冬天来了北方冬季什么样的房屋更保暖？

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享冬天来了 北方冬季什么样的房屋更保暖？导读:本文介绍在房屋买房， 选新房技巧的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。最近无论是翻开报纸，还是打开电视，出现频率最多的 无非就是供暖话题，在这个乍寒还暖的时节，对于北方居民 来说，再没有什么事比房屋保暖更重要的了。 而除了“保暖” 之外， 相比往年，“节能”这一词语出现的频率更多。可见 人们已从单纯追求保暖，向节能环保层面发展，追求一种温 暖舒适、生态环保的现代都市生活。这里介绍简单的几个小方法，可以简单分析出新房的保暖性能究竟如何。一、看施工1 1、看建筑形体系数选房子还要观察建筑物的形体，

2、以及了解建筑形体系数。 所谓建筑形体系数就是指建筑物与室外大气接触的外表面 积与其所包围的体积的比值。外表面积中，不包括地面和不 采暖楼梯间隔墙和户门的面积，该比值越低越好。2 2、看外墙的厚度和密度外保温墙是由具有相当厚度的保温板、墙体中间的流动 空气层所组成，因此能有效地达到保温和隔热作用。按照国 家现阶段的规定要求，外墙要用高密度的材料，密度越大保买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享温越好。而厚度至少达到 100100 毫米，顶楼的屋顶厚度要达到 12120 0毫米。除此之外，底层的房屋靠近外墙的地面、楼梯间 门斗都要查看是否有保暖措施。3 3、看保温形式很重要的一点，在交房款

3、之前，购房者需要详细了解建 筑的保温形式，问清供暖系统是地热还是散热片。地热采暖 受热比较均匀，所以相对要更好一些，但是地热采暖不宜铺 地毯，而且在以后的维修上相对传统的散热器采暖要更加复 杂，成本也相对较高。此外，地热采暖所需要的供水流量要远大于正常的供热 用水流量， 所以如果在最初规划设计上所供热水流量不足将 造成供热不理想。散热器采暖是一种传统的经典采暖方式， 便于维修和管理，同时可以减轻楼盘的荷载，如果设计合理 的话，也一样会达到供暖的要求。4 4、看门窗大小门窗一直是新房保温的薄弱环节，是热交换和热传导最 活跃、最敏感的部位。专家提醒，墙窗比例应该大小适中，窗户并不是越大越好，从保温

4、性能来看，选择适当而不是过 大的窗户，比选择大落地窗要舒适得多。与门窗配套的玻璃在建筑设计中要满足建筑结构设计 如强度、刚度、风压、抗震和温度变形等要求。业主在验房 时要多关注窗户的建筑材料是否达标，型材的厚度要达到 毫米以上，采用多空腔设计，因为这样多密封，冷空气就进 来得越少。6565买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享二、看户型采光好、朝向正的住宅更节能保暖要注意所选房源的朝向，一般来说朝向正南正北的正房 要比东西朝向的房源在冬季采光更好一些， 好的采光也会给 室内带来一定的温度；再次就是房子的楼层也是很重要的， 如果是高层建筑，那就尽量要选中和面以上的房子。此外，还要看看所选

5、楼房在小区所在的位置，一般来说,楼房离小区换热站位置越近供热情况越好； 最后就是要问问 周边小区居民的供热情况，如果周边小区供热情况很差，那 也难达到理想的状态。从户型上来看，大开间、小进深的房屋最难得。这样的 房屋采光很好，又不会有“黑房”，而且南北朝向的板式设 计能达到最佳的节能效果，并且能最大限度地做到通风透气。 明厨卫最重要，黑厨、黑卫在白天也需要开灯，一年下来会 增加不少的电费。选择明厨、明卫后，不仅有利于节能，还 能让最容易肮脏潮湿的房间变得清洁干爽。三、看品牌有实力、获过奖的住宅项目更有含金量如果买的是期房，那最好选择大品牌、信誉好的开发商， 因为这些开发商开发的产品质量相对更有保障。冬季能够让一些天暖时不易暴露的问题在此时得到检验，比如通风、门窗圭寸闭、通风、采暖等。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享确实有实力、有信誉的大品牌开发商会做的更好一些。 另一方面，由于很多项目会在年底交房，因此仔细地验房对 于保证居住质量就显得更有意义了。很多新业主住过一段时间才发现新房不保暖，物业推到 供热公司，供热公司推到物业，到底该如何划分责任？相关律师介绍说，入住之后业主发现房屋存在诸如墙体发霉、窗 户不密封等质量问题，影响到房屋保温性能，需要和开发商 委托的物业公司反映和协商。如果发现是供暖单位的问题，业主也要先反映给物业公 司，由他们去找供暖公司协商。物