邢台创源汽贸城项目公寓与住宅项目建装标准

1、邢台创源汽贸城有限公司邢台创源汽贸城项目公寓和住宅各专业设计实施方案建筑专业（一）设计依据：1、 建设单位提供的设计委托书及最终确认的建筑方案。2、 现行国家及河北省的相关规范、规程及规定。民用建筑设计通则 GB50352-2005建筑设计防火规范 GB50016-2014办公建筑设计规范 JGJ67-2006.公共建筑节能构造 J09J117商店建筑设计规范 JGJ48-88饮食建筑设计规范 JGJ64-89 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005居住建筑节能设计标准 DB13(J)185-2015城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001地下工程防水技术规范 GB5010

2、8-2008建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009旅馆建筑设计规范 JGJ62-2014屋面工程技术规范 GB50345-2012无障碍设计规范 GB50763-2012（二）项目概况：1、 建筑名称：邢台创源汽贸城项目公寓和住宅2、 本工程项目等级为一级3、 建设地点：旭阳路与龙岗大街交叉口西北角4、 建筑性质：一类综合楼（其中地下为设备用房及戊类储藏间，地上1、2层为商业，地上3、4层为酒店餐饮，地上5层及5层以上为公寓办公）。建筑设计使用年限：50年。5、 建筑层数：地下1层，地上15层。地下1层层高4.5m，地上1层层高5.1m，地上1层层高为4.5m，地上2、3、4层层高为4.

3、2m，地上5层及5层以上层高3.6m。6、 建筑高度：57.30m。7、 防火设计建筑分类：一类高层建筑。，耐火等级：地上为一级，地下室为一级。8、 屋面防水等级：I级，地下室防水等级：二级。9、 建筑结构类型：框架剪力墙结构。建筑设计抗震设防烈度：七度。（三）节能设计：（以实际节能计算为准）公寓办公部分：1. 外墙采用200厚加气混凝土砌块，冷桥部分（梁、柱）+100厚岩棉板2. 屋面采用130厚岩棉板。3. 所有外窗均采用断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。4. 楼梯间、电梯前室靠近采暖房间一侧的内墙面粘贴20厚FTC保温材料。5. 接触室外空气的底板贴80厚挤塑

4、聚苯板。商业部分1. 外墙采用200厚加气混凝土砌块，冷桥部分（梁、柱）+100厚岩棉板2. 屋面采用130厚岩棉板。3. 接触室外空气的底板贴120厚岩棉板。4. 采暖房间与与非采暖部位隔墙在采暖部位一侧墙面抹20厚FTC保温材料。5. 商业部分与非采暖地下室之间楼板下帖120厚岩棉板。6. 外窗均采用断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。（必要时采用Low-e玻璃）（四）建装标准：商业部分：1、 楼梯面：(1) 地下室：a. 地下一层商业楼面：（50厚）1. 10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。2. 撒素水泥面（洒适量清水）。3. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。4.

5、 20厚1：3水泥砂浆找平层。5. 现浇混凝土楼板。b. 地下一层楼梯间、前室及走廊1. 30厚1：2水泥砂浆抹面压光。2. 50厚C20细石混凝土（掺3%的硅质密实剂）随打随抹平。3. 20厚1：3水泥砂浆找平层。4. 80厚C20细石混凝土。 5. 300厚3：7灰土。 6.素土夯实。c. 设备用房：细石混凝土地面1. 30厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥砂子随打随抹光。2. 素水泥砂浆一道。3. 60厚C15混凝土垫层。4. 150厚3:7灰土。 5. 素土夯实。（2） 地上部分：a.商铺、前室楼面：防滑地砖楼面（50）1. 10厚地砖（广场砖）铺实拍平，干水泥擦缝。2. 撒素水泥（

6、洒适量清水）。3. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。4. 20厚1：3水泥砂浆找平层。5. 现浇混凝土楼板。b.卫生间楼面：防滑地砖楼面（110）1. 10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。2. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。3. 1.5厚聚氨酯涂料防水层,面上撒黄砂，四周沿墙卷起300高，门口处铺出300。4. 60厚C20细石混凝土向地漏找坡不小于0.5%，最薄处不小于40厚，随打随抹平。5. 1.5厚聚氨脂防水涂料，四周卷起300高6. 刷基层处理剂一道7. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层8. 现浇钢筋混凝土楼板。c.楼梯间; 防滑地砖楼面（50）1. 10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。2

7、. 撒素水泥（洒适量清水）。3. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。4. 20厚1：3水泥砂浆找平层。5. 现浇混凝土楼板。2、踢 脚 A.地上部分楼梯间、前室及走廊：面砖踢脚（12J1-踢3-B）高度120mm。b.地下一层楼梯间、设备用房、储藏间：水泥砂浆踢脚：（12J1-踢1-B）高度120mm。c.地上设备用房、电梯机房：水泥砂浆（12J1-踢1-B）高度120mm。3、内墙面： a. 地下一层设备用房、楼梯间、前室、储藏间：水泥砂浆,刷白色内墙涂料（12J1-内墙1-B） （12J1-涂305） b . 地上商城、楼梯间、走廊前室：水泥砂浆,刷白色乳胶漆（12J1-内墙1-B） （1

8、2J1-涂305）f. 地上设备用房、电梯机房：水泥砂浆,刷白色内墙涂料（12J1-内墙1-B） （12J1-涂305）g.卫生间：釉面砖 (12J1-内墙6、7)4、顶 棚a.地下一层：楼板下帖120厚岩棉保温板，刷白色内墙涂料（12J1-涂305）。b.商场、门厅、公共走廊、前室：轻钢龙骨石膏装饰板吊顶（12J1-棚5） 商铺：铝合金格栅吊顶（12J1-棚18）c.设备用房：电梯机房：水泥砂浆顶棚，刷白色内墙涂料：12J1-顶6、12J1-涂305） d.卫生间：铝合金扣板吊顶：（12J1-棚13）5、外墙面 100厚岩棉板（D型），干挂石材。6、屋 面（1） 不上人屋面1. 40厚C20

9、细石混凝土，内配%c4150X150钢筋网片，（每6米设缝，密封胶嵌缝）。2. 满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层。3. 3+3厚SBS改性沥青防水卷材。4. 基层处理剂一道。5. 20厚1：3水泥砂浆找平层。6. 1：6水泥膨胀珍珠岩找2%破，最薄处30厚。7. 屋面采用130厚岩棉板。8. 钢筋混凝土屋面板，表面清理平整干净7、门 窗1. 外窗均采用断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。（必要时才用Low-e玻璃）2. 外门为无框地弹门。8、楼梯栏杆及防护栏杆1. 所有封闭楼梯间栏杆采用铁栏杆，木扶手。2. 敞开楼梯、外廊护栏均采用玻璃钢栏板。公寓办公：公寓办公公共部分a

10、. 楼梯间：防滑地砖楼面（50）1. 10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。2. 撒素水泥（洒适量清水）。3. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。4. 20厚水泥砂浆找平层。5. 现浇混凝土楼板。b. 电梯机房：50厚细石混凝土楼面。c.水箱间：（100）1.80厚（最高处）细石混凝土向地漏找1坡，最低处不小于50厚，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2. 1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高。3. 20厚水泥砂浆找平层。4. 现浇钢筋混凝土楼板,表面清理平整干净。d.电梯前室，走廊，门厅(地砖楼面):1. 10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。2. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。3. 素水泥结合层

11、一遍。4. 20厚1：3水泥砂浆找平层。5. 现浇钢筋混凝土楼板，表面清理平整干净。公寓办公户内部分 a. 用于卫生间：防滑地砖楼面 (110)1. 10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。2. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。3. 1.5厚聚氨酯涂料防水层,面上撒黄砂，四周沿墙卷起300高，门口处铺出300。4. 60厚C20细石混凝土向地漏找坡不小于0.5%，最薄处不小于40厚，随打随抹平。5. 1.5厚聚氨脂防水涂料，四周卷起300高6. 刷基层处理剂一道7. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层8. 现浇钢筋混凝土楼板。c.用于办公室、开水间、休息室等其它房间：铺地砖楼面 (100)1. 10厚铺

12、地砖铺平拍实，水泥浆擦缝2. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层3. 按设计要求敷设加热盘管后，填50厚豆石混凝土，表面拍实,抹平,扫毛(豆石粒径不大于12mm)4. 20厚表面带铝箔反射层的挤塑聚苯板（30Kg/m³）5. 现浇钢筋混凝土楼板,表面清理平整干净2、踢 脚（1）公寓办公公共部分a.楼梯间：水泥砂浆踢脚（12J1-踢1-B），踢脚高度为100。b. 前室、走廊、商业：面砖踢脚（12J1-踢3-B）。c. 地下室、电梯机房：水泥砂浆踢脚（12J1-踢1-B），踢脚高度为100。（2）公寓办公内部分a. 办公室、休息室等其它房间：面砖踢脚（12J1-踢3-B）。3、内墙面：（

13、1）公寓办公公共部分a. 楼梯间、前室、走廊：混合砂浆墙面，刷白色乳胶漆（12J1-内墙3-B）。（12J1-涂305）b. 地下室、电梯机房：水泥砂浆墙面，刷白色内墙涂料（12J1-内墙1-B）, ，(12J1-涂305) （2）公寓办公内部分 a. 开水间、卫生间、阳台：釉面砖墙面（12J1-内墙6-BF）, （12J1-内墙6-B）。 b. 办公室：混合砂浆墙面，刷白色乳胶漆（12J1-内墙3-B）。（12J1-涂305）4、顶 棚（1）公寓办公公共部分 a. 楼梯间：水泥砂浆, 刷白色乳胶漆（12J1-涂305）。b. 前室、走廊：轻钢龙骨石膏装饰板吊顶（12J1-棚2）（2）公寓办公

14、部分(面层预留)a. 办公、休息室:轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（12J1-棚2）。b.开水间、卫生间: 铝合金龙骨条形板吊顶（12J1-棚15）5、外墙面（2）公寓办公：采用200厚蒸压轻质砂混凝土砌块（ACC），外墙刷外墙涂料。（3）线脚、阳台等为30厚FTC相变自调温保温材料，刷外墙涂料。6、屋 面1. 40厚C20细石混凝土，内配%c4150X150钢筋网片，（每6米设缝，密封胶嵌缝）。2. 满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层。3. 3+3厚SBS改性沥青防水卷材。4. 基层处理剂一道。5. 20厚1：3水泥砂浆找平层。6. 1：6水泥膨胀珍珠岩找2%破，最薄处30厚。7. 屋面采用130厚岩棉板

15、。8. 钢筋混凝土屋面板，表面清理平整干净7、门 窗（1）公寓办公部分：a.分户门为保温，防火，防盗门。b.内平开门均为木夹板门，内推拉门为半玻塑钢门。c.楼梯间门及前室门为木制乙级防火门，地下室防火分区门、设备用房门为木制甲级防火门。管井门为木制丙级防火门。 d. 外窗均采用断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。（必要时采用Low-e玻璃）g.其它外门窗均采用断桥铝合金中空玻璃内平开窗。 h.外窗开启扇均带纱扇。 j玻璃幕墙为隐框玻璃幕玻璃为LoW-E中空玻璃结构专业一、设计依据1、国家及本地区主要设计规范、规程：(1) 建筑结构荷载规范 GB50009-2012(2

16、) 混凝土结构设计规范 GB50010-2010(3) 建筑抗震设计规范 GB50011-2010(4) 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010、J186-2010 (5) 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011(6) 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002(7) 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001(8) 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008二、结构概况本工程为框架-剪力墙结构，均为现浇钢筋混凝土楼盖。地上15层，地下1层地下室，主体结构高度56.9m。本工程采用筏板+柱墩基础，筏板下采用CFG桩复合地基处理。本工程平面规则，平面轴线尺寸84.

17、000mx17.300m，不设伸缩缝。由于长度超长，通过设置后浇带、加强带，超长方向楼板负筋拉通，从而解决超长问题。三、设计荷载1.结构荷载常规取值按建筑结构荷载规范。2.主要楼面均布活荷载一览表(kN/m²):楼面类型活荷载楼面类型活荷载酒店客房2.0楼梯间、前室3.5卫生间2.5走廊2.5餐厅、商业3.5上人屋面2.0地下室顶板4.0通风机房、电梯机房7.03.风荷载a.基本风压0.30kPa。b.风压高度变化系数根据B类地面粗糙度考虑。c.风荷载体形系数、承载力设计时的风荷载系数按规范采用。四、抗震设防方案1、抗震设防类别：本工程为丙类。2、主体结构抗震等级为：框架为三级，剪力

18、墙为二级。3、本工程抗震设防烈度为7度；设计基本地震加速度0.15g；设计地震分组为一组。4、本场地土类别以地勘部门提供的地质勘察报告为准。五、结构材料本工程拟采用的材料如下。钢筋牌号： HPB300级钢筋 fy=270N/mm²，HRB400级钢筋 fy=360N/mm²混凝土强度等级：C45、C40、C35、C30级混凝土。给排水专业1 设计依据1.1 甲方提供的的设计委托书。1.2 建筑及其它专业提供的平行作业图及设计协作资料。1.3 国家现行的有关设计规范标准： 建筑设计防火规范GB50016-2014消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014自动喷水灭火

19、系统设计规范GB50084-2017气体灭火系统设计规范GB50370-2005建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009版）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005民用建筑太阳能热水系统一体化技术规程DB13(J)77-2009建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-2010住宅设计规范GB50096-2011住宅建筑规范GB50368-2005商店建筑设计规范JGJ48-88饮食建筑设计规范JGJ64-89旅馆建筑设计规范JGJ62-2014建

20、筑中水设计规范GB 50336-2002绿色建筑设计标准DB13(J)T231-2017生活饮用水卫生标准 GB 5794-86室外给水设计规范GB 50013-2006 室外排水设计规范GB 50014-20062 工程概况：本项目包括6栋17层住宅楼和一栋15层的综合楼。住宅楼地下一层为储藏间；地上一层和二层为商铺；三层及以上楼层为普通住宅。建筑高度为53.70m，建筑耐火等级为一级。综合楼地下一层为设备用房及储藏间；地上一、二层为商业；三、四层为餐饮，其中四层局部为办公；五层及五层以上为酒店客房。建筑高度为57.30m，总建筑面积为25700，建筑耐火等级为一级。3 设计内容本项目周边无

21、市政供水管网，仅有自备井；市政污水管网也未敷设至本项目区域；市政雨水已敷设至本项目南侧市政道路。本次设计内容包括：生活给水系统、热水系统、消火栓给水系统、自动喷淋给水系统、气体灭火系统、排水系统（污水和废水）、建筑灭火器配置的设计等。4 给水部分4.1 水源生活和消防用水均接自自备井，出水量及水压暂未提供。4.2 设计用水标准及用水量4.2.1 生活用水量住宅人数（17F）：180户，3.2人/户，576人用水定额：130L/人.d，时变化系数：2.8，使用时间：24h住宅下部商业网点：总面积：5336；营业面积：3202用水定额：5L/，时变化系数：1.5，使用时间：12h酒店客房人数：13

22、05人用水定额：250L/人.床.d，时变化系数：2.5，使用时间：24h酒店餐饮人数：450人/餐用水定额：40L/人.次，时变化系数：1.5，使用时间：12h商业面积：总面积：3120；营业面积：1872用水定额：5L/，时变化系数：1.5，使用时间：12h4.2.3 道路浇洒及绿化用水量道路浇洒用水每日一次，平均单位用量2.0L/ m2 .d；绿化用水每日一次，平均单位用量3.0L/ m2 .d。4.2.4 热水用水量住宅人数：576人用水定额：40L/人.d，使用时间24h 酒店客房人数： 1305人用水定额：120L/人.床.d，使用时间：24h酒店餐饮人数：450人/餐用水定额：1

23、5L/人.次，使用时间：12h4.2.5 生活用水总量表序号用水项目用水定额用水规模用水时间（h）最高日用水量（m3/d）平均时用水量（m3/h）最大时用水量（m3/h）1住 宅130L/人.d576人2474.883.128.742商业网点5L/32021216.011.332.003酒店客房250L/人.床.d1305人24326.2513.5933.984酒店餐饮40L/人.次450人/餐1254.004.506.755商 业5L/1872129.360.781.176小 计480.5023.3252.647未预见15%72.083.507.908总 计552.5826.8260.54注

24、释：1. 生活用水量已包含了热水用量。 2. 绿化用水与道路喷洒用水均采用中水。4.3 消防用水量:建筑的消防用水量按同一时间内发生一次火灾设计，室内消防水量：住宅楼10L/s，综合楼40 L/s；室外消防水量：住宅楼15L/s，综合楼40 L/s，火灾持续时间：住宅楼2h，综合楼3h；自动喷淋水量按火灾危险级中I级30L/s，火灾持续时间为1h。一次消防总用水量为972m3。4.4 给水系统：4.4.1 生活给水系统全区生活给水系统竖向两个分区，住宅楼的九层及以下楼层，综合楼的八层及以下楼层为低区系统，所需进口压力0.40MPa；住宅楼的十层及以上楼层，综合楼的九层及以上楼层为高区系统，所需

25、进口压力0.68MPa。生活用水系统分别接自区内生活给水管网，枝状管网。各单体给水进户管、各层、不同功能用水均设水表计量。4.4.2 热水系统住宅楼生活热水采用分户阳台壁挂式太阳能加电辅热设备制备，太阳能集热面积1.73,热水箱容积100L。太阳能热水系统必须与建筑一体化设计、施工。综合楼生活热水在日照充足的季节采用屋面集中太阳能加电辅热设备制备；在寒冷季节采用市政热源间接换热制备热水。客房及餐厅为全日制供应热水，采用机械循环。太阳能热水系统必须与建筑一体化设计、施工。4.4.3 消火栓给水系统室内消火栓系统采用临时高压制，竖向一个分区，由综合楼地下一层的消防水泵房内的消防泵出口引出两根水管在

26、全区敷设为环状管网。各单体由室外环网接入两根引入管，并设置止回阀，室内管网与室外管网连成环状。各单体单独设置水泵接合器，住宅楼设置DN100的水泵接合器两套；综合楼设置DN150的水泵接合器三套。火灾初期室内消防所需水量由综合教屋顶一个有效容积为36m3的消防水箱及一套稳压设备满足。室内消火栓箱的设置保证有两股水流同时达到同一防火分区任何部位。消火栓充实水柱为13m。消火栓箱内配DN65消火栓，25.0m胶制水龙带，19mm水枪，并配置消防报警按钮，可发出报警信号，火灾时向消防中心报警。室外消火栓系统采用临时高压制，一个分区，系统设一套室外消火栓泵，供水压力0.35MPa。平时系统水量及水压由

27、综合楼第一下一层消防水泵房内消防水池及一套稳压设备满足。稳压设备出口处压力开关可启动室外消火栓泵。系统室外连成环状管网，环网上接室外地上式消火栓，室外消火栓间距120m，保护半径150m。4.4.4 自动喷淋系统综合楼设置自动喷淋系统，火灾危险级为中级，喷水强度6Lmin·，作用面积160,设计秒流量30.0Ls，自动喷水灭火系统火灾持续时间1h。自动喷淋泵设在贵宾楼水泵房内，泵出口到各报警阀前为环状管网。自动喷淋泵设在本建筑地下一层消防水泵房内，泵出口到各报警阀前为环状管网。系统日常由设于本建筑屋顶一个有效容积为36m³的高位消防水箱和一套稳压设备维持压力，消防时由压力开

28、关自动或人工手动启动自动喷淋泵。系统共设置一套预作用报警阀和四套湿式报警阀，阀前设置过滤器和减压阀，减压阀后压力不大于0.45MPa。本建筑物根据防火分区设置水流指示器和信号阀。地下一层喷头选用直立型闭式喷头；地上一层及以上楼层设有吊顶的房间，喷头选用下垂型闭式喷头，喷头动作温度均为68。系统最不利位置设末端试水装置，其它楼层设末端试水阀。系统设DN150的水泵接合器三套。4.4.5 气体灭火系统 综合楼地下一层变配电室内设气体灭火系统，采用七氟丙烷全淹没预制式灭火系统。各灭火装置能同时启动，动作时差2s。灭火设计浓度为9%，喷放时间不大于10s。灭火装置喷放时，喷口温度<180

29、6;C。本系统具有自动、手动二种控制方式。保护区均设二路独立探测回路，当第一路探测器发出火灾信号时，发出警报（警铃报警），声光报警器报警和联动设备动作（关闭通风空调，防火门等），此阶段用于疏散人员。延时不超过30s，过后向保护区的灭火装置发出灭火指令，启动阀打开，然后向保护区喷放灭火剂，发生器的反馈信号，控制面板喷放指示灯亮。当报警控制器处于手动状态，报警控制器只发出报警信号，不输出动作信号，同时报警控制器接收压力信号，由值班人员确认火警后按下报警控制面板上的应急启动按钮或保护区门口处的紧急启停按钮，即可启系统喷放灭火剂。4.4.6 灭火器配置各单体每个消火栓箱下配置MF/ABC4型手提式磷酸

30、氨盐干粉灭火器两具。配电间、弱电间、电梯机房、变配电室，水箱间等加设同型号灭火器两具。5 排水部分绿化和道路浇洒不计排水量, 本次初设生活排水量取给水量的90%。5.1 室内排水系统各单体地上一层及以上楼层排水采用重力流方式排至室外排水管网。污水排水采用CHT型加强旋流器单立管排水系统，采用旋流降噪特殊管件安装。管设伸顶通气管，顶端装设通气帽。排水系统采用污、废分流。地下一层设备间及消防排水采用压力排水方式排至室外雨水系统。5.2 室外排水系统5.2.1 污、废水由建筑内收集的污、废水排水排至室外的污水管网，经化粪池处理后再经中水处理设备处理达标后供住宅区绿化及道路浇洒使用，多余部分排入污水集

31、水池，定期由清污车运出。5.2.2 中水给水系统本工程设置地埋式一体化中水回用设备（膜分离技术）与主体同时设计施工。各单体污废水作为本中水处理站原水，处理后中水供室外道路浇洒及绿化使用。5.2.3 雨水 各单体屋面雨水采用外排水方式排至散水。降雨量公式： Q=q邢台暴雨强度公式：P 设计重现期，采用两年（屋面）t 设计降雨历时 t= t1 + 2t2，其中地面集水时间采用t1=5（min） 平均径流系数，屋面计为0.90，室外计为0.60F 汇水面积（ha）6 管材及接口6.1 室内部分 给水系统冷、热水主干管采用内涂塑镀锌钢管，DN80采用丝扣连接，DN80采用卡箍链接。冷水支管用S4.0级

32、聚丙烯PP-R管材管件，热熔连接；热水支管选用S3.2级聚丙烯PP-R热水管材管件，热熔连接。当与金属管道、阀门及配水件连接时，采用带金属嵌件的给水管聚丙烯过渡管件，该管件与聚丙烯管采用热熔连接，与金属管道及配件采用螺纹或法兰连接。给水系统所涉及管道及材料必须达到饮用水标准。 消火栓系统采用内外壁热镀锌钢管，DN50螺纹连接，DN50时法兰或沟槽式连接。槽连接，需拆装及阀门连接处采用法兰连接。管道公称压力1.60MPa。 自动喷淋系统采用内外壁热镀锌钢管，DN50螺纹连接，DN50时法兰或沟槽式连接。槽连接，需拆装及阀门连接处采用法兰连接。管道公称压力1.60MPa。 重力排水系统立管采用螺旋

33、消音型UPVC排水管，排水横管及专用通气立管采用UPVC管，连接管件及配件采用螺母挤压密闭圈接头连接，粘接连接;±0.00以下排水横干管采用机制铸铁排水管，W型连接；底层单排排水管采用普通UPVC塑料管。 地下室集水坑压力排水管采用焊接钢管，焊接。8.2 室外部分生活供水管、中水管采用内涂塑镀锌钢管，DN80采用丝扣连接，DN80采用卡箍链接。自动喷淋系统采用内外壁热镀锌钢管，法兰或沟槽式连接。槽连接，需拆装及阀门连接处采用法兰连接。管道公称压力1.60MPa。污、废水管和雨水管均采用PVC-U双壁波纹管，胶圈连接。9 节能专篇9.1 采用污、废分流，收集的污废水经中水处理站处理后用

34、于浇洒和冲厕，节约水资源，减少污水排放，保护环境。9.2 水表计量采用自备井出口、建筑物入口、各建筑每层的三级计量，并根据不同功能的用水再进行分别计量，控制用水。9.3 给水设备、附件均采用低阻力、低能耗产品。给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。9.4 采用节水型卫生洁具，坐便器冲洗水量不大于4L；公共卫生间洗手盆采用感应式水嘴，小便器采用感应式冲洗阀。9.5 水池和水箱设置超高水位报警功能，防止进水管阀门故障时水池和水箱长时间溢流排水。9.6 水泵等设备采用隔振基础，水泵进、出水管上均设置可曲挠橡胶管接头，水泵出水管采用弹性支吊架，以减少振动，降低

35、噪音。10 绿建专篇10.1 在规划阶段根据政府规定的节水要求、地区水资源状况、气候资料、地质条件及市政设施情况等制定了水系统规划方案；根据不同使用要求采用不同的供水系统，设置了中水等非传统水源；热水系统热源采用太阳能系统。10.2 设置了合理、完善的供水、排水系统，统筹综合利用了各种水资源：给水系统采用市政直接供给与变频供水相结合的方式。地下排水压力排放，地上排水重力排放，采用了雨污分流系统。10.3 用水定额选自民用建筑节水设计标准GB50555-2010，达到下限值要求。10.4 给排水系统的规划设计符合建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009版）、城镇给水排水技术规范GB

36、50788-2012、民用建筑节水设计标准GB50555-2010、建筑中水设计规范GB50336-2002、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005等相关标准的规定。10.5 本工程水源为城市供水，供水压力0.14MPa，一层二层由市政给水管网直接供水，充分利用市政水压。10.6 生活用水水质满足生活饮用水卫生标准GB5749-2006，中水出水水质应符合国家标准城市污水再生利用 城市杂用水水质（GB/T18920-2002）的规定。10.7 管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不应对供水造成二次污染。10.8 本地块在室外设有中水处理站，处理后的中水用于小区道路浇洒

37、和绿化，室外不设置景观水体。中水管道应采取下列防止误接、误用、误饮的措施：中水管道外壁应按有关标准的规定涂色和标志；水池（箱）、阀门、水表及给水栓、取水口均应有明显的"中水"标志；公共场所及绿化的中水取水口应设带锁装置；公共场所工程验收时应逐段进行核查，防止误接；中水管道严禁与生活饮用水管道连接。10.9 设置完善的污水收集、处理和排放等设施。污水处理率和达标排放率达到100%。10.10 采取了有效措施避免管网漏损：选用密闭性能好的阀门、设备，使用了塑料管、钢塑复合管等耐腐蚀管材，合理设置了检修阀门；做好室外管道基础处理和覆土，控制管线埋深，加强管道工程施工监督，把好施工

38、质量关；根据水平衡的要求分级安装计量水表，分级计量水表安装率达100%。10.11 根据气候、地形、地貌等特点合理规划雨水入渗、排放，保证排水管道畅通。10.12 建筑内卫生器具选用：应选用一等陶瓷制品，卫生洁具配件应选用节水型产品，不得选用已淘汰的产品，低水箱坐便器水箱一次冲水量不得大于6L。使用用水效率等级达到2级的卫生器具。10.13 给水系统无超压现象，用水点供水压力均控制在0.200MPa之内。10.14 按使用用途和管理单元分别设置水表，统计用水量。10.15 绿化灌溉采用微灌等灌溉方式，同时设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制措施。暖通设计一、设计参数1.室外气象参数（邢台

39、）夏季冬季空气调节室外计算干球温度（）35.1-8.8空气调节室外计算湿球温度（）26.9-采暖室外计算温度（）-5.5通风室外计算温度（）30.8-1.6室外平均风速（m/s）2.31.4室外最多风向的平均风速（m/s）_2.0大气压力（mbar）996.21017.71.室内设计参数 房间名称夏季冬季新风量设计温度（）相对湿度（）设计温度（）相对湿度（）居住换气次数卧室、客厅2628651618-换气次数1次厕所16-厨房15-商业266518二、设计内容：本楼的冬季供暖设计本楼的夏季空调设计本楼的动力站设计本楼的通风和防排烟设计三、 围护结构热工性能本项目建筑的围护结构做法应依公共建筑节

40、能设计标准（GB50189-2005）公共建筑节能设计标准（DB13(J)81-2009）居住建筑节能设计标准（DB13（J）185-2015）执行，使围护结构的热工性能符合上述节能标准的要求。四、主楼采暖设计1、主楼采暖热媒为45/35热水，由本楼动力站供应，系统的水质应符合工业锅炉水质GB1576-2001的要求。采暖系统分为低区（30米以下）、高区（30米以上）。系统共用立管和入户装置设于管道井内。采暖系统的最高点和最低点分别设置自动排气阀和泄水阀。2、主楼部分采暖系统为低温热水地板辐射采暖系统，各层安装热计量装置和阀门。在加热管与分水器、集水器的结合处，分路设置调节阀，控制室内温度。3

41、、地下室不设采暖。有冻结危险的管道采取防冻措施。4、管材及连接方式：（1）采暖系统埋地管材选用S4系列PE-RT管，管材使用条件级别为4级。（2）明装采暖管道采用热镀锌钢管螺纹连接或法兰连接。5、管道防腐及保温：镀锌钢管不刷漆，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应作防腐处理；无缝钢管、管卡支架除锈后刷一道防锈漆，两道面漆。暗装管道应涂两道防锈漆。不采暖房间、管井的管道保温采用超细玻璃棉，保温层厚度按公共建筑节能设计标准要求执行。五、主楼空调设计 主楼部分夏季采用分体式空调，预留室外机安装空间、冷凝水管、电源等。六、通风设计1.地下动力站、配电室、水泵房等房间设机械送、排风系统。2.厕所、电

42、梯机房等房间设机械排风系统。3.厨房的机械送、排风系统和油烟净化系统七、消防设计1.地下室、及内走道等房间设机械排烟和补风系统。2.防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室等房间设防烟系统。3.其他地上房间利用外窗自然排烟。八、 动力站设计：本项目采暖系统共分为两个区30米以下低区，30米以上为高区。供热站内共设两套水-水换热机组，提供45/35热水分别供应两个分区的采暖。一次热源采用市政高温热水，由市政热网提供。九、待解决问题：请甲方落实市政高温热水的压力，供回水温度及位置。强电建装标准（一）供电电源本工程为一类高层建筑，为一级负荷用户。从市政电网引两个10kV电源供电，当一个电源发生故障或检修

43、时，另一电源不应同时受到损坏。高压系统工作电压为10kV，低压系统工作电压为220/380V。（二）变配电及动力系统变压器选用D，yn11、10（2x2.5%）/0.4/0.23kV、50Hz、低损低噪带温控器的干式变压器，带防护外壳，本体宜设强迫风冷装置，变压器负荷率为7085之间。低压侧单母线分段联络，平时变压器分列独立运行，一台故障或检修时，另一台变压器带部分重要负荷。10kV继电保护：采用断路器实现三相定时限过流保护及电流速断保护；零序保护；变压器10kV侧单相接地信号装置、温度保护及信号装置。继电保护采用微机保护方式。10kV高压柜操作电源及信号：10kV配电设备采用交流金属铠装中置

44、式开关柜。高压断路器采用真空断路器（12kV、31.5kA），在10kV出线开关柜内装设真空断路器操作过电压保护器。 真空断路器选用弹簧储能操作机构，操作电源采用DC220V免维护铅酸电池柜3kw作为直流操作、继电保护及信号电源。本工程低压无功补偿采用低压侧集中补偿方式，要求补偿后功率因数0.90以上。计量方式：本工程商业、餐饮部分分层计量，公寓部分采用分户计量。本工程采用TN-S系统配电，低压配电方式采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷如：冷冻机房、水泵房、电梯机房、电话站、消防中心等设备采用双电源放射式供电末端双切；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式供电

45、；从低压配电室经电缆桥架由电井向各个楼层进行供电。对于常规设备供电选用WDZ-BYJ-0.45/0.75KV阻燃电线或WDZ-YJY-0.6/1KV阻燃电力电缆沿电缆桥架敷设，从桥架至配电箱穿JDG管或SC管，引至楼顶电梯机房等设备的电缆沿强电竖井用梯形电缆桥架固定安装。消防设备供电选用WDZN-BYJ-0.45/0.75KV型阻燃耐火导线或WDZN-YJY-0.6/1KV阻燃耐火型电力电缆沿电缆沿桥架或穿JDG、SC钢管。为减少停电次数，低压进线总开关应装带有延时的失压脱扣装置。（三）电气照明系统照明电源、电压及供电方式：照明电源引自变配电所低压配电屏，照明电源与动力电源分开回路供电，末端照

46、明回路使用电压为单相220伏。一般场所均选用高效节能型灯具，采用高效电子镇流器，以便提高功率因数，减少频闪和噪音。在变配电所、消防控制中心、水泵房、防排烟风机房、走廊、楼梯间、电梯前室、门厅、安全出口等场所设置应急照明光源与照明灯具的选择：光源使用日光灯和白炽灯两大类，核心筒的电梯厅及前室，楼梯前室及走道等公共部位均采用节能吸顶灯，有精装饰要求的场所, 仅布置公共应急照明和预留电源。主要场所的照度如下：商业营业厅 300500lx办公室、会议室、前台 300500lx餐厅、吧台大厅 100200lx多功能厅、门厅 300lx厨房 200lx变配电室、动力站 100200lx走道、楼梯、库房 5

47、0100lx厕所、盥洗室、电梯前厅 75150lx导线选择及线路敷设方式：正常照明采用WDZ-BYJ-0.45/0.75KV型阻燃导线穿JDG或SC钢管沿地（板）或墙柱暗敷，对于应急照明采用WDZN-BYJ-0.45/0.75KV型耐火导线穿JDG或SC钢管沿地（板）或墙柱暗敷。照明灯控制方式：一般照明灯用跷板开关一灯或多灯控制， 大空间部位分回路集中于照明配电箱控制。公寓部分分户计量，电表箱每层集中设置在强电井内，计量采用预付费远程控制电能表。（四）防雷接地系统工程属三类防雷建筑，防雷与电气共用接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆。接闪器：在屋顶女儿墙上、机房上、屋面上用12热镀锌圆钢敷设避雷

48、网，要求避雷网格不大于20×20m或24×16m。屋顶上所有金属物体均须与防雷装置连接，在屋顶上适当位置预留冷却塔、风机、幕墙框架等金属物体的接地点。引下线：用建筑钢筋混凝土柱内不少于两主钢筋通长焊通做防雷引下线，引下线间距不大于18m，且外墙转角处均设置引下线.。接地装置：利用建筑钢筋混凝土基础及镀锌扁钢作联合接地装置，将基础圈梁内不少于两主钢筋通长焊通作接地网。要求高低压配电房及空调机房内预留接地点不少于2处。在首层外墙转角处设置接地电阻测试点。从负一层开始每三层利用外墙圈梁内两根以上主钢筋通长焊接连成闭合回路，并应同防雷装置引下线焊接作均压环。应将45米及以上外墙上的

49、栏杆、门窗等较大金属物直接或通过预埋件与防雷装置相连。在幕墙位置适当预留接地点，幕墙框架需与防雷接地装置作良好的电气连接。安全措施：本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统，其工作接地线和保护地线在接地点连接后严格分开；凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。在所有弱电机房，电梯机房等处做局部等电位连接。工程采用总等电位连接，将建筑物内保护干线，设备进线总管，建筑物金属构件进行连接。有洗浴的卫生间内做局部等电位连接, 凡施工安装的金属管道或设备金属外壳等电位联结均做到位,其余部分用户自理。弱电建装标准（一） 综合布线系统1 本工程设综合布线系统，以支持电话、

50、数据、图文、图像等多媒体业务的需要；2本工程弱电干线由主楼总配线架通过弱电电缆桥架引来，有精装饰要求的场所, 仅布置到电井，预留通讯配线箱。主干线路沿弱电线槽敷设，支线路在楼板、墙面内穿PC管暗敷，吊顶内穿JDG钢管明敷。3本工程在每层设弱电间，由弱电间配线架到信息插座的水平配线子系统均采用八芯超五类非屏蔽双绞线。4弱电间管理子系统内设光缆配线架、铜缆配线架等楼层配线设备，管理各层水平布线。5楼内干线选择室内多模光缆，将总配线架与楼层弱电间的分配线架用星形结构连接。（二） 有线电视系统1电视信号由市政网引来，干线采用分配-分配或分配-分支系统，用户分配网络采用分支-分配系统；系统出口电平为：64±4dB。2在商业点、会议室、休息室、管理室、办公等处设有线电视插座。主干线路沿弱电线槽敷设，支线路在楼板、吊顶、墙面内穿JDG管暗敷。3干线电缆选用SYWV-75-9，分支线选用SYWV-75-5。4所有有线电视系统采用的设备和部件的输入，输出标称阻抗以及电缆标称特性阻抗均为75欧姆。5本系统所有各种器件均由承包商成套供货，并负责安装，调试。有精装饰要求的场所, 仅布置到电井，做出干线路由。（三） 公共广播系统1本工程设一套公共广播系统(兼火灾应急广播系统)。背景音乐广播与消防广播共系统，共主机设备，火灾时要求自动切除全部背景音乐广播，强行打开相关层紧急广