房产出租合同.doc

1、房产出租合同 为保证 乙方正常经营， 甲方已同意天作为免租期（从年月日至年月日）2.2本合同约定租赁期限届满、租赁期满，甲方有权收回出租房 屋，乙方应如期交还。.1乙方需要继续租赁房产的，应于租赁期限届满前 45日 前向甲方提出续租要求。在同等条件下乙方可优先其它承租人续租， 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同，乙方应于新合 同订立当日交纳新合同约定的房产租金。.2 如乙方不主动要求续租或逾期提出要求的，本合同白期满之日起终止，甲方有权收回房屋或转租第三方。2.3本合同提前终止、解除或届满时，甲方有权收回房屋及乙方 添附于房产上的装修，乙方不得故意损害或拆除建筑物的结构。.1属于乙

2、方承租期间已方投入资金所建设或者安装的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 10日 内搬离。乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起 10天内未取回 的物品，视为乙方放弃遗留物的所有权，甲方有权任意处置。第三章租金及保证金3.1租赁房产的第一年、第二年租金为人民币元/月（大写：元）， 具体支付方式为：每季支付一次，第一季签订合同之日支付，从第二 季开始在每季前5日前提前一个月支付。3.2从第三年开始每年的租金基础上按不少于 5 递增，具体 增幅参照市场行情确定。3.3为保障甲方房产不受损坏及本合同的顺利履行，乙方应于合 同签订之日向甲方交纳 元的保证金。.1 保证金不计入租

3、金，于合同期满或双方依约解除合同且乙方无任何违约情形时，则由甲方不计息退还乙方，否则保证金不退 还或者只部分退还。第四章水电气及其它费用4.1乙方经营发生的水、电、气、电话、卫生、物业管理等费用， 按水、电、气表度数和政府规定标准计算缴纳.1若乙方向周围邻居接水、电、气等设施的，上述费用的 交纳由乙方与邻居协商，由此所遭受的主管部门的处罚由乙方白行承 担。4.2除国家法律规和当地政府法令规定由甲方承担的费用之外， 其他任何有关该房产的费用或支出均应当由乙方支付，甲方不承担该费用或支出。.1乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方白 行承担。第五章双方权利义务5.1甲方保证拥有房产的所有权

4、，并拥有完全的资格和权利将房 产按本合同的约定租赁给乙方。5.1 .1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；给甲方造成损失的还应相应赔偿损失。（1 ）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。（2 ）未经甲方同 意，拆改变动房屋结构。（3 ）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期 限内仍未修复的。（4 ）未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁 用途。（5 ）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6 ）逾 期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用， 已经给甲方造成严重损 害的。（7 ）不按本合同约定交纳房租。5.2在本合同有效期内，在甲乙双方协商同意的基础上甲方可以 将房产所

5、有权转让或抵押给第三方。.1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。.2甲方出售房屋前须通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权。5.3乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不 正常损坏以保证房产及设施的安全和正常使用。如租赁期内房产或其设施发生损坏，影响正常使用的，乙方应负责及时维修。甲方代为维 修的，维修费用由乙方承担。5.4乙方白行办理经营、装修所需的规划、环保、水、 电、通讯、 消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续。5.5乙方保证排油、排烟、排水、排污线路和空调机组等均须不 影响相邻各方，否则在营业过程中若因前述原

6、因而导致相邻各方投诉 或影响乙方经营的，由乙方白行负责平息有关纠纷，并保证甲方不因 此而蒙受损失。5.6如果在租赁房产内发生人身伤害或财产损失导致第三方向甲 方索赔或甲方遭受其它处罚的，甲方要求乙方赔偿损失。5.7乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5.8乙方按时支付租金。5.9乙方在使用期内的白住和依法经营不受甲方干预。5.9 .1乙方在不破坏房产原主体结构的基础上，有权根据营业 需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。5.9 .2如乙方改变房产改变门面的原有结构、用途或将房产转 租给任何第三方，应事先征得甲方同意，需要按规定报经有关部门核 准的乙方需按规定报经有关部门核准，否

7、则甲方有权制止或提前终止 合同。第六章违约责任6.1乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金。每逾期一日甲方有权 向乙方收取所拖欠租金1的滞纳金。6.2除本合同另有约定外，任何不确实履行本合同约定均视为违 约。违约方应向对方赔偿损失。6.3甲方有权从乙方交纳的保证金中直接扣除滞纳金、违约金、 赔偿金等费用。第七章其它约定7.1本合同未尽事宜，由双方共同协商作出补充协议，补充协议 应视为本合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。7.2本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商 解解决不成的，通过法律诉讼形式解决。7.3本合同白双方签署之日起生效；本合同正本一式两份，甲、 乙双方各执一份，具有同等法律效力。