监察教学教育培训计划资料

1、第一次工地会议内容:1- 三方单位分别介绍各自驻现场组织机构，人员和分工2- 建设单位根据合同对总监授权3- 建设单位介绍开工准备情况4- 承包单位介绍施工准备情况5- 业主和总监对施工准备情况提出意见和要求6- 总监介绍监理规划的主要内容7- 确定各方以后参加例会的人员，周期，地点及主要议题监理例会监理例会:由项目监理机构组织，在工程实施过程中对工程质量，造价，进度，合同管理等事宜定期召开，有相关单位参加的会议监理例会内容123456-检查上次会议议定事项的落实情况，分析未落实原因 分析进度计划完成情况，提出下阶段目标及落实措施 分析工程质量情况，针对存在问题提出改进措施 检查工程量核定，工

2、程款支付情况解决需协调的有关事宜其他有关事宜监理规划监理规划:在总监主持下编制，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构 全面开展监理工作的指导性文件监理规划的内容12345-工程项目概况监理工作范围，内容，目标，依据项目监理机构的组成形式，人员配备计划和人员岗位职责 监理工作程序，方法，措施和制度监理设施编制监理规划的原则1、可行性2、全面性 3、预见性4、针对性5、适应性监理规划的编制应针对项目实际情况，明确监理机构工作目标，确定具体监理工作制 度，程序，方法和措施，应具有可操作性在监理工作实施过程中，如实际情况发生重大变化需要调整监理规划时，由总监组织，专 监修改，按原报审程序经批

3、准后报建设单位监理实施细则监理实施则细:根据监理规划，由专监编写，经总监批准，用来指导项目监理机构全面开展 监理工作的指导性文件监理实施细则的内容1234-专业工程的特点监理工作的流程监理工作的控制要点及目标值监理工作的方法及措施监理实施细则的作用1234-指导项目全面开展监理工作履约的主要依据入档的重要资料政府监督的依据之一在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充，修改和完善监理员:术语经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体工作的监理 人员监理员基本职责:1、现场巡视2、见证取样4、进场材料的质量及数量等的检测附副原始签证3、旁站5、计量原始资料签证监理员应会1

4、2345在专监的指导下开展现场监理工作检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序和其质量进行检查记录担任旁站工作，发现问题及时指出向专监汇报做好监理日记和有关记录监理员工作中应注意的地方1、2、认真负责，尽职尽责保持必要的记录，包括填写监理日志6-3、4、确保资料的准确、真实，签证资料应留底遵循监理的管理，及时汇总相关资料，交专业工程师核实汇报、签署；有必要时应在相 关会议提出，包括存在问题和处理意见，以便现场监理机构对相关问题做出反应现代建筑工程对

5、监理员要求1、2、3、4、5、6、7、89、一专多能、精通一门、熟悉多工种明确安装监理工作必须配合土建主体结构同步进行 土建、安装必须协调施工才能保证工期和质量明确土建安装施工空间小，工种面有限，只有协调配合好才能保证施工安全 明确土建安装协调配合施工才能做好各自成品的保护工作 在监理工程师指导下，应会旁站监理，做好现场记录把好设备材料进场关，进场材料必须符合业主确认的品牌、质量、规格型号，必须具有“、-r ”二证审查承包单位资质及特殊工种人员上岗证书要求消防、暖通、电梯、给排水、电气安装单位提供预留、预埋孔洞的草图，以便监理见证:由监理人员现场监督工序全过程完成情况的活动见证取样:由监理人员

6、对进场材料取样送检的监督活动旁站:在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行监督的活动巡视:监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的监督活动巡视检查内容:1234-567-是否按照设计文件，施工规范和批准的施工方案施工 是否使用合格的材料，够配件和设备施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位施工操作人员的技术水平，操作条件是否满足工艺要求，特种操作人员是否 持证上岗施工环境是否对工程质量产生不利影响已施工部位是否存在质量缺陷做好旁站记录，监理日志图纸会审：指施工单位得到施工图，理解消化后交建设单位，由建设单位组织3方面对面交流就是图纸会审（后应形成会议纪要入档）竣工

7、验收必须具备的条件12345-完成工程设计和合同约定的各项内容有完整的技术档案和管理资料有工程使用的主要建筑材料，构配件和设备的进场实验报告 有勘察，设计，监理单位分别签署的质量合格文件 有施工单位签署的工程保修书主控项目:指对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此全部应符合有关文件规定发现问题采取的三项措施:1- 不签字2-责令整改3-及时报告（向专监，总监报告）平行检验监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一 定的比例进行独立检查或检测的活动费用索赔:根据承包合同约定，合同一方因另一方原因造成本方经济损失，通过监理 工程师对向对方索取费用的活动索赔概念:指在合

8、同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况 造成的实际损失，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求承包人向发包人索赔当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，并有索赔事件发生时的有效证据 发包人未能按合同约定履行自己各项义务以及应由发包人承担责任的其他情况，造成 工期延误或承包人不能得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序对 发包人索赔1- 索赔事件发生后 28天内，向工程师发出索赔意向通知2- 发出索赔意向后 28天内，向工程师提出延长工期或补偿经济损失的索赔报告及有关资料3- 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，与28天内给予答复，或要求承包人 进一步

9、充分索赔理由和证据4- 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料内28天内未予答复或未对承包人做进一 步要求，视为该项索赔以及认可5- 当该索赔事件持续进行时，承包人当阶段性向工程师发出索赔意见，在索赔事件终了后 28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经 济损失，发包人也可按以上程序对其索赔项目监理机构处理费用索赔应依据下列内容123-国家有关法律、法规和工程项目所在地的地方法规 本工程施工合同文件国家、部门和地方有关标准、规范和定额4-施工合同履行过程中于索赔事件有关凭证承包单位提出费用索赔的理由满足下列条件时，监理

10、机构应予以处理：1、索赔事件造成承包单位直接经济损失2、索赔事件由于非承包单位的责任发生3、承包单位已按照规定提出索赔申请表并附有索赔凭证材料延期批准当发生非承包单位原因造成的持续性影响工期的事件，总监做出暂时延长 合同工期的批准设备监造监理单位依据委托监理合同和设备定货合同对设备制造过程进行的监督活动质量控制点质量见证点:（W点）是指根据施工单位编制的施工方案和监理细则所约定的关键部位，关键工序，施工单位在实施前应通知监理工程师到场监督检查，而监理工程师未按 约定到场，施工单位可进行该工序或部位的施工。质量停止点:（H点）若监理工程师未到场进行监督检查，施工单位可进行该工序或该部位的施工工程

11、计量工程计量的依据1-设计文件2-施工合同工程变更签字不全的不予计量未经监理工程师验收合格的不予计量监理接到工程量报告 14天内核定3-工程量计算规则4-验收合格资料质量问题原因1-违背建设程序3-地勘有误5-施工管理不到位7-环境因素质量问题按层次分工程质量问题2-违反法规4-设计差错6-材料，构配件及设备部合格8-使用不当1、质量缺陷3、一般质量事故2、一般质量问题4、严重质量事故质量问题的处理方式根据发生的严重程度决定处理方法:12-一般问题：口头控制其整改质量事故：马上口头制止，立即签发监理通知，责令整改，立即记录拍照, 向总监和建设单位报告，也可向建设主管部门汇报，签发暂停工令处理程

12、序:调查取证2、分析判断3、确定处理方案4、检查监督处理结果5、处理合格出验收报告，不合格继续处理1、设计变更工程设计变更控制内容在工程项目实施中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料，工艺，功能，构造，尺寸，技术指标，工程数量及施工方法等方面做出的 改变注意:12345-应随时了解国家政策，法规的变化加强对设计阶段的质量控制对建设单位和承包单位提出的设计变更要求要进行统筹考虑严格控制工程变更的签批手续，以明确责任，减少索赔按建设工程勘察设计管理条例第二十八条规定要求进行设计变更发包人供料的进场检验1-23-45-实行发包人供应材料设备的，双方当约定发包人供应材料设备一览表作为附件合同，一

13、 览表包括材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间及地点，发 包人并对其质量负责发包人供应材料设备到货前24小时以书面通知承包人，并与承包人共同清点承包人清点后由承包人进行保管，发包人支付保管费用，因承包人原因发生丢失或损坏 由承包人负责赔偿发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料保管，丢失损坏由发包人负责 发包人供应材料与一览表不符时，发包人承担有关责任发包人承担责任的具体内容据下列情况在专用条款内约定1)2)3)4)5)6)材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有差价材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、与一览表不符，承包人可拒绝 接受保管，由发包人运出施工

14、现场并重新采购材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、与一览表不符，经发包人同意, 承包人可代为调剂串换，由承包人承担费用到货地点与一览表不符，由发包人运送至指定地点供应数量少于一览表约定数量时，由发包人补齐，多余一览表数量时，发包人负责将多 余部分运出施工场地到货时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用，到货时间迟于一览表约定时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，若造成工期延误的，相应顺延工期 发包人供应的材料、设备使用前，由发包人负责检验或试验，检验或试验费用由发 包人承担，不合格的不得使用由承包人采购材料设备的与之相反1P230监理人义务1- 监理人按合同约定派出

15、监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送 工程的监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划、完成监理合同专 用条件中约定的监理工作范围内的监理义务，在履行合义务同期间，应按合 同约定定期向委托人报告监理工作2- 监理人在履行本合同的义务期间，应认真，勤奋的工作，为委托人提供与其 水平相应的咨询窟见，公正维护各方的合法利益3- 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产，在监理工作完成或终 止时，应将其设施和剩余物品按合同约定的时间和方式移交给委托人4- 在合同期内或合同终止后，未证得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同 有关的保密资料5- 监理人驻地监理机构及其职员不得监理工程项目

16、施工承包人的任何报酬或 经济利益6- 监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动7- 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密和设计人、承包人等提供 并申明的秘密监理人权利1- 选择工程总包人的建议权2- 选择工程分包人的认可权3- 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和 使用功能要求，向委托人的建议权4- 对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议，若 建议可能会提供工程造价或延长工期，当证得委托人同意，当发现工程设计 部符合国家相关质量标准时，当书面报告委托人并要求更正5- 审批施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期

17、、少成本的原则向承包 人提出建议并向委托人提出书面报告6- 主持工程有关协作单位的组织协调，重要协调事项当向委托人汇报7- 证得委托人同意，监理人又权发布开工令、暂停工令、复工令，但当事先向委托人汇报，紧急情况未能事先汇报，应在24小时内向委托人做出书面报告8- 工程使用的材料和施工质量的检验权，对于不符合国家质量标准的材料、设 备、构配件有权通知承包人停止使用，对不符合质量标准的工序或其他，有 权通知承包人停工整改或返工9- 工程施工进度的检查、监督权，及竣工日期提前或延后的签认权10- 在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及 工程结算的复核确认权与否决权，未经总

18、监签字，委托人不支付工程款建设工程监理合同管理监理单位受业主的委托， 在项目施工期间依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建设工程施工合同文件等业主和承包商所签订的施工合同进行的管理，以期通 过对施工合同文件的管理实现项目的质量、工期和投资控制目标合同管理的目的1、提高工程建设管理水平2、通过合同管理以期实现项目的质量、工期和投资控制目标建设监理合同管理的主要依据1- 有关工程建设的法律法规及规定2- 合同文件、施工合同协议书、合同条件、图纸规范等3- 监理合同合同包括的条款标的 数量 质量价款或者报酬违约责任解决争议的方法履行期限，地点和方式施工合同文件的组成包括:1-本合同协议书3

19、-投标书及其附件5-本合同通用条款7-图纸9-工程报价单或预算书2-中标通知书4-本合同专用条款6-标准、规范及有关技术文件8-工程量清单违约的责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行，采 取补救措施或赔偿损失等违约责任其他:当事人可以通过和解或者调解解决合同争议当事人不愿和解和调解，或者调解不成的，可以根据仲裁协议申请仲裁严格执行基本建设程序1、为什么要严格执行基本建设程序?建设程序是保证建设工程顺利实施的条件。基本建设程序包括5方面1、项目立项4、工程勘察设计文件2、项目的可形性研究3、项目立项5、工程施工6、竣工验收，备案登记什么是建设工程质量?2-耐久

20、性（使用年限）4-可靠性6-与环境的协调性控两管办调指工程要满足业主需要，符合国家法律法规，符合技术规范，符合设计文件。建设工程质量的6个要求1- 实用性（满足使用要求）3-安全性5-经济性监理对建设工程质量的任务工程建设基本制度2-招标投标制4-合同管理制1-项目法人责任制3-建设监理制5-政府采购制建设工程合同，设计，施工合同建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同 建设工程合同包括：工程勘察影响工程质量的因素：（4 M 1E）（人机料法环）工程的特点1-生产周期长2-影响工程因素多5-检验的局限性6-评价方法的特殊性3-质量的波动性大4-质量隐蔽性强1234-工程质量的形成

21、过程来说对质量的控制1-决策阶段的质量控制2-勘察设计阶段3-工程施工阶段监理在质量控制中应遵循的原则守法，诚信，公正，科学的职业道德 质量第一的原则以人为本的原则以预防为主的原则事故处理四不放过原则1、事故原因未查清3、事故整改措施未落实2、事故责任人未受到处理4、有关人员未受到教育匚程质量的主体1-建设单位 （建设单位是安全生产的主体单位，负重要责任）建设单位无权指定分包单位2-勘察单位4-施工单位(施工单位负主要责任)5-监理单位 (负监理责任)法规的概念:法规亦称“规范性文件”是国家机关其职权范围内制定的 为规范文件,要求人民的行法律法规的作用:1-维护国家及社会公共利益3-正确处理工

22、程建设中各方关系2-维护业主正当权益4-维护监理自身正当权益法的概念:法是国家制定或认可的，法是以国家强制力保证实施的！法是国家制制定或认可的，以国家强制保证实施的行为规范的总和，法是调整人们行 为的一种特殊社会规范法体现了我国人民的根本和长远利益建设工程安全生产管理条例目的：为了加强建设工程安全生产监督管理，保障人民群众生命财产安全建设单位的安全责任建设单位当及时向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水，排水，供电，供气，供热，通信，广播电视等地下管线资料，气象和水文观察资料，相邻建筑物和构筑物， 地下工程的真实 ，准确，完整的有关资料建设单位不得对勘察 ，设计，施工，工程监理等单位提出不符合

23、建设工程安全生产 法律，法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期建设单位不得明示或者暗示施工单位购买，租凭使用不符合安全施工要求的安全防护用具，机械设备，施工机具及配件 ，消防设施和器材建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位建设单位当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案1)2)3)4)1-2-45-施工单位资质等级证明拟拆除建筑物，构筑物及有可能危及毗邻建筑的说明拆除施工组织方堆放，清除废弃物的措施勘察、设计、工程监理及其他有关单位

24、的安全责任1-勘察单位当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行勘察，提供的勘察，件当真实、 准确，满足建设工程安全生产的需要建设工程在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施保护各类管线、设施和周边 建筑物、构筑物的安全2-设计单位当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，防止因设计不合理导致生 产安全事故的发生设计单位当考虑施工安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点部位和环节在 设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建筑工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议2-设计单位和注册建筑师等执

25、业人员应当对其设计负责 工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案 是否符合工程建设强制性标准工程监理单位在实施监理过程中， 发现存在安全事故隐患的，应当要求施 工单位整改，情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建 设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有 关部门报告工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实 施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任3-为建设工程提供机械设备和构配件的单位，应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置45-出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产许可证、产

26、品合格证 出租单位应当对出租的机具及配件的安全性能进行检测，在签订租凭协议时，应当出具 检测合格证明1P91施工单位的安全责任1-1-2-施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规 定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应 的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽业务1P91建设工程质量管理条例建设单位，勘察单位，设计单位，施工单位，工程监理单位依法对建筑 工程质量负责县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质 量的监督管理从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察，后设计，再施工的原则各主体各自的质量责任

27、和义务1、建设单位的质量责任和义务1) 建设单位应将工程发包给具有相应资质的等级的单位，不得将建设工程肢 解发包2) 建设单位应依法对工程建设项目的勘察 ，设计，施工，监理，以及与3)4)5)6)工程建设有关的材料，设备的采购进行招标建设单位需向有关勘察，设计，施工，监理等单位提供有关的，真实 的原始资料工程发包单位不得迫使承包方以低于成本价格竞标，不得任意压缩合理工期建设单位应将设计文件报县级以上建设主管部门或其他有关部门审查实施监理的建设工程，建设单位需委托具有相应资质的监理单位进行监理12345-2、勘察，设计单位的质量责任和义务必须实行监理监理的工程国家重点建设工程大中型公用事业工程成

28、片开发的住宅小区工程利用外国政府或国际组织贷款，援助资金的工程 国家规定必须实行监理的其他工程6)勘察设计单位必须具有相应的等级资质证书，在其资质许可的范围内承揽工 程，不得超越其资质范围许可或者以其他单位或者个人的名义承揽工程 勘察，设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察，设计，并对其质量负责3)4)5)6)，型勘察单位提供的地质 ，测量，水文等勘察成果必须真实，准确 设计单位当根据勘察成果文件进行建设工程设计 设计文件必须符合国家规定的深度要求，并注明工程合理使用年限 设计单位在设计文件中选用的建筑材料，构配件和设备，应当注明规格 号，性能等技术指标，其质量必须符合国家规定标准 除一特

29、殊要求的建筑材料，设备，构配件工艺生产线等外，设计单位吧得指定生产厂家，供应商 设计单位当就施工审查合格的施工图设计文件向施工单位做出详细说明 设计单位当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故提出相应的技术处理方案3、施工单位的质量责任和义务1)2)3)4)5)施工单位应当去得相应等级的资质证书，并在其许可范围内承揽工程 禁止超越许可范围承揽业务或者以其他单位或个人承揽业务和禁止其他 个人或单位以本单位名义承揽业务施工单位对建设工程的质量负责施工单位必须按照工程设计图纸和技术标准施工， 不得擅自更改设计好偷 工减料施工单位按照设计要求 ，技术标准和合同约定文件对建筑材料，构配件，设

30、备和商品混凝土进行检验，并应有相关记录和专人签字，未经检 验合格的不得使用施工单位必须建立健全的质量管理制度， 严格工序管理，做好隐蔽工程质7)8)9)量检查和记录，隐蔽工程在隐蔽前应通知建设单位和质量监督机构 施工人员对涉及结构安全的试块 ，试件及有关资料，应当建设单位或监 理单位的监督下现场取样，并送相应资质等级的检测单位检测 施工单位对施工过程中出现的质量问题的工程或者竣工验收不合格的工 程负责返修施工单位应建立健全的教育培训制度， 加强对职工的教育管理，未经教育 培训合格的人员不得上岗作业4、工程监理单位的质量责任和义务1）工程监理单位应当具有相应等级的资质证书，并在其许可范围内承揽业

31、务， 禁止超越许可范围承揽业务或者以其他单位或个人名义承揽业务和其他个 人与单位以本单位名义承揽业务，或者转让业务2）监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料，构配件和设备供应单位有隶属关系或其他利益关系的不得承揽该工程监理业务3）监理单位当依照法律法规及有关技术标准，设计文件和承包合同，代表建设单位对施工质量进行监理，并对施工质量承担责任4）监理单位应当选派具有相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现 场5）未经专监签字，建筑材料 ，构配件和设备不得在工程上使用，施工单位不 得进行下一道工序施工。未经总监签字，建设单位不得拨付工程款，不进行 竣工验收6）监理工程师当根据监理规范对工程采

32、取旁站，巡视，和平检验等形式对工程实施监理发包人义务1- 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工现场具备施工条件, 在开工后继续解决以上事项遗留问题2- 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证 施工期间的需要3- 开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主 要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通4- 向承包人提供施工场地的地质和地下管线的真实资料5- 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断 道路交通、爆破作业等申请批准手续6- 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场验收7- 组织承包人和设计单位进行图纸会审和技术交底8- 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工 作，并承担