极简风文化创意产业园汇报PPT教育资料

1、我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜

2、果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。T h e u s e r c a n d e m o n s t r a t e o n a p r o j e c t o r o r c o m p u t e r , o r p r i n t t h e T h e u s e r c a n d e m o n s t r

3、a t e o n a p r o j e c t o r o r c o m p u t e r , o r p r i n t t h e p r e s e n t a t i o n a n d m a k e i t i n t o a f i l m t o b e u s e d i n a w i d e r f i e l dp r e s e n t a t i o n a n d m a k e i t i n t o a f i l m t o b e u s e d i n a w i d e r f i e l d汇 报 人 ：汇 报 人 ： X X XX X X文

4、化创意产业园极简风格我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，

5、没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。0101030304040202C CONTENTSONTENTS文 化 创 意 产 业 园 创 意文 化 创 意 产 业 园 特 征文 化 创 意 产 业 园 规 划 要 点典 型 特 征 分 析A N N U A L W O R K S U M M A R YA

6、N N U A L W O R K S U M M A R YA N N U A L W O R K S U M M A R YA N N U A L W O R K S U M M A R Y我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人

7、想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。文化创意园产园创意The user can demonstrate on a projecto

8、r or computer, or print the presentation and make it into a film to be used in a wider field or print the presentation and make it into a film to be used in a wider field我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依

9、稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有

10、人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。文化创意园产园创意文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区定义以旧厂房和仓库为区位依附以大学为区位依附以开发区为区位依附以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附文化创意园产园创意文化创意产业园分类（按区位依附）地方特色型休闲娱乐型艺术型混合型产业型添加标题文化创意园产园创意我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫

11、穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这

12、以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。文化创意产业园特征The user can demonstrate on a projector or computer, or print the presentation and make it into a film to be used in a wider field or print the presentation and make it into a film to be used in a wider field我有点疑惑，接着读了

13、一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很

14、贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。活动活动文化创意产业园区基本的前提是文化生产与消费活动的呈现，文化产业的核心内容是创意，而创意灵感的获得往往来自于与其他同行相互接触的刺激，在众多的活动中特别是多样化文化聚会地点的出现，通常能充分提供人们之间的相互交流以获取灵感。因此，集聚地点的设置通常被考虑到文化创意产业园的发展策略中。建筑形式建筑形式它

15、提供人们聚会交流的空间，也为园区内的交易提供场所，这样一个区域将具有渗透性。成功的文化创意产业园区倾向于有几个具有活跃、渗透性强、临街地带的街道，或至少有一些活动的结点，便于人们在其间很容易走动。建筑形式建筑形式最适合一个文化创意产业园区活动空间的城市环境应倾向于有一个半径为 400米，建筑平均5-8层，在10米范围有非常少的街道（包括人行道）。文化创意产业园区应该有非常多功能的公共领地。文化创意园产业园特征我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下

16、，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，

17、本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。文化创意园产业园特征意义 1.综合性的关联 综合的目的是要能彼此呼应，互相拉动。所以各个单项产业与其它产业要能够联动，比如一个工业生产区，就必须跟物流密接，而物流又需跟交通密接。而生产区也需跟住宅密接，以提供人员的生活起居，生活区必然要跟交通，商业密接。同时生活区也会跟设计，餐饮密接。如何让整个产业区内的各个分项区独立而联动，必须详细的规划。每个产业区的条件与主题概念不尽相同，所以关联方式也会不同。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。

18、原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现

19、在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。文化创意产业园规划要点The user can demonstrate on a projector or computer, or print the presentation and make it into a film to be used in a wider field or print the presentation and make it i

20、nto a film to be used in a wider field我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是

21、真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。 交通流线的安排交通永远是一个开发成功与否的前提，而且交通流线不但是各个分区的分隔线，也是连接线。当然按照交通流线的设计，还要细分主次干道，穿越联通道的分别。 土地面积的分割所谓分割，一是代表面积大小，二是代表土

22、地使用的强度。面积是二度空间的大小，强度是三度空间的使用。这里面也牵涉了都市风貌包括天际线的设计。三度空间也是建筑容积的计算，对于各个分区的使用强度制约，也是开发的最终收益的计算基础。 主题的设定虽然都是文化创意产业，但是仍然应该要有主题也就是特色。主题特色的设定可能是顺应现有的主客观条件，比如原来当地已经有某种主流产业，或者原来已有一个历史文化传统，这些是主观条件，比如附近已有旅游景点，交通要道等，这是客观条件。没有主客观条件的，也可以创造一个主题，比如有的以台湾为主题，有的是以台湾创意，台湾特色为主题。文化创意园产业园规划要点规划要点我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过

23、，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越

24、多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。同乐坊主题特色以酒吧俱乐部为休闲商业的主打特色，锁定时尚人群以酒吧俱乐部为休闲商业的主打特色，锁定时尚人群n 同乐坊的主要客群包括：年轻而收入丰厚的白领以及成熟富裕的中产阶层，年龄在2445岁之间；n 针对这类人群的爱好，酒吧俱乐部是同乐坊最具有特色的业态，且较一般酒吧面积更大、活动更丰富。 酒吧面积均在10002000平米之间，可以容纳10

25、00余人； 内部利用原厂房的结构，结合玻璃等现代元素运用形成两层以上的高挑的空间； 除饮酒、跳舞、音乐外，还可以利用宽敞的空间举办各类晚会、公司聚会等。与媒体合作，定期举办各类时尚发布、访谈等活动与媒体合作，定期举办各类时尚发布、访谈等活动n 利用闲置厂房改造办公场所，吸引多家媒体企业入驻，包括第一财经、理财一周、东方之星等；n 与这些媒体展开合作，利用户外广场，经常性地举办各类时尚活动。文艺演出时尚发布媒体见面会论坛讲堂案例分析我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫

26、穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这

27、以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。n 区位条件区位条件：靠近南京西路商圈、距离静安寺5分钟车程。周边分布有达安锦园、静安晶华苑等几十个高档住宅区，具有很大的消费潜力；n 规规 模：模：占地面积10000平方米，建筑面积19300平方米；n 项目定位项目定位：集国际性、文化性、互动性于一体的艺术创意和时尚休闲空间。同乐坊基本概况案例分析我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出

28、去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是

29、真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。同乐坊业态布局时尚餐饮（30）俱乐部（50%)零售概念店(20%)其他香啡缤好友咖啡老灶店你好，维也纳(奥地利餐厅)Sky ClubMuse ClubJS ClubKentos Live House宝马会阆风艺术画廊杰奎琳画廊张钢宁钢琴坊芷江梦工厂(剧场)单个面积约几百平米不等单个面积在10002000平方米左右1000-2000平米左右n 餐饮和俱乐部主要面向南北两广场分布， 易于聚集人气，多为1-2层旧厂房改造。n 以芷江梦工厂为核

30、心，聚集画廊、琴坊等零售店，形成艺术文化的聚落n 西侧5-6层的厂房多改为LOFT办公，集中了影视、杂志等文化传媒类企业案例分析我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着

31、读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。n 改造宗旨改造宗旨：“整旧如旧后现代设计元素”的运用n 主要手法主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字形、齿轮状等带有当时工业机器时代标志的建筑

32、构件，再加以鲜亮的色块、大面积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。同乐坊形态风貌案例分析我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到

33、还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。海上海新城创意LOFT+创意商业街+创意生态居p 海上海位于上海市杨浦区与虹口区交汇处的大连路 920 号，项目定位为中高档社区，容积率 2.44 左右，建筑占地面积 8.49 万平方米，总建筑面积约 23.

34、4 万多平方米p 其中 7 幢住宅的建筑面积为9万多平方米， 3 幢 LOFT 建筑面积为 7 万多平方米，商业面积近3万平方米。 新上海新城我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我

35、有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。海上海建筑特征：通过现代建筑展示“激发原创精神的热土，创造新型精神的上只角”这一主题 p 创意LOFT是3幢高80米的匣型建筑，由黑灰底色的铝板和

36、玻璃幕墙构成艺术与技术交织的形象。三栋LOFT的立面在不同的位置分别开了三个不同大小的洞口，分别象征“创意之门”、“智慧之眼”、“成功之梯”，仿佛是一部人生咏叹调凝固与建筑之上。p 创意商业街长达 400 米以原创精神为主题，按不同的建筑材质分为混凝土、金属、玻璃、红砖、木质 5 个不同的区域。在创意商业街的三个入口，分别设计了海上讲堂、海上会馆和海上剧场，为精英思想的传播、前卫艺术的推广以及具有独创精神的活动提供值得期待的上佳场所。新上海新城我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出

37、去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是

38、真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。海上海空间布局：紧扣创意理念，巧妙的将办公、商业、住宅融合在一起创意创意LOFTLOFT创意商业街创意商业街创意生态居创意生态居p 整个“海上海”将通过这三种不同建筑组合和空间场景的联动，营造出一个打破住商办边界、打破事业与休闲边界、打破经营与学习边界的开放空间，来实现对传统 商业地产和住宅形态的本质性超越。 p “海上海”新城从建筑规划之初就被赋予创意产业概念。根据规划，近8万平方米建筑用地面积、23万平方米的总建筑面积中涵盖了三种独

39、具风格的物业形态 : 创意商业街、创意 LOFT 和生态居。新上海新城我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。

40、原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。海上海LOFT室内布局：平层高3.4米，高大而开敞的工作空间，上下双层的复式结构彻底摆脱动线、视线、彻底摆脱动线、视线、功能的相互干扰，成功能的相互干扰，成就更大的空间利用经就更大的空间利用经济价值济价值新上海新城我有

41、点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖

42、不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。海上海创意产业业态构成：设计咨询、会展影视、时尚商铺、休闲餐饮 会展休闲餐饮设计咨询时尚商铺新上海新城我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，

43、人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本

44、地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。典型特征分析The user can demonstrate on a projector or computer, or print the presentation and make it into a film to be used in a wider field or print the presentation and make it into a film to be used in a wider field我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟

45、我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才

46、越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。客群特征n 一般旧改商业项目通常都会吸引普通大众、城市白领和社会精英三类人群，但是同一个项目对三者的吸引点是不同的，以下结合案例进行说明：普通大众普通大众城市白领城市白领精英阶层精英阶层同乐坊同乐坊旧厂房的建筑新貌主题餐饮时尚发布活动时尚演出俱乐部、酒吧1933老场坊老场坊老建筑观光公益活动特色餐饮体验主题零售时尚发布活动会员制的顶级会

47、所和俱乐部上海上海老码头老码头老建筑观光老码头风情体验商业休闲体验会所、俱乐部等高端服务札幌札幌啤酒厂啤酒厂啤酒文化观光家庭消费品牌零售时尚活动主题餐饮啤酒文化体验高档艺术品消费吸引点吸引点总结总结开放公益时尚体验消费身份和生活方式的体现人气的来源人气的来源消费的主力消费的主力亮点的塑造亮点的塑造依托旧有建筑特色、开辟足够的开放空间、营造独特的休闲环境、经常性地引入各类公益活动，吸引普通大众的参与，以此聚集人气。启示一：人气的来源启示一：人气的来源由于城市白领是最本类项目最主要的消费群体，因此建议面向该类人群的、体现时尚和体验特征的中高档业态占据60以上，构筑一个中高档的生活圈。启示二：消费的

48、主力启示二：消费的主力面向精英人群的高档会所、俱乐部或精品酒店要少而精(20左右)，代表整体的档次，成为一个亮点。同时，该类业态选址较独立或隐蔽，体现低调的奢华。启示三：亮点的塑造启示三：亮点的塑造典型特征分析我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便

49、很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。业态特征依托空间特色，打造特色休闲商业集群业态配比的一般规律业态配比的一般规律

50、业态分类业态分类占比占比细分业态细分业态占比占比商业休闲50-70%餐饮类40左右零售类40左右文化娱乐类20左右创意办公10-20%其他配套10-20%旧改项目常见商业形态的一般特征旧改项目常见商业形态的一般特征分类分类特征描述特征描述餐饮类 通常以咖啡馆、酒吧、西餐厅和连锁快餐为主，规模在二三百平米左右，精致、具有小资情调，中高档定位； 也可以有档次较高的中式餐厅，干净、整洁，餐厅风格符合项目整体定位零售类 通常以艺术品、家居用品和特色杂货的零售为主，中高档定位，商铺规模不大，从几十到一两百平米左右，装修精致、主题鲜明； 服装服饰的零售主要有品牌专卖店和个性化服饰定制，定位较高档文化娱乐类

51、 定位高端的会所、俱乐部最为常见； 电影院、剧场等需要较大空间的业态可结合项目自身条件选择创意办公 宽敞、自由、灵活，面积可分可合； 主要面向设计类的中小型企业或个人工作室酒店 以小型的精品酒店为主，主题鲜明，以独特文化吸引特定人群展示空间 通常都会利用室外广场或较为开敞的室内空间作为展示功能，面积在1000平米以上； 功能具有弹性，可用作时尚发布、公益活动、论坛讲座以及企业年会等多种形式典型特征分析我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越

52、来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才

53、偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。休闲商业n 临近广场、步行道的1-2层厂房改建n 形成连续的商业界面n 与开放空间形成互动n 以中西餐厅、咖啡馆、创意小商铺类的业态为主n 主题鲜明、装修精致、富有情调典型特征分析我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原

54、来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在

55、的模样。n 通常选在相对僻静的场所n 多为小型的独栋建筑改建而成n 外表朴实，内部装修奢华n 精品酒店的客房数通常在50左右，具有很强的设计感和文化性酒店会所典型特征分析我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多

56、了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有人跟我提过，没想到还是真的。原来，这以前是重岩叠嶂的山林，本地人才偶尔走一下，没别的人过来，蔬菜瓜果卖不出去，这儿便很贫穷。后来有人想整顿一下，人才越来越多了，也渐渐才有现在的模样。兰州西部欢乐园娱乐设备齐全；票价较贵；游客量少，和其它城市比较，差距还是较大。我有点疑惑，接着读了一下简介。依稀的记得以前有