住宅小区园林绿化工程招标文件分析

1、投标须知及须知前附表目 录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标价格（五）投标文件的提交（六）开标（七）评标（八）合同的授予第 1 页 共 29 页投标须知及须知前附表一、 投标须知前附表项号条款 号内 容说明与要求11.1工程名称顺义区张镇居住（地块一）项目一期园林工程21.1建设地点北京市顺义区张镇31.1建设规模6600041.1工程具体情况园林工程施工51.1施工图纸设计单位61.1投资批准单位71.1工程性质园林绿化、铺装、小品、园林照明、及喷灌（含给排水、浇灌系统）工程81.1项目法人法定名称：顺义区张镇居住（地块一）项目法定地址：北京

2、市顺义区张镇法定代表人：马长明91.1招标单位名称：北京天正华特房地产开发公司联系地址：北京市顺义区张镇大街21号102.1招标范围详见投标须知113.1承包方式包工、包料、包成活、包保养、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收等。124.1工期要求计划开工日期： 2012 年 月 日计划竣工日期： 2012 年 月 日合同工期总日历天数：_ _天本工程具体开工日期以发包人发出的书面通知（开工令）为准，并须在经发包人批准的施工进度计划内完成整个工程的验收工作，并严格根据施工进度计划完成整个工程的施工、验收等工作，合同竣工日期为总承包人或发包人书面通知的开工日期加上述合同工期总日历天数（总日

3、历天数包括法定节假日、工程验收合格时间等）得到。135.1质量标准验收合格146.1资金来源自筹157.1投标人资质等级要求总承包贰级167.4资格审查方式资格后审178.1踏勘现场及投标答疑时间集合时间：另行通知集合地点:_北京市天正华特房地产开发有限公司1812.2投标担保金额本工程不设投标担保金1918.1投标有效期为： 5 日历天（从投标截止之日算起）；2020.1投标人的替代方案无2123.1投标文件份数纸质版 2 份，电子版 1 份2224.3工程计价方式执行国家标准GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范2329.1投标文件提交地点及截止时间投标文件提交地点地 点:北京

4、天正华特房地产开发公司 预算部技术标联系人：陈业春联系电话务标联系人：陆亚军联 系 电 话真箱：lufei1391时间: 2012年3月26日08时30分2434.1开标1）开标时间 2012年3月26日10时30分2）开标地点 北京天正华特房地产开发公司会议室2541评标方法及标准综合评分法26实质性要求本招标文件凡是用“黑体字”字体标志的内容，均属于实质性要求和条件。投标文件存在不符合招标文件规定的实质性要求和条件的情况的，经评标委员评审、确定后，按废标处理。27外部举报邮箱外部举报电话第 4 页 共 29 页

5、投标须知及须知前附表二、投标须知（一）总 则1、工程说明1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第9项；1.2 如无特殊说明，本招标文件各组成部分中的词语定义具有相同的含义。1.3本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。2、招标范围及质量、工期要求及投标报价2.1招标范围及相关事项：图纸相关内容2.2投标人还必须研究所有招标文件特别是分包合同及图纸并完全了解本工程的实际情况。中标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在前述文件内详述。2.3投标单位在投标报价时应注意事项：2.3.1.本工程按分部分项顺

6、序进行编制。2.3.2.招投标第一阶段：投标人提供工程量清单及报价。招投标第二阶段：招标人进行评价及通知各投标人中标结果。3、承包方式 3.1承包方式：详见投标须知前附表第11项。4、工程工期4.1 工期要求详见投标须知前附表第 12 项。4.2招标人要求工期不多于投标须知前附表要求的工期，招标人对投标人所报工期的期望是满足法律法规的要求，施工质量不低于本招标文件的明示或默示要求下的投标价格下的合理工期。4.3投标人根据本招标文件的要求、投标人完成自身所承担的工程施工的进度计划及各总包工程、各分包工程的进度安排等做出统筹规划并编制切实可行的施工进度计划，以供招标人参考。4.4计划开工日期及计划

7、竣工日期详见投标须知前附表第12项， 具体开工日期发包人发出的书面通知（开工令）为准。5、工程质量要求：5.1质量等级要求： 质量验收：合格。质量评定标准：最低要求为合格，投标人可自报质量评定标准。5.2本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”），如果招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。6、资金来源6.1 自筹。7、合格的投标人7.1投标单位必须是经北京市建设行政主管部门审查合格确认为有资质和能力承包同类工程的施工单位，否则即使招标人已接纳了投标单位的投

8、标，双方认为已建立的合同关系也不会生效，而承包人仍会保留向投标单位追讨由此而造成的一切损失的权利。7.2投标人资质等级要求详见本须知前附表第15项，其它条件见本招标文件第六章。7.3投标人合格条件：必须是通过资格审查的合格投标人。 7.4 本招标工程项目采用本须知前附表第16项所述的资格审查方式并按本招标文件规定的方法确定合格投标人。7.5 施工队伍：A 必须是有隶属关系的成建制；B 必须是从事过类似工程的施工队伍；C 必须是具有不受自然天气影响，能够连续施工的队伍。8、踏勘现场8.1招标人将按本须知前附表第17项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件

9、和签署合同所涉及现场的资料（包括但不限于场地情况、可能发生的扰民及民扰、交叉施工、场地现状标高等）。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。8.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责。8.3 除招标人组织的现场踏勘外，如投标人认为确有必要，可以向招标人另行申请进行现场踏勘。经招标人允许后，投标人可为踏勘目的进入项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的全部责任和风险。（二） 招标文件9、招标文件的组成9.1招标文件包括下列内容：(a) 投标须知及附录(b) 投标书 (

10、c) 合同文件格式(d) 分包合同条款(e) 技术招标文件(f) 招标图纸目录(g) 一套施工图纸 9.2 除9.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。9.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，

11、该投标有可能被拒绝。10.招标文件澄清10.1 投标人在收到招标文件后，应立即检查招标文件（包括图纸、技术招标文件、工程量清单等）的内容、核对页数等。一旦发现有意义模糊或相互间有矛盾等不明确的问题需要澄清，应在招标文件规定的时间内尽早以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）向招标人提出，招标人将以书面形式或投标答疑会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。10.2 只有招标人或其授权代表有权对招标文件进行解释、修改或补充，而且这类解释、修改或补充必须是以书面形式传送给每一个投标人，否则没有效力。对于任何非书面的解释、修改或补充或由招标人非授权人员或单位所做出的指令均无效。10.3

12、招标文件中任何错误若本应该可以按上述方法予以更正而没有更正的，导致投标错误的责任，招标人概不承担。10.4投标人若对招标文件有任何疑问，澄清文件应：1）采用本招标文件提供的格式；2）于投标截止日期前 3日以书面形式向招标人提出；或亲自将文本送至北京天正华特房地产开发公司预算部；或以邮件发送的同时发送传真，传真件应加盖投标人印章。3）招标人做出的澄清一律采用文字方式并以传真形式向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 当日以传真形式给予确认（传真件应加盖投标人印章）。招标人发放的澄清文件作为招标文件的组成部分，与本招标文件具有同等约束作用。11、招标文件的补充、修改11.1 招标文件发出后

13、，招标人可对招标文件进行必要的补充、修改。11.2 招标文件的补充、修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当日内以传真形式给予确认。招标文件的补充、修改内容作为招标文件的组成部分，与本招标文件具有同等约束作用。11.3无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的补充、修改，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 3 日前以书面形式做出，招标文件的澄清、补充、修改等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、补充、修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。11.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、

14、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清、补充、修改通知中予以明确，投标有效期相应顺延。12.投标费用和投标保证金：本工程不设工程投标保证金。（三）投标文件的编制 13、投标文件的语言及度量衡单位13.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 中文 。13.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。14、投标文件的组成投标文件由商务部分、技术部分和资格审查文件三部分组成,应单独装订成册，否则，依据招标文件的有关规定按无效标处理。14.1 商务部分主要包括下列内容：详见本须知第六章的相关内容。14.2 技术部

15、分主要包括下列内容：详见本须知第六章的相关内容。14.3 资格审查部分主要包括下列内容：详见本须知第六章的相关内容。15、投标文件格式 15.1投标文件包括本须知第六章中规定的内容，投标人提交的投标文件应当参考使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。16、结算时可调整的价款及调整工期的范围以及工程款及预付款支付方式 16.1结算时进行调整的价款及调整工期的范围 ：见合同条款。16.2工程款及预付款支付方式：16.2.1工程款及预付款的支付方式，在合同协议书中明确。17、投标货币17.1本工程投标报价采用的币种为 人民币（RMB） 。18、投标有效期18.1投标有效期见本

16、须知前附表第19项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。18.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第19条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。19、投标担保本工程不设投标保证金。20、投标人的替代方案20.1 投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，不允许投标人提交替代方案，所有替代方案不予

17、考虑，详投标须知前附表第20项。21、技术标的填写要求见技术招标文件。22、资格审核申请书材料的更新（本工程不适用）23、投标文件的份数和签署23.1 投标人应按本须知前附表第 21项规定的份数提交投标文件。23.2 投标文件以纸质版为准。23.3 投标文件封面应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。23.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改、行间插入文字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或

18、由投标文件签字人签字或盖章。（四）投标价格24.投标报价的依据和方法24.1.招标文件24.2招标图纸 园林景观工程设计图 24.3执行国家标准GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范及相关计价文件。24.3.1请投标单位在商务报价文件中写明投标报价依据，包括但不限于以下内容：a)所依据的定额（名称、版本等）；b)计价文件（文件颁发部门、具体名称、文号等）；c)如采用造价信息，请注明造价信息的名称、期号等。25.报价说明25.1投标价格为投标人在投标报价中提出的各项支付金额的总和，应包括完成本招标工程的全部工作所需费用。25.2投标人应按照投标须知、合同条件、技术规范、图纸的要求，根

19、据现场踏勘的实际情况，并结合投标人自身的施工技术及管理水平并考虑风险因素编制投标报价。25.3本工程投标报价采用的币种为 人民币（RMB） 。25.4分部分项工程量清单项目a) 请投标人依据图纸等对工程量清单进行计算。b) 请投标人依据图纸标示的各单项工程结合各单项工程的施工工艺编制分项清单项目，并详细描述其项目特征。25.5综合单价及合计a) 综合单价l 除种植工程外的综合单价：包括但不限于承包人为实施相关项目可能需要计取的卸货、掏箱、仓储及工地保管费、一次搬运费、辅材及其所有损耗、人工、材料、机械、其它直接费、间接费、风险费用、利润等的一切费用。此部分为固定价格，一经报出不得调整。l 种植

20、工程的综合单价：包括但不限于承包人为实施相关项目可能需要计取的挖掘树木、临时假植、修剪、挖掘土球、木箱包装（含箱体费用）、装箱、土球人工出土、场内外运输、装卸、施工现场挖坑、假植、散苗、修剪、涂防腐剂、种植、还土踏实、施肥、开堰、捆支柱、浇水、现场清理、施工期的维护、仓储或工地保管费、苗木等所有损耗、人工、机械、其它直接费、间接费、风险费用、利润等的一切费用。此部分为固定价格，一经报出不得调整。l 综合单价为固定价格，原则不允许调整，如符合合同规定允许调整和补充的规定时，其调整、换算、补充的方法和程序必须按合同相应条款执行。l 综合单价中的风险费包括但不限于本合同约定不属调价范围的人工、材料、

21、机械等价格风险；国家标准、规范变化对合同总价款影响的风险；因工程实际情况工期需要调整的风险；图纸变化的风险；国家政策性调整的风险；现场施工条件困难等为完成本项工程而发生的全部风险；一周内因发包人原因停电、停水造成的停工累计少于24小时（含24小时）；机械设备的多次进场；现场隐蔽物的处理、投标方案与实际施工方案的差异须自行进行的调整；配合甲方实施计划所做的调整发生的费用（如因前期拆迁等问题影响工程不能按计划开展等）；投标人还应对可能对其投标有影响及起作用的风险意外事件事故等进行充分考察和预测并考虑到报价中，综合单价中的风险费为完成本项合格工程的全部风险。b) 所有工程项目必须按工程量之分项分别填

22、上单价，不允许投标人将数个项目以一个总额标价，否则其投标书可能不被招标人接受。c) 清单中的每一项目只允许有一个综合单价，任何有选择的报价将不予接受。d) 综合总计须相等于投标书上之总价，单价及合价保留小数点两位，按四舍五入原则取整数。e) 投标报价为投标人在本工程合同范围内的各项支付金额的总和。f) 投标人应按本招标文件提供的格式填写单价分析表，未提供的则视为不响应招标文件而作为无效标。g) 一但投标人对提交的工程量清单及所做出的报价为招标人接纳后（即合同签订后的工程量清单被认为是投标人自己编制的清单），该工程量清单的单价即被视为合同文件的一部分，并用作为计算工程变更增减及竣工结算的依据。同

23、时它亦是招标人对各投标人的报价进行评估的依据，任何在工程实施阶段发现的少算或错算、遗漏等项目的费用都将不予调整，并被视为含在合同总价中。投标人对每个列项的报价均被认为是符合招标文件要求的价格。25.6措施项目报价a) 措施项目是为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。投标人可根据自身情况、现场情况、施工组织等进行报价。b) 报出措施项目费用（列出详细清单），投标人按投标人提供的相同格式扩展补充这些措施项目清单，如投标人不补充，视为包含了所有措施项目费用。c) 措施项目无充分理由不允许报价为零。d) 措施项目费用为固定价格，一经报出结算时不作调

24、整。e) 如果招标文件中有超出建设工程工程量清单计价规范的特殊要求，投标人亦必须满足，同时将所需费用单独列项，计入措施项目报价。25.7可预见项目报价a) 请各投标单位填报施工过程中可能发生的项目单价，除上述所列项目外，投标方根据以往经验可在此表下面列出其他项目及单价。b) 此部分不包含在投标总价内。c) 鉴于将其他单位遗留的混凝土地面拆除、清运（含消纳）、其他单位遗留的渣土、垃圾清运（含消纳）、现状围墙拆除及清运及现场亏土回填（含购买、运输、夯填等）计入本次招标范围，所以请投标人报出以上四项工作的全费用单价，按实际现场发生的工程量计入总价。d) 特别说明：混凝土地面拆除、清运（含消纳）按实方

25、计量，所以请投标单位按实方量报出全费用单价，工作内容包括将混凝土地面进行破除、并将破除后的混凝土及渣土由施工现场内运至场外，场外运输及消纳。其他单位遗留的渣土、垃圾清运（含消纳）工程量为虚方量，所以请投标人按虛方进行报价，工作内容包括渣土、垃圾由施工现场内运至现场外的运输、场外的运输及消纳。现状围墙拆除及清运按实方计量，所以请投标单位按实方量报出全费用单价，工作内容包括将围墙拆除、并将拆除后的渣土由施工现场内运至场外，场外运输及消纳。围墙为240砖墙，现地面以上高度为2米。现场亏土回填（含购买、运输、夯填等）按实方计量，所以请投标单位按实方量报出全费用单价，工作内容包括购买、运输、夯填等。以上

26、四项工作全费用单价均应包含所需的全部人工费、材料费、机械费、间接费、措施费、规费及税金等费用。25.8暂定价a)暂定价必须按招标人提供的价格计入。b) 结算时暂定价项目只调整材料价差，且材料价差只计取税金，具体详见分包合同条款8.5条约定。26其他说明26.1投标报价应包含自招标人提供的现场水源、电源处接驳至投标人自身施工地点的费用。26.2本工程不考虑总包照管费，此费用已由招标人直接支付给总承包人。26.3投标报价应包含投标方自身施工垃圾、渣土、现场剩余土石方的现场清理、场内外运输消纳的费用。（如招标方统一运输消纳，由投标方承担相应费用）。26.4乙方应负责完成对其它市政管线检查井的升降进行

27、处理，升降高程以园林图纸设计高程为准；同时负责对其它市政管线检查井及井盖的保护工作，最后统一清除检查井中施工掉入的土方，并负责完成土方外运及消纳。26.5投标报价应包含竣工资料制作、归档及整理的费用。26.6本工程所用苗木，均由承包人负责采购及种植，一次种植成活率应达到95%，补植成活率应达到100%。26.7本工程种植绿化养护期自工程竣工验收之日开始计算，养护期共计两年，养护期满后办理验收，验收不合格的由承包人无条件返工并养护至次年本时间再次进行验收，以此类推直至验收合格，才可办理移交，承包人不得异议。绿化种植工程在养护期内应达到2级养护标准。26.8苗木养护期间水、电费用由承包人承担，请投

28、标人充分考虑。26.9投标人还需将本招标文件发出之后的招标人发出的所有招标修改文件、招标补遗文件、澄清及答疑文件所可能涉及的价款包括在内。任何报价均视为已考虑上述文件的要求。26.10竣工资料制作、归档及整理费应计入本次投标报价，特此提醒投标人注意。26.11投标人应承担其编制投标文件、递交投标文件、参加招投标会议等在投标期间发生的一切费用、成本、开支。不管投标结果如何，招标人不承担上述任何费用。26.12特别提醒投标人对施工现场进行踏勘时应考虑民扰及扰民问题。26.13投标文件若有对各项规定不符的额外要求，则该标书可能不获接纳。未经招标人同意，不得擅自修改招标文件原文。如有涂改或含有与招标文

29、件不符的要求，则投标书可能因而不获考虑。如果有任何建议或说明，必须另函列明该等建议及其对工期和投标书报价的影响，除非这些建议或说明是投标人对招标人实质性的让利或不导致招标人负担费用增加前提下的质量标准的提高的情况外，这些说明将不构成投标文件的组成部分。26.14如图纸所示的布置及尺寸不足以令投标人妥善的完成所指定的合同工程， 投标人必须在提交标书时连同建议修改之详情告知招标人。否则投标人因未能履行本条而引起的任何索赔和补偿将不获考虑。26.15本工程全部材料设备均由中标单位负责采购供应，投标人应在提交投标文件的同时，免费提供主要材料的样板（材料样板制作要求详见招标文件第六章商务标投标文件）。特

30、别说明，投标人一旦中标，其提供的材料样板将作为合同文件的组成部分，并作为工程实施中材料确认的依据，由招标人统一进行封样，其费用已包含在合同总价中，发包人不予另行支付。26.16投标报价应包含投标人现场内自身住宿、库房等临时设施的搭设及完工后的拆走、清理、清洁及平整的费用。26.17投标报价应考虑各种措施费（包括但不限于环境保护费、安全文明施工费、临时设施费、夜间施工费、场内的多次搬运、由于分期开工造成人员及机械多次进场的措施费、已完工程保护费、机械的进出场费、赶工措施费、考虑到工程可能出现停水停电应准备备用设施及措施及采取必要的雨季排水设施等）26.18由于招标人保留将分包人承包范围内的分部分

31、项专业工程单独发包的权力，则措施项目费用及风险项目费用将按扣除项目占原合同分部分项造价的比例予以扣除费并且水电费的扣除同上。26.19投标人须对就其所提交标书的事宜以及招标人等向他传递的所有文件或资料向其他投标人严加保密。26.20投标人作为从事工程施工的专业单位，应当对施工期内可能出现不利于施工的各种自然及社会因素（包括但不限于冬施、节假日、降雨、大风、沙尘暴、国家庆典、外交来访、高考期间、召开“政府会议”期间的施工管制、交通管制、现场扰民及民扰等）做出充分的预见，并制定周密的施工方案及合法的对策。合同双方确认，工程工期和合同价款不会因上述因素的出现而作任何变更。26.21投标人在收到招标人

32、发放的图纸进行编制投标文件时，应认真审核、对照图纸及施工现场，并对所有图纸设计中存在同现行施工规范、使用功能发生违背的设计缺陷、图纸自身缺陷及招标范围有疑义的问题，及时向招标人提出。如在领取投标文件之后7天内，投标人没有向招标人提出图纸及招标文件等任何意见，则视同投标人对图纸已经认可及对现场已经了解，图纸及现场能够满足施工要求，工程工期和合同价款不会因上述问题而发生任何变更。由此产生的任何费用和工期损失中标人自行承担。中标人在施工过程中也应遵循此条原则，并积极主动的配合设计单位和招标人做好变更、洽商、签证及合同外委托项目（简称变更等,下同）的准备并实施。如果在施工过程中由于图纸相互发生矛盾而发

33、生的施工错误，由中标人自行承担。同时招标人保持进一步索赔的权利。26.22中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担工程施工所需之证明等全部文件。若中标单位未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法完成相关工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标人由此而引起的一切经济损失。26.23发包人有权对重要苗木进行逐棵或逐株的选定并标识。承包人应无条件配合完成此项工作。26.24直至招标人发出中标通知书之前，招标人无意在此投标阶段与投标人建立任何合约关系。并且招标人不保证其所收到的最低标价的投标书中标，也有权拒绝所有的投标书，同时不需为此做出任何解释。26.25投

34、标报价格式详见本招标文件第六章投标文件商务部分格式“附件”中所附格式，投标人应详细阅读和理解该表的使用说明。26.26投标人的投标报价，应是完成本须知招标工程范围及工期的全部费用，不得以任何理由予以重复。（五）投标文件的提交27、投标文件的装订、密封和标记27.1投标文件的装订要求 执行京建招办200403号文件 。27.2投标人应用招标人统一制订的密封袋将所有投标文件分别密封，并在投标文件封面上清楚地标明， 执行京建招办200403号文件；27.3在投标文件密封袋上均应：27.3.1写明招标人名称和地址；27.3.2注明下列识别标志： （1）工程名称：顺义区张镇居住（地块一）项目园林工程（2

35、） 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封。27.4投标文件密封必须用统一封条在投标文件袋背面上方开口处密封，并填写密封日期。封条上加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各两枚。投标文件袋正面按规定加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各一枚。当一个投标袋不能满足投标文件封装要求时，招标人允许投标人使用同规格的其他密封袋和封条将投标文件分装。275 如果投标文件没有按本投标须知第28.1款、第28.2款和第28.3款的规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。27.6技术标投标文件 2 份，提供电子版文件。27.7经济标投标

36、文件 2 份，提供电子版文件。27.8资格审查文件 2 份，按要求和顺序提供并装订。28、投标文件的提交281投标人应按本须知前附表第23项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件，迟到的投标文件将原封退给投标人。29、投标文件提交的截止时间29.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第23项规定。29.2 招标人可按本须知第18条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。30、迟交的投标文件30.1 招标人在本须知第30.1条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人，

37、按照京建招办200803号文件处理。31、投标文件的补充、修改与撤回31.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。31.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第27条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。31.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。31.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。32、 资格审查资料的补充32.1资格审查资料如果投标方认为不

38、全面，可以进行补充。32.2资格审查补充资料不予退还（证书原件除外）需单独密封递交。招标人对投标人所提交的资格审查补充资料给予保密。（六）开 标33、开标33.1招标人按本须知前附表第24项所规定的时间和地点内部开标。33.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第35条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。33.3 开标程序：33.3.1 开标由招标人主持；33.3.2 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；33.3.3 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。33

39、.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。33.5 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。34、投标文件的有效性34.1 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：34.1.1投标文件未按照本须知第27条的要求装订、密封和标记的；34.1.2 本须知第14条规定的投标文件有关内容未按本须知第23.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的； 34.1.3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；34.1.4投标人未按照

40、招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的；34.1.5组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；34.1.6投标书逾期送达的；34.1.7投标企业法定代表人未参加开标会议，又无指定代理人（法定代理人委托书为准）或虽参加开标会议但无证件的；34.1.8参加开标会议的投标企业法定代表人或其指定代理人未参加开标会议的；34.1.9扰乱会场秩序，经劝阻仍无理取闹的；34.1.10存在其它构成本招标文件规定的无效投标要件的。34.2招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。特别注意：所以请各投标人必须按招标文件要求提供电子版文件。（七）评 标35、评标委员会与评标35.1评标委员

41、会由招标人依法组建、负责评标活动。评标委员会由招标单位代表组成，总人数为5人，其中经济技术专家不少于2/3。35.2 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行，评标委员会根据施工组织设计、工期、质量、安全措施、文明施工、环境保护、造价等因素，采用本招标文件附件一的评标办法，评选中标单位。36、评标过程的保密36.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。36.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝

42、。36.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。37、投标文件的澄清37.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第39条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。38、投标文件的初步评审38.1 开标后，经招标人审查符合本须知第34条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。38.2

43、评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。38.3如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。39、投标文件计算错误的修正39.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或

44、表达上的错误，修正错误的原则如下：39.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；39.1.2当单价与数量的乘积与报价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。39.2 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。39.3 如评标委员会按本招标文件规定的报价方式分析后发现投标人的报价存在重大误解和（/或）遗漏，评标委员会有权选择以下方式处理（无论选择何种

45、方式，投标人均不得异议）：39.3.1 初评时发现如果修正这些误解和（/或）遗漏构成对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人不公平的，作为无效标。39.3.2 从除存在误解和（/或）遗漏的投标人之外的所有投标人的报价中选择同类项目的最高价计入存在误解和（/或）遗漏的投标人的报价中作为评标的依据而无需征得其同意。40、投标文件的评审、比较和否决40.1评标委员会将按照本须知第38条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。40.2 在评审过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料，投标人不得拒绝。40.3 评标委员会依据

46、本须知前附表第25项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。40.4 评标方法和标准40.4 .1 综合评估法：即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将报价、施工组织设计、质量保证、安全保证、文明施工、环境保护、工期保证、业绩与信誉等赋予不同的权重，以打分或折算货币的方法，评出中标人。评标办法详见附件一。40.5 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招

47、标。（八）合同的授予41、合同授予标准41.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第40.3款所确定的中标人。42、招标人拒绝投标的权力42.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。43、中标通知书43.1 中标人确定后，招标单位向中标的投标单位发出中标通知书。43.2中标通知书是承包合同的组成部分。44、合同协议书的签订44.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。投标单位逾期不签订合同的，招标单位有权认为该中标单位已自动放弃中标并废除已发出的中标通知书，同

48、时投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。之后，招标单位有权从其他中标候选人中按得分顺序选择最终中标单位。44.2 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。45、履约担保45.1合同协议书签署前，中标人必须按本招标文件投标书附录甲的格式向招标人提交履约保函或履约保证担保。金额不低于合同价的10%，如未提供，招标人将有权废除授标，并没收中标人的投标保证金。在任何情况下，发包人按照履约保函或履约保证担保提出索赔时，无需通知承包人。46、补充条款 46.1本招标文件中“招标人”与“招标

49、单位”以及“投标人”和“投标单位”具有相同的涵义。46.2在非法定代表人在投标文件上签字和非法定代表人参加开标会的情况下，投标人应准备两份法定代表人授权委托书，一份为投标文件签字人的授权委托书，该授权委托书应同投标文件一道密封在投标袋内，一份为参加开标会的投标人代表的法定代表人代表随身携带，即便是投标文件签字人与参加开标会的代表人为同一个人时，也应如此办理。本工程评标办法见附件1第 24 页 共 29 页 投标须知及须知前附表附件1 ： 评分表技术评定综合得分表序号评分项目权值系数K评分标准投标单位评定分值投标 单位1投标 单位2投标单位3投标单位4投标 单位51表一 考察资审及合作情况评分表

50、K1=累计评定分值A1'加权评定分值A1(A1=A1'*K1)2表二 技术文件评分表K2=累计评定分值A2'加权评定分值A2(A2=A2'*K2)4技术评定综合得分A=A1+A2技术评定权值系数分配表序号招标项目名称1评分项目权值系数K2表一 考察资审及合作情况评分表K1=0.53表二 技术文件评分表K2=0.5表一 考察资审及合作情况评分表（130分 分数代码A1）序号项目内容标准分评分标准分值投标单位评定分值投标 单位1投标 单位2投标单位3投标单位4投标 单位5考察资审情况1企业注册资金101000万元（含）以上101000万元以下52企业资质等级10高于招标文件规定10符合