2018年中国旅游地产行业调研分析与市场报告目录

1、2017-2023年中国旅游地产行业发展研究分析与市场前景预测报告中国市场调研在线中国市场调研在线2017-2023年中国旅游地产行业发展研究分析与市场前景预测报告 行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国市场调研在线基于

2、多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。2017-2023年中国旅游地产行业发展研究分析与市场前景预测报告 报告编号：610123 市场价：纸介版7800元电子版8000元纸质电子版8200元 优惠价：￥7500元可开具增值税专用发票 在线阅读： 温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。 产业现状目前全国已开发的旅游地产项目，主题涵盖高尔夫、海景房、山地、湖景、温泉、湿地等，根据地理地貌及自然资源来差异化打造。产品表现形式比较多，主要涵盖产权式酒店、别墅、高尚复合型社区、时权酒店、养老公

3、寓、独立产权客栈、升级版农家乐，滑雪、温泉、漂流等运动型度假村，主题式小镇、体验式住宿设施、旅游新区、主题式商业中心、旅游商业中心等。2016年，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到45%，占服务业增加值的比重达到12%，旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。国内旅游人数将达到331亿人次，国内旅游收入将达到19万亿元，而居民出游率也将要由2012年的14提高到2016年的225。中国旅游产业进入了高速发展阶段，与此同时，旅游地产也逐年升温。市场容量回望2016年旅游地产，在买家愈加理性，愈加注重生活方式之时，开发商摒弃了过去缺乏与产业结合、度假服务配套不完善以及固守传统住宅的营销模式等

4、问题，转而结合多种自然资源、文商旅产业叠加、整合，提供休闲度假式的硬件设施和独有的生活方式。在开发地选择上，也不再过度透支资源牌，而是以合理价格提供休闲生活多种选择，进而以产品、生活配套、养生文化概念等支撑项目。因此，在行业愈加成熟发展之时，主题化和品牌化正成为旅游地产的发展趋势。竞争形势及风险中国旅游产业兴起开始，国内市场上以产业化方式打造旅游景区核心吸引物的方式有多种多样。除却天然景点，当前市场上有主题器械类娱乐、人造景观环境奇观、特色文化综合设施、时尚艺术社区、影视科技体验等等。经过20多年的产业化洗礼和市场竞争的升级，国内旅游景区的标的吸引物打造模式越来越成熟，竞争也日趋白热化。据统计

5、，2016年中国旅游地产投资总额毫无悬念破万亿元，旅游地产项目超过3000个。开发商投资动辄数十亿元、过百亿元，占地也动辄数千亩，即便超过万亩也不鲜见。旅游地产投资一度呈井喷态势，但过度投资以及市场消化能力不足等弊病正在显现，高库存成为楼市的一道"伤疤"。整个旅游地产领域已经盈利的案例目前还少得可怜，但众多企业争相挤入旅游地产，逃不开低价圈地的冲动。前景预测据中国市场调研在线发布的2017-2023年中国旅游地产行业发展研究分析与市场前景预测报告显示，旅游业是随着人们生活水平提高、物质相对丰富而相应发展的产业。近年来开放政策和经济的高速发展为我国旅游业的发展创造了良好条件。

6、我国旅游业得到了迅猛地发展。并由此产生了可观的经济效益。由于目前传统住宅项目开发所需的土地往往卖不动，而旅游地产项目不但能够带动当地政府投资，又能够增加GDP和就业，因此地方政府对旅游景区和旅游地产的招商引资力度很大，给出的优惠力度也很大。随着国民经济的快速发展，带薪休假越来越被重视，老百姓收入不断提高，对旅游的需求日益增长。旅游业的发展潜力巨大，也预示着旅游地产的发展潜力巨大，前景乐观。旅游业已被确立为国家的战略性支柱产业，在未来相当长的一段时间内，旅游业将迎来其发展美好时光。在这样的大背景下，与之关联程度极高的旅游地产肯定会步入发展黄金时期。面临问题2017-2023年中国旅游地产行业发展

7、研究分析与市场前景预测报告针对当前旅游地产行业发展面临的机遇与威胁，提出旅游地产行业发展投资及战略建议。2017-2023年中国旅游地产行业发展研究分析与市场前景预测报告以严谨的内容、翔实的分析、权威的数据、直观的图表等，帮助旅游地产行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。2017-2023年中国旅游地产行业发展研究分析与市场前景预测报告是旅游地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握旅游地产行业发展趋势，洞悉旅游地产行业竞争格局、规避经营和投资风险、制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一，具有重要的参考价值。正文目录 网上阅读： 第1章 旅游地产行业投资开发环境

8、11 旅游地产行业的定义111 行业定义112 行业发展历程113 行业发展特征（1）投资回收率高（2）消费档次高（3）消费的可存储性和期权消费12 旅游地产行业经济环境分析121 行业与经济发展相关性分析122 国民经济发展现状分析（1）国内生产总值分析（2）工业经济增长分析（3）固定资产投资分析123 国民经济发展前景预测13 旅游地产行业社会环境分析131 城镇化分析（1）行业与城镇化进程的相关性分析（2）国家城镇化进程分析1）城市化驱动机制分析2）工业化推动经济结构调整3）经济结构城市化导致就业结构城市化，进而导致人口结构城市化（3）我国城市化进程展望132 消费环境分析（1）居民收入

9、水平分析1）城镇居民收入2）农村居民收入（2）居民消费水平分析1）城乡居民消费总体状况2）城乡居民消费结构分析（3）居民出游消费行为分析14 旅游行业对旅游地产的影响分析141 旅游行业发展现状分析142 旅游业对旅游地产的影响第2章 旅游地产行业发展与竞争现状21 旅游地产行业准入门槛211 行业政策门槛分析212 行业资金门槛分析213 行业技术门槛分析22 旅游地产行业发展现状2011-2016年中国旅游地产项目开发企业数量规模2011-2016年中国旅游地产项目数量221 旅游地产行业市场调研（1）旅游地产行业发展总体情况（2）旅游地产项目区域分布结构（3）旅游地产项目用地规模结构22

10、2 旅游地产行业发展特点分析223 旅游地产行业存在问题分析23 旅游地产行业竞争现状231 需求者议价能力分析232 供给者议价能力分析233 潜在竞争者威胁分析234 替代产品的威胁分析235 行业内部竞争态势分析第3章 旅游地产行业开发运作模式分析31 旅游地产典型开发模式分析311 华侨城模式（1）华侨城模式介绍（2）旅游地产项目开发（3）华侨城模式经验总结312 中坤模式（1）中坤模式介绍（2）旅游地产项目开发（3）中坤模式经验总结32 旅游地产行业盈利模式分析33 旅游地产行业运营模式分析331 旅游地产开发的政府运作模式（1）政府旅游地产运作模式分析1）以规划方案的把控为前提2）

11、以相关政策的支持为重点3）以公共工程的建设为核心4）以区域营销的推进为辅助5）以招商引资的落实为突破6）以后续监管的持续为保障（2）政府发展旅游地产的科学途径总结332 旅游地产开发的企业运作模式（1）旅游地产开发的企业运作模式1）旅游地产开发企业的定位2）旅游地产的商业运作模式3）旅游地产开发的运作流程（2）开发商运营旅游地产项目的前景第4章 旅游地产行业产品开发分析41 自然资源类产品项目411 滨湖类产品（1）产品选址分析1）选址影响因素分析2）选址交通条件分析3）选址资源条件优势（2）产品创新途径分析（3）产品开发引擎分析（4）产品客户定位模式412 滨海类产品（1）产品核心竞争力（2

12、）产品发展趋势预测（3）产品营销推广创新模式1）模式1 打包营销2）模式2 全程营销（4）产品品牌管理流程分析1）品牌定位2）品牌推广3）品牌经营4）品牌创新413 温泉类产品（1）产品的特征分析（2）产品核心竞争力（3）产品开发影响因素1）内部因素2）外部因素（4）产品发展趋势预测（5）产品投资开发建议（6）产品经营与管理策略42 景观类产品项目421 主题公园项目（1）主题公园发展阶段（2）主题公园开发要素分析1）客源市场分析2）交通条件分析3）项目选址分析4）主题选择分析5）区域经济发展水平6）经营与管理模式（3）主题公园盈利模式分析（4）主题公园发展趋势预测422 高尔夫度假项目（1）

13、产品的特征分析（2）产品核心竞争力（3）产品的表现形式（4）产品与地产联合开发1）高尔夫与地产凹凸效应2）高尔夫与地产关系分析（5）影响产品建设的因素（6）国内外发展模式分析1）国外成熟模式分析2）国内主流模式分析（7）高尔夫项目营销战略43 文化主题类产品项目431 古镇、古村类产品（1）古村镇旅游发展历程（2）古村镇旅游现状分析（3）产品项目开发背景分析1）古村镇旅游开发资源条件2）古村镇旅游开发区位条件3）古村镇旅游客户来源分析（4）古村镇旅游项目产品设计（5）古村镇旅游项目开发模式（6）古村镇旅游项目成功要素432 文化节庆类产品（1）文化节庆类产品特征分析（2）文化节庆类项目发展现状

14、1）节庆旅游发展现状分析2）最具国际影响力节庆旅游3）最具发展潜力节庆旅游44 依托产业资源类产品项目441 产业新城类项目（1）产品发展引擎（2）产品发展路径442 会展旅游地产项目（1）会展与地产开发顺序（2）产品主要特征分析（3）产品开发核心要素分析（4）产品主要客户特征分类（5）产品核心竞争力分析（6）产品开发模式分析 咨询电话:第5章 旅游地产行业物业建设分析51 产权式酒店投资建设分析511 产权式酒店的界定512 产权式酒店主要类型分析513 产权式酒店建设运营情况（1）产权酒店新增数量及总量（2）运营成功与失败项目分析（3）不同星级档次酒店项目分析（4）主要投资回报方式分析（5

15、）产权式酒店的管理分析514 产权式酒店营销策略分析（1）产权式酒店典型营销策略分析1）产权式酒店典型营销策略2）产权式酒店定位策略分析3）产权式酒店创新营销策略（2）产权式酒店主要营销手段分析1）产权式酒店的形象包装2）产权式酒店的宣传与推广3）产权式酒店的销售方式4）产权式酒店创新营销手段52 酒店式公寓投资建设分析521 酒店式公寓的界定522 酒店式公寓供需状况分析（1）酒店式公寓供给分析（2）酒店式公寓需求分析523 酒店式公寓发展预测53 会议中心投资建设分析531 会议中心的界定532 会议中心建设现状（1）会议中心市场发展现状1）北京与其他地区发展概况2）环渤海会议目的地区域3

16、）以大连为代表的东北会议目的地区域4）以川渝为代表的西部会议目的地区域（2）会议中心市场主要问题533 会议中心发展预测54 高尔夫地产投资建设分析541 高尔夫地产的界定542 高尔夫投资设现状分析（1）高尔夫建设市场发展现状（2）高尔夫建设市场主要问题543 高尔夫开发建设发展趋势55 海滨浴场投资建设分析551 海滨浴场建设现状552 海滨浴场发展方向第6章 旅游地产行业区域市场潜力61 海南省旅游地产市场发展潜力分析611 旅游产业发展规划612 主要旅游资源分析613 旅游行业发展现状614 房地产行业现状分析（1）房地产投资分析（2）房地产竣工分析（3）房地产销售分析615 旅游地

17、产的投资潜力（1）海南省拥有最宝贵旅游资源（2）海南旅游产业迅速发展（3）政府将投巨资建设旅游景区62 云南省旅游地产市场发展潜力分析621 旅游产业发展规划622 主要旅游资源分析623 旅游行业发展现状624 房地产行业现状分析（1）房地产投资分析（2）房地产开发分析（3）商品房销售分析625 旅游地产的投资潜力（1）云南旅游桥头堡的战略地位（2）"十三五"期间项目投资（3）完善旅游地产各种业态63 吉林省旅游地产市场发展潜力分析631 旅游产业发展规划632 主要旅游资源分析633 旅游行业发展现状634 房地产行业现状分析（1）房地产投资分析（2）房地产开发分析3）

18、商品房销售分析635 旅游地产的投资潜力（1）东北振兴战略（2）丰富的旅游资源（3）冬季旅游热渐起（4）旅游规划促进旅游地产建设64 安徽省旅游地产市场发展潜力分析641 旅游产业发展规划642 主要旅游资源分析643 旅游行业发展现状644 房地产行业现状分析（1）房地产投资分析（2）房地产竣工分析（3）房地产销售分析645 旅游地产的投资潜力65 江苏省旅游地产市场发展潜力分析651 旅游产业发展规划652 主要旅游资源分析653 旅游行业发展现状654 房地产行业现状分析（1）房地产投资分析（2）房地产开发分析（3）商品房销售分析655 旅游地产的投资潜力66 四川省旅游地产市场发展潜力

19、分析661 旅游产业发展规划662 主要旅游资源分析663 旅游行业发展现状664 房地产行业现状分析（1）房地产投资分析（2）房地产开发分析（3）商品房销售分析665 旅游地产的投资潜力67 广东省旅游地产市场发展潜力分析671 旅游产业发展规划672 主要旅游资源分析673 旅游行业发展现状674 房地产行业现状分析（1）房地产投资分析（2）房地产开发分析（3）商品房销售分析675 旅游地产的投资潜力68 大连市旅游地产市场发展潜力分析681 旅游产业发展规划682 主要旅游资源分析683 旅游行业发展现状684 房地产行业现状分析（1）土地市场成交分析（2）商品房市场成交分析685 旅游

20、地产的投资潜力69 青岛市旅游地产市场发展潜力分析691 旅游产业发展规划692 主要旅游资源分析693 旅游行业发展现状694 房地产行业现状分析（1）房地产投资分析（2）房地产开发分析（3）商品房销售分析695 旅游地产的投资潜力第7章 中国旅游地产开发企业经营状况分析71 深圳华侨城控股股份有限公司经营情况分析711 企业发展简况分析712 企业主要经营能力分析（1）主要经济指标分析（2）企业盈利能力分析（3）企业运营能力分析（4）企业偿债能力分析（5）企业发展能力分析713 企业业务结构分析714 企业旅游地产项目分析715 企业主要盈利模式分析716 企业商业模式特点分析717 企业

21、最新发展动向分析718 企业经营优劣势分析72 雅居乐地产控股有限公司经营情况分析721 企业发展简况分析722 企业主要经营能力分析（1）主要经济指标分析（2）企业盈利能力分析（3）企业运营能力分析（4）企业偿债能力分析（5）企业发展能力分析723 企业业务结构分析724 企业旅游地产项目分析725 企业主要盈利模式分析726 企业最新发展动向分析727 企业经营优劣势分析73 恒大地产集团有限公司经营情况分析731 企业发展简况分析732 企业主要经营能力分析（1）主要经济指标分析（2）企业盈利能力分析（3）企业运营能力分析（4）企业偿债能力分析（5）企业发展能力分析733 企业业务结构分

22、析734 企业旅游地产项目分析735 企业最新发展动向分析736 企业经营优劣势分析74 北京万通地产股份有限公司经营情况分析741 企业发展简况分析742 企业主要经营能力分析（1）主要经济指标分析（2）企业盈利能力分析（3）企业运营能力分析（4）企业偿债能力分析（5）企业发展能力分析743 企业业务结构分析744 企业旅游地产项目分析745 企业主要经营模式分析746 企业最新发展动向分析747 企业经营优劣势分析75 中弘控股股份有限公司经营情况分析751 企业发展简况分析752 企业主要经营能力分析（1）主要经济指标分析（2）企业盈利能力分析（3）企业运营能力分析（4）企业偿债能力分析

23、（5）企业发展能力分析753 企业业务结构分析754 企业旅游地产项目分析755 企业主要盈利模式分析756 企业最新发展动向分析757 企业经营优劣势分析第8章 旅游地产行业投资战略与风险控制81 旅游地产行业投资风险控制811 策划定位风险控制812 地段选择风险控制813 资金投入风险控制814 市场运营风险控制815 环境保护风险控制82 旅游地产行业投融资途径分析821 国外商业贷款融资途径822 旅游地产证券化模式选择823 境内外上市融资方式分析824 融资租赁方式分析825 典当融资方式分析826 不同旅游地产企业融资建议83 旅游地产行业投资策略分析831 以资产价值提升为基

24、石832 以功能价值创新为源泉833 以品牌价值塑造为核心834 以文化价值彰显为支点835 以情感价值融入为纽带第9章 博研咨询： 旅游地产行业趋势预判及投资35991 旅游地产行业发展趋势911 趋势1 从概念需求到产品支持912 趋势2 复合型区域开发913 趋势3 "两极"开发战略布局914 趋势4 资源整合模式多样915 趋势5 主题特色与质量要求更高92 旅游地产行业发展前景93 旅游地产行业投资931 旅游地产行业投资新趋势932 旅游地产行业前景规划933 旅游地产行业规划934 旅游地产行业完善规划图表目录（部分）图表：1 2016年国内生产总值初步核算数

25、据图表：2 GDP环比增长速度图表：3 2016年规模以上工业增加值同比增长速度图表：4 2016年11月份规模以上工业生产主要数据图表：5 2016年固定资产投资（不含农户）同比增速图表：6 2016年分地区投资相邻两月累计同比增速图表：7 2016年1-12月份固定资产投资（不含农户）主要数据图表：8 2013-2016年各季度我国旅游累计总收入及同比增速图表：9 2013-2016年各季度国内旅游累计人数及同比增速图表：10 2013-2016年我国月度入境旅游人数及同比增速图表：11 2016年全国接待入境旅游者总量前十位省（市）图表：12 2013-2016年各季度我国出境旅游累计人

26、数及同比增速图表：13 样本项目城市分部情况图表：14 旅游地产密集区域及其项目数量图表：15 样本项目占地面积分部情况图表：16 滨海度假部分项目详细产品情况图表：17 国主题公园1989-至今发展一览表图表：18 高尔夫地产影响因素图表：19 指标体系权重图表：20 于影响因素分析中的时间排列现象图表：21 国外高尔夫地产模式分析图表：22 国内高尔夫地产主流模式分析图表：23 古村镇游客行为模式一览图表：24 三种古村镇旅游开发模式的比较图表：25 会展旅游产品开发核心要素图表：26 会展旅游地产客户结构模型图表：27 中国产权酒店运营现状图表：28 中国产权酒店星级分布现状（19942009）图表：29 中国产权酒店投资回报方式现状（19942009）图表：30 中国产权酒店的酒店管理品牌现状图表：31 2016年江苏省旅游业数量目标图表：32 "十三五"时期四川省旅游经济主要指标图表：33 2016年大连各区供应量占比图表：34 2016年大连市内四区（不含高新区）商品住宅每月成交套数