房屋租赁合同协议模板范本商业用房

1、编号:房屋租赁合同甲方：乙方：签订日期：年M日出租方以下简称甲方：身份证地址：身份证号：承租方以下简称乙方：身份证地址：身份证号：依据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿且协商一致的根底上,就双方出租与承租以下房屋事宜签订本合同,以资共同遵守.第一条租赁标的1.11.1 标的房屋地址：.1.21.2 权属证实：房产证编号：.1.31.3 标的及范围：房屋产权证注明的全部商业用房共计 rn1.41.4 租赁期内,乙方享有标的房屋及其地下室、外立面、辅助场地及其空间、广告位的完整使用权,并可免费使用该标的物门前及外围停车场.1.51.5 合同签订前,甲方需提供证实该房屋

2、权属关系的证实材料,如房产证原件及其复印件如无房证那么需提供购房合同或拍卖证实、发票、契证等、房主身份证及其复印件、委托授权书等,作为本合同附件.第二条租赁用途2.12.1 甲乙双方约定该房屋的租赁用途为经营,在甲乙双方约定的租赁用途内,甲方不得干预或影响乙方对该房屋的正常使用,否那么甲方构成违约,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失.2.22.2 在合同租赁期内,乙方不得擅自改变甲乙双方约定的上述租赁用途,否那么乙方构成违约,甲方有权终止合同并收回该房屋另行处理.乙方有权在合同租赁期内转让、出兑经营权,但需提前个月告知甲方获得同意.第三条租赁期限3.13.1 交房合同签订且乙方交付首年租金

3、及押金后,甲方于年月日前将该房屋及附属设施设备交付乙方使用,如因原租户撤离问题拖延,甲方最晚于年月日向乙方交付房屋.甲方提前交房或延迟交房,以下装修免租期、租赁期限随之相应提前或顺延.3.23.2 租赁期卜 M M 为：年3.33.3 装修免租期为年月日至年月日.3.43.4 房屋租赁计租期为年月日至年月日.3.53.5 撤出免租期为年月日至年月日.3.63.6 在本合同租赁期内,甲方不得提前收回该房屋,否那么甲方构成违约,须向乙方支付与违约当年租金额等额的违约金,并赔偿所有损失包括但不仅限于：装修费、加盟费、设施设备费等第四条租赁定金及押金4.14.1 本合同签订日后,乙方向甲方支付租赁定金

4、人民币元,大写：_整,该定金在首年租金中抵除.甲方违约那么需返还乙方定金,并赔偿乙方与定金等额的违约金；乙方违约,那么定金不予返还.4.24.2 签订本合同后日内,乙方向甲方一次性支付该房屋各项租赁押金为人民币元,大写:整,具体明细如下：4.34.3 本租赁合同期满后,该房屋及附属设施无损坏不包括因该房屋及附属设施质量问题和自然磨损所产生的损坏,乙方结清本合同中明确约定租赁期间应当缴纳的相关费用后且乙方无论任何违反本合同的情况时,甲方于日内将上述押金无息退还乙方.4.44.4 本租赁合同期满,乙方对该房屋及附属设施有损坏不包括因该物业及附属设施质量问题和自然磨损所产生的损坏,或乙方未结清本合同

5、中明确约定租赁期间应当交纳的相关费用,甲方有权从上述租赁押金中扣除相应金额作为补偿.如果乙方中途恶意解约,押金将不予返还.4.54.5 本租赁合同期满,乙方在不损坏承租房屋时原有的建筑设施根底上,有权拆卸乙方为满足租赁用途而自行购置或安装的物品设施.第五条租赁租金5.15.1 租金计算日自年月日开始,各年具体租金明细如下：年月日至年月日租金为元,大写：整;年月日至年月日租金为元,大写：整;5.25.2 房屋租金支付方式：5.2.15.2.1 本合同所约定的上述租金,乙方每个月向甲方支付一次.5.2.25.2.2 乙方于本合同签订之日起日内,向甲方支付首次租金即：年月日至年月日租金为元,大写：整

6、,其中万元房租款由前期定金抵除.5.2.35.2.3 之后的每次租金支付,乙方提前天向甲方支付.5.35.3 甲乙双方约定的租金支付账户信息如下：开户行：账号：户名：甲方变更账号等信息,应在付款期限前个工作日书面通知乙方,否那么乙方有权顺延支付租金.第六条费用承当6.16.1 本合同租赁过程中,乙方自行承当因经营使用该房屋所产生的相关费用,乙方应根据相关规定按时足额交纳,如因乙方未及时交纳相关费用所产生的责任由乙方承当.6.26.2 房屋移交时甲方需交清年月日前出租房屋的水费、电费、煤气费、费、网络费、物业治理费、供暖费及其他产生的相关费用并出具相关证实.6.36.3 经甲乙双方商议,本合同租

7、赁期间,由甲方承当,乙方承当如水费、电费、煤气费、费、网络费、等实际发生的经营相关费用,甲乙双方保证按时交纳各自负担的费用.6.46.4 由于房屋租赁引发的各种税费以及乙方在经营中发生的工商、税务、地方政府规定的收费,由承当.6.56.5 除本合同中明确约定由乙方承当的上述费用外,甲方不得擅自要求乙方交纳未明确约定的其他费用.第七条装修约定7.17.1 乙方对房屋进行的装修改造必须事先征得甲方同意,所产生的装修治理费及装修费用,由乙方自行承当,本合同期满,乙方向甲方交还该房屋,不得要求甲方给予装修补偿.7.27.2 乙方在装修改造施工前,应在该物业治理中央及该房屋所在地的房屋治理部门办理装修审

8、批备案手续,甲方有责任协助乙方办理装修审批备案手续,并提供所需的相关材料.7.37.3 乙方应保证其装修工程不会对该房屋和大厦结构以及附属设施设备等造成任何破坏, ,因乙方装修对大厦结构及附属设施设备等造成损坏,乙方应承当由此造成的全部责任.7.47.4 由于乙方经营需要,经与甲方平等协商,甲方承诺对如下装修改造工程知情并同意,相关改造图纸将作为本合同附件双方存档,相关拆改装修费用由乙方承当,具体如下：7.4.17.4.1 隔墙撤除；7.4.27.4.2 撤除原楼梯,补平楼板后,在适宜位置抠除楼板,重新布置建设楼梯及货梯井,加设升降货梯；7.4.37.4.3 上下水点位、采暖、电路改造；7.4

9、.47.4.4 地下室空间改造.7.57.5 租约到期后,乙方承诺将被撤除的隔墙及各室电表、水表、供暖接口等恢复,费用由乙方承担.7.67.6 如果房屋电容量不能满足乙方经营需要,甲方需协助乙方为标的房屋办理电增容手续,相关费用双方协商承当.第八条修缮维护8.18.1 在租赁期内,甲方应保证该房屋的正常使用,并负责年检.因该房屋及附属设施设备质量问题或自然磨损如：漏水、返潮、墙皮脱落、墙体开裂等,所产生的损毁,甲方应在接到乙方书面通知的个工作日内,无条件进行修缮处理,如因此造成乙方损失,甲方须赔偿乙方损失.8.28.2 在本合同租赁期内,如因外部原因即第三方对该房屋及附属设施设备造成损毁,导致

10、乙方不能正常使用该房屋或因此给乙方造成损失,甲方应协助乙方与相关部门或责任方协商解决修缮处理及赔偿事宜.8.38.3 乙方应保护并合理使用该物业及附属设施设备,如因乙方使用不当造成该房屋及附属设施设备的损毁,乙方应立即进行修缮处理,如无法修缮的乙方应承当责任.第九条其他约定9.19.1 甲方保证拥有完全的资格和权利将房屋按本合同约定租赁给乙方.9.29.2 甲方保证本合同签订前,租赁标的上不存在任何抵押、质押、建设工程款优先权及被查封等影响乙方承租权的各类在先权利.房屋交付后,如因担保、抵押及债权债务关系引起的纠纷影响了乙方的生产经营的,乙方有权解除合同,甲方除赔偿乙方损失外,按合同解除时当年

11、租金向甲方支付违约金.9.39.3 本合同生效后,甲方有意抵押、质押、转让,应提前个月书面通知乙方,在不影响乙方正常经营的前提下,双方协商解决,乙方拥有优先购置权.9.49.4 租赁期内,乙方应遵守国家相关法律法规合法经营.9.59.5 租赁期内乙方承当该房屋的平安监管责任,严禁在该房屋内置放违禁物品或超出该房屋承重限度的物件.注意防火防盗等人身及财产平安,除该房屋自身质量问题以外的平安事故而引发的法律责任或经济损失均由乙方承当.9.69.6 租赁期内如该房屋因市政规划等原因需要拆迁的,甲方应无条件配合乙方与相关部门及拆迁单位协商解决租赁房屋拆迁补助事宜.9.79.7 在该房屋租赁过程中,如产

12、权发生变更时,乙方有知情权,甲方有义务告知乙方其真实情况,同时甲方必须保证本合同的继续履行.9.99.9 假设本合同期满或提前终止,乙方需于解除后个工作日内,将其全部财产和自置设备、物品搬出该房产.9.109.10 甲方应协助乙方办理工商注册、装修、消防等相关事宜,向乙方提供在办理相关手续时所需要的房屋相关资料证件等.9.119.11 甲乙双方约定任何一方产生的所有债权债务均与对方无关.9.129.12 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行.变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承当本合同的内容之权利和义务.9.139.13 双方各自办理财产保险,互不

13、承当任何形式之风险责任.第十一条合同续期本合同期满甲方有权收回该房屋,乙方应于租赁期满日将该房屋完好交换给甲方,乙方如有意续租需在本合同租赁期满提前个月向甲方提出要求,双方重新商定租赁条件,在同等租赁条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权.第十二条合同终止和解除12.112.1 租用期内,乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需承当全部责任,并赔偿甲方损失.12.1.112.1.1 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的.12.1.212.1.2 乙方无故拖欠房屋租金累计到达天的.12.212.2 租用期内,甲方有以下情形之一的,乙方可以终止合同,甲方需承当全部责任,并赔

14、偿乙方损失.12.2.112.2.1 甲方不拥有标的房屋的完全产权或无法取得合法房屋产权 12.2.212.2.2 标的房屋遭到查封或因甲方抵押等行为而遭到收回等.12.2.312.2.3 甲方无故干扰乙方生产经营,造成乙方无法正常经营.12.2.412.2.4 如因该房屋电力等设施无法满足乙方经营所需,造本钱合同无法履行.12.312.3 在租赁期内,乙方如有一方因特殊情况需要解除本合同的,必须提前两个月通知对方,协商后解除本合同,双方均不承当违约责任.12.412.4 如某一方单方面自行终止合同,甲方需返还乙方已缴纳的剩余租期房租,违约方以当年租金总额的%大写：百分之金额向对方赔偿违约金,并赔偿因此造成的损失.12.512.5 在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造中与房屋形成结合关系的局部归甲方所有例如墙砖、地砖、地热、墙内布线等.第十三条委托授权特别