进行申请受理、 初审.三工程审查：孵化基地组织专家评审委员会对工程进行 论证、评估.四签署意见：孵化基地治理办公室根据专家论证、评估 意见,作出是否同

4、意入驻的决定.五签署协议：孵化基地治理办公室与批准入驻的企业签 署入驻协议.六正式入驻：签署入驻协议的企业正式进入孵化基地. 第八条对入驻申请根据本方法第二章规定的条件进行审查, 一般应在十个工作日以内就是否同意入驻给申请者以明确 的答复.同意入驻的,应当办理入驻手续,签订孵化协议、 房屋租赁协议和平安保证协议.第九条对于需要办理工商注册登记和税务登记等手续的,基地应当给予协助或者代办有关手续.第十条孵化协议是孵化器与孵化企业之间就设立、变更、终止孵化权利义务关系的法律文件, 一般约定孵化条件、孵化 效劳内容、孵化期限、双方的权利义务、违约责任等.孵化 期限一般不超过两年.孵化协议示范文本另定

5、.第三、监督与治理第十一条企业应遵守和执行国家有关制度,守法经营,遵守 和执行基地有关规章制度.严格履行本方法及与创业孵化基地签订的?企业孵化效劳协议?、?平安责任协议?等法律文件.积极支持、协助、配合基地治理机构开展各种创业效劳 工作.第十二条入驻企业在使用网络时, 应严格遵守国家有关计算机平安的法律法规,不得发布违法信息或从事违反网络治理有关规定的任何活动,不得干扰网络效劳的正常运行.第十三条注意公共卫生和使用场所的整洁,服从效劳基地的治理,保护办公、水、电等公共设施,进行装饰、装修不得改变房屋结构.入驻企业假设对公共设施造成损害,必须负责 修复或照价赔偿.第十四条入驻企业应利用基地提供的

6、场所进行与申请内容相符的经营治理活动,不得在该场所从事与申请工程无关的活动或将该场所转租给其他方.第十五条根据企业自身情况,企业应按月、按季、按年向基地如实填报不涉及商业机密的报表和统计数据.第十六条企业应建立企业财务、 人事、技术治理等方面的规章制度.第十七条企业生产、经营、研究、开发方案应报送基地备案,并根据运行情况,按时向基地报送方案完成情况.第十八条企业应按时缴纳与基地商定的各项费用,基地根据实际情况可给予一定扶持.第十九条企业联合、合并、变更、歇业、停业等公司行为,除向国家有关职能部门申请外,应报送基地备案.第二十条基地物业治理暂行规定一、办公场地使用要求1、原那么上不准对承租用地、

7、办公设施、设备进行改装修,小范围变动应将报创业孵化基地治理办公室并征得同意,费用自理；2、入驻企业采用现代感较强的敞开式办公,进驻企业标志牌等形象设计应根据创业孵化基地统一要求设置,费用由各企业自理.3、办公期间,工作人员需自觉服从创业孵化基地保安人员 治理,维护好创业孵化基地公共设施,保持施工周边环境清洁卫生.4、入驻企业不得将租赁场地转租第三人使用或与第三人互换使用.5、入驻企业必须自觉服从创业孵化基地的治理,对创业孵 化基地的正常房屋检查和维修应给予协助；企业应把工商营业执照正本挂放于创业中央大楼经营场所内.二、平安保卫1、创业孵化基地有专职保安人员,实行 24小时值勤.外来 人员出入一

8、律实行严格登记,闲杂人员不得入内.2、各单位下班后必须关好门窗,切断照明、空调及办公设施电源,严防各类事故隐患的发生. 加班人员须及时与保安联系.3、各公司内不得使用电炉、取暖器、电热台板及其他明火 设施,如确因工作需要,需有符合消防标准的设施,并经创 业孵化基地治理办公室同意前方可使用.4、重要资料需妥善保管,以防失窃.办公室内不要存放现 金和贵重物品,支票、印章、介绍信要放在保险柜内.5、各单位因工作需要,需加装使用大容量的电器设备,应事先向创业孵化基地治理办公室提出申请,经同意前方可装 接使用.6、创业孵化基地孵化楼公共场所不得吸烟,严禁乱扔烟蒂o三、卫生治理1、创业孵化基地内的全体人员

9、须树立“卫生为荣的意识, 养成和保持良好的卫生习惯,做到不随地吐痰,不乱丢纸屑、 烟蒂,不乱倒茶叶渣,保持中央室内室外、楼上楼下和上班 下班清洁、卫生.2、通道、大厅、车棚、各楼层的厕所、楼梯、走廊等公共 场所的卫生由创业孵化基地负责.3、进驻单位内的办公室卫生保洁工作, 由各单位自行负责清扫.4、各单位要坚持每日一小扫、每季一大扫；五一节、国庆节、 春节前要大扫除.5、各单位的垃圾应放入卫生间的垃圾桶内,创业孵化基地 将派人定时去除.四、会议室的使用进驻单位使用会议室,应提前 1 2天到创业孵化基地治理 办公室登记,办理相关手续前方可使用. 会议室使用中要注 意平安,会议室内不准吸烟,会议室

10、使用结束后要清扫好卫 生、关好门窗,并及时通知创业孵化基地治理办公室.五、公共场所治理1、公共区域不准乱丢乱扔,不准堆放杂物,不准随地吐痰.2、各类车辆必须在指定地点停放,不得乱停乱放,并自觉服从保安的统一调度.六、孵化企业和入驻企业用房、水、电、网络使用及费用管理规定1、入驻孵化和入驻企业用房签约之日起开始核定：创业孵化企业和入驻企业租金按每户 600元收取；孵化用房在工程签约后闲置60天以上的,中央有权收回,另作安排.2、对基地所提供给各孵化企业和入驻企业的办公设备一次 性收取保证金1000元暂定,如无损坏,在离开基地时予 以全款退回.3、水、电、物业治理费用：由各入驻企业按总费用平摊支付

11、.4、网络与呼叫系统：每个企业应严格遵守网络使用相关法律法规,并根据中央的要求使用指定区段的 IP地址,如使 用非指定区段并造成网络事故的, 将追究相关责任.网络使 用费每企业根据每月100元/台暂定收取,流量特别大 的,酌情协商后相应提升价格,严禁使用路由器、交换机等 网络端口设备.5、水、电、网络费、物业治理费按月收取.6、创业孵化基地实行市场化治理制度,入驻孵化企业将按 照市场价格支付水电等各项费用.7、创业孵化基地每月 25日前对上月物业治理费及水电费、 商务效劳费用等统计结算后,将缴费通知单送达各企业,各企业应于每月30日之前缴清各项费用.企业对有关收费项 目和金额如有疑问,应在当月

12、到基地治理办公室查询核对.8、创业孵化基地不为进驻企业垫付各种费用.对无故欠费 也未主动申请延缓缴纳物业治理费的企业,基地将从次月1日起停止水电等物业效劳直到欠费缴清为止.如欠费问题在1个月内仍未解决,创业孵化基地将根据?孵化合同?的有 关条款终止孵化协议、收回场地使用权,并依法追偿由此造 成的经济损失.9、创业孵化基地负责楼内的水电配给,任何企业未经允许 不得自行启用或引入电源、 水源,包括公用供电、供水设施.10、创业孵化基地负责对楼内的水电进行治理,保证大楼的用电、用水平安与标准,并定期对楼内的水电进行平安普查, 企业应给予配合.一旦发现企业及企业员工私自接拉电线等 违章行为,将及时予以制止,情节严重的,追究其责任.11、企业在用电、用水过程中应注意平安、节约使用.如需要请事先应通