存量房承购委托合同

1、存量房承购委托合同合同备案号:江苏省常州工商行政管理局制定常州市住房保障和房产管理局使用须知一、本合同是江苏省常州工商行政管理局和常州市住房保障和房产管理局依据国家、本省和 本市有关政策法规，制定的存量房承购委托合同示范文本。房地产经纪机构承接存量房承购居间 代理业务时应当采用本合同文本。承购方与房地产经纪机构签订本合同之前，应当阅读并了解本 合同内容，对本合同中固定内容及专业用词理解不一致的，可向常州市工商局或房管局咨询。二、存量房承购居间代理是一种民事法律行为，遵循自愿公平的原则，承购方应当慎重选择 受托房地产经纪机构。三、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房

2、屋，但不包 括房地产开发企业已办理初始登记的商品房。四、 本合同中的固定内容不得修改，下划线处和附件空白处的文字输入、【】的内容选择，应 当由合同双方自行约定。房地产经纪机构不得在下划线处和附件空白处设立免除受托方责任、加重委托方责任或损害委托方合法权利的条款。五、合同双方就存量房承购居间代理事宜协商一致后，应当依托常州市存量房交易网上管理 系统，在线拟订、修改、校对合同文本的具体内容，并由受托房地产经纪机构打印出合同纸质文 本，双方确认无误并签章后各执一份。本合同网上备案或撤销备案由经纪机构在线办理，经纪机构拒绝办理的，委托人可向房产行 政管理部门投诉。六、本合同文本的固定内容和网上签约操作

3、事项由常州市住房保障和房产管理局负责解释。委托方：承购人姓名： _ 承购人证照： _ 法定代表人姓名： 机构证照： 联系地址： 联系电话： 承购方代理人姓名： 承购方代理人证照： 联系地址： 联系电话： 国籍： 证照号： 国籍： 证照号：国籍： 证照号：受托方：房地产经纪机构名称： 房地产经纪机构营业场所： 房地产经纪机构营业执照注册号： _ 房地产经纪机构备案证号： 房地产经纪机构分支机构名称： 房地产经纪机构分支机构营业场所： _ 房地产经纪机构分支机构营业执照注册号： 房地产经纪机构分支机构备案证号： _ 联系地址： 联系电话： 房地产经纪人姓名： 房地产经纪人注册证号： 联系地址： 联

4、系电话： 以上所列各方地址均为履行本合同期间之法定送达地址，若有变更应及时通知所有各方。根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法 、江苏省城市房地产 交易管理条例 、城市房地产中介服务管理规定 ，委托方与受托方遵循平等、 自愿、 公平、守法、 诚实信用的原则，经协商一致，就房屋承购居间代理事宜订立以下合同。第一条：房屋承购信息1.坐落： 本市 2.房屋建筑面积： 3.房屋用途： 4.挂牌价格：人民币 _亿千百十万 o平方米。 。 _ 元（小写）； 元整（大写）。第二条：委托事项约定为下列第【 1】款。 （可以全选）【1】提供承购信息网上挂牌服务、介绍房源、组织房源察勘、撮合买

5、卖双方订立合同并协助网上签订存量房买卖合同 。【2】协助办理房地产权属转移登记。【3】协助办理购房贷款手续。【4】协助办理后续交割。【5】其它： 第三条：委托期限自承购信息上网挂牌之日起 天内，本合同第二条第【 1】款委托事项未能完成的，挂牌信息自动撤销，本合同自行失效。双方同意续期的，应当重新签订委托合同。委托方需要提前撤销挂牌的，与受托方协商一致后由受托方负责网上撤销。第四条：佣金及支付方式约定为第 款。（可以全选）【 1】受托方完成本合同第二条第【1】款委托事项的，委托方应当于存量房买卖合同签订之日起 天内，按房屋实际成交价的 ，向受托方支付居间费。【 2】受托方完成本合同第二条第【2】

6、款委托事项的，委托方应当于房地产权属转移登记完成之日起 天内，按房屋实际成交价的 ，向受托方支付代理费。【 3】受托方完成本合同第二条第【3】款委托事项的，委托方应当于房屋他项权利登记完成之日起 天内，按人民币 元，向受托方支付代理费。【 4】受托方完成本合同第二条第【4】款委托事项的，委托方应当于后续交割全部完成之日起 天内，按人民币 元，向受托方支付代理费。【 5】其它方式： 第五条：委托方义务1. 委托方应当根据受托方要求提供相关资料、积极配合受托方完成相关事宜。2. 委托方应当按照本合同第四条约定向受托方支付相应佣金。3. 委托方不得与受托方介绍的客源私下洽谈并签订存量房买卖合同。4.

7、 委托方不得向无关者泄露受托方的商业秘密以及受托方介绍的客源之秘密。第六条：受托方义务1. 受托方应当向委托方明示营业执照、备案证书、收费标准和相关房地产经纪人资格证、注册 证等合法的经营资格证明。2. 受托方应当如实将相关法规政策、市场行情、交易税费等详细信息及时告知委托方。3. 受托方不得利用虚假信息赚取中介费。4. 受托方应当如实报告房价，不得赚取差价。5. 受托方收取委托方任何费用应当及时开具规范合法的票据。6. 受托方不得擅自向委托方收取定金或押金。7. 受托方不得向无关者泄露有损于委托方权益的秘密。第七条：委托方违约责任1. 委托方与受托方介绍的客源私下洽谈并签订存量房买卖合同的，

8、应向受托方支付人民币 元的违约金；造成受托方其它损失的，委托方另行依法承担赔偿责任：2. 委托方无正当理由，未能按本合同第四条相关约定向受托方支付佣金的，按逾期时间，分别 作如下处理： （不作累加） ：（ 1）逾期不超过 天，每逾期一天，委托方按天向受托方支付本合同第四条约定的相应未交纳佣金的千分之 的违约金，合同继续履行。（ 2）逾期超过 天，受托方催告后可以解除合同。委托方应按本合同第四条约定的相应未交纳佣金的百分之 向受托方支付违约金。3. 委托方无正当理由，未能履行本合同第五条第1、 4 款相关义务的，应向受托方支付人民币元的违约金；造成受托方其它损失的，委托方另行依法承担赔偿责任。4

9、. 其它： 第八条：受托方违约责任1.受托方有下列情形之一的，应向委托方退还不当收益，并按不当收益的 付违约金：（1）（2）（3）2.受托方未能履行本合同第六条第 约金；造成委托方其它损失的，受托方另行依法承担赔偿责任。3.其它： 受托方赚取差价的。 受托方擅自向委托方收取定金或押金的 受托方利用虚假信息赚取中介费的。1、2、5、 7 款的，应向委托方支付人民币倍向委托方支元的违o第九条：本合同在履行过程中发生争议的，由合同双方协商解决；协商不成的， 按下列第 款方式解决：（仅选一款）【1】提交常州市仲裁委员会仲裁。 【2】依法向人民法院起诉。第十条：本合同未尽事宜，可由合同双方在本合同附件内协商约定补充条款，合 同附件与合同具有同等法律效力。合同双方不得在本合同的附件