(建筑施工)质量通病案例及防治措施集

1、质量通病案例及防治措施集第一部分建筑施工质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-1质量通病案例描述现浇混凝土楼板、墙体裂缝质量通病案例照片质量通病案例影响现浇楼板、墙体裂缝，造成渗漏、涂料脱皮，影响观感和使用。质量通病案例原因施工振捣不到位，养护不到位，温度、湿度变化，拆模过早，混凝土分析早期受振动。质量通病案例预防措施及效果冬季控制混凝土入模温度及时覆盖，浇筑时振捣到位，浇筑后及时养 护，保证塌落度、配合比等技术指标，严格控制外加剂使用，避免混 凝土早期收到冲击。质量通病案例治理措施及效果当裂缝较细，数量不多时，可将裂缝用水冲洗后，用水泥浆抹补；如 裂缝开裂较大较深时，应沿裂缝凿去薄弱部

2、分，并用水冲洗干净，用1 : 2.5水泥砂浆补缝。此外，加压灌入不同稠度的改性环氧树脂溶液 补缝，效果更好厂质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-2质量通病案例描述混凝土蜂窝、麻面、孔洞、烂根V质量通病案例照片L - 7 q 士 宀 Z ) M 一亠*2A;1?s”:W陀质量通病案例影响质量通病案例原因分析质量通病案例预防措施及效果质量通病案例治理措施及效果蜂窝、麻面、孔洞、烂根，混凝土结构局部出现酥散，影响强度和饰面做法。下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析；混 凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；模板缝隙未 堵严，水泥浆流失；钢筋较密，使用的石子粒径

3、过大或坍落度过小； 基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，浇灌混凝土前， 模板应浇水充分湿润，模板拼缝密实不露浆，模扳隔离剂应选用长效 的，涂刷均匀，不得漏刷；混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡 为止；加强旁站管理。剔除蜂窝、麻面处疏松混凝土，对于深度不大的，采用高标号水泥砂 浆抹平，对于深度较大的，用钢丝刷处理蜂窝、孔洞、烂根处疏松混 凝土，采用高一标号细石膨胀混凝土填补质量通病案例照片质量通病案例影响建筑变形缝或施工缝漏水，渗水影响结构安全和使用功能。质量通病案例原因施工缝或施工缝未按图纸或规范要求施工，施工前未对施工人人员进分析行技

4、术交底或施工人员未按规范操作。质量通病案例预防措施及效果蔽之前要对其工程做法进行严格得检查及验收,在隐蔽之前做好保护。质量通病案例治理注浆或引排措施及效果施工缝留置成斜坡阶梯型槎，接槎按层次顺序施工。建筑变形缝在隐质量通病案例编号1-5质量通病案例分类建筑施工质量通病描述窗口处抹灰层过厚质量通病案例照片质量通病案例影响质量通病案例原因分析质量通病案例预防主体施工时严格控制模板尺寸，督促监理加强技术复核。措施及效果门窗洞口偏差较大，进行抹灰收口时，一次性收口厚度过大，没有挂网造 成抹灰层开裂。洞口偏差大，一次性抹灰厚度过大，没有挂网，造成开裂。质量通病案例治理措施及效果挂网抹灰。将开裂抹灰层凿除

5、，对基层进行处理，缝隙过大处用细石混凝土灌实，并建筑施工质量通病案例分类质量通病案例编号1-6质量通病描述质量通病案例照片不同材质墙体交接处产生裂缝产生裂缝的原因主要是施工过程中隔墙板板缝处理不规范，由外荷载（包质量通病案例影响括静、动荷载）变化引起的裂隙，以及由变形引起的裂隙（主要有温度变化质量通病案例原因分析质量通病案例预防措施及效果变形产生应力而引起的裂隙）。没有在不同材质交接的地方，预留凹槽后期打胶或在抹灰前挂网络布,生裂缝。对于 GRC板同样在不同材质交接的地方没有挂网络布，或隔墙板没有安装牢固，由于水电安装产生振动导致开裂。隔墙板板缝挤满聚合物水泥胶浆，后用两道憎水型防裂胶二次填缝

6、刮平;然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽网格布两道并用聚合物砂浆平缝。隔墙板板缝处理采用挤满聚合物水泥胶浆,后用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平；然后粘贴防裂 100mm宽、50mm宽牛皮纸两道并用聚合物砂浆平缝。作为接缝材料的聚合物砂浆，具有一定的柔性，解决接缝砂浆的变形性能，并能减少自身收缩，从而减少拼缝砂浆的收缩裂缝。质量通病案例治理措施及效果将轻质隔墙板裂缝的部位板缝填缝的砂浆清理掉，用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平；然后粘贴防裂 100mm宽、50mm宽网格布两道并用聚合物 砂浆平缝。达到强度后刮腻子恢复装饰面层。质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-7质量通病描述外墙保温层脱落质

7、量通病案例照片-J质量通病案例影响外保温钉打不到位，导致苯板固定岀现问题，造成脱落，影响使用功能。质量通病案例原因分析苯板固定钉钻孔深度不够，膨胀螺栓不到位，造成钉头弯曲， 严重破坏苯板的粘贴强度。或胶的粘接面积、强度不符合标准。质量通病案例预防措施及效果应提前检查电钻钻头的长度是否符合要求，检查粘接材料、粘接面积是否符合标准，并在施工过程中，检查操作人员是否按要求操作到位。质量通病案例治理将不合格的苯板铲除，重新钻眼，打膨胀螺栓，或使用合格粘接材料按规措施及效果范要求面积进行粘贴。备注:质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-8质量通病描述窗户上口结构尺寸偏差大，导致窗户开启受影响。质量

8、通病案例照片质量通病案例影响质量通病案例原因分析质量通病案例预防措施及效果质量通病案例治理措施及效果备注:i幕墙的防火隔离带的铁皮封包位置及方式不正确, 影响窗户的开启。导致装修界面调整,施工现场没有考虑毛坯现状对装修界面得影响，并体现出毛坯施工得 随意性得危害。土建施工要考虑精装修施工的完成界面，保证门窗开启空间。对现场结构进行修正，剔凿，保证门窗的开启空间。备注质量通病案例影响窗框与结构之间漏水，雨季雨水顺窗框与结构之间缝隙在业主装修完的 窗台板下阴入室内，造成墙面涂料泡坏。质量通病案例原因分析外窗施工安装窗框后，窗框与结构之间缝隙填充发泡胶时不密实，交工 后外墙外保温与结构墙体空腔内进水

9、后，顺窗框与结构之间缝隙阴入室内。质量通病案例预防措施及效果在外窗施工时，窗框与结构之间缝隙填充发泡胶后，再在外侧采用硅酮 耐候密封胶将窗框四边与结构之间缝隙进行密封。采取此措施后，即使外墙 外保温与结构墙体空腔内进水流至外窗框外，也不会顺窗框与结构之间阴入 室内。质量通病案例治理措施及效果在窗框四边外侧边向外8mm范围内将原先的密封胶及外保温装饰面剔凿清除至结构面，将剔凿出的沟槽清理干净，并用湿布将沟槽内浮土擦净， 再用硅酮耐候密封胶将沟槽填充密实。通过此方法治理后未再出现阴水现象。质量通病案例分类建筑施工质量通病案例预防措施及效果在外檐其它分项工程全部完工后，针对外窗污染以及开启扇固定窗框

10、下 口排水口堵塞问题进行专项100%检查，及时疏通被装修杂物堵塞的窗框排水口，从而杜绝窗框漏水的情况。质量通病案例治理措施及效果清理疏通被杂物堵塞的开启扇固定窗框下口排水口，在后期雨季未再发 现此类情况的发生。质量通病案例影响外墙面在下雨期间阴水至室内，造成业主墙面涂料泡坏。质量通病案例原因分析混凝土结构外墙米用大模板施工后，由于混凝土结构墙体上的大模板螺 栓孔不规范填塞，造成外墙外保温与结构墙体空腔内进入雨水后顺填塞不密 实的螺栓孔阴入室内。质量通病案例预防措施及效果在混凝土结构外墙施工完后，米用干硬性砂浆将墙体上的大模板螺栓孔 填塞密实，再在外墙面的螺栓孔处涂刷JS防水涂料。彻底隔绝墙体大

11、模板螺栓孔通向室内的水道。质量通病案例治理措施及效果将外墙面漏水处的装修面清理掉，露出墙面上大模板螺栓孔漏水点为止，将墙面上螺栓孔原有的填塞材料剔除掉并将浮土清理干净，先将螺栓孔外侧 用硅酮耐候密封胶打胶密封，螺栓孔内侧再用采用干硬性砂浆填塞密实。处 理后此部位外墙未再阴水。质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-13质量通病案例治理将屋面漏水部位处周边 2m范围的保护层、找坡层、保温层剔开，以及破 开防水卷材后，用堵漏灵刚性防水将漏水部位处周边2m范围内涂刷抹实，待措施及效果干燥后再将防水卷材按规范搭接修补完善，避水合格后，恢复防水层以上各 层做法。质量通病案例分类建筑电气质量通病案例编

12、号1-14质量通病描述金属管口有毛刺质量通病案例照片质量通病案例影响穿线时会造成线缆绝缘层破坏。质量通病案例施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。原因分析施工管理员管理不到位。质量通病案例预防措施及效果切焊管时钢锯尽量平稳，切口两边用东西垫起，保证管子平稳，随身携 带手钳，在切管完毕后用钳子夹住管口并转几圈，清理掉毛刺，且套管处的 两管间隙不超过0.5cm。质量通病案例治理加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工措施及效果作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。质量通病案例分类建筑电气质量通病案例编号1-15质量通病管线裸露质量通病案例治理措施及效

13、果质量通病案例分类质量通病案例编号质量通病质量通病案例照片加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。建筑电气1-16扁铁焊接不到位II质量通病案例影响不符合电气装置安装工程接地装置施工及验收规范规定质量通病案例原因分析施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。施 工管理员管理不到位。加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、 平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训质量通病案例预防措施及效果扁铁与扁铁之间焊接要保证镀锌扁钢的焊接面积不小于其宽度的2倍，对于现场来说，焊接长度不小于 8cm（ 40*

14、4的扁钢），且需要四面施焊，特殊情况 下不少于三面施焊。质量通病案例治理措施及效果（1）加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工 作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。加强对焊工的技能培训，要求做 到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进 行培训。（2）、增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。质量通病案例分类建筑电气质量通病案例编号1-17质量通病描述电缆进出入金属隔板未使用护口质量通病案例照片质量通病案例影响质量通病案例原因分析质量通病案例预防措施及效果电缆进出入金属隔板应使用护口，电缆的始端及未端必须挂设

15、电缆标牌，电缆端头应套有端头护套，容易造成绝缘层损坏。施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。施工管理员管理不到位。加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作；对特殊工种持证上岗进行严 格管理。质量通病案例治理措施及效果（1）加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作。（2）导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎。质量通病案例影响给排水管道渗漏水质量通病案例1由于没有缠油麻或没有将丝扣拧紧； 2承插口连接不密实；3地基沉降或回填土不密实导致管道破裂；4材料未经严格检查导致出现沙眼

16、、 裂缝或其他问原因分析题。质量通病案例预防措施及效果1严格按照安装操作规程施工；2排水管道接口必须具有高密实度以及柔性；3楼外出户管破裂需先明确原因再采取相应措施；4材料采购需采用正规厂家合格产品质量通病案例治理加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作;措施及效果管理人员要熟悉有关规范，从严管理。质量通病案例分类建筑水暖质量通病案例编号1-19暂无图片质量通病案例照片质量通病案例影响采暖管道局部立管、散热器不热质量通病案例由于管道倒坡、管路堵塞或系统调试不佳，造成系统或局部系统死循环。原因分析质量通病案例预防系统安装完毕必须进行冲洗，运行期间要对系统进行调试，先供距离

17、远负荷措施及效果大的管路，然后逐步调节各阀门、散热器的放气阀，使整个系统达到设计采暖要求。质量通病案例治理措施及效果加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作; 管理人员要熟悉有关规范，从严管理。质里通病案例原因分析地产对施工方监督存在冋题质量通病案例预防措施及效果施工过程加强施工工艺监督管理质量通病案例治理措施及效果找相关施工单位配置，消防系统汇入主机。质量通病案例分类建筑施工类质量通病案例编号1-21质量通报扌田述地下室墙壁渗水质量通病案例照片质量通病案例影响质量通病案例原因分析地下室墙壁渗水，尤其雨季造成墙面返碱起皮，地面积水空气潮湿, 设备设施腐蚀。地下室外墙孔洞

18、封堵不严，外墙防水遭到破坏或存在施工问题质量通病案例预防措施及效果严格管理地下室外墙孔洞封堵，并在孔洞周围做好附加防水层，严格 按设计图纸和施工规范要求做好防水施工，回填土前由监理组织对外 墙防水完好情况进行检查。质量通病案例治理找出漏点，严格按工艺要求进行孔洞封堵和防水施工。措施及效果质量通病案例分类建筑施工类质里通病案例编号1-22质量通病描述排水主管线倒坡质量通病案例照片 C广二贮1” V质量通病案例影响排水主管线倒坡现象；造成排水主管线堵塞流水不畅，水压增大室内 污排管线接头处漏水。质量通病案例原因分析排水管道铺设坡度不够质量通病案例预防管道铺设施工前，要检查管道下方回填土及垫层是否符

19、合要求；管道措施及效果施工时严格按设计要求的坡度进行管道铺设。管道铺设完毕回填土时 要保证回填密实，保证管道不收扰动。质量通病案例治理措施及效果将不合格管道拆除，重新铺设管道，增加检查口。质量通病案例分类建筑施工类质量通病案例编号1-23质量通病描述室外直埋自来水管道漏水质量通病案例照片2八FP 再I 期质量通病案例影响质量通病案例原因土方下沉造成自来水管变形接头部分断裂漏水分析质量通病案例预防措施及效果土方回填按工艺施工，同时确保管道不收伤害。 层夯实，每层铺土厚度不得超过1、严格按设计要求分300mm。自来水管道漏水，造成园区大面积停水多次，业主投诉较多。2、控制和测定回填土的含水量。3、

20、回填土前必须把基坑内的水抽干，淤泥挖除，杂物清理干净。4、回填土料中不得有大于 50mm直径的干土块。5、含有机质的土料不能作有夯实要求的填料。6、对重要的填方工程，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、 施工条件等合理选择压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺土厚 度和压实遍数等参数。质量通病案例治理根据漏水位置挖出下沉回填土，修补管道；按照上述措施重新回填;措施及效果或用3: 7灰土分层夯实至所需标高。质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-25质量通病描述厨房烟道反味措施及效果质量通病案例治理措施及效果在轻钢龙骨墙面开检修口寻找龙骨，将电视固定在龙骨上。 效果良好。质量通病案例照片

21、质量通病案例影响厨房烟道反味。质里通病案例原因分析预制烟道存在破损、堵塞情况。质量通病案例预防措施及效果在室内精装修开始前，将预制安装完毕的烟道每隔4层打开一处检修口，检查烟道内部是否有堵塞情况。如有堵塞情况，将对应位置打开， 将堵塞物清掏处理干净。该工序完成后，在每层烟道壁外侧，整体使 用水泥并挂网重新处理。避免烟道因堵塞、外壁破损带来的烟道反味 问题。效果良好。质量通病案例治理措施及效果在烟道附近位置开检修口，检查烟道内部是否有破损情况，针对破损 位置进行封堵。备注:质量通病案例分类1质量通病案例编号1-26质量通病描述地下室地面渗水质量通病案例照片质量通病案例影响质量通病案例原因分析造成

22、地库墙面、地面泡蚀损坏;地下水位较高，施工过程中防水工艺处理不到位质量通病案例预防措施及效果提高地下室抗渗混凝土抗渗等级，加强抗渗混凝土施工几见证实验的 监督，严格按照防水材料要求选择合格的防水材料，严格按防水材料 工艺要求进行施工。质量通病案例治理对漏水部位进行注浆修补，加强地下室的通风。措施及效果质量通病案例分类建筑施工质里通病案例编号1-27质量通病描述墙面抹灰空鼓、裂缝质量通病案例照片质量通病案例影响墙面抹灰空鼓、裂缝，影响墙体感官质量质量通病案例原因分析1、基层没有处理好，清扫不干净，没按不同基层情况浇水。2、墙面不平，偏差较大，一次找平过厚。3、砂浆和易性、保水性较差，硬化收缩大，

23、粘结强度低。4、各层抹灰层砂浆配合比强度相差大；5、操作不当，没有分层抹灰。6、施工通道处接搓开裂。质量通病案例预防措施及效果1、基层太光滑，应用界面处理剂处理。2、抹灰前对凹凸不平的强面必须剔凿平整，凹处用1 : 3水泥砂浆分层填实找平。3、基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。4、墙面脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。5、基层抹灰前要先浇水湿润。6、砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或外加剂，调整配合 比。7、不同基层材料交汇处宜铺订钢丝网，每边搭接长度100-150mm。&施工通道位置须分层抹灰， 且留在洞口的大面积灰接搓，宽度不小于50mm 。质量通病案例治理剔除空鼓部位，按

24、照上述措施进行处理。措施及效果质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-28质量通病描述竖向钢筋位移-质量通病案例照片孑累浮质量通病案例影响竖向钢筋位移，影响受力几建筑尺寸质量通病案例原因分析1、对竖向钢筋未采取固定措施;2、浇筑时受到砼侧向挤压力的作用发生位移;3、砼浇筑后未将竖向钢筋校正。4、模板支撑体系稳定性差。质量通病案例预防措施及效果1、对墙、柱竖向钢筋采用定型钢筋卡定位，上口对称设置垫块;2、施工方案中预先考虑竖向钢筋受砼侧压作用, 位的部位采取加固措施；可能造成的竖向钢筋偏3、砼浇筑后，立即按基线检查、校正、固定，防止偏位，特别对柱中大 直径钢筋，更应严格检查，发现问题，及时纠

25、正。质量通病案例治理严格控制垫块的间距，必要时对钢筋进行加固处理，确保固定牢靠。措施及效果质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-29质量通病描述外饰面涂料起鼓、起皮、脱落质量通病案例照片质量通病案例影响夕卜饰面涂料起鼓、起皮、脱落，影响观感和使用质量通病案例原因1、基层强度低，潮湿或有空鼓、气壳、开裂;分析2、基层表面有油污、粉尘;3、基层表面太光滑，腻子强度低且未用防水腻子，粘结不牢，使涂膜起 皮脱落；质量通病案例预防措施及效果1、墙面及基层的养护应符合要求，及时将抹灰层的空鼓、气壳、开裂修 补平整；2、基层要光洁、平整，不得有油污、浮灰等，同时基层应干燥，含水率 不得大于10%或按材

26、质对基层含水率的要求控制；3、基层表面的小孔洞、麻面等缺陷的修补采用环保型胶加适量的水调成 的防水腻子批平，理成毛面纹路。质量通病案例治理措施及效果剔除起鼓、起皮、脱落部位按照以上措施进行施工。质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号建筑施工1-30质量通病描述室外回填土下沉质量通病案例照片质量通病案例影响质量通病案例原因分析in宀. J、丿厂*伞_:f- “J*;、*: -i丁 I -?4* - -rr : F-:J5塑損SW遛土方回填夯实后，发生下沉、凹陷1、回填土没有进行严格的分层夯实。2、没有将最优含水量和实际含水量之差控制在-4%+2%之间。3、用有机质和碎块草皮大于 8%的土作填料

27、。4、回填土一次铺填过厚而造成不易夯实。5、回填土中干土块大而多，难以夯实，待遇水湿润后就产生沉陷。质量通病案例预防1、严格按设计要求分层夯实，每层铺土厚度不得超过300mm 。措施及效果2、控制和测定回填土的含水量。3、回填土前必须把基坑内的水抽干，淤泥挖除，杂物清理干净。4、回填土料中不得有大于 50mm直径的干土块。5、含有机质的土料不能作有夯实要求的填料。6、对重要的填方工程，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施 工条件等合理选择压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺土厚度和 压实遍数等参数。质量通病案例治理挖出下沉回填土，并向沉降散水外侧两边各延伸1.5m，按照上述措施重措施及效果新回填；或用3： 7灰土分层夯实至散水下皮，支模浇筑砼恢复散水。质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号工 1-31质量通病案例照片质量通病案例影响女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根部等处渗水漏雨质量通病案例原因分析1、女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处细部处理不当