精选-服装城竣工评估报告

1、服装城工程监理竣工质量评估报告服装城工程监理竣工质量评估报告、工程概况:工程名称:建设单位:设计单位:监理单位:施工单位:建筑概况：本工程建筑层数为地下3层，地上10层（局部11层）。总建筑面积155892.9m2，其中地上部分建筑面积122121.9m 2，地下部分建筑面积33771m2，建筑总高度为52m。主体结构采用框剪结构，地基基础采用梁 板式筏板基础。士 0.000绝对标高为829.5m。本工程建筑设计合理使用年限为50年，建筑主体部分耐火等级地上为一级，地下为一级，主体部分屋面防水等级为II级，地下工程防水等级为II级, 抗震设防烈度为8度。1 ）门窗工程:本工程所有外墙门窗均为塑

2、钢门窗，内墙门窗均为木质。门窗除特殊注明 外均居中立樘;2）装饰工程:外装饰：加气混凝土墙、钢筋混凝土剪力墙和混凝土墙喷刷外墙涂料。内装修:地面工程：地下车库采用混凝土地面。墙面工程：混凝土墙面刮白色内墙涂料；卫生间内墙贴釉面砖。结构概况部分:1）地基处理：本工程采用天然地基。2 ）主要结构材料:混凝土强度等级:基础垫层为C10素混凝土；基础梁板C30抗渗混凝土；框架柱、剪力墙 为C30 ;框架梁、现浇楼板为 C30 ;楼梯、构造柱、圈梁、过梁等其他现浇 构件为C25。3）砌体:±）.000以上填充墙采用加气混凝土块;±）.000以下的砖墙采用MU10机制实心砖。4）砂浆：

3、±0.000以下采用M7.5水泥砂浆；±0.000以上采用M5混合砂浆。给排水及消防工程部分:本工程设有室内生活给排水、雨水系统、室内消防给水系统。本设计给水 管道做到出外墙3米处，排水管道做到出外墙，第一个检查井处。1、生活给排水系统:1）生活给水系统：本建筑生活给水水源由市政管网供给；供给形式生活给水地下 3层至地上 3层为低区供水由城市管网直接供水，4层至7层为中区供水，8至11层为高区供水所需水量，水压由地下二层给水泵房专用供水设备保证。给水管网采用 下行上给枝状管网供水，地下室生活给水干管、立管采用内筋嵌入式衬塑钢管， 卡箍连接，支管采用PP-R管，热熔连接；阀门

4、：给水管管径 DN<50mm时米用截止阀，DN > 50mm，米用硬密封对夹式蝶阀。2）排水、雨水系统：排水采用专用环形通气立管排水方式，雨水系统按建筑专业在屋面设置的雨水斗，本专业用管道内排至室外雨水管网，选用87型雨水斗。本建筑地下室所有排水、雨水管道均采用机制离心铸铁管，柔性法兰连接。2、消防给水系统:1）消火栓给水系统:本建筑消防水源由市政供水管网供给，经进水管引至室外600m3消防水池, 所需水量水压由室外给水泵房消防专用水泵保证。消防管网：消防采用环状管网供水，消防系统由环状管网、消火栓、消防 水箱组成，在各层设消火栓保证有两股充实水柱到达建筑任何部位。管材：消防主干管

5、及消火栓管网全部采用焊接钢管。2）自动喷淋灭火系统：室内设自动喷水灭火系统，按中危险级别II级设计。水源：由室外消防水池及消防泵房引出的自动喷水灭火系统。系统采用枝状管网，并与消火栓消防系统共用一个水箱。管材：全部采用内外壁热镀锌钢管，CPS沟槽式卡箍连接，如遇管道开孔 应采用机械三通连接。采暖工程部分:空调系统1）各层商业均设置新风加风机盘管空调系统，空调排风系统。2）风管：空调送、回风管材料采用玻纤风管板制作，新风管、排风、消防风管材料采用镀锌钢板制作。3）冷热水管：系统采用异程式机械循环系统。材料：冷热供回水管管径大于DN70采用无缝钢管，管径小于等于DN70及冷凝水管、排水管采用镀锌焊

6、 接钢管，无缝钢管采用法兰连接或焊接，镀锌钢管采用螺纹连接。通风系统1）地下室设排烟、排风合用系统。2）风管材料：风管采用镀锌钢板，风管长边大于 500mm的弯管均设异流片，风管支吊架采用膨胀螺栓固定。电气工程部分：本工程设计包括：低压配电系统、动力配电系统、照明系统、漏电火灾报 警系统、防雷保护及其接地系、电气设备及配电系统的接地、火灾自动报警及 联动控制系统、电话系统、网络系统。1）低压配电系统：本工程为一类防火建筑，其中：消防电梯、消防风机、排污泵、防水卷帘、消防控制室电源、应急照明、弱电管理系统电源，只要通 道等场所的照明，客梯电力、变频生活水泵等按一级负荷供电；扶梯、空调设 备、货梯

7、按二级负荷供电；其余电力负荷及一般照明按三级负荷供电。2）动力配电系统：冷冻机房内的所有设备不在本次设计范围内，新风机、风机盘管采用树干式供电；对重要设备如消防用电设备、弱电管理系统电源、 客梯电力变频生活水泵、排污泵、立体车库电源等均采用双回路专用电缆供电, 在最末一级配电箱处设双电源切换，自投方式采用双电源自投不自复3）照明配电系统：普通照明按照建筑分段，各段采用树干式供电方式；应 急照明配电以放射式与树干式相结合的方式采用双电源供电，并且在最末一级 配电箱处自动切换，自投方式采用双电源自投不自复。二、监理单位及监理机构人员配备情况:本工程由公司负责监理，资质等级为甲级，根据工程项目特点规

8、模组建了 现场项目监理部。项目总监:土建监理工程师:安装监理工程师:监理员:三、监理工作成效:依据监理合同的约定，本项目监理部进驻现场，对本工程的施工阶段土建、 安装工程进行了全方位、全过程的控制，主要有:1、坚持预控为主，做好事前控制。(1) 施工单位进驻现场，对施工单位营业执照、资质证书、取费许可证、施工合同、项目经理法人委托书、项目班子成员的职称证，上岗及特殊工种上 岗证等进行了复查，确保施工管理体系符合施工需要。特别是对分包单位资质 进行严格审查。(2) 开工前，组织监理人员认真学习、熟悉和审核图纸，及时解决设计本身及其与各方矛盾，进行图纸会审并形成纪要。(3) 严格审核施工单位的施工

9、组织设计、施工方案，确保工程质量。2、施工过程中，为了保证工期、降低工程造价，满足业主的要求，认真审核设计变更和技术核定，确保了工程质量，本程设计变更和技术核定项目监 理部进行了认真的审核，并经设计单位签字认可。3、严把材料、构配件、设备进场关。本工程施工单位的材料试验任务由甲方、 监理共同考察后确定的试验机构 负责。施工过程中，监理按规定对各种材料、试件、试块全部进行见证取样, 对设备进行进场检验，由施工单位进行报验，监理对各种材质证书、试验报告 进行认真审核签认。4、严格施工过程质量控制，认真进行工序质量检验和隐蔽工程验收。监理对每道工序、每个检验批、分项工程的施工过程采用了平行检查、 巡

10、 检、旁站、抽查等监理手段，必要时有监理记录，作为签认工程报验单位的依 据。对达不到质量标准的工程，监理均及时指出或下通知单责令施工单位进行 整改。-10 -5、严格施工程序控制，未经监理检验，不得进行下道工序施工。对钢筋砼结构的所有钢筋、模板、电气管线配件预埋及管道孔洞等，不经施工单位质检人员和专业监理人员签字、监理未签发砼浇灌令的不准浇灌砼。6、认真处理质量问题，确保结构质量。在施工过程中,监理会同甲方、施工单位严格按照质量问题处理程序， 进行详细的检查、论证，认真审定了处理措施，审核质量问题调查处理报告，监督现场处理过程,最终达到质量要求。7、在项目施工过程中严格执行强制性条文相关规定。

11、四、工程验收依据:1、合同文件;2、设计图纸、图纸会审纪要、设计变更及技术核定;3、2002年版中华人民共和国工程建设标准强制性条文4、相关标准、验收规范，主要有:(1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ；砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 ；混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 ；屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 ；建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 ；建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2002 ；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 ；建筑电气工程施工质量验收规范 G

12、B50303-2002 ；通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002 )等。五、单位工程质量验收情况:按照GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和相关法律、法规的规定，监理会同施工单位对有关分部工程中分项、 检验批进行了规划，并组织了分部、单位工程的验收。经验收均符合要求。（一）各分部、分项工程划分及验收情况:施工过程中，桩基分部工程、地基与基础分部、主体分部、节能分部、消防分部工程完工后，按照验收程序，已分别在市监督站的监督下组织相关单位进行了验收，并签发了验收记录。其它各分部工程施工单位自检评定合格后,已经过监理审核签认合格。（二）单位工程质量控制资料核查验收情

13、况:在施工过程中，各项质量控制资料均同步报验，审核签字。并按照GB50300-2001关于质量控制资料核查的要求进行收集整理,阶段性抽查。通过总监理工程师组织对质量控制资料进行的核查情况结果表:本工程质量控制资料基本齐全、完整，能反映工程的实际情况。（三）单位工程所含各分部有关安全和功能检测、抽查情况:1、施工过程中，施工单位按规定对本工程进行沉降观测，依据JGJ/T8-2007建筑变形测量规程进行判定，沉降速率及楼座倾斜率均符合规范要求，沉降稳定。2、本建筑物的垂直度符合要求。标高测量符合要求。全高测量符合要求。经实测四大角、建筑总高度测量值均小于允许偏差值， 从标高、全高测量记录表明符合规

14、范要求。3、依据规范要求，在主体结构完工后，通过对主体结构工程进行实体无损检测，结果均符合规范要求。通过对标养而及同条件砼试块抗压强度检测评定，达到设计强度及规范规定。所有砌体砂浆试块抗压强度评定全部合格。钢筋梁板构件实体检测保护层厚度合格。4、工程防水工程经检验：地下室无渗漏，屋面经淋水考验无渗漏，卫生间防水全部闭水试验无渗漏。防水功能无异常情况。5、进行了雨水系统满水试验、污水立管通水试验、采暖管道经系统打压试验、供电系统经过系统调试等各项功能性检验， 经各参建单位的预验收，各 项功能符合规范要求。6、根据民用建筑工程室内环境控制规范要求，进行了室内环境检测,检测结论均符合标准规定的要求。7、对本工程各种型号的外窗进行抽样检测，各项使用功能均符合规范要求，结构安全无质量隐患，符合设计要求。六、单位工程