房屋征收补偿决定书模板决定.doc

1、房屋征收补偿决定书模板决定地址:xx市东区松苑路1号 法定代表人：陈xx,职务:xx市人民政府市长被征收人：郑xx被征收房屋：xx市xx区xx中路183号，房地产权证号为粤房地 证字第xxxxxx号，被征收人郑xx持有房地产权共有（用）证号为粤房地共证字第xxxxxxxxx号，占有房屋份额陆分之壹因139文化街区（博物馆群）项目建设需要，征收人于xxx年3月26日作出xx市人民政府国有土地上房屋征收决定书，决定征收xx区xx中路、照壁街、吉祥里、马龙舟巷、水关街范围内部分房屋（征收范围以xx市人民政府国有土地上房屋征收决定书所附规划红 线图为准），被征收房屋位于上述征收范围内。因被征收人下落不

2、明,在139文化街区（博物馆群）项目房屋征收与补偿安置方案（下称补偿安置方案）确定的签约期内无法达成补偿协议，根据国有 3地上房屋征收与补偿条例第二十六条规定，现按照补偿安置方 案作出补偿决定如下：一、征收补偿方式。按照被征收房屋的市场评估价进行货币补偿二、房屋补偿、搬迁费、商铺停业补助费及奖励金额。被征收房 屋经xx市中鑫房地产土地评估有限公司评估，该房地产证载商业面积10.66平方米，评估单价15,000元/平方米，评估价值159,900元;历史原因形成商业面积18.34平方米，评估单价8,000元/平方米, 评估价值146,720元;住宅面积80.55平方米，评估单价2,600元/平 方

3、米，评估价值209,430元；室内装修评估价值13,116元；作商铺使 用面积共29平方米，租金补助按100元/平方米/月计算，补助3个月共计8,700元。另按补偿安置方案规定，商铺迁移费6,000元,住宅迁移费3,000元，个体、整体奖励金及装修补助 295,785元。综上，被征收房地产的货币补偿及奖励金合计人民币842,651元，因被征收人占有1/6产权份额，应收货币补偿及奖励金为人民币140,441.83元。该款项由征收部门向xx市公证处办理公证提存后,由被征收房地产的相关权利人凭法定的证明文件前往xx市公证处领取。三、被征收人或相关权利人应自本决定公告之日起10日内完成搬迁，将房屋一并

4、移交给征收实施单位被征收人或相关利害关系人如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内向广东省人民政府申请行政复议，或者3个月内向xx市中级人民法院提起行政诉讼附件:1.公证书（xxx粤中xx第13815号）2.评估报告（中鑫估20xx字第F120xx号）3.租金情况咨询意见书（中鑫估xxx字第F03119号）xx 市人民政府 房屋征收补偿决定书模板2征收人:xx市人民政府，地址:xx路333被征收人：王xx（房屋所有权人），男，xxx年10月08日出生，住址:xx省xx市xx镇xx村育才路013号，身份证号码：xxxxxxxxxxx被征收人：蒋xx（房屋共有权人），女，xxx年11月05日出

5、生,住址同上，身份证号码 :xxxxxxxxxxxxxxxxx 。因旧城改造和龙渊公园项目建设的需要，根据国有土地上房屋 征收与补偿条例，征收人于 xxx年8月12日依法作出xx市老政府地块（一期）房屋征收决定（龙政发xxx97号）。本次征收活动的房屋征收部门为xx市房屋征收与补偿办公室，征收实施单位为xx市旧城改造开发有限责任公司，xx市华楼房地产评估事务所为被征收人选 定的被征收房屋评估机构一、基本情况被征收人坐落在xx市清风路12号的房屋位于规定的征收范围, 房屋所有权证号为xx市字第xxxxxxxxx号，共有权证号为xx市字第xxxxxxxx号，建筑面积58.52平方米，房屋用途为住宅

6、，认定为附属用房面积3.74平方米。二、争议事实和理由老政府地块（一期）国有土地上房屋征收补偿方案规定的征收 时间为征收决定公告之日起至xxx年1月20日，提前签约截止时间 为xxx年12月15日，腾空搬迁截止时间为xxx年1月20日，并予 以公告。被征收人的房屋坐落在该征收范围内，在补偿方案规定的签 约时间内，因被征收人提出补偿要求超出了老政府地块（一期）国有3地上房屋征收补偿方案补偿标准，故未能与房屋征收部门签订补 偿协议。三、补偿决定内容（一）货币补偿方式对被征收人的货币补偿金额为：被征收房屋价值的补偿为人民币354531.88元;搬迁费为人民币1500元；临时安置费为人民币5266.8

7、0元，共计补偿为人民币361298.68元，全部存储在建设银行南桥支行xx市房屋征收与补偿办公室房屋征收补偿资金专户。（二）产权调换方式（现房安置或期房安置）如被征收人选择房屋产权调换，按市政府公布的老政府地块 （一期）国有土地上房屋征收补偿方案确定的安置地点和安置原则选 H安置房屋，并由房屋征收部门与其结清被征收房屋价值与产权调换 房屋价值的差价。以上两种补偿方式由被征收人自行选择其一（三）过渡方式被征收人根据老政府地块（一期）国有土地上房屋征收补偿方案»选择过渡方式。（四）补偿决定依据和理由根据国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条第一款、第二 十一条、第二十六条和老政府地块（一期）国有土地上房屋征收补偿方案等有关规定，因房屋征收部门与被征收人在补偿方案规定的期限内达不成补偿协议，作出本决定。（五）权利和义务被征收人自收到本决定之日起十五日内与房屋征收部门签订征收 补偿协议，并腾空搬迁被征收房屋。被征收人对本决定不服，可以在本决定书送达之日起六十日内向