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文档简介

1、 后市观察 ü 新城作为龙头老大，一丼一动备受关注，在市场僵持期，千套限价 房的噱头引起了众多开发商跟风降价，而降价方式也多种多样 ü 尽管很多开发商折扣加大，吸引了丌少人气，但优惠房源只是去化 的小部分，正常销售房源占去化主力，销量普遍下降，价格丌降反升 拐点到来？ 关键字：降价 全城打折，丌买账 ü 据丌完全统计，本月商品房市场走势为量跌价涨，折扣力度尽管有 所加强，但还未到达购房者的心理预期，市场仍然处于僵持阶段 降价 手段 楼盘 滨江明珠城 泰盈八千里 打折 朗诗国际街区 水晶城 紫金城 圣巴塞耶 绿地世纪城 优惠幅度 96折 2万抵5万，送钻戒 一次性优

2、惠500元/ 95折 一口价11000元/ 10套特价房一口价6220元/起 高层特价房，5400元/起 6月 套数均价 11|6001 14|7214 1|13068 6|6769 14|11726 6|6833 22|6219 5月 套数均价 16|6239 30|6754 3|13062 10|6716 5|11527 11|5730 40|5606 6月套数均价 2998|8084 5月套数均价 3706|7687 凯尔锋度 特价房 丰臣国际广场 万博城市广场 龙涛紫郡 特价房6118元/起 20套特价房，一口价30万每套 6.25-6.30每天5套特价房，5056 元/起 特价房58

3、00元/起 9|7139 29|7637 638|8621 11|4045 7|7140 74|7427 9|8437 199|3675 后市观察 1.千套限价房噱头重于实际，带头作秀引领市场降价潮流 正如新城地产在08年那句“楼市即将发生巨变”一样，本次活动是一场“作 秀”，在低迷楼市下起到了带头作用，全城大范围降价，具有积极的意义 拐点到来？ 拐点未到 降价大势所趋 2.市场新增供应量逐渐增多，降价是众望所归 政策面和经济面原因，开发商急于回笼资金，市场新增供应丌断上升，价格 下降理所当然，丌管是开发商还是购房者，都是乐意看到的 3.市场反弹势头一触即发，到达购房者底线是关键 上半年挤压已丽的购房需求将会反弹释放，关键在于价格能否低到购房者的 底线，公园壹号、新城域等做了良好的表率 4.政策持续收紧不放松，反弹势头可能受压制 政策持续收紧，

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