汉中房屋建筑和政基础设施工程施工招标投标管理实施细则

1、汉中市房屋建筑和市政基础设 施工程施工招标投标管理实施 细则汉中市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理实施细则第一章 总则第一条为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，确保工程质量，提高投资效益，根据中华人民共和国招标投标 法、陕西省实施中华人民共和国招标投标法办法以及建设部房屋建筑和 市政基础设施工程施工招标投标管理办法、陕西省建设厅房屋建筑和市政基础设 施工程施工招标投标管理办法等法律、法规和规章，结合我市实际，制定本细则。第二条 在本市行政区域内，依法必须实行招标的各类房屋建筑和市政基础设施工 程施工招标投标活动及其监督管理，适用本细则。本

2、细则所称房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管 道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。市政基础设施工程是指城市道路及桥涵、公共交通、供水、排水、燃气、热力、 园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、 设备安装工程。第三条 凡在我市辖区内进行房屋建筑（含新建、扩建、改建、技改、建筑装饰装修） 和市政基础设施工程施工以及工程建设中的重要设备、材料的招标，达到下列、 、项规定的规模标准，必须进入市建设工程有形市场进行招标。市建设工程发包 承包交易中心为我市唯一的建设工程有形市场。、施工单项合同估算价在一百万元以上的，（不足一百万元的另行规定）；

3、、新建、改建、扩建房屋建筑中的电梯、暖通空调、锅炉等设备和大宗建筑材料、 安装材料的招标、单项合同估算价在五十万元以上的；、单项合同估算价低于、项规定标准，但项目总投资额在伍百万元以上的；、招标人对国有资金投资或国家融资项目实行总承包招标时，以暂估价形式包括在 总承包范围内的分包工程或设备达到规定标准的，总承包中标人和招标人应当按照合 同约定对相应的分包工程或设备进行招标。任何单位和个人不得将依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目肢解或 者以其他任何方式规避招标；不得将建设工程的地基基础分部、主体结构分部和屋面 工程分部发包给不同的施工单位，第四条 建设行政主管部门依法对施工招标投标

4、活动实施监督管理，查处施工招标投标活动中的违法行为。市建设行政主管部门负责全市建设工程施工招标投标活动的监督管理；县区建设行政 主管部门负责本县区建设工程施工招标投标活动的监督管理。汉中市建设工程招投标管理办公室具体负责市属单位、中、省驻汉单位的建设工 程施工招标投标活动的监督管理；各县区建设工程招投标管理办公室具体负责本县区 建设工程施工招标投标活动的监督管理。第五条 必须进行招标的建设工程项目原则上应实行工程量清单计价方式进行招 标。第六条 建设工程施工招标由招标人按项目归属， 在具有相应权限的招投标监管机 构的监督下自行或委托具有相应资格的招标代理机构依法组织实施。招标人自行组织施工招标

5、的，应当具备法律法规规定的条件。第七条 建设工程项目施工招标应当具备下列条件：（一） 按照国家和省、市有关规定履行审批手续且已获得批准；（二） 具有相应工程建设资金或资金来源已经落实；（三） 有满足建设工程施工招标需要并经过审查的设计文件和技术资料；（四） 法律、法规等规定的其它条件。第八条建设工程施工招标分为公开招标和邀请招标。国有（含集体）资金投资或者国家融资的建设工程项目施工、国有单位住宅建设 项目的施工，应当公开招标；其它建设工程项目可以实行邀请招标。第九条应公开招标的建设工程项目，有下列情形之一，按照国家和省、市相关规 定经批准可以实行邀请招标：（一） 因项目技术复杂或者有特殊要求，

6、只有少数潜在投标人可供选择的；（二） 受自然资源或者环境限制的；（三） 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；（四） 公开招标所需费用和时间与项目的价值不相称，不符合经济合理性要求的；（五） 法律、法规规定其他不宜公开招标的。第十条 工程建设项目有下列情形之一的，经建设行政主管部门批准，可以不进行 招标：（一） 停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；（二） 建筑施工企业自建自用的工程，且该企业资质等级符合工程建设项目要求 的；（三） 在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且原中标人仍具备承包 能力的；（四）法律、法规等规定的其它可以不进行招标的。

7、第一条 依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向建设工 程招标投标监督管理机构备案，并报送下列书面材料：（一） 营业执照、法人证书或者证明文件；（二） 内设专门招标机构的基本情况；（三） 有与工程规模、复杂程度相适应并具有同类工程建设项目招标经验、熟悉 有关工程建设项目招标法律法规的工程技术、经济及工程管理的专业人员，其中具有 相关专业中级以上职称的自有专业人员不少于三人；招标人自行编制工程量清单或最 高投标报价限价的，应具有专业齐全及具备相应资格的注册于本单位的工程造价执业 人员，其中注册造价工程师不少于一人；（四）其它材料。第十二条招标人不具备第十一条规定的自行招标条件，应

8、当委托具有相应资质的招标 代理机构招标。招标代理机构由招标人自主确定。第十三条 招标代理机构应当在招标人委托范围内依法办理招标事项，承担相应责任， 不得转让招标代理业务，不得接受同一招标代理项目的投标代理或投标咨询业务。 招标代理机构应第二章招标当遵循自愿平等原则为招标人提供服务，并按照国家有关规定收取费 用。第十四条 建设工程施工招标应按下列程序进行：（一） 实施招标备案；（二） 发布经招投标监督管理机构备案后的招标公告，或发出投标邀请书；（三） 编制资格预审文件、招标文件；（四） 对投标申请人进行资格预审，确定投标人；（五）发标；（六）组织投标人踏勘现场、答疑；（七）依法组建评标委员会；（

9、八）开标、评标、定标；（九）发出中标通知书；（十）签订建设工程施工发包承包合同。第十五条 招标人或招标代理机构应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的五 个工作日前，向具有相应监管职责的招标投标监督管理机构报送下列材料：（一）按照国家和本省有关规定办理审批手续的各项批准文件；（二）本细则第十一条所要求的书面材料，包括专业技术人员的名单、职称证书、 执业证书及其工作经历的证明材料， 或受托招标代理机构的资质证书及委托代理合同；（三）法律、法规等规定的其它材料。 招标投标监督管理机构对报送的材料在三个工作日内未提出异议的，招标人或招 标代理机构可以实施招标投标活动。第十六条 公开招标的工程建设项目，

10、 招标人应按规定在相应媒体和市有形建筑市 场网站上发布招标公告，招标公告规定的报名时间不得少于五个工作日。邀请招标的建设工程项目，招标人应向三个及三个以上具备承担招标项目能力的 法人或者其它组织发出投标邀请书。第十七条 招标公告或者投标邀请书一般应当载明下列主要内容：（一）招标人的名称和地址；（二）招标工程的性质、规模、地点；（三）工程资金来源及落实情况；（四）工程承包方式；（五）投标人的资质要求；（六）招标工作时间安排；（七）获取资格预审文件或招标文件的方法和所需费用。第十八条 依法必须公开招标的建设工程项目的施工招标实行资格预审的，当合 格申请人数量过多时，一般采用随机抽取的方法；特殊情况

11、也可以采用评分排名的方 法选择规定数量的合格申请人参加投标。 其中，工程投资额 1000 万元以上的工程项目， 确定的合格投标人应当不少于 12 个；工程投资额 1000 万元以下的工程项目，确定的 合格投标人应当不少于 7个。实行资格后审的，招标文件应当设置专门的章节，明确合格投标人的条件、资格 和后审的评审标准和评审方法。投标人资格的确认依其法定的资质（资格）和信用档案为基本条件，依其所取得 的业绩为优先条件。投标报名、资格预审、确定投标人应在具有相应监管资格的招投 标监督管理机构的监管下进行。第十九条 招标人在发出招标公告、 投标邀请书或者售出资格预审文件或招标文件 后不得擅自终止招标。

12、招标人非因不可抗力取消招标的，应当赔偿投标人的直接经济 损失。第二十条 招标人应当自行或者委托招标代理机构编制招标文件。 招标文件应当包 含下列内容：（一）投标须知。包括工程概况，招标范围，标段划分，工期要求，质量标准， 现场踏勘和答疑安排，投标文件编制、提交、修改、撤回的要求，投标报价要求，投 标有效期，评标的标准、原则和方法，开标的时间、地点等；（二）招标工程的技术要求和设计文件等；（三）按单位工程编制的工程量清单；（四）投标函、标书的格式及附录；（五）拟签订合同的主要条款；（六）投标保证金、履约担保、支付担保的方式及额度；（七）要求投标人提交的其它材料。 招标工程的工期要求应当以国家颁发

13、的定额工期为准。招标要求工期提前定额工 期 15%以上时，招标人应支付赶工费用。当施工工期超过十二个月时， 招标文件应当规 定工程造价指数体系、价格调整因素和调整方法。第二十一条工程量清单应以建设工程造价管理的有关规定编制，招标人对其完整 性、正确性负责。第二十二条招标人应当将资格预审文件、招标文件报实施监督管理的招标投标监 督管理机构备案，对内容不全或不符合有关规定的文件不予备案。招标人应将备案合格的资格预审文件、招标文件向投标报名人、资格预审合格的 投标申请人或者被邀请人发放或出售。第二十三条招标人自招标文件发放（售出）之日起至提交投标文件截止之日，最 短不得少于二十日。第二十四条招标人对

14、已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在投标 文件提交截止时间十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，并同时报实施监 督的招标投标监督管理机构备案。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。第二十五条招标文件发出后，投标人对招标文件或现场踏勘有疑问需要澄清的， 应当在投标截止时间十日前以书面形式向招标人提出。招标人应当在投标截止时间七 日前以书面形式或者召开投标答疑会的形式向所有投标人进行一致的解答。召开投标 答疑会的，应形成答疑会纪要，并以书面形式通知所有投标人，同时报实施监督的招 标投标监督管理机构备案。书面答复和答疑会纪要与招标文件具有同等效力。 第二十六条 工程量清单招标的

15、建设工程项目，招标人应编制最高报价限价。该限价的 编制应符合建设工程造价管理的有关规定，不得随意浮动，并在投标截止日期三日前 同时向所有投标人公布。最高报价限价未按相关规定编制的，招标投标监管机构责令 其改正并可建议有相应执法权的机关对编制单位进行必要的处罚。第二十七条 投标人应当具备相应的资质和资格，并应满足招标文件提出的工程业绩、 技术能力、项目负责人资格、财务状况等要求。第二十八条无效：投标人有下列情况之一的，禁止参加投标，隐瞒实情骗取中标的，中标（一）企业被责令停业；（二）财产被接管、冻结或处于破产状态；（三）与国有企事业单位或国有资金投资项目的招标人或招标代理机构为同一法定代 表人或

16、有控股关系；ATy *第三章投标（四）为该招标项目提供勘察、设计、监理、咨询服务的单位及其附属机构，不得参 加该项目施工投标；（五）两个以上投标人的法定代表人为同一人，母公司、全资子公司及其控股公司， 不得在同一标段中同时投标；（六） 为参加同一招标项目投标的其他投标人编制投标文件或提供咨询服务；（七） 被有关行政部门暂停投标资格期限未满。（八）法律、法规等规定的其它情况。第二十九条投标人应当按照建设工程造价管理的有关规定及招标文件的要求自主 报价和编制投标文件，对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，并对投标文件 的真实性负责。招标文件允许投标人提供替代方案的，投标人可以按照招标文件的要求

17、提交替代 方案，并做出相应报价。第三十条 投标文件一般应包括下列内容：（一） 投标标函；（二） 工程建设项目施工组织设计或者实施方案；（三） 投标报价；（四） 招标文件要求提供的其它材料。第三十一条招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标担保。投标担保可以采 用投标保函或者投标保证金的方式，其额度一般不得超过投标总价的百分之二，最高 不得超过五十万元人民币。第三十二条投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，向招标人提交投标保函 或者向招标人交纳投标保证金。招标人应当在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标人足额退还其投标 保证金或保函。第三十三条 投标人不得以低于其企业成本的报价竞标，不得

18、以他人名义投标或者以其 它方式弄虚作假，骗取中标，否则中标无效。投标人的授权代表人、项目负责人或主 要技术负责人不是投标人所属人员的，视为以他人名义投标。第三十四条两个以上法人或其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同 投标。联合体成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。由同一专业 的法人或其他组织组成的联合体，按照资质等级最低的成员确定资质等级。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合 体或参加其他联合体在同一标段中投标。联合体各方应当在招标人进行资格预审时，向招标人提供组成联合体的协议。联合体 通过资格预审后，其成员不得变更。第三十五

19、条招标人、招标代理机构与投标人不得有下列串通投标行为：（一） 根据某一个或几个投标人的资质、规模、业绩等特点，制定招标文件；（二） 在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或协助投标人撤 换投标文件，更改报价；（三）向投标人泄露资格预审委员会和评标委员会成员名单、其他投标人名单；（四） 故意引导或影响评标委员会，使其在评审时，对投标人实行差别对待，促 使某一投标人中标；（五） 与投标人约定，投标时压低或抬高投标报价；（六） 预先内定中标人；（七） 其他串通投标行为。第三十六条投标人之间不得有下列串标围标行为：（一） 相互约定抬高或压低投标报价；（二） 相互约定，在招标项目中分别以高、

20、中、低价位报价；（三） 事先约定中标人；（四）其他串通投标行为。第三十七条投标人不得有下列弄虚作假行为：（一） 利用伪造的或无效的资质证书参加投标；（二） 伪造或虚报业绩；（三） 伪造主要技术人员或管理人员简历；（四） 虚报拟用于招标项目的机械设备；（五） 虚报财务状况；（六） 中标后擅自更换项目负责人或技术负责人;（七）其他弄虚作假行为。开标、评标和定标第三十八条开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间在有形建 筑市场公开进行，并接受招标投标监督管理机构的监督。开标会议由招标人或其委托 的招标代理机构主持，通知所有投标人参加。第三十九条招标人或招标代理机构在投标截止时间收到的投

21、标标书少于三个的，招标人应当重新组织招标，同时通知已提交投标文件的投标人，并原封退回投标文件。第四十条 开标时，发现投标人有下列情形之一的，不得进入评标：（一） 投标人未携带营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、省外建筑企业 进陕登记证书、建造师注册证书（项目经理资质证书）及法定代表人证书或者法定代 表人授权委托备案登记表及其身份证等有效证件原件的；（二） 投标文件中的投标标函及投标文件的正本或副本未加盖投标人企业及企业 法定代表人或者企业法定代表人委托代理人印章的；（三） 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；（四） 投标文件未按要求密封的；（五） 投标人名称或组织机构与

22、资格预审时不一致或者投标人相关证件的名称不 一致的；（六） 投标人未按要求提交投标保证金或者保函的。（七） 招标文件规定的其他无效标情形。第四十一条评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会的负责人由评 标委员会推举产生或由招标人指定。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟 悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上的 单数。其中招标人和招标代理机构以外的专家不得少于成员总数的三分之二，并在开 标前二十四小时内，从陕西第四章省建设工程评标专家库汉中分库中随机产生。 第四十二条 评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。 评标前不得将评标内容告知评标委

23、员会成员。第四十三条 技术特别复杂、专业要求高或国家有特殊要求的招标项目，采取随机方式 确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定评标专家，其中国有资金投资或国家 融资项目评标专家需直接确定的，应当经项目审批主管部门同意。第四十四条 评标委员会向招标人负责，在评标过程中独立评标，不受任何组织和个人 干涉。第四十五条 评标委员会成员具有同等权利。对评标结论持有异议的，可以书面方式阐 述不同意见。第四十六条 有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员：（一） 是投标人的主要负责人及其近亲属的；（二） 与投标人有利害关系的；（三） 招标项目主管部门或招标行政监督部门人员的；（四） 曾在招标投标活动中从

24、事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 招标人或有关监督部门发现评标委员会成员有以上情形之一的，应当予以更换。第四十七条评标时有下列情况之一的，该投标人为不合格投标人：（一） 投标文件未按招标文件的规定格式填写，内容不全或关键词字迹模糊、无 法辨认的；（二） 投标报价高于最高报价限价的；（三） 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件或针对同一项目有多个不同报 价的，但按招标文件规定可提交替代投标方案的除外；（四） 投标人擅自改动招标人提供的工程量清单内容（包括招标人指定的单价） 的；（五） 不可竞争费用未按相关规定计取的；（六） 投标文件载明的招标项目完成时间超过招标文件规定的期限的；（七）

25、投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；（八） 投标有效期少于招标文件规定的期限的；（九） 未对招标文件的实质性内容做出完全响应的；（十）法律、法规等规定的其它情形。第四十八条评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内 容作必要的澄清或者说明。投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者 说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。第四十九条评标宜采用综合评估法，也可采用合理低价法或法律法规规定允许的 其它方法。如采用合理低价法招标失败，重新组织招标的必须采用综合评估法。第五十条采用综合评估法的，应当对投标文件能否最大限度地满足招标文件规定 的

26、各项要求和评价标准进行评审和比较，内容包括已获得优质工程、文明工地业绩和 国家强制推行的新技术、新工艺、建筑节能及安全施工方案等。第五十一条采用合理低价法的，有下列情形之一的，评标委员会可以要求投标人 做出书面说明并提供相关材料：（一） 投标报价低于评标标准价或最高报价限价合理幅度的；（二） 不设最高报价限价的，投标报价明显低于其它投标人的平均投标报价，有 可能低于企业成本的。经评标委员会论证，认为该投标人的报价可能低于其企业成本的，可劝其放弃中 标。若该投标人不放弃中标，如果设有最高报价限价，可将该投标人的投标报价与最 高报价限价之间的差额作为其中标后的追加履约担保；如果没有设最高报价限价，

27、可 将该投标人的投标报价与其它投标人的投标报价平均值之间的差额作为其中标后的追 加履约担保。第五十二条评标委员会成员应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文 件进行评审，并对评标结果签字确认。第五十三条 评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，推荐一至三名 中标候选人，并标明排列顺序。第五十四条 评标报告由评标委员会全体成员签字，评标委员会成员拒绝在评标报告上 签字且不陈述意见和理由的，视为同意评标结果。第五十五条评标报告内容应当包括：（一） 招标情况，包括工程概况、招标范围和招标的主要过程；（二） 开标情况，包括开标的时间、地点，参加开标会议的单位、人员以及唱标 等情况；（

28、三） 评标情况，包括评标委员会组成人员名单，评标的方法、内容和依据，对 各投标文件的分析及评审意见；（四） 评标结果，包括对投标人的排序、推荐的中标候选人等；（五） 评标过程中评标委员会各成员的原始评标资料等附件。评标报告应在评标结束时完成，并经评标委员会全体成员签字确认。第五十六条 招标人应当根据评标委员会推荐的中标候选人排序先后确定中标人，也可以授权评标委员会根据中标候选人排序先后直接确定中标人，并予以公示，公示时间 不少于两个工作日。第五十七条 公示期间，投标人或其他利害关系人可以依法向招标人提出异议或向有关 行政部门投诉。招标人或有关行政部门对异议或投诉事项情况需要复审的，应当重新组建

29、评标委员会 进行评审。第五十八条招标人不得在评标委员会推荐的中标候选人之外确定中标人。招标人应当确定排名第一的候选人为中标人。排名第一的候选人放弃中标、或因不可 抗力不能履行合同，招标人应当确定排名第二的候选人为中标人。排名第二的候选人 因前述原因不能签订合同的，招标人应当确定排名第三的候选人为中标人。排名前三 名的中标候选人均不能签订合同的，应当重新招标。第五十九条不符合法律、行政法规规定的投标要求或不符合招标文件规定的实质性条 件的，评标委员会应当认定为废标。经评标委员会评审，合格的投标人少于三个时，招标人应当重新组织招标，同时通知 已提交投标文件的投标人，并退回投标文件和投标保证金。第六

30、十条 招标人应当在评标结束后三十日内确定中标人。第六十一条招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向招投标监督管理机构提 交招投标情况书面报告。第六十二条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文 件和中标人的投标文件订立书面合同，中标价即为合同价；招标人和中标人不得再行 订立背离合同实质性内容的其它协议。中标人应当将书面合同送建设主管部门或其授权机构备案。第六十三条招标人应提供工程款支付担保，中标人应提供履约担保。担保额度及 方式应遵从有关规定，担保合同为工程合同的必备附件。第六十四条中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标

31、人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工 作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。第六十五条招标人不得指定分包人，不得同意中标人将主体、关键性工作分包给他人。 第六十六条 招标人或监理人员发现中标人转包或违规分包时，应当要求其立即改正；拒不改正的，招标人应当终止合同，并报请有关行政部门查处。第六十七条中标人因故确不能将合同履行完毕的，未履行部分达到必须招标规模标准 的，应当重新招标。第六十八条 施工合同中应约定，建设单位（招标人）要按时支付工程款，并不得违背 本细则规定以保证金等方式让施工

32、单位（中标人）变相垫资。第五章 附 则第六十九条 工程建设项目专业分包采用招标方式的，可参照本细则执行。 第七十条 招标人、招标代理机构应当建立健全招标档案管理制度。第七十一条 招标代理机构有下列情形之一的， 给予警告，责令限期改正； 情节严重的， 暂停其一至二年在汉从事招标代理的资格；给他人造成经济损失的，依法承担赔偿责 任，影响评标结果的，应当依法重新评标或招标：（一）超越资质范围承接招标代理业务的；（二）以他人名义承接招标代理业务的；（三）转让或拆分招标代理业务的；（四）承担同一招标代理项目的投标代理或投标咨询业务的；（五）违法向招标人或投标人收取费用的；（六）其他违反法律法规规定的招标程序的。第七十二条 评