《哈尔滨市建设项目配建停车场(库)和公共停车场(库)规划建设管理暂行规定》

1、哈尔滨市建设项目配建停车 场（库）和公共停车场（库）规划 建设管理暂行规定日期:关于实施哈尔滨市建设项目配建停车场（库）和公共停车场（库）规划建设管理暂行规定的通告哈规联20091号为逐步解决我市城市停车基础设施欠账问题，加快我市静态交通配套设施建 设，促进停车事业健康有序和谐发展，构建高效快捷并与城市规模、人口和经 济社会发展相适应的动静态交通服务系统，规范停车场（库）的建设，根据中 华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国道路交通安全法、城市道 路交通规划设计规范、城市停车场规划导则、哈尔滨市城市总体规划 和哈尔滨市综合交通规划等有关法律和规范要求，现制定并实施哈尔滨 市建设项目配建停车场（

2、库）和公共停车场（库）规划建设管理暂行规定。特此通告。哈尔滨市城乡规划局哈尔滨市建设委员会哈尔滨市公安局哈尔滨市国土资源局哈尔滨市房产住宅局哈尔滨市交通局OO九年十月二十六日哈尔滨市建设项目配建停车场（库）和公共停车场（库）规划建设管理暂行规定第一条 为落实国家对建设项目配建停车场（库）和公共停车场（库）强制 性规定的要求，解决我市多年停车基础设施欠账问题，规范停车场（库）的建 设行为，缓解日益突出的停车矛盾，促进我市停车事业健康有序和谐发展，构 建高效快捷并与城市规模、人口和经济社会发展相适应的动静态交通服务系统， 依据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国道路交通安全法等 有关法律及规范

3、，结合我市城市规划、建设和管理的实际情况，制定本规定。第二条 本规定适用于哈尔滨市城市规划区内的新建、改建项目。第三条本规定由规划、建设、公安、房产等行政主管部门依法组织实施； 国土和交通等部门依据各自职责参与相关管理。第四条配建停车场（库）是指为公共建筑和住宅建筑配套建设的停车场所, 主要为该公共建筑和住宅建筑业务、生活活动相关的驾车者提供停车服务。公 共停车场（库）是指主要为从事各种活动的社会车辆提供停车服务的停车场所。第五条 公共停车场（库）随建设项目同步规划、同步设置，在建设项目招 拍挂时由中标单位承建，并同建设项目自身的配建停车场（库）共同建设。非 招拍挂且处于静态停车需求较大地段的

4、建设项目在配建自用停车场（库）时， 必须同时建设公共停车场（库）。第六条 配建停车场（库）和公共停车场（库）的选址应依据国家、省、 市有关法律、法规和规范，应符合有关城市规划，并具备下列条件：（一）应选址在建设项目用地范围内；下列区域必须设置服务于社会的公共停车场（库）： 市、区级中心商业区；风景名胜区、旅游景区（点）； 各类大、中、小学校及托幼机构； 体育场馆、会展场馆、影剧院、音乐厅、博物馆； 各类医院、旅馆； 火车站、机场、码头、地铁换乘站等交通枢纽； 各级国家机关办公场所、公共服务场所； 城市出入口干道过境车辆停车需求集中的区域； 其它公共停车需求较大的区域。城市规划区内建筑面积小于等

5、于 500平方米且与交通运输有关或（二）应选址在道路红线以外人口和商业比较集中、交通出行量较大或静 态停车需求较高的地段。第七条（三）（四）（五）（六）（七）（八）（九）第八条 有静态停车需求的建设项目，必须配建相应规模的配建停车场（库）。城市规划区内，凡建筑面积大于 500平方米的其他各类建设项目，必须配 建相应规模的配建停车场（库）。第九条 城市规划区内，建筑面积大于3万平方米（包括3万平方米）的新 建居住项目和建筑面积大于5000平方米（包括5000平方米）的新建 公共建筑 项目，应设置一定泊位的公共停车场（库）。第十条 配建停车场（库）按附表-1（a-i）规定指标进行设置。附表-1（a

6、）住宅类建筑物停车场配建标准建筑物类型类别单位配建停车场（库）泊位数住宅类 建筑物别墅泊位/户2.0高级住宅泊位/户1.0一般住宅泊位/户0.5- 1.0注：别墅是指独门独院、两至三层楼形式，占地面积较大，容积率很低的住宅。 包括独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅等。 高级住宅指城市三环路内高层住宅和户均建筑面积大于等于90平方米的多层住宅。 一般住宅指三环路内户均建筑面积小于 90平方米的多层住宅、经济适用住房、 廉租房、享受政府特殊政策的住宅和三环路以外住宅。附表一1（b）商业类建筑物停车匸场配建标准建筑物类型类别单位配建停车场（机动车库）泊位数 装卸,市、区级商业中心泊位/ 100m

7、2建筑面积0. 5- 1.00. 02其它地区商业中心泊位/ 100m2建筑面积0. 7- 1.20. 02普通零售泊位/ 100m2建筑面积0. 5- 1.00. 02独立超市泊位/ 100m2建筑面积4.00. 03蔬菜农贸市场泊位/ 100m2建筑面积0.5- 1.00. 03批发市场泊位/ 100m2建筑面积1.0-2.00. 03商业类 建筑物注：装卸是指货车的装卸泊位，按大型车单车停放面积考虑，不进行当量换算。 附表-1(C)办公类建筑物停车场配建标准建筑物类型类别单位配建停车场(库)泊 位数行政办公泊位/ 100m2建筑面积0. 8- 1.0办公类中心区商务办公/其它地泊位/ 1

8、00m2建0. 5- 1.0建筑物区普通办公筑面积其它地区高级商务办公泊位/ 100m2建筑面积1.0类别单位配建停车场(库) 泊位数博物馆、图书馆泊位/ 100m2建筑面积0.5展览馆泊位/ 100m2建筑面积0.6一类影剧院泊位/100座位5.0二类影剧院泊位/ 100座位3.0一类体育场馆泊位/ 100座位5.0二类体育场馆泊位/ 100座位2.0三类体育场馆泊位/ 100座位1.5幼儿园泊位/ 100师生2.0- 3.0小学及普通中学泊位/ 100师生1.5- 3.0重点中学泊位/ 100师生12.0- 3.0成人教育泊位/ 100师生0.5- 1.5附表-1(d)文体教育类建筑物停车

9、场配建标准建筑物类型文体教育 类建筑物附表-1(e)厂房、仓库类建筑物停车场配建标准建筑物类型类别单位配建停车场（库）泊位数机动车装卸厂房仓库厂房泊位/ 100m2建筑面积0.6类建筑物仓库泊位/ 100m2建筑面积0.05注：装卸是指货车的装卸泊位，按大型车单车停放面积考虑，不进行当量换算。 附表-1（f） 餐饮、娱乐类建筑物停车场配建标准建筑物类型类别标准配建停车场（库）泊位数餐饮娱乐 类建筑物一类餐饮泊位/ 100m2建筑面积4.0二类餐饮泊位/ 100m2建筑面积2.5娱乐泊位/ 100m2建1筑面积2.5注：一类餐饮是指建筑面积在 1000 m2以上（含1000 m2） 二类餐饮是指

10、建筑面积在 200- 1000 m2之间（含200 m2）附表-1（g）旅馆类建筑物配建停车场（库）标准建筑物类型类别标准配建停车场（库）泊位数旅馆类建筑物普通旅馆泊位/ 100m2建筑面积0.5旅馆类建筑物高级旅馆泊位/ 100m2建筑面积1.0注：普通旅馆指三星级（含三星）以下宾馆和旅馆；高级旅馆指四星级以上宾 馆附表-1（h）医院类建筑物配建停车场（库）标准建筑物类型类别标准配建停车场（库）泊位 数医院类AA* ZMtT一类医院泊位/ 100m2建筑面积3.0二类医院泊位/ 100m2建筑面积2.0建筑物独立门诊部泊位/ 100m2建筑面积1.0注：一、二类医院必须按总建筑面积设救护车车

11、位，有住院急诊的必须设出入 口广场。独立门诊部与家属住宅在同一院落的，停车场指标分开计算，并叠加。附表-1（i）交通枢纽类建筑物配建停车场（库）标准建筑物类型类别标准配建停车场（库） 泊位数交通枢纽类建火车站、客运站泊位/咼峰日每百位0.3-0.5筑物1旅客机场泊位/高峰日每百位0.4- 0.5心泊位/咼峰日每百位码头旅客0.2-0.3第十一条 公共停车场（库）的服务半径，在城市内环区内应不大于200米, 在城市二环以外地区应不大于 300米。公共停车场（库）配建指标按附表-2（a-h） 设置：附表-2（a）住宅类建设项目公共停车场（库）建设指标建设项目 类型建设规模（万平方米）必建公共停车场

12、（库）泊 位数建筑面积3 5（包括3万平方米）30 50 个住宅类 建设项目建筑面积510（包括5万平方米）50 80 个建筑面积10 20（包括10万平方米）80125个建筑面积2040（包括20万平方米）125 200 个建筑面积40以上（包括40万平方米）200 350 个附表-2（b）办公商业类建设项目公共停车场（库）建设指标建设项目 类型建设规模（万平方米）必建公共停车场（库）泊 位数建筑面积小于等于0.5万平方米30 50 个建筑面积0.5 2（包括2万平方米）50100个办公商业类建筑面积25（包括5万平方米）100 200 个建设项目建筑面积510（包括10万平方米）20030

13、0 个建筑面积大于10万平方米1以综合交通评价结论为 准附表一2（c）交通类建设项目公共停车场（库）建设指标建设项目 类型建设规模必建公共停车场（库） 泊位数特大型火车站指客运中心站和高速铁路客运站不少于500个火车站大型火车站指客运副站和次中心车站不少于200个中小型火车站小型辅助客运车站不少于50个一级公路客运站日发送旅客折算量7000- 10000 人次不少于300个公路客运站二级公路客运站日发送旅客折算量3000- 6999 人次不少于200个三级公路客运站日发送旅客折算量500-2999人次不少于80个四级公路客运站日发送旅客折算量500不少于40个1以下人次飞机场不少于700个建设

14、项目类型建设规模必建公共停车场（库）泊位数会议展览类 建设项目市级以上会议展览类项目不少于800个其他会议展览类项目不少于350个博物馆类项目不少于150个一般展览馆、图书馆类项目不少于60个体育场馆类建设项目公共停车场（库）建设指标附表-2（d）会议展览类建设项目公共停车场（库）建设指标建设项目 类型建设规模必建公共停车场（库） 泊位数体育场馆类 建设项目一类体育场馆观众席数量在40000 - 60000个不少于1000个二类体育场馆观众席数量在20000-39999个不少于500个三类体育场馆观众席数量在5000-19999个不少于200个附表一2（e）建设项目 类型建设规模必建公共停车场

15、（库） 泊位数影剧院类 建设项目一类影剧院观众容量大于1600个不少于60个二类影剧院观众容量在1200- 1600个不少于30个其他影剧院一观众席容量在1200个以下 不少于20个影剧院类建设项目公共停车场（库）建设指标附表-2(f)附表-2（g）教育类建设项目公共停车场（库）建设指标建设项目 类型建设规模必建公共停车场（库）泊位数教育类 建设项目幼儿园类建设项目不少于50个中小学类建设项目不少于100个大学、成人教育类建设项目不少于300个附表一2（h）医院类建设项目公共停车场（库）建设指标建设项目 类型建设规模必建公共停车场（库）泊位数医院类 建设项目一类医院不少于500个二类医院不少于

16、200个独立门诊及专科医院不少于50个第十二条配建停车场（库）一般采用地下停车库、结建式停车库和地面停 车库、位的方式。配建停车场（库）应按照相关规范配套建设相应的调度、停 车场人员办公、卫生、照明等附属设施，应具备完善的消防、安全监控、警示 标志、停车标线、交通标线和停车设施。配建停车泊位中，地下停车库、结建式停车库的泊位应不小于总需求泊位 的 70%。第十三条 公共停车场（库）可以单独建设，也可以同配建停车场（库）一 同建设。公共停车场（库）必须做到 24小时对社会开放服务，有独立或共用的 出入口通道。公共停车场泊位尽量在地上设置，所占比重不得小于 50%。公共停车场（库）应按照相关规范配

17、套建设相应的调度、停车场人员办公、 卫生、照明等附属设施，应具备完善的消防、安全监控、警示标志、停车标线 和停车设施。第十四条 配建停车场（库）和公共停车场（库）的用地，随建设项目采用 统一方式供地。任何单位和个人不得擅自改变上述停车设施用地性质和用途。第十五条 配建停车场（库）和公共停车场（库）的拆迁，按照统一规划、 统一实施、配套建设的原则，其用地范围内地上建筑物、构筑物的拆迁，由承 担该项目的建设单位负责，拆迁成本计入该开发建设项目成本。拆迁工作必须随建设项目用地拆迁一并完成，任何单位或个人不得以任何 理由遗留上述用地范围内应拆迁的建筑物、构筑物和其它设施。第十六条 配建停车场（库）或公

18、共停车场（库）的建设由承担该项目的建 设单位负责组织实施。建设单位在开工之前，应当依据相关法律、法规申请办 理相应的行政许可等手续，经批准后方可开工建设。建设单位应按照国家有关建设程序和法规，本着高标准、高水平，一步到位、功能完善”的原则，将配建停车场（库）或公共停车场（库）与主体建筑同 步设计、同步施工，在建设项目主体工程竣工之前完成建设任务，并按照有关 规定组织相关部门验收后投入使用。建设项目投入使用前（住宅项目进户前）上述停车设施原则上应当同步交 付使用，特殊情况经批准也可以分步交付使用。第十七条 配建停车场（库）和公共停车场（库）的建设资金，随建设项目 由承担该项目的建设单位负责。第十八条 为了保证车辆能够方便进出配建停车场（库）和公共停车场（库）， 与其相连的相关城市道路必须与停车场（库）同步建设。城市道路建设由有关 部门按照道路建