营销策划部工作职责

1、营销筹划部工作责任营销筹划部工作责任营销筹划部工作责任地产市场实际运作的竞争力=对市场形势的判断水平+准确的市场定位及目标客户的捕捉水平+产品开发及筹划的创新水平+各类资源的整合水平+卖点的储藏及推广水平我们市场部的具体工作也是围绕以上五个竞争力来进行.一、筹划部的工作职能筹划人追求的目标通过创造性的思维对产品进行准确定位、推广,且要用最少的投入为企业创造更大的价值.1、筹划部在工程开发中的位置和作用本部门是企业执行前营销的主要职能部门,80%的工作应该在工程的前期定位阶段,20%需要贯穿再整个工程开发的各个环节中,为工程的开发和销售提供支持的平台.2、工作内容(程序)主要分以下七个方面：1)

2、市场调研、筹划;2)工程投资营销筹划;3)工程建筑规划的营销筹划;4)各种资源的整合水平;5)工程形象展示筹划;6)工程营销推广筹划;7)企业的品牌塑造及宣传工作.营销筹划部职能描述1)市场调研、筹划宏观调查区域内外市场供、需调查竞争楼盘调查相关市场调查报告编写包括综合及个案分析报告相关工程的各种文案筹划及推广素材积累消费者座谈会,及时掌握了解准客户需求,积累收集相关信息和资料,并对产品的定位随时进行调整.编写工程可行性研究报告及论证内、外部环境分析及市场、技术、经济的可行性分析2)工程投资营销筹划工程用地周边环境分析地块区域开展现状及其趋势判断土地SWO价析工程市场定位包括形象、目标客户、功

3、能、规划形态等工程投入产出分析工程本钱估算报告编写工程定价模拟投资风险分析及其躲避方式提示开发进度总方案拟定3)工程建筑规划的营销筹划工程规划任务设计书编写、论证工程地块分析物业形态定位、总体规划布局建筑风格、外立面风格、色彩定位户型配比定位、户型结构设计定位建筑工艺、主要建材、设备选择定位建议室内空间布局装修概念提示工程环境设计及艺术风格提示营销中央概念设计提示小区未来生活方式提示4)各种资源的整合水平适应公司开展及工程开发、推广需要的各种优势资源的有效整合广告、园林景观公司、模型、印刷、展览设计相关合作单位甄选合作单位的治理5)工程形象展示筹划工程模型、效果图、3D动画设计楼书、海报、宣传

4、册、纸袋工程视觉识别系统核心局部延展及应用局部(包括户外、车身等)工地环境包装设计售楼中央包装设计物业治理系统包装设计6)工程营销推广筹划客户群定位分析价格定位及策略入市时机筹划物业强势、弱势提示与处置方法主卖点及广告语荟萃、储藏、分阶段广告策略及主题制订媒介策略及组合阶段性系列公关活动筹划、现场包装、组织实施推广费用预算、方案对营销推广效果的监控、评估及修正.7)其他工作销售部架构筹划及组建工作市场信息收集整理反应公司品牌建设筹划企业刊物编辑工作公司网站建设配合其他职能部门,充分发挥团队精神,完成工程的各项筹划工作完成公司布置的其他工作二、筹划部各岗位责任描述一、职位名称：筹划部经理(一)根

5、本素质要求：1)思想道德水平高,勤奋、敬业、责任感强;2)具有较高的综合素质和系统理论;3)能以身作责,治理协调水平及亲和力强;4)熟悉市场营销理论;5)熟悉了解房地产相关物业建筑知识;6)能较熟悉的掌握使用计算机;7)具备相当的交际水平和公关水平;8)文字及语言表达水平较强.(二)责任描述：1、遵守国家法纪、法规及公司的各项规章制度.2、具备良好的职业道德和职业素养,高度认同公司的价值体系,忠诚于公司的事业.3、谙熟房地产全程营销筹划,具备楼盘职业操守的素质.4、能独立完成工程的相关定位筹划案、市场调查报告、规划任务设计书的编写.5、工程筹划推广、促销策略及广告创意的制定.6、各种优势资源的

6、整合水平,增强客户关系的治理,做到公正、廉洁,维护公司的形象及利益.7、能众观大局,对房地产宏观、微观市场动态有真知灼见的认知,并能掌握房地产的各种信息和相关理论,演绎到房地产的全程开发之中.8、掌握了解公司的开展战略和目标,并能有条不紊地按工程开发进度方案分解完成各项工作.9、能以身作责完成重要工作,并能有效的开掘员工的潜能,发挥部门的团队精神.10、增强治理工作,充分发挥“四要原那么：1)工作要有目标和方案;(落实到每一周,重要工作落实到每一天)2)过程要监控,发现问题随时进行修正;3)结果要考核;(做到数量、质量、完成时间的考核)4)信息要及时反应11、主动完成领导布置的其他工作,及与其

7、他各职能部门的协调工作.二、职位名称：平面广告设计师(一)根本素质要求：1)勤奋、敬业、责任感强;2)熟悉了解房地产相关物业建筑知识;3)熟悉平面广告设计软件及其他相关应用软件;4)掌握平面广告根本设计水平、设计风格及审美理念,提升设计水平;4)熟悉各类广告媒介相关信息及根本运作方式;5)熟悉与了解广告开展的动态设计潮流及最新广告设计理念.(二)责任描述：1、严格遵守公司的各项规章制度,高度认同公司的价值体系.2、在广告、活动的制作发布上不谋取个人私利,不透露公司重大广告策略.3、 VI系统延展、设计应用,集团员工手册设计、物管公司员工手册设计、公司画册设计.4、参与户外广告设计、工程装饰设计

8、及制作、售楼处平面布局示意图设计;售楼处销控表及其它销售资料设计.5、工程施工现场看板设计、指示图设计制作.6、印刷品广告的方案拟定及运作.7、工程促销及公关广告活动的现场设计,参与工程房交会展销展示活动设计及制作.8、工程楼书、各种宣传册、宣传期刊的设计及制作,参与电视广告、播送广告的筹划设计.9、协助及配合市场部的其他推广工作.三、职位名称：规划工程师岗位责任(一)根本素质要求：1)勤奋、敬业、责任感强;2)协调水平及亲和力强;3)熟悉市场营销理论;4)熟悉了解房地产规划及物业建筑知识;5)能较熟悉的掌握使用计算机;6)具备较强的交际水平和公关水平.(二)责任描述：1、遵守公司各项规章制度

9、,高度认同公司的价值体系.2、掌握了解建筑规划根本知识及相关法规.3、熟悉房地产开发流程及相关规划手续办理.4、对工程相关配套设施建设及完善提出可行性建议.5、协助部门经理搞好工程的前期的市场定位及产品定位工作.6、基于工程的市场定位的根底上,增强与设计单位在规划方案设计阶段的沟通,使其能够准确把握公司及市场需求方面的意图;协助设计单位做好前期的方案设计工作.7、负责向设计单位提供公司关于设计工作的全程意见和建议,重点把握好对户型、规划平面布局、景观规划、小区生活及环境配套方案的修改和完善.8、分阶段组织召开潜在消费者座谈会,并及时反应相关信息.9、优质、高效地完成上级安排的各项工作.四、职位

10、名称：文案筹划(一)根本素质要求：1)勤奋、敬业、责任感强;2)熟悉市场营销理论,有较丰富的涉世经验和深厚的文化底蕴;3)熟悉了解房地产相关物业建筑知识;5)能较熟悉的掌握使用计算机;6)创意及文字表达水平极强.(二)责任描述：1、遵守公司的各项规章制度;高度认同公司的价值体系,忠诚于公司的事业.2、在与广告、媒体配合过程中不谋取个人私利,不透露公司重大广告策略.3、谙熟房地产全程营销筹划及工程的推广程序.4、工程筹划推广、促销策略的制定,并建立相关素材推广库.5、能独立完成工程的相关筹划文案、市场调查报告、企业刊物文案、广告筹划案的编写.6、工程楼书、各种宣传册、宣传期刊的文案编写工作.7、配合广告公司做好工程报版广告主题拟定及广告创意设计.8、对房地产宏观、微观市场动态有真知灼见的认知,并能掌握房地产的各种信息和相关理论,演绎到房地产的全程开发之中.9、协调配合部门经理做好其他方面的工作.五、职位名称：客户助理(一)根本素质要求：1)勤奋、敬业、亲和力强;2)熟悉了解工程的概况、对产品有深刻的认知3)了解房地产相关物业建筑知识;4)能较熟悉的掌握使用计算机;(二)责任描述：1、遵守法规及公司的各项规章制度;高度认同公司的价值体系,忠诚于公司的事业.2、熟悉房地产的销售流程及相关资料的准备.3、熟悉了解企业的开展目标及工程的