投资项目可行性评价报告基本格式与内容

1、投资项目可行性评估报告基本格式与内容第一部分 目录第二部分 报告摘要（参考格式）××项目法人名称××投资项目名称投资项目评估报告书摘要中财国政（北京）资产评估有限公司接受××公司 （项目法人名称） 的委托， 对其拟投资建设（运营）的××投资项目（投资项目名称）进行了项目可行性评 估，本机构依据国家发展与改革委员会、建设部 2006 年联合颁布的建设项目经 济评价方法与参数（第三版）以及其他有关法律、行政法规、规章，经过到项目 所在地现场考察， 行业及市场调研， 项目数据分析， 专家会审等项目评估专业 程序，完成了项

2、目评估工作，现将项目可行性评估报告结果摘要如下：一、摘要说明本项目是否符合国家产业政策和行业 “十一五”规划，属于外 商投资产业指导目录中“鼓励、限制或者严禁项目”中那一类项目。二、摘要说明本项目所在行业现状及市场前景如何。三、摘要说明本项目实施的各项投资要素及生产资源是否具备。四、摘要说明本项目财务数据分析的各项结果。五、摘要说明本项目投资的各类风险。六、摘要说明本项目是否可行？并提出项目实施的合理化建议。本项目评估机构依照诚实、尽职的原则编制本报告，但不保证报告所列经济技 术指标一定实现，也不保证投资人必然不亏损。投资有风险， 投资人在投资本项目 前，应认真阅读本报告，特别是其“风险”部分

3、。而且本机构建议，投资人在投资 本项目前，应尽量对本项目的市场、竞争、基础设施、技术、管理、供应商、风险、 法律事务、项目法人素质等内容进行深入调查。中财国政（北京）资产评估有限 公司二 00 八年月日第三部分 正文绪言一、项目评估要素1、评估项目名称2、项目法人名称3、项目评估委托方4、项目评估目的5、项目评估原则1）客观、科学、公正的原则；2）综合评价、比较择优的原则；3）投入与产出、收益与风险相匹配的原则；4）定量分析与定性分析相结合的原则；5）技术分析和经济分析相结合的原则；6）微观效益分析与宏观效益分析相结合的原则。5、项目评估依据1）国家发展与改革委员会、建设部颁布的建设项目经济评

4、价方法与参数（第三版）；2）××单位编制的建设项目可行性研究报告；3）相关行业财务评价数据4）评估咨询人员市场调研结果6、项目评估程序 计划准备阶段1）、接洽项目评估业务， 签订项目评估业务委托约定书， 明确项目评估内容 和评估目的等评估合同基本要约；2）、收取 50% 的评估费用；3）针对项目个案，组成不同级别的项目评估小组；4）、制订项目评估工作方案和实施计划；5）、向客户布置项目评估数据资料提交清单（见附件二）；现场考察阶段1 ）、项目评估小组到项目现场进行考察， 充分了解项目组织和项目基本情况， 当地投资环境，收集、整理和分析项目数据资料；2）、现场考察除对项目所在

5、地投资环境进行考察，了解当地的招商政策及政府支持力度外，重点要对项目投资所投入的资金、建设用地、环保、原材料、燃 料及动力、技术、人员、运输、供水、供电、供气、通讯等基本投资要素作出调 查分析；对项目投产运营后发生的各项收入、 成本费用、 税金等财务数据要作出 预测性分析；3）、项目负责人汇集项目评估小组成员考察意见后，作出现场考察报告和投资财务分析说明，作为项目评估报告书的备查文件。行业及市场调研阶段1）针对项目相关行业及所在的市场进行调研，了解相关产业政策、行业现 状及发展趋势、 市场需求及主要竞争对手， 进行项目投资外部环境分析， 市场特 性分析、竞争结构分析、市场需求分析；2）、项目负

6、责人汇集项目评估小组成员调研意见后，作出行业及市场调研报告，作为项目评估报告书的备查文件。4、编制报告阶段1）、现场考察及市场调研完成后， 项目负责人按照项目评估报告的基本格式 和内容要求，进行项目评估报告的编制工作；2）、项目评估报告书初稿完成后， 公司内部进行报告的三级审核， 并提交客 户电子版报告征求意见；3）、收取 50% 的项目评估费用，与客户交接报告；4）、项目评估工作全面结束，报告所有资料整理归档保管。5、后续服务阶段 对客户的项目运作及报告使用尽可能的提供必要的帮助和支持， 以争取客户 的长期合作。7、项目评估起止时间二、项目基本情况介绍1、项目概述项目名称：项目可行性研究报告

7、编制单位：项目建设所在地：项目建设内容：项目法人简介：2、项目前期工作概况（主要说明项目提出、可研、立项、组织实施等工作进 展情况）三、项目投资建设的必要性评估1、项目是否符合产业政策和行业规划；2、通过市场调查和预测，对产品市场供需情况及产品竞争力进行分析比较；3、对投资项目在企业发展中的作用进行评估；4、拟投资规模经济性分析。5、评估分析结论四、项目建设条件、生产条件与投资地理环境评估1、资源条件是否具备，以矿产资源为原料的项目，是否具备相关机构批准的资源储量、品位、开采价值的报告；2、工程地质、水文地质是否适合投资建厂；3、原材料、燃料、动力等供应是否有可靠来源，是否有供货协议；4、交通

8、运输是否有保证，运距是否经济合理；5、协作配套项目是否落实；6、环境保护是否有治理方案；是否具备权力机关出具和环境影响评价报告7、投资厂址选择是否合理；8、建设资金是否落实；9、项目执行力如何，能否满足项目建设的需要（项目法人如为原企业，应评估原企业的资信实力，财务状况和经营状况和投资管理能力） ；10 、评估分析结论 五、工艺技术与设备评估1、工艺流程2、生产技术3、主要设备及装置4、评估分析结论1）投资建设项目采用的工艺、技术、设备在经济合理条件下是否先进、适用， 核心技术拥有自主知识产权， 是否符合相关国家的技术发展政策， 是否注意节约 能源和原材料以获得最大效益；2）购进的技术和设备是

9、否符合投资实际，是否配套并进行多方案比较；3）投资项目所采用的新工艺、新技术、新设备是否经过科学的试验和鉴定，检 验原材料和测试产品质量的各种手段是否完备；4）产品方案和资源利用是否合理，产品生产纲领和工艺、设备选择是否协调；5）技术方案的综合评价 。六、项目基础财务数据及报表评估分析 （依据可行性研究报告各项数据及市场实 际情况进行评估分析并作出评估调整说明）1. 固定资产投资。2. 流动资金。3. 投资计划与资金筹措方式。4. 总成本费用。（ 1）生产投入部分（ 2）折旧、摊销费。（ 3）财务费用。（ 4）其他固定费用5. 销售收入及税金（ 1）产品价格的选取。（ 2）销售税金。6. 损益表估算 （ 1）基础数据及参数（ 2）主要计算公式利润总额产品销售收入 销售税金及附加 总成本费用其他业务利润投 资收益应纳税所得额利润总额 弥补以前年度亏损 不再纳税的投资收益 所得税应纳税所得额 ×所得税率税后利润利润总额所得税 盈余公积金公益金（税后利润弥补以前年度亏损） ×提取率 未分配利润税后利润 盈余公积金公益金 应付利润7、评估分析结论七、投资决策的主要财务数据评估分析