房屋租赁协议书(合同书)

1、1房屋租赁合同书出租方（以下简称甲方）： 房产证书编号： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 所属单位： 的权利义务关系，双方经过充分协商，达成一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 市 路 6 号 小区 栋 单元 楼 号的 套房屋（二室一厅一厨一卫）出租给乙方作 住宅房 使用。装修及设备情况：房屋普通装修、室内有长虹29寸彩电1台、格力柜机1台、海尔热水器1台、中意电冰箱1台、小天鹅洗衣机1台、床铺（带床头柜）1组、衣柜3组、书柜1组、梳妆柜1组、电视柜1组、客厅木沙发1套、布艺可折叠沙发床1张等（附数码照片图）。第二条 租赁期限及租赁约定1、租赁期共 个月，甲方从 年

2、 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日截止。2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，或者损害公共利益的； 、拖欠租金 壹 周或空臵 壹 月的。3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权，甲方如果要出卖该租赁的房屋，应当提前通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的权利。4、合同未到期前，乙方欲解除合同，须提前 15 日通知甲方。当月15日前通知甲方的，当月房租不退；当月15日后通知甲方的，当月和下月房租不退。乙方未通知甲方就解除合同的，甲方将以其交付的押金作为违约

3、赔偿，押金不予退还。5、合同到期，自动终止，乙方无条件搬出属于自己的全部物品，甲方不付乙方任何费用；合同到期 两 天后房屋里如仍有乙方余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6、租赁期间界满，乙方继续使用租赁物，甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。待双方续签合同后，原合同失效，所有条款以新签合同为准。7、乙方在租住期间应自保安全，防火防盗，注意门前卫生，如因乙方自身原因造成火灾事故或发生偷盗事件，由此给甲方造成的财产损失，概由乙方负责和承担赔偿。第三条 租金费用的交纳期限及交纳方式1、甲乙双方议定首付房屋使用押金 元，月租金 元（不含水电煤卫及物业管理等费用），方式为

4、押金一次性支付、月租金按每3个月支付一次 ，共计：乙方入住前首付甲方人民币（大写） * 元（小写：￥*元）。由乙方在 年 月 日前交纳给甲方。先付后用。自合同签定之日起，每3个月的最后一个月的25日支付下3个月的房屋租金，每月的水电煤卫及物业管理等费用按规定的收费标准和实际计量数量（以物业公司抄收核算为准）3在当月的25日以现金方式缴付，所有款项应在付款期限截止日起最迟 2 天内支付完毕。2、根据甲方房屋所在地物业管理公司相关规定，乙方应到甲方物业管理处办理相关登记手续（携带本人身份证原件和工作证原件），乙方应自觉遵守法律法规以及当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、卫

5、生及物管等费用。（价格如下：水费：*元/吨，电费：由乙方在服务中心自购充值卡，卫生费：*元/月，有线收视费： 元/月，燃气费：*元/方，物业管理费：*元/月，以上费用为当时价格，应根据相关执行单位的收费变更作适时调整）。乙方承租期间所产生的相邻民事纠纷等均自行负责。水、电、气底数各是：水 吨，电 度，气 方。3、甲方收取乙方的押金 * 元，乙方退房时，结清房租、水、电、煤气、有线、卫生、物业管理等所有费用，验房无误，交还钥匙后，由甲方不计息退还给乙方。第四条 租赁期间的房屋修缮和电器维修甲乙双方在签定本合同前，应对房屋及室内物品进行核对和验证，甲方应保证其出租的房屋或物品、电器设施可以正常的合

6、理使用，不能危及乙方的安全及身体健康，乙方在签定此合同后，即视作对房屋及室内物品、电器设施的核对和验证合格。乙方在以后退房时，应保证原房和物品、电器设施的完好。甲方对出租房屋应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合，并承诺在合同期限内按合同约定的用途合理使用。针对易损耗品（水龙头、阀门、淋浴喷头、软管、灯泡、插座等），如因乙方使用不当，或因物品已达到使用寿命不能使用的，均由乙方负责购臵并安装。4第五条 租赁双方的变更如因特殊原因，甲方需将房屋收回或转租，甲方应提前15天通知乙方，乙方应在接到通知起15天内退房。第六条

7、 违约责任1甲方不得擅自将房屋转租第三方（除第五条原因外），否则乙方可主张违约赔偿 1000 元。2、乙方拖延交付房租、水、电、气、有线、卫生、物业管理等各项费用中任一项的时间超过2天，甲方有权终止租赁合同。乙方除补交欠租外，并按月租金的 5 %，以天数计算由乙方向甲方交付违约金。3乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权终止租赁合同。同时按约定月租金的 5 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。4本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定月租金的 5 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。5、乙方在住房使用过程中，损坏甲方房屋结构、物品或电器设备的，应照价予以赔偿。第七条 免责条款1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式合同。履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房5 屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，或者向房屋所在地人民法院提起诉讼来解决。第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份（涂改或复印无效）。该合同经双方签字或盖章，并收到乙方支付甲方租房押金和首付房租之日起生效。第十条 其他需要约定的事宜特别