_一级建造师_建设工程法规及相关知识要点小结_(超强重点总结)[资料1.doc

1、一级建造师建设工程法规及相关知识要 点小结_（超强重点总结）资料11 .宪法（全国人大制定）2 .法律（基本法律_全国人大制定、一般法律_3 .行政法规（国务院制定）4 .地方性法规、自治条例、单行条例（省级和较大的市级人 大及其常委制定）5 .部门规章（国务院各部委、中国人民银行、审计署、省级 和较大市级的人民政府制定）6 .地方规章（省级和较大市级人民政府制定）7 .国际条约 宪法至上 上位法优于下位法特别法优于一般法新法优于旧法需要裁决的特殊情况备案和审查（行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、 规章应当在公布后30日内，依照立法法的规定报有关机关 备案。）具有民事权利能力和民事行为

2、能力， 依法独立享有民事权利 和承担民事义务的组织。依法成立有必要的财产或经费有自己的名称、组织机构、场所 能够独立承担民事责任企业法人非企业法人（行政法人、事业法人、社团法人）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为法的形式法的效力层级法人应具备的条件法人分类代理的法律代理人应该应该以被代理人的名义实施代理行为代理行为必须是具有法律意义的行为 代理行为的法律后果归属于被代理 人主要有：委托代理、法定代理、指定代理。知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意。是指行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法 律行为。 无权代理的三种表现形式：自始未经授权；超越代理权；代理权已终止。

3、是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为， 造成了 足以使善意第三人相信具有代理权的表象，而与善意第三人进行 的、由本人承担法律后果的代理行为。 （该代理行为有效）,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利， 包括所有权、用益物权、担保物权。物权具有以下特征：支配权、绝对权、财产权、排他性。所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用 权、地役权）（无处置权）担保物权耕地承包经营期限为30年。建设用地使用权可以采取出让或划拨（严格限制）等方式。建设用地使用权自登记时设立，可以转让、互换、出资、赠 与、抵押。,是指为使用自己不动产的便利

4、或提高其效益而按照合同约 定利用他人不动产的权利。债权是相对权，为三个方面：债权主体的相对性、债权内容的相对性、债权责任的相对性。建设工程债的产生的根据有合同、侵权、无因管理、不当得利。建设工程债的常见种类有：施工合同债、买卖合同债、侵权之债。著作权（包括邻接权）工业产权（包括专利权和商标权）财产权和人身权的双重属性专有性地域性期限性包括：发明、实用新型、外观设计。授予发明和实用新型专利权的条件为：新颖性、创造性、实 用性。授予外观设计专利权的条件为：新颖性、富有美感、适于工 业应用。发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算O物权的种类知识产权的

5、法律特征初步审查和公布申请（经初步审查符合要求的， 自中请日起 满18个月，即行公布）实质审查（发明专利自申请日起 3年内, 根据申请人随时提出的请求，进行实质审查） 专利权的授予商品商标和服务商标。（文字、图形、字母、数字、三维标 志和颜色组合） 初步审定和公告（形式审查和实质审查）异议程序（自公告日起3个月内，任何人均可提出异议；当 事人不服的，收到通知15天内申请复审） 核准注册注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。有效 期满需要继续使用的，应当在期满前6个月内申请续展注册，每 次续展注册的有效期为10年。建设工程活动中常见的著作权作品有文字作品、建筑作品、 图形作品。 作者的

6、署名权、修改权、保护作品完整权的保护期 不受限制公民的作品，其发表权、使用权、获得报酬权的保护期，为 作者终生及期死后50年。如果是合作作品，截止于最后死亡的 作者死亡后第50年的12月31日。法人或其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或其 他组织享有的职务作品，其发表权、使用权、获得报酬权的保护 期为50年，截止于作品首次发表后第 50年的12月31日，但作 品自创作完成后50年内未发表的，不再受著作权法保护。建设工程知识产权的保护途径包括民法保护、行政法保护、 刑法保护。建设工程知识产权侵权的法律责任P31担保合同是主合同的从合同。担保方式有保证、抵押、质押、留置、定金。保证的两种方

7、式：一般保证、连带责任保证。国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或 国际经济组织贷款进行转贷的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体 不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。分支机构有 法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起 6个月。是指债务人或第三人不转移对财产的占有,将财产作为债权的担保。专利审批制度商标注册的审批著作权的保护期不得作为保证人是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。以转移占有为特征。是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照

8、合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产， 以该财产折价或以拍卖、 变卖 该财产的价款优先受偿。（留置是比较强烈的担保方式，必须依法行使。因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债 务人不履行债务的，债权人有留置权）投保人保险人（保险公司） 被保险人、受益人建设工程保险的主要种类：建筑工程一切险（及第三者责任险）、安装工程一切险（及第三者责任险）、建筑职工意外伤害险、机器损坏险、 机动车辆险、勘察设计责任队、工程监理责任险等。保险代理人（为保险公司服务）保险经济人（为保险客户服务） 建设工程民事责任的主要承担方式：返还财产、修理、赔偿损失、支付违约金。建设工程刑事责任的

9、种类及承担方式 1Z301094P46限额以下的小型工程（工程投资额在30w以下 或 建筑面积在300平米以下的）。抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民 自建低层住宅的建筑活动。不重复办理施工许可证的建设工程： 按国务院规定的权限和 程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。资金到位情况投资项目市场预测 设计图纸是否满足施工要求现场条件是否具备“三通一平”已经办理该建筑工程用地批准手续在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证需要拆迁的，具拆迁进度符合施工要求已经确定建筑施工企业有满足施工需要的施工图纸及技术资料 （已进行了审查） 有 保证工程质量和安全的具体措施不需要办理施工许可证开工报

10、告审查的内容施工许可证的法定批准条件建设单位申请必须同时具备，缺一不可。建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。建设资金已经落实（建设期不足1年的，不少于合同的50%; 超过1年，不少于30%）和消防设计审核）按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程， 因故不能按 期开工或中止施工的，应当及时报告；因故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。（施工许可制度）违法行为应承担的法律责任P55建筑企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术 装备、已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取 得建筑企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工 活动。为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。施工总承包企业分为12个资质类别；每个类别 34个资质 等级，即特12或特123。专业承包企业分为 60个资质类别； 每个类别13个资质等级或不分等级。 劳务分包企业分为13个 资质类别；每个类别一级、二级 2个资质等级或不分等级。总承包特级、一级。国